Как узнать кадастровый номер земли? — как посмотреть кадастровый номер земельного участка

• обратиться в Росреестр с личным заявлением;
• отправить запрос по почте;
• позвонить в государственные органы и после предоставления персональных данных, узнать сведения об участке;
• через интернет на сайте Росреестра.

Как узнать кадастровый номер земли?

Кадастровый номер земельного участка — это его уникальный идентификационный номер, который присваивается объекту при постановке на кадастровый учет. Без него нельзя получить кадастровый паспорт на землю, а значит, и осуществить какие-либо операции с наделом — будь то продажа, дарение или сдача в аренду земельного участка. О том, как проверить, есть ли кадастровый номер у вашего надела и какие процедуры предстоит пройти, чтобы его получить, вы узнаете из этой статьи.

Действия:

Проверяем участок через сайт Росреестра

Самый простой способ узнать кадастровый номер земельного участка — воспользоваться порталом государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru). Для того, чтобы найти информацию о собственном наделе, удобнее всего воспользоваться сервисом «Публичная карта», на которой следует указать адрес участка или путем увеличения масштаба найти нужный субъект РФ, а затем район, населенный пункт и, наконец, ваш объект.

Если участок поставлен на кадастровый учет, то на сайте Росреестра вы можете получить о нем такую информацию, как:

• — кадастровый номер;
• — расположение границ;
• — площадь;
• — кадастровая стоимость;
• — категория земель и разрешенное использование.

Этой услугой также можно воспользоваться при покупке участка, чтобы проверить достоверность информации, предоставленной продавцом.

Обратите внимание на вид разрешенного использования земли. Если вы планируете возвести на участке дом, важно, чтобы надел относился к типу, на котором возможно жилищное строительство.

Рис. Пример участка под ИЖС в базе недвижимости ГдеЭтотДом.РУ

Оформляем кадастровый паспорт

Как правило, необходимость поиска кадастрового номера возникает при отсутствии документов на землю, а значит, все бумаги придется оформлять заново.

Кадастровый (технический) паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит основные сведения об объекте, необходимые для регистрации права собственности.Чтобы получить этот документ, нужно обратиться в местное подразделение государственного органа кадастрового учета с паспортом и соответствующим заявлением и оплатить госпошлину (200 рублей). Также нелишним будет приложить кадастровый номер (если вам удалось его выяснить), чтобы облегчить поиск нужной информации. После этого сотрудник Земельной кадастровой палаты выдаст вам расписку с указанием сроков оформления кадастрового паспорта.

Проводим межевание

Быстрое получение сведений из Росреестра возможно только в отношении объектов, ранее прошедших постановку на кадастровый учет.Зачастую при обращении в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений о земельном участке выясняется, что нужная информация не внесена в данные кадастра. Это может быть связано с тем, что сведения не были своевременно переданы в Росреестр органом, ранее занимавшимся учетом земельных участков. Кроме того, в выдаче кадастрового паспорта могут отказать, если:

• — отсутствуют кадастровые сведения о координатах точек границ земельного участка;
• — граница такого земельного участка пересекает границу соседнего надела.

В этом случае, как и для неучтенных участков, может потребоваться провести межевание.

Межевание — комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению или созданию границ земельного участка. Специалисты настоятельно рекомендует провести эту процедуру обладателям старых свидетельств о праве собственности, в которых не указано точное местоположение земли. Также без межевания не обойтись, если участок в процессе эксплуатации приобрел сложную форму, что не позволяет определить его площадь без специальных измерений. Конечно, пользоваться участком и даже получить кадастровый паспорт можно и без всяких измерений. Однако, если в документах будет формулировка «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», в будущем возможны проблемы с совершением сделок. Нередки случаи, когда регистрационная палата отказывается регистрировать договор купли-продажи, так как в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в нем должно быть однозначно определено продаваемое имущество.

Чтобы провести землеустроительные работы, нужно заключить договор с землеустроительной организацией и предоставить ей правоустанавливающие документы на участок и копию паспорта владельца участка. Немаловажным этапом межевания является согласование границ земли. Землеустроители, которым заказываются кадастровые работы, обязаны отправить в Роснедвижимость запрос об адресах владельцев смежных участков, а соседи -подписать документы, подтверждающие, что они ознакомлены и согласны с новыми границами. Если такой информации в Росреестре нет, следует дать объявление в местную газету о дате и месте проведения межевания. В случае неявки заинтересованных лиц границы автоматически считаются согласованными.

Помните, что по договору подряда все необходимые для межевых работ справки должны собирать землемеры. Если фирма пытается переложить эти обязанности на вас, можно потребовать компенсацию или обратиться с жалобой в прокуратуру.

Ставим участок на кадастровый учет

В результате проведения землеустроительных работ заказчик становится обладателем межевого дела. На его основании можно поставить участок на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт. Для этого в органы Росреестра нужно предоставить следующий пакет документов:

• — заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет;
• — паспорт заявителя;
• — копия документа, подтверждающего согласование границ;
• — межевое дело.

Добавлена 09 июня 2014 г., отредактирована 23 ноября 2014 г.

Источник: http://kak.gdeetotdom.ru/61-kak-kupit-zemelnyj-uchastok/90-kak-uznat-kadastrovyj-nomer-zemli/

• обратиться в Росреестр с личным заявлением;
• отправить запрос по почте;
• позвонить в государственные органы и после предоставления персональных данных, узнать сведения об участке;
• через интернет на сайте Росреестра.

Как узнать кадастровый номер земли?

Кадастровый номер земельного участка — это его уникальный идентификационный номер, который присваивается объекту при постановке на кадастровый учет. Без него нельзя получить кадастровый паспорт на землю, а значит, и осуществить какие-либо операции с наделом — будь то продажа, дарение или сдача в аренду земельного участка. О том, как проверить, есть ли кадастровый номер у вашего надела и какие процедуры предстоит пройти, чтобы его получить, вы узнаете из этой статьи.

Действия:

Проверяем участок через сайт Росреестра

Самый простой способ узнать кадастровый номер земельного участка — воспользоваться порталом государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru). Для того, чтобы найти информацию о собственном наделе, удобнее всего воспользоваться сервисом «Публичная карта», на которой следует указать адрес участка или путем увеличения масштаба найти нужный субъект РФ, а затем район, населенный пункт и, наконец, ваш объект.

Если участок поставлен на кадастровый учет, то на сайте Росреестра вы можете получить о нем такую информацию, как:

• — кадастровый номер;
• — расположение границ;
• — площадь;
• — кадастровая стоимость;
• — категория земель и разрешенное использование.

Этой услугой также можно воспользоваться при покупке участка, чтобы проверить достоверность информации, предоставленной продавцом.

Обратите внимание на вид разрешенного использования земли. Если вы планируете возвести на участке дом, важно, чтобы надел относился к типу, на котором возможно жилищное строительство.

Рис. Пример участка под ИЖС в базе недвижимости ГдеЭтотДом.РУ

Оформляем кадастровый паспорт

Как правило, необходимость поиска кадастрового номера возникает при отсутствии документов на землю, а значит, все бумаги придется оформлять заново.

Кадастровый (технический) паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит основные сведения об объекте, необходимые для регистрации права собственности.Чтобы получить этот документ, нужно обратиться в местное подразделение государственного органа кадастрового учета с паспортом и соответствующим заявлением и оплатить госпошлину (200 рублей). Также нелишним будет приложить кадастровый номер (если вам удалось его выяснить), чтобы облегчить поиск нужной информации. После этого сотрудник Земельной кадастровой палаты выдаст вам расписку с указанием сроков оформления кадастрового паспорта.

Проводим межевание

Быстрое получение сведений из Росреестра возможно только в отношении объектов, ранее прошедших постановку на кадастровый учет.Зачастую при обращении в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений о земельном участке выясняется, что нужная информация не внесена в данные кадастра. Это может быть связано с тем, что сведения не были своевременно переданы в Росреестр органом, ранее занимавшимся учетом земельных участков. Кроме того, в выдаче кадастрового паспорта могут отказать, если:

• — отсутствуют кадастровые сведения о координатах точек границ земельного участка;
• — граница такого земельного участка пересекает границу соседнего надела.

В этом случае, как и для неучтенных участков, может потребоваться провести межевание.

Межевание — комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению или созданию границ земельного участка. Специалисты настоятельно рекомендует провести эту процедуру обладателям старых свидетельств о праве собственности, в которых не указано точное местоположение земли. Также без межевания не обойтись, если участок в процессе эксплуатации приобрел сложную форму, что не позволяет определить его площадь без специальных измерений. Конечно, пользоваться участком и даже получить кадастровый паспорт можно и без всяких измерений. Однако, если в документах будет формулировка «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», в будущем возможны проблемы с совершением сделок. Нередки случаи, когда регистрационная палата отказывается регистрировать договор купли-продажи, так как в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в нем должно быть однозначно определено продаваемое имущество.

Чтобы провести землеустроительные работы, нужно заключить договор с землеустроительной организацией и предоставить ей правоустанавливающие документы на участок и копию паспорта владельца участка. Немаловажным этапом межевания является согласование границ земли. Землеустроители, которым заказываются кадастровые работы, обязаны отправить в Роснедвижимость запрос об адресах владельцев смежных участков, а соседи -подписать документы, подтверждающие, что они ознакомлены и согласны с новыми границами. Если такой информации в Росреестре нет, следует дать объявление в местную газету о дате и месте проведения межевания. В случае неявки заинтересованных лиц границы автоматически считаются согласованными.

Помните, что по договору подряда все необходимые для межевых работ справки должны собирать землемеры. Если фирма пытается переложить эти обязанности на вас, можно потребовать компенсацию или обратиться с жалобой в прокуратуру.

Ставим участок на кадастровый учет

В результате проведения землеустроительных работ заказчик становится обладателем межевого дела. На его основании можно поставить участок на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт. Для этого в органы Росреестра нужно предоставить следующий пакет документов:

• — заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет;
• — паспорт заявителя;
• — копия документа, подтверждающего согласование границ;
• — межевое дело.

Добавлена 09 июня 2014 г., отредактирована 23 ноября 2014 г.

Источник: http://kak.gdeetotdom.ru/61-kak-kupit-zemelnyj-uchastok/90-kak-uznat-kadastrovyj-nomer-zemli/

Теперь вы знаете о: "как посмотреть кадастровый номер земельного участка".

• Что такое кадастровый паспорт и как его получить - кадастровый паспорт как получить
• Как можно узнать кадастровый номер объекта недвижимости по его адресу - как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу
• Инструкция с фото: как заказать кадастровый паспорт на квартиру через Росреестр - как заказать кадастровый паспорт на сайте росреестра
• Кадастровая стоимость квартиры по адресу в Росреестре - росреестр как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу
• Снижение кадастровой стоимости недвижимости - как снизить кадастровую стоимость недвижимости
• Как уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости - как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости
• Кадастровая стоимость - как найти кадастровую стоимость здания по кадастровому номеру
• Кадастровый паспорт на дом: как выглядит, фото, пример, образец, где заказать - кадастровый паспорт квартиры как выглядит
• Как узнать кадастровый номер по адресу? - кадастровый номер как узнать
• Назначение земельного участка: кадастровый номер или адрес – чем лучше воспользоваться, чтобы узнать категорию земли, как можно получить эти сведения? - как узнать категорию земель по кадастровому номеру