Оформление по наследству собственности на квартиру — как оформить квартиру в собственность по наследству

• Документ с перечислением лиц, имеющих право на использование жилья.
• Согласие на использование имущества от владельца залоговых документов в случае, когда жилье было отдано под залог.
• Отказ прочих наследников от прав на недвижимость.
• Если квартира находится на территории культурного памятника, может потребоваться экспертиза от историков и культуроведов.
• Подтверждение передачи жилья в собственность в случаях, когда наследодатель вкладывался в строительство недвижимости, еще не достроенной на момент наследования.
• Если собственниками жилья станут сразу несколько наследников, нотариусу должен быть предоставлен документ, подтверждающий согласие остальных владельцев на производимые действия.

Как оформить собственность на квартиру по наследству

Оформление собственности на квартиру по наследству необходимо для закрепления прав наследников, так как без прохождения такой процедуры, они не смогут свободно распоряжаться и владеть недвижимостью.

С чего начать оформление

Прежде чем приступить к оформлению прав на унаследованную квартиру, необходимо пройти процедуру принятия такого наследства. Для этого потребуется обратиться к нотариусу с заявлением. Подается заявление в течение первых шести месяцев с момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя. Если указанный срок будет пропущен, восстановить его можно только через суд, путем подачи отдельного заявления, с указанием уважительных причин такого пропуска. Если суд сочтет обоснованным пропуск установленного законом срока, наследник сможет вступить в законные права на наследство на основании вынесенного решения. Если решение будет отрицательным, наследник теряет все права на наследство.

Нотариусу подаются следующие документы:

• подтверждение смерти наследодателя;
• паспорта наследников;
• подтверждение родства с умершим;
• справка, указывающая на последнее место проживания наследодателя;
• квиток об оплате пошлины;
• документы на наследуемую квартиру.

Нотариус примет все предоставленные документы, проверит их достоверность и подготовит свидетельство о праве на наследуемое имущество. Если каких-либо документов будет не хватать, нотариус может посодействовать в их получении или восстановлении либо отложить процедуру принятия наследства до устранения всех недочетов. Такие же правила распространяются и на случаи, когда наследство передается не по закону, а завещанию. В таком случае наследники сразу определены и им также потребуется предоставить установленные законом документы.

Важно! Полученное на руки свидетельство не означает, что наследник стал полноправным собственником имущество. Чтобы приобрести такое право, следует обратиться в регистрирующий орган с новым пакетом бумаг.

Документы для оформления права собственности

Право на полученную по наследству квартиру возникает только после того, как оно будет оформлено в Росреестре. Для этого необходимо собрать требуемый пакет бумаг и следовать определенному алгоритму действий.

Начать следует со следующих шагов:

• получить нотариальное свидетельство о праве на наследство;
• собрать документы;
• провести оценку квартиры;
• обратиться в регистрирующий орган.

В качестве документов потребуются:

• свидетельство о праве на наследство;
• документальное подтверждение, что квартира принадлежала умершему лицу на праве собственности;
• выписка из БТИ и паспортного стола, с указанием лиц, зарегистрированных в квартире;
• выписка из ЕГРП;
• акт оценщика о стоимости квартиры.

Все документы собираются заранее, до обращения в Росреестр. До прохождения регистрации права, наследники не могут совершать каких-либо действий в отношении унаследованной квартиры (продавать, менять, дарить и пр.).

Общий срок регистрации права в Росреестре составляет 10 дней, если иное правило не установлено законом.

В итоге проводимой процедуры по регистрации, сведения об имуществе и его новом собственники, будут храниться в едином реестре. Сведения из реестра находятся в свободном доступе. Это актуально в силу вступления правил, предусматривающих отмену выдачи бланков свидетельства о праве собственности. Так, если совершая сделку в будущем, ее участники смогут обратиться в Росреестр и запросить интересующие сведения. В выписке содержится информация не только недвижимости, но и возможных обременениях на нее, а также иных достоверных сведениях.

Нужно ли платить налоги

По закону, родственники, вступающие в наследство, освобождаются от налогов. Для иных лиц, выступающих в качестве наследников, обязательным условием является уплата налога в размере 13 % от определенное стоимости наследственного имущества.

Обязательной для всех является уплата государственной пошлины. Ее размер составляет:

• 0,3 % — для наследников первой и второй очередей (не более 100 000 рублей);
• 0,6 % — для остальных очередей (не более 1 000 000 рублей).

Помимо госпошлины, наследники должны уплатить технические и правовые услуги нотариуса, определяемые по их тарифам.

Стоимость наследуемой квартиры определяется из:

• справки БТИ;
• кадастровой и рыночной стоимости.

Обратите внимание! Какую стоимость установить, выбирает сам наследник. Нотариус не может влиять на его мнение. Наименьшая цена определяется справкой БТИ, наибольшей считается рыночная.

Желая принять и оформить в собственность квартиру по наследству, необходимо помнить, что по закону, вместе с правами может перейти и обязательства наследодателя, например, в виде денежных обязательств. Поэтому перед тем задумываться о наследуемой квартире, стоит взвесить все «за» и «против» такой сделки.

Источник: http://zakonupravo.ru/zhilishhnoe-pravo/oformlenie-sobstvennosti-na-kvartiru-po-nasledstvu/

• Документ с перечислением лиц, имеющих право на использование жилья.
• Согласие на использование имущества от владельца залоговых документов в случае, когда жилье было отдано под залог.
• Отказ прочих наследников от прав на недвижимость.
• Если квартира находится на территории культурного памятника, может потребоваться экспертиза от историков и культуроведов.
• Подтверждение передачи жилья в собственность в случаях, когда наследодатель вкладывался в строительство недвижимости, еще не достроенной на момент наследования.
• Если собственниками жилья станут сразу несколько наследников, нотариусу должен быть предоставлен документ, подтверждающий согласие остальных владельцев на производимые действия.

Как оформить собственность на квартиру по наследству

Оформление собственности на квартиру по наследству необходимо для закрепления прав наследников, так как без прохождения такой процедуры, они не смогут свободно распоряжаться и владеть недвижимостью.

С чего начать оформление

Прежде чем приступить к оформлению прав на унаследованную квартиру, необходимо пройти процедуру принятия такого наследства. Для этого потребуется обратиться к нотариусу с заявлением. Подается заявление в течение первых шести месяцев с момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя. Если указанный срок будет пропущен, восстановить его можно только через суд, путем подачи отдельного заявления, с указанием уважительных причин такого пропуска. Если суд сочтет обоснованным пропуск установленного законом срока, наследник сможет вступить в законные права на наследство на основании вынесенного решения. Если решение будет отрицательным, наследник теряет все права на наследство.

Нотариусу подаются следующие документы:

• подтверждение смерти наследодателя;
• паспорта наследников;
• подтверждение родства с умершим;
• справка, указывающая на последнее место проживания наследодателя;
• квиток об оплате пошлины;
• документы на наследуемую квартиру.

Нотариус примет все предоставленные документы, проверит их достоверность и подготовит свидетельство о праве на наследуемое имущество. Если каких-либо документов будет не хватать, нотариус может посодействовать в их получении или восстановлении либо отложить процедуру принятия наследства до устранения всех недочетов. Такие же правила распространяются и на случаи, когда наследство передается не по закону, а завещанию. В таком случае наследники сразу определены и им также потребуется предоставить установленные законом документы.

Важно! Полученное на руки свидетельство не означает, что наследник стал полноправным собственником имущество. Чтобы приобрести такое право, следует обратиться в регистрирующий орган с новым пакетом бумаг.

Документы для оформления права собственности

Право на полученную по наследству квартиру возникает только после того, как оно будет оформлено в Росреестре. Для этого необходимо собрать требуемый пакет бумаг и следовать определенному алгоритму действий.

Начать следует со следующих шагов:

• получить нотариальное свидетельство о праве на наследство;
• собрать документы;
• провести оценку квартиры;
• обратиться в регистрирующий орган.

В качестве документов потребуются:

• свидетельство о праве на наследство;
• документальное подтверждение, что квартира принадлежала умершему лицу на праве собственности;
• выписка из БТИ и паспортного стола, с указанием лиц, зарегистрированных в квартире;
• выписка из ЕГРП;
• акт оценщика о стоимости квартиры.

Все документы собираются заранее, до обращения в Росреестр. До прохождения регистрации права, наследники не могут совершать каких-либо действий в отношении унаследованной квартиры (продавать, менять, дарить и пр.).

Общий срок регистрации права в Росреестре составляет 10 дней, если иное правило не установлено законом.

В итоге проводимой процедуры по регистрации, сведения об имуществе и его новом собственники, будут храниться в едином реестре. Сведения из реестра находятся в свободном доступе. Это актуально в силу вступления правил, предусматривающих отмену выдачи бланков свидетельства о праве собственности. Так, если совершая сделку в будущем, ее участники смогут обратиться в Росреестр и запросить интересующие сведения. В выписке содержится информация не только недвижимости, но и возможных обременениях на нее, а также иных достоверных сведениях.

Нужно ли платить налоги

По закону, родственники, вступающие в наследство, освобождаются от налогов. Для иных лиц, выступающих в качестве наследников, обязательным условием является уплата налога в размере 13 % от определенное стоимости наследственного имущества.

Обязательной для всех является уплата государственной пошлины. Ее размер составляет:

• 0,3 % — для наследников первой и второй очередей (не более 100 000 рублей);
• 0,6 % — для остальных очередей (не более 1 000 000 рублей).

Помимо госпошлины, наследники должны уплатить технические и правовые услуги нотариуса, определяемые по их тарифам.

Стоимость наследуемой квартиры определяется из:

• справки БТИ;
• кадастровой и рыночной стоимости.

Обратите внимание! Какую стоимость установить, выбирает сам наследник. Нотариус не может влиять на его мнение. Наименьшая цена определяется справкой БТИ, наибольшей считается рыночная.

Желая принять и оформить в собственность квартиру по наследству, необходимо помнить, что по закону, вместе с правами может перейти и обязательства наследодателя, например, в виде денежных обязательств. Поэтому перед тем задумываться о наследуемой квартире, стоит взвесить все «за» и «против» такой сделки.

Источник: http://zakonupravo.ru/zhilishhnoe-pravo/oformlenie-sobstvennosti-na-kvartiru-po-nasledstvu/

Теперь вы знаете о: "как оформить квартиру в собственность по наследству".

• Как делится наследство без завещания между наследниками? - наследство как делится без завещания
• Отказ от наследства по завещанию | Спроси юриста - как отказаться от наследства по завещанию
• Когда можно продать квартиру после вступления в наследство - как получить наследство на квартиру
• Передается ли алкоголизм по наследству: гены предрасположенности - как гены передаются по наследству
• Вступление в наследство на земельный участок - как правильно вступить в наследство после смерти родителей
• Как поступить, если наследство Вам досталось за границей? | Услуги по оформлению наследства - как поступать при получении наследства
• Процедура вступления в наследство, наследование по закону и завещанию 2019 - 2020 - как вступить в права наследства по завещанию
• Что лучше договор дарения или завещание - как лучше оформить наследство по завещанию или по дарению
• Как лучше оформить наследство в 2020 году: завещание или дарственная? - как лучше оформить наследство по завещанию или по дарению
• Ген отсутствия потовых ⚡ желез передается по наследству, как рецессивный признак - отсутствие потовых желез у людей передается по наследству как рецессивный