Как правильно купить и оформить квартиру в РК — как правильно оформить продажу квартиры

У человека, который желает что-либо купить, просыпается некое подобие охотничьего инстинкта, когда он видит вещь, которая ему нужна, которую он может осязать и которая ему чем-то сразу понравилась.

Как правильно купить и оформить квартиру в РК

babki.kz продолжает публиковать статьи, повышающие вашу юридическую грамотность. Сегодня на повестке дня вопрос о том, как правильно оформить недвижимость – квартиру, дом, дачу или земельный участок.

Как купить квартиру в Казахстане и оформить недвижимость?

1. Первое, что вам нужно сделать – найти подходящий вариант. В этом вам помогут специализированные сайты (газеты морально устарели, но могут быть еще полезны).

2. При осмотре объекта воспользуйтесь помощью. Знакомый строитель или владелец схожей недвижимости подскажут минусы и плюсы данного объекта, помогут сбить цену.

3. Для спокойствия нервных клеток, проверьте, действительно ли продавец является хозяином. Это можно легко сделать с помощью ЭЦП на портале egov.kz с помощью справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках.

Внимательно сверьте все данные, такие как:

• полный адрес объекта
• соответствие с техническим паспортом или/и актом на право частной собственности на земельный участок
• договор купли-продажи, либо другие т.н. «правоустанавливающие документы»

Помните, что если где-то либо будет ошибка, то вы столкнетесь с проблемами в виде потерянного времени и нервов, а также лишних расходов на приведение документов в порядок.

Читайте по теме: Как получить ЭЦП

4. Согласуйте цену и порядок оплаты, а также различные «мелочи», которые иногда доставляют массу неудобств, если их не оговорить заранее:

• когда освободят помещение (если это квартира или дом)
• что оставят (мебель, сантехнику, гарнитур)
• кто оплатит услуги нотариуса при заключении сделки и т.д.

Важно! Для минимизации походов в ЦОН, узнайте, производит ли нотариус электронную регистрацию прав собственности. Если производит, то вся сделка на оформление недвижимости не займет у вас более 30-40 минут!

5. Проконсультируйтесь у нотариуса. Он так же проверит ваши правоустанавливающие документы. Оговорите все условия по договору. Если вы состоите в браке, то для покупки недвижимости ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно согласие вашего супруга. Для этого сам супруг должен обратиться к любому нотариусу с удостоверением личности и свидетельством о браке. То же самое предстоит и продавцу.

Напомним, что тарифы у всех нотариусов по стране одинаковые. Если вы хотите сэкономить, то прочитайте статью Как в Казахстане сэкономить на услугах нотариуса

6. Внимание: вы станете законным хозяином только после того, как недвижимость будет зарегистрирована в министерстве юстиции. Если документы старого образца (это те, где указаны данные владельца) то вероятно вам придется изготовлять новые (в них нет указания на правообладателя)

7. Все! Теперь вы стали полноправным владельцем и хозяином недвижимости. Будьте хорошими хозяевами, платите налоги, и наслаждайтесь жизнью.

Источник: http://babki.kz/how-to/kak-pravilno-kupit-i-oformit-kvartiru-v-rk.html

У человека, который желает что-либо купить, просыпается некое подобие охотничьего инстинкта, когда он видит вещь, которая ему нужна, которую он может осязать и которая ему чем-то сразу понравилась.

Как правильно купить и оформить квартиру в РК

babki.kz продолжает публиковать статьи, повышающие вашу юридическую грамотность. Сегодня на повестке дня вопрос о том, как правильно оформить недвижимость – квартиру, дом, дачу или земельный участок.

Как купить квартиру в Казахстане и оформить недвижимость?

1. Первое, что вам нужно сделать – найти подходящий вариант. В этом вам помогут специализированные сайты (газеты морально устарели, но могут быть еще полезны).

2. При осмотре объекта воспользуйтесь помощью. Знакомый строитель или владелец схожей недвижимости подскажут минусы и плюсы данного объекта, помогут сбить цену.

3. Для спокойствия нервных клеток, проверьте, действительно ли продавец является хозяином. Это можно легко сделать с помощью ЭЦП на портале egov.kz с помощью справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках.

Внимательно сверьте все данные, такие как:

• полный адрес объекта
• соответствие с техническим паспортом или/и актом на право частной собственности на земельный участок
• договор купли-продажи, либо другие т.н. «правоустанавливающие документы»

Помните, что если где-то либо будет ошибка, то вы столкнетесь с проблемами в виде потерянного времени и нервов, а также лишних расходов на приведение документов в порядок.

Читайте по теме: Как получить ЭЦП

4. Согласуйте цену и порядок оплаты, а также различные «мелочи», которые иногда доставляют массу неудобств, если их не оговорить заранее:

• когда освободят помещение (если это квартира или дом)
• что оставят (мебель, сантехнику, гарнитур)
• кто оплатит услуги нотариуса при заключении сделки и т.д.

Важно! Для минимизации походов в ЦОН, узнайте, производит ли нотариус электронную регистрацию прав собственности. Если производит, то вся сделка на оформление недвижимости не займет у вас более 30-40 минут!

5. Проконсультируйтесь у нотариуса. Он так же проверит ваши правоустанавливающие документы. Оговорите все условия по договору. Если вы состоите в браке, то для покупки недвижимости ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно согласие вашего супруга. Для этого сам супруг должен обратиться к любому нотариусу с удостоверением личности и свидетельством о браке. То же самое предстоит и продавцу.

Напомним, что тарифы у всех нотариусов по стране одинаковые. Если вы хотите сэкономить, то прочитайте статью Как в Казахстане сэкономить на услугах нотариуса

6. Внимание: вы станете законным хозяином только после того, как недвижимость будет зарегистрирована в министерстве юстиции. Если документы старого образца (это те, где указаны данные владельца) то вероятно вам придется изготовлять новые (в них нет указания на правообладателя)

7. Все! Теперь вы стали полноправным владельцем и хозяином недвижимости. Будьте хорошими хозяевами, платите налоги, и наслаждайтесь жизнью.

Источник: http://babki.kz/how-to/kak-pravilno-kupit-i-oformit-kvartiru-v-rk.html

Теперь вы знаете о: "как правильно оформить продажу квартиры".

• Процедура оформления купли-продажи автомобиля: новые правила, порядок - как правильно оформить продажу автомобиля
• Как правильно и где оформить куплю-продажу дома - как правильно оформить договор купли продажи дома с земельным участком
• Как купить бу машину и правильно оформить на себя | - как купить бу машину и правильно оформить на себя
• Как правильно оформить доверенность на продажу квартиры, какие нужны документы - как оформить доверенность на продажу квартиры на украине
• Как оформить куплю продажу автомобиля с рук в году | - как оформить куплю продажу автомобиля с рук
• Как купить гараж и оформить документы на себя | - как купить гараж и оформить документы на себя
• Договор купли-продажи гаража между физическими лицами - образец и правила оформления в 2020 году - как оформить договор купли продажи гаража между физическими лицами
• Договор купли-продажи квартиры образец между физическими лицами - как оформить договор купли продажи квартиры между физическими лицами
• Как оформить покупку дачи с земельным участком? | Кузнецова и Партнеры - как оформить продажу дачи с земельным участком
• Как продать и оформить квартиру без риэлтора - как оформить куплю продажу квартиры без риэлтора