Как поставить дом на кадастровый учет | Кадастровый учет — как поставить на кадастровый учет часть жилого дома

14.01.2020

Прежде чем ставить имущество на учет, необходимо убедиться в том, что был осуществлен факт занесения земельного участка в Госреестр.

Как поставить дом на кадастровый учет

как поставить на кадастровый учет часть жилого дома

В соответствии с законом, в Российской Федерации ведется кадастровый учет вновь созданных объектов недвижимости, а также объектов, подвергшихся существенным изменениям. Порядок кадастрового учета регулируется законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., в котором сформулированы основные правила, как поставить дом на кадастровый учет, а также зафиксировать документально все неотделимые изменения. Для этого собственником объекта недвижимости должны быть предоставлены все необходимые сведения в территориальное Управление Росреестра.

Когда государственная регистрация обязательна?

Федеральный закон обязывает вести государственный учет всех без исключения объектов недвижимости в следующих целях:

  1. С целью учета государственного имущества;
  2. С целью систематизации сведений о границах территорий населенных пунктов;
  3. С целью сбора информации о Государственной границе;
  4. С целью учета объектов исторического, а также культурного наследия.

Из этого следует, что обязательной регистрации подлежат следующие объекты недвижимости:

Какие сведения об объекте недвижимости подлежат учету?

Постановка на кадастровый учет жилого дома, участка или квартиры подразумевает предоставление госоргану определенных сведений от собственника. Эти сведения предоставляются в Росреестр в составе пакета документов. В законе содержится перечень сведений, которые должны присутствовать в базе данных кадастрового учета.

Сведения о характеристиках, которые присущи данному объекту и являются уникальными:

Предварительные действия для постановки на учет объекта недвижимости

До того, как поставить дом на кадастровый учет, необходимо подготовить ряд обязательных документов. В соответствии с нормой закона, определение кадастрового номера, границ объекта недвижимости и геодезических координат его точного местоположения определяется в соответствии с кадастровыми картами. Кадастровые карты разработаны и применяются для стандартизации процесса учета объектов недвижимости, на них указаны границы участков, их координаты и кадастровые номера.

Каждому новому объекту присваивается новый номер в соответствии с принятым порядком кодирования. Для этого проводят межевание, в процессе которого геодезическими методами определяют границы объекта и наносят их на карту с указанием всех основных свойств. Данные о межевании вместе с планом объекта недвижимости представляют собой межевое дело. На основании межевого дела, а также правоустанавливающих документов, составляется кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт – главный документ, позволяющий идентифицировать объект недвижимости, он содержит сведения о его уникальных характеристиках.

Перечень документов для предоставления в орган Росреестра

Постановка дома на кадастровый учет осуществляется территориальным Управлением Росреестра. Инициатором постановки на учет может выступать только собственник объекта недвижимости или его законный представитель. В состав пакета документов входит:

Заявление, в котором указаны данные заявителя и причина обращения;

  1. Удостоверение личности заявителя, а также его копия. Если с заявление обращается доверенное лицо, то необходима нотариально заверенная доверенность;
  2. Перед подачей заявления необходимо оплатить госпошлину и платежный документ приложить к пакету документов;
  3. Правоустанавливающие документы в двух оригинальных экземплярах (договоры купли-продажи, дарения и т.д., акты приема-передачи объекта);
  4. Подлинные экземпляры документов, удостоверяющих права предыдущих владельцев;
  5. Кадастровый паспорт.

Дополнительные сведения

Кроме основных документов, необходимых для постановки объекта на учет, орган Росреестра может потребовать и другие сведения, относящиеся к данному объекту и лицам, которые осуществляют сделку с ним. До того, как поставить дом на кадастровый учет, госорганы обязаны проверить законность сделки и исключить факторы, которые препятствуют регистрации прав. К таким факторам относятся обременения, то есть возможные претензии со стороны других лиц. К таким документам относятся:

Как поставить на кадастровый учет часть жилого дома

Часть жилого дома является таким же объектом собственности, как и здание целиком. Но существует правовая норма, предусмотренная Гражданским кодексом РФ, которая регулирует отношения, связанные с общей долевой собственностью. В соответствии с законом, преимущественное право на приобретение части собственности (участка, дома, квартиры), отчуждаемой одним из собственников, принадлежит другим участникам общей собственности. Поэтому Росреестр, проверяя законность сделки, обязательно потребует письменное согласие с совершаемой сделкой от других лиц, являющихся совместными собственниками.

Видео: К 2018 году зарегистрировать недвижимость в Росреестре можно будет за неделю

Источник: http://sib2.ru/category/27/4909

Прежде чем ставить имущество на учет, необходимо убедиться в том, что был осуществлен факт занесения земельного участка в Госреестр.

Как поставить дом на кадастровый учет

как поставить на кадастровый учет часть жилого дома

В соответствии с законом, в Российской Федерации ведется кадастровый учет вновь созданных объектов недвижимости, а также объектов, подвергшихся существенным изменениям. Порядок кадастрового учета регулируется законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., в котором сформулированы основные правила, как поставить дом на кадастровый учет, а также зафиксировать документально все неотделимые изменения. Для этого собственником объекта недвижимости должны быть предоставлены все необходимые сведения в территориальное Управление Росреестра.

Когда государственная регистрация обязательна?

Федеральный закон обязывает вести государственный учет всех без исключения объектов недвижимости в следующих целях:

  1. С целью учета государственного имущества;
  2. С целью систематизации сведений о границах территорий населенных пунктов;
  3. С целью сбора информации о Государственной границе;
  4. С целью учета объектов исторического, а также культурного наследия.

Из этого следует, что обязательной регистрации подлежат следующие объекты недвижимости:

Какие сведения об объекте недвижимости подлежат учету?

Постановка на кадастровый учет жилого дома, участка или квартиры подразумевает предоставление госоргану определенных сведений от собственника. Эти сведения предоставляются в Росреестр в составе пакета документов. В законе содержится перечень сведений, которые должны присутствовать в базе данных кадастрового учета.

Сведения о характеристиках, которые присущи данному объекту и являются уникальными:

Предварительные действия для постановки на учет объекта недвижимости

До того, как поставить дом на кадастровый учет, необходимо подготовить ряд обязательных документов. В соответствии с нормой закона, определение кадастрового номера, границ объекта недвижимости и геодезических координат его точного местоположения определяется в соответствии с кадастровыми картами. Кадастровые карты разработаны и применяются для стандартизации процесса учета объектов недвижимости, на них указаны границы участков, их координаты и кадастровые номера.

Каждому новому объекту присваивается новый номер в соответствии с принятым порядком кодирования. Для этого проводят межевание, в процессе которого геодезическими методами определяют границы объекта и наносят их на карту с указанием всех основных свойств. Данные о межевании вместе с планом объекта недвижимости представляют собой межевое дело. На основании межевого дела, а также правоустанавливающих документов, составляется кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт – главный документ, позволяющий идентифицировать объект недвижимости, он содержит сведения о его уникальных характеристиках.

Перечень документов для предоставления в орган Росреестра

Постановка дома на кадастровый учет осуществляется территориальным Управлением Росреестра. Инициатором постановки на учет может выступать только собственник объекта недвижимости или его законный представитель. В состав пакета документов входит:

Заявление, в котором указаны данные заявителя и причина обращения;

  1. Удостоверение личности заявителя, а также его копия. Если с заявление обращается доверенное лицо, то необходима нотариально заверенная доверенность;
  2. Перед подачей заявления необходимо оплатить госпошлину и платежный документ приложить к пакету документов;
  3. Правоустанавливающие документы в двух оригинальных экземплярах (договоры купли-продажи, дарения и т.д., акты приема-передачи объекта);
  4. Подлинные экземпляры документов, удостоверяющих права предыдущих владельцев;
  5. Кадастровый паспорт.

Дополнительные сведения

Кроме основных документов, необходимых для постановки объекта на учет, орган Росреестра может потребовать и другие сведения, относящиеся к данному объекту и лицам, которые осуществляют сделку с ним. До того, как поставить дом на кадастровый учет, госорганы обязаны проверить законность сделки и исключить факторы, которые препятствуют регистрации прав. К таким факторам относятся обременения, то есть возможные претензии со стороны других лиц. К таким документам относятся:

Как поставить на кадастровый учет часть жилого дома

Часть жилого дома является таким же объектом собственности, как и здание целиком. Но существует правовая норма, предусмотренная Гражданским кодексом РФ, которая регулирует отношения, связанные с общей долевой собственностью. В соответствии с законом, преимущественное право на приобретение части собственности (участка, дома, квартиры), отчуждаемой одним из собственников, принадлежит другим участникам общей собственности. Поэтому Росреестр, проверяя законность сделки, обязательно потребует письменное согласие с совершаемой сделкой от других лиц, являющихся совместными собственниками.

Видео: К 2018 году зарегистрировать недвижимость в Росреестре можно будет за неделю

Источник: http://sib2.ru/category/27/4909

Теперь вы знаете о: "как поставить на кадастровый учет часть жилого дома".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *