Можно ли отозвать дарственную на квартиру: как отменить договор дарения — как отменить договор дарения на квартиру

11.04.2021

Видео по теме

Можно ли отозвать дарственную на квартиру

Далеко не все объекты жилой недвижимости, будь то квартира или частный дом, приобретаются в ипотеку или за наличный расчёт по ДКП, так как бывают случаи перерегистрации жилья на родственников или иные ситуации, когда факт передачи денежных средств не требуется. Однако, согласно ГК РФ, любой объект недвижимости обязан пройти госрегистрацию в Росреестре, а для того, чтобы этот процесс был запущен, всё равно требуется официальное соглашение, называемое договором дарения.

Правовые основы процедуры дарения

Можно ли отозвать дарственную в России на законных основаниях? Дарение означает акт безвозмездной передачи собственности от одного лица другому на основе достигнутых договорённостей, регулируемый статьёй 572 ГК РФ, которая гласит о следующих принципах данного действия:

Дарение объекта недвижимости

Важно! Любые прочие способы передачи собственности, не подходящие под приведённые выше критерии, не могут быть оформлены посредством подписания дарственной.

Причины для аннулирования соглашения о дарении

Можно ли отменить договор дарения, если у истца имеются веские основания? Как правило, договор, подписанный обеими сторонами, не имеет обратной силы, и может быть расторгнут лишь при условии взаимного соглашения его участников, посредством судебного решения или в случае ухода из жизни дарителя, однако последнее должно быть прописано в тексте самого документа, согласно ст. 578 ГК РФ. Можно ли отозвать дарственную на квартиру? Наиболее распространённые причины для аннулирования соглашения о безвозмездной передаче собственности через орган судебной власти приведены ниже:

Важно! Отменить дарственную можно только при наличии объективных обстоятельств, прописанных в данном документе. Если прямых указаний на причины отказа от достигнутых договорённостей нет, обратная сила соглашения практически невозможна и является предметом долгих судебных разбирательств.

В какие сроки может быть оспорен договор дарения

Сроки давности искового заявления в судебные органы для отзыва договора дарения регламентируются статьёй 181 ГК РФ, в соответствии с которой на данную процедуру отведены конкретные временные промежутки, а именно:

Важно! В случае, если истец по текущему судопроизводству слишком поздно узнал о фиктивной сделке или о наличии фактов, подтверждающих незаконность её оформления, и тем самым пропустил срок исковой давности, он имеет право подать ещё один иск о продлении этого периода и попытаться его восстановить.

В случае, если был одарён несовершеннолетний гражданин, обратная сила документа практически невозможна, так как забрать имущество у ребёнка можно только с позволения органов опеки и в случае предоставления ему эквивалентной жилплощади.

Последствия аннулирования договора дарения

Можно ли отменить дарение, и что эта процедура за собой повлечёт? В случае фактического аннулирования договора дарения могут наступить последствия, которые, к сожалению, не учтены действующим законодательством, так как данные случаи представляют собой большую редкость. Так, результатом разрыва отношений с дарителем может быть только один факт – возврат переданной когда-то на безвозмездной основе собственности, что влечёт за собой две возможные ситуации:

Важно! Взыскание компенсации может быть обосновано, если суду будет известна оценочная стоимость утраченного имущества.

Порядок отзыва договора дарения на квартиру

Для того, чтобы аннулировать дарственную, истец должен проделать следующие обязательные шаги:

Важно! В ситуации, когда судья не находит оснований для отмены дарственной на квартиру, он выдаёт отказ в проведении данной процедуры, потому что никто не имеет права забирать чужую собственность, оформленную в соответствии с законом. Причиной тому может быть недостача причин для признания сделки ничтожной, истечение срока подачи иска или отсутствие в тексте договора причин для его аннулирования.

В завершение следует сказать, что такой факт, как отмена дарения – судебной практикой не ведется четкой статистики, так как каждый случай рассматривается индивидуально, а результат рассмотрения дела может оказаться совершенно неожиданным. Многое, разумеется, зависит от представленных оснований со стороны истца и текста самого соглашения, однако, несмотря на это, собственность чаще остаётся за одаряемым, особенно если все документы уже прошли процедуру регистрации в Росреестре.

Источник: http://shtrafsud.ru/dokumenty/mozno-li-otozvat-darstvennuu-na-kvartiru.html

Видео по теме

Можно ли отозвать дарственную на квартиру

Далеко не все объекты жилой недвижимости, будь то квартира или частный дом, приобретаются в ипотеку или за наличный расчёт по ДКП, так как бывают случаи перерегистрации жилья на родственников или иные ситуации, когда факт передачи денежных средств не требуется. Однако, согласно ГК РФ, любой объект недвижимости обязан пройти госрегистрацию в Росреестре, а для того, чтобы этот процесс был запущен, всё равно требуется официальное соглашение, называемое договором дарения.

Правовые основы процедуры дарения

Можно ли отозвать дарственную в России на законных основаниях? Дарение означает акт безвозмездной передачи собственности от одного лица другому на основе достигнутых договорённостей, регулируемый статьёй 572 ГК РФ, которая гласит о следующих принципах данного действия:

Дарение объекта недвижимости

Важно! Любые прочие способы передачи собственности, не подходящие под приведённые выше критерии, не могут быть оформлены посредством подписания дарственной.

Причины для аннулирования соглашения о дарении

Можно ли отменить договор дарения, если у истца имеются веские основания? Как правило, договор, подписанный обеими сторонами, не имеет обратной силы, и может быть расторгнут лишь при условии взаимного соглашения его участников, посредством судебного решения или в случае ухода из жизни дарителя, однако последнее должно быть прописано в тексте самого документа, согласно ст. 578 ГК РФ. Можно ли отозвать дарственную на квартиру? Наиболее распространённые причины для аннулирования соглашения о безвозмездной передаче собственности через орган судебной власти приведены ниже:

Важно! Отменить дарственную можно только при наличии объективных обстоятельств, прописанных в данном документе. Если прямых указаний на причины отказа от достигнутых договорённостей нет, обратная сила соглашения практически невозможна и является предметом долгих судебных разбирательств.

В какие сроки может быть оспорен договор дарения

Сроки давности искового заявления в судебные органы для отзыва договора дарения регламентируются статьёй 181 ГК РФ, в соответствии с которой на данную процедуру отведены конкретные временные промежутки, а именно:

Важно! В случае, если истец по текущему судопроизводству слишком поздно узнал о фиктивной сделке или о наличии фактов, подтверждающих незаконность её оформления, и тем самым пропустил срок исковой давности, он имеет право подать ещё один иск о продлении этого периода и попытаться его восстановить.

В случае, если был одарён несовершеннолетний гражданин, обратная сила документа практически невозможна, так как забрать имущество у ребёнка можно только с позволения органов опеки и в случае предоставления ему эквивалентной жилплощади.

Последствия аннулирования договора дарения

Можно ли отменить дарение, и что эта процедура за собой повлечёт? В случае фактического аннулирования договора дарения могут наступить последствия, которые, к сожалению, не учтены действующим законодательством, так как данные случаи представляют собой большую редкость. Так, результатом разрыва отношений с дарителем может быть только один факт – возврат переданной когда-то на безвозмездной основе собственности, что влечёт за собой две возможные ситуации:

Важно! Взыскание компенсации может быть обосновано, если суду будет известна оценочная стоимость утраченного имущества.

Порядок отзыва договора дарения на квартиру

Для того, чтобы аннулировать дарственную, истец должен проделать следующие обязательные шаги:

Важно! В ситуации, когда судья не находит оснований для отмены дарственной на квартиру, он выдаёт отказ в проведении данной процедуры, потому что никто не имеет права забирать чужую собственность, оформленную в соответствии с законом. Причиной тому может быть недостача причин для признания сделки ничтожной, истечение срока подачи иска или отсутствие в тексте договора причин для его аннулирования.

В завершение следует сказать, что такой факт, как отмена дарения – судебной практикой не ведется четкой статистики, так как каждый случай рассматривается индивидуально, а результат рассмотрения дела может оказаться совершенно неожиданным. Многое, разумеется, зависит от представленных оснований со стороны истца и текста самого соглашения, однако, несмотря на это, собственность чаще остаётся за одаряемым, особенно если все документы уже прошли процедуру регистрации в Росреестре.

Источник: http://shtrafsud.ru/dokumenty/mozno-li-otozvat-darstvennuu-na-kvartiru.html

Теперь вы знаете о: "как отменить договор дарения на квартиру".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *