Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости? — как оспорить кадастровую стоимость недвижимости для уменьшения налога

• 300 рублей – для физлиц (в том числе ИП);
• 2 000 рублей – для организаций.

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости для уменьшения налога?

Прямой обязанностью каждого гражданина является выплата налоговых сборов за пользование объектами недвижимости. Основанием для определения величины налога выступает кадастровая стоимость земельного участка, квартиры, дома или прочей недвижимости. Нередкими являются ситуации, когда у граждан появляется необходимость оспорить стоимость собственности с целью уменьшения налога. Ознакомиться с тонкостями обозначенного процесса поможет настоящая публикация.

• 1 Основания
  • 1.1 Кто может оспорить?
  • 1.2 Куда обращаться?
  • 1.3 Оспорить без суда
  • 1.4 Документы необходимые для суда
  • 1.5 Похожие

Основания

Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости производится в обязательном порядке. Полученная сумма служит в качестве основы для исчисления налога. Нередкими являются случаи, когда в процессе подсчета окончательная сумма оказалась завышенной в сравнении с рыночной ценой квартиры или дома.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость здания для уменьшения налоговых сборов, рекомендуется воспользоваться следующими способами:

• Обратиться в специально разработанную комиссию Росреестра, деятельность которой направлена на определение кадастровой цены имущества;
• Оформить исковое заявление в суд.

Для реализации процесса оспаривания обязательным считается наличие законных оснований.

Основания для оспаривания:

• Информация об объекте, на основании которой производился расчет, недостоверна;
• На момент подсчета рыночная цена квартиры, дома была завышена.

Кто может оспорить?

Инициировать процесс оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости могут исключительно собственники имущества.

Оспорить полученную величину могут следующие группы лиц:

• Граждане, являющиеся владельцами недвижимого имущества;
• Отдельные компании, организации, которые являются собственниками или пользователями земельных участков и прочих объектов недвижимости;
• Представители государственных и муниципальных учреждений, в собственности которых имеется недвижимое имущество.

Куда обращаться?

По закону желающие оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости располагают правом обратиться:

• В комиссию, которая занимается рассмотрением спорных вопросов относительно цены квартиры, дома и прочего имущества;
• В судебное учреждение.

Граждане, желающие оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, располагают правом обращаться напрямую в суд, в обход комиссии. В отношении юридических представителей, государственных и местных органов действует другой порядок. Направление иска в суд возможно только вследствие отказа комиссии инициировать процесс пересмотра цены здания.

Обращение в территориальное представительство комиссии имеет положительные стороны. В их числе выделяются:

• Отсутствие необходимости оплачивать государственную пошлину;
• Непродолжительный период рассмотрения вопроса;
• Возможность последующего обращения в суд.

Оспорить без суда

Процесс оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости без привлечения суда, осуществляется в комиссии Росреестра по делам об уменьшении цены здания или надела земли. Обжалование полученных сведений для уменьшения налога происходит посредством подачи заявления. Длительность процедуры рассмотрения обращения составляет один месяц. В течение недели после принятия заявления организация назначает дату разбирательства и оповещает заявителя и представителей местной администрации о предстоящем мероприятии.

По результатам разбирательства комиссия принимает положительное или отрицательное для заявителя решение по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости. На основании полученных данных заявитель обладает правом обратиться в суд для инициирования дальнейшего делопроизводства.

Документы необходимые для суда

Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости через суд могут физические лица. Для возбуждения делопроизводства по факту неточного определения цены имущества граждане обязаны оформить исковое заявление не позднее 5 лет со дня включения сведений в кадастр. Продолжительность рассмотрения вопроса в судебном органе составляет два месяца.

Истец предъявляет перечень документов:

• Правильно оформленное заявление;
• Акт, в содержании которого отмечаются новые данные, свидетельствующие о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, дом или земельный участок. При предъявлении копии документа требуется нотариальное заверение;
• Справка, содержащая информацию об имуществе. Документ предоставляется, если в качестве основания для рассмотрения дела выступают неточные данные для расчета;
• Акт, подтверждающий рыночную цену собственности. Документ предоставляется, если в качестве основания для рассмотрения дела выступает неточное определение рыночной цены;
• Результаты экспертизы, подготовленные независимым специалистом — оценщиком.

Подготовленная документация направляется в уполномоченный орган для рассмотрения вопроса и принятия окончательного решения. Получить дополнительную помощь по интересующему вас вопросу можно у юриста на нашем сайте. Это бесплатно.

Похожие

Согласно нормам налогового законодательства, обязанностью каждого автовладельца является уплата транспортного налога. Однако ввиду чрезмерного повышения…

Заработная плата — основной источник финансов граждан среднего класса. И ее понижение обладает неприятными последствиями.…

Результаты военно-врачебной комиссии не всегда верно отражают здоровье обследуемого. Возникают ситуации, когда призывают на службу…

Многие граждане сталкиваются с завышенными налогами на земельные участки. Постепенное или единовременное повышение выплачиваемой суммы…

С 2015 года налог на недвижимость стал начисляться не по инвентаризационной оценке, а по кадастровой…

Оценка стоимости недвижимости — это важное звено в системе налогообложения и выписывания кредита. Также она является принципиальным…

Источник: http://classomsk.com/osporit/kak-osporit-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti-dlya-umensheniya-naloga.html

• 300 рублей – для физлиц (в том числе ИП);
• 2 000 рублей – для организаций.

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости для уменьшения налога?

Прямой обязанностью каждого гражданина является выплата налоговых сборов за пользование объектами недвижимости. Основанием для определения величины налога выступает кадастровая стоимость земельного участка, квартиры, дома или прочей недвижимости. Нередкими являются ситуации, когда у граждан появляется необходимость оспорить стоимость собственности с целью уменьшения налога. Ознакомиться с тонкостями обозначенного процесса поможет настоящая публикация.

• 1 Основания
  • 1.1 Кто может оспорить?
  • 1.2 Куда обращаться?
  • 1.3 Оспорить без суда
  • 1.4 Документы необходимые для суда
  • 1.5 Похожие

Основания

Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости производится в обязательном порядке. Полученная сумма служит в качестве основы для исчисления налога. Нередкими являются случаи, когда в процессе подсчета окончательная сумма оказалась завышенной в сравнении с рыночной ценой квартиры или дома.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость здания для уменьшения налоговых сборов, рекомендуется воспользоваться следующими способами:

• Обратиться в специально разработанную комиссию Росреестра, деятельность которой направлена на определение кадастровой цены имущества;
• Оформить исковое заявление в суд.

Для реализации процесса оспаривания обязательным считается наличие законных оснований.

Основания для оспаривания:

• Информация об объекте, на основании которой производился расчет, недостоверна;
• На момент подсчета рыночная цена квартиры, дома была завышена.

Кто может оспорить?

Инициировать процесс оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости могут исключительно собственники имущества.

Оспорить полученную величину могут следующие группы лиц:

• Граждане, являющиеся владельцами недвижимого имущества;
• Отдельные компании, организации, которые являются собственниками или пользователями земельных участков и прочих объектов недвижимости;
• Представители государственных и муниципальных учреждений, в собственности которых имеется недвижимое имущество.

Куда обращаться?

По закону желающие оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости располагают правом обратиться:

• В комиссию, которая занимается рассмотрением спорных вопросов относительно цены квартиры, дома и прочего имущества;
• В судебное учреждение.

Граждане, желающие оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, располагают правом обращаться напрямую в суд, в обход комиссии. В отношении юридических представителей, государственных и местных органов действует другой порядок. Направление иска в суд возможно только вследствие отказа комиссии инициировать процесс пересмотра цены здания.

Обращение в территориальное представительство комиссии имеет положительные стороны. В их числе выделяются:

• Отсутствие необходимости оплачивать государственную пошлину;
• Непродолжительный период рассмотрения вопроса;
• Возможность последующего обращения в суд.

Оспорить без суда

Процесс оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости без привлечения суда, осуществляется в комиссии Росреестра по делам об уменьшении цены здания или надела земли. Обжалование полученных сведений для уменьшения налога происходит посредством подачи заявления. Длительность процедуры рассмотрения обращения составляет один месяц. В течение недели после принятия заявления организация назначает дату разбирательства и оповещает заявителя и представителей местной администрации о предстоящем мероприятии.

По результатам разбирательства комиссия принимает положительное или отрицательное для заявителя решение по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости. На основании полученных данных заявитель обладает правом обратиться в суд для инициирования дальнейшего делопроизводства.

Документы необходимые для суда

Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости через суд могут физические лица. Для возбуждения делопроизводства по факту неточного определения цены имущества граждане обязаны оформить исковое заявление не позднее 5 лет со дня включения сведений в кадастр. Продолжительность рассмотрения вопроса в судебном органе составляет два месяца.

Истец предъявляет перечень документов:

• Правильно оформленное заявление;
• Акт, в содержании которого отмечаются новые данные, свидетельствующие о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, дом или земельный участок. При предъявлении копии документа требуется нотариальное заверение;
• Справка, содержащая информацию об имуществе. Документ предоставляется, если в качестве основания для рассмотрения дела выступают неточные данные для расчета;
• Акт, подтверждающий рыночную цену собственности. Документ предоставляется, если в качестве основания для рассмотрения дела выступает неточное определение рыночной цены;
• Результаты экспертизы, подготовленные независимым специалистом — оценщиком.

Подготовленная документация направляется в уполномоченный орган для рассмотрения вопроса и принятия окончательного решения. Получить дополнительную помощь по интересующему вас вопросу можно у юриста на нашем сайте. Это бесплатно.

Похожие

Согласно нормам налогового законодательства, обязанностью каждого автовладельца является уплата транспортного налога. Однако ввиду чрезмерного повышения…

Заработная плата — основной источник финансов граждан среднего класса. И ее понижение обладает неприятными последствиями.…

Результаты военно-врачебной комиссии не всегда верно отражают здоровье обследуемого. Возникают ситуации, когда призывают на службу…

Многие граждане сталкиваются с завышенными налогами на земельные участки. Постепенное или единовременное повышение выплачиваемой суммы…

С 2015 года налог на недвижимость стал начисляться не по инвентаризационной оценке, а по кадастровой…

Оценка стоимости недвижимости — это важное звено в системе налогообложения и выписывания кредита. Также она является принципиальным…

Источник: http://classomsk.com/osporit/kak-osporit-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti-dlya-umensheniya-naloga.html

Теперь вы знаете о: "как оспорить кадастровую стоимость недвижимости для уменьшения налога".

• Кадастровый паспорт на квартиру: как выглядит, образец, справки из БТИ, поэтажный план квартиры, выписка, ошибка, где получить, как внести изменения после перепланировки - как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры
• Найти земельный участок по кадастровому номеру: онлайн, Росреестр - как найти по кадастровому номеру земельный участок в росреестре
• Как рассчитать налог на землю по кадастровой стоимости - как рассчитать налог по кадастровой стоимости земельного участка
• Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре или найти по интернету на его сайте: шаги получения информации - как по адресу узнать кадастровый номер квартиры
• Где получить кадастровый паспорт на земельный участок? - кадастровый паспорт земельного участка как получить
• Как получить кадастровую выписку на земельный участок - Народный СоветникЪ - как заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка
• Как найти кадастровый номер земельного участка на карте Росреестра? - как найти по кадастровому номеру земельный участок в росреестре
• Как получить кадастровый паспорт земельного участка? - как получить кадастровый паспорт земельного участка через госуслуги
• Если кадастровая стоимость недвижимости на момент ее продажи отсутствует, то для исчисления НДФЛ используется цена сделки - декларируемый доход определен как 70 от кадастровой стоимости
• Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости - как изменить кадастровую стоимость недвижимости