Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости? — как оспорить кадастровую стоимость

Но при этом оплата услуг оценщика может свести на нет возможную экономию на оплате земельного налога на многие годы вперед. Поэтому при составлении искового заявления необходимо вписать Поэтому при составлении искового заявления необходимо вписать пункт о компенсации этих затрат с государственного органа, утвердившего результаты оценки.

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

• Когда, кто и как проводит кадастровую оценку?
• Оспаривание кадастровой стоимости

Чтобы понять, о чём идёт речь, начнём с того, что заглянем в статью 3 закона «О государственной кадастровой оценке». Кадастровой называется стоимость недвижимости, которую определили после независимой оценки. При этом подобная оценка отличается от стоимости квартиры или дома, если выставить их на продажу. Проводя оценку, учитывают только такие показатели, как площадь с годом постройки, местом нахождения, средней ценой за квадратный метр жилья и пр. В случае с рыночной стоимостью при продаже ориентируются уже на спрос, сезонность и другие факторы.

Когда, кто и как проводит кадастровую оценку?

Она понадобится, если имущество делят при разводе, сдают его в аренду, продают или покупают. Также этот показатель учитывают, если высчитывают налог на недвижимость.
Оценивают нежилые и жилые помещения, земельные участки и пространства, в которых находятся транспортные средства. Заказать услугу можно в отделении Росреестра по месту расположения недвижимости.

В ст. 6 указанного выше закона прописано, что процесс кадастровой оценки кроме принятия решения о её проведении состоит из непосредственно определения стоимости (в том числе обработки нужной информации), а также из составления итоговых отчётов и утверждения результатов оценки.

Оспаривание кадастровой стоимости

В данном случае первый шаг — определение оснований для несогласия с произведённой оценкой. Поводами для оспаривания могут быть: использование представителем Росреестра недостоверной информации об объекте (например, присутствуют арифметические или технические ошибки) и неверное определение рыночной стоимости недвижимости (если по итогу она оказалась ниже кадастровой).

Второй шаг — подготовка заявления с указанием в нём ФИО, места жительства заявителя, информации о недвижимости и оснований для пересмотра результатов оценки. Документ следует предоставить в комиссию, созданную при управлении Росреестра. Также понадобятся: подтверждение права на владение недвижимостью и доказательства допущенной оценщиком ошибки. Ещё следует приложить выписку из ЕГРН.

Заявление в Росреестре принимают как лично, так и в виде заказного письма, присланного по почте. В последнем случае в письме должно содержаться вложение с описью. Про уведомление о вручении забывать также не стоит. В течение месяца заявителя уведомляют о принятом комиссией решении.

Обратите внимание! Рекомендации, представленные в статье, нельзя считать исчерпывающими, так как в каждом случае могут быть свои особенности, которые рассматриваются индивидуально.

Источник: http://doorinworld.ru/zakonodatelstvo/kak-osporit-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti

Но при этом оплата услуг оценщика может свести на нет возможную экономию на оплате земельного налога на многие годы вперед. Поэтому при составлении искового заявления необходимо вписать Поэтому при составлении искового заявления необходимо вписать пункт о компенсации этих затрат с государственного органа, утвердившего результаты оценки.

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

• Когда, кто и как проводит кадастровую оценку?
• Оспаривание кадастровой стоимости

Чтобы понять, о чём идёт речь, начнём с того, что заглянем в статью 3 закона «О государственной кадастровой оценке». Кадастровой называется стоимость недвижимости, которую определили после независимой оценки. При этом подобная оценка отличается от стоимости квартиры или дома, если выставить их на продажу. Проводя оценку, учитывают только такие показатели, как площадь с годом постройки, местом нахождения, средней ценой за квадратный метр жилья и пр. В случае с рыночной стоимостью при продаже ориентируются уже на спрос, сезонность и другие факторы.

Когда, кто и как проводит кадастровую оценку?

Она понадобится, если имущество делят при разводе, сдают его в аренду, продают или покупают. Также этот показатель учитывают, если высчитывают налог на недвижимость.
Оценивают нежилые и жилые помещения, земельные участки и пространства, в которых находятся транспортные средства. Заказать услугу можно в отделении Росреестра по месту расположения недвижимости.

В ст. 6 указанного выше закона прописано, что процесс кадастровой оценки кроме принятия решения о её проведении состоит из непосредственно определения стоимости (в том числе обработки нужной информации), а также из составления итоговых отчётов и утверждения результатов оценки.

Оспаривание кадастровой стоимости

В данном случае первый шаг — определение оснований для несогласия с произведённой оценкой. Поводами для оспаривания могут быть: использование представителем Росреестра недостоверной информации об объекте (например, присутствуют арифметические или технические ошибки) и неверное определение рыночной стоимости недвижимости (если по итогу она оказалась ниже кадастровой).

Второй шаг — подготовка заявления с указанием в нём ФИО, места жительства заявителя, информации о недвижимости и оснований для пересмотра результатов оценки. Документ следует предоставить в комиссию, созданную при управлении Росреестра. Также понадобятся: подтверждение права на владение недвижимостью и доказательства допущенной оценщиком ошибки. Ещё следует приложить выписку из ЕГРН.

Заявление в Росреестре принимают как лично, так и в виде заказного письма, присланного по почте. В последнем случае в письме должно содержаться вложение с описью. Про уведомление о вручении забывать также не стоит. В течение месяца заявителя уведомляют о принятом комиссией решении.

Обратите внимание! Рекомендации, представленные в статье, нельзя считать исчерпывающими, так как в каждом случае могут быть свои особенности, которые рассматриваются индивидуально.

Источник: http://doorinworld.ru/zakonodatelstvo/kak-osporit-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti

Теперь вы знаете о: "как оспорить кадастровую стоимость".

• Постановка дома на кадастровый учет: документы, порядок, сроки и сколько стоит поставить на кадастровый учет жилой дом, часть дома, здание, дачный дом - как поставить дом на кадастровый учет
• Расчет кадастровой стоимости квартиры через интернет - как проверить кадастровую стоимость квартиры через интернет
• Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру: порядок определения и способы - как узнать кадастровую стоимость земельного участка
• Как посмотреть свободные участки земли по кадастровой карте - как найти на кадастровой карте свободный участок
• Как изменить кадастровую стоимость земельного участка, образец заявления - как изменить кадастровую стоимость земельного участка
• Как выбрать хорошего кадастрового инженера? СРО ГКИ - как выбрать кадастрового инженера
• Как сделать кадастровый паспорт на квартиру срочно - кадастровый паспорт на квартиру как сделать
• Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн? - как по кадастровому номеру узнать кадастровую стоимость квартиры
• Как узнать собственника участка - как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру
• Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка - справка о кадастровой стоимости земельного участка как получить