Можно ли отозвать дарственную на квартиру — порядок и основания отмены договора дарения — как отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя

• заключение договора при введении в заблуждение;
• дарение в результате обманных действий;
• оформление дарственной с применением насилия или при выражении угрозы применения физического или психического воздействия.

Можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя: основания и порядок аннулирования договора

Нормы закона позволяют подарить любую вещь. Не исключением является недвижимость, т.е. дома, квартиры, земельные участки. В ряде случаев бывшему владельцу имущества просто необходимо вернуть его обратно в свою собственность. Поэтому ему необходимо знать, можно ли отозвать дарственную на квартиру, и когда это можно сделать.

Основания для отзыва дарственной

Глава 32 ГК РФ характеризует дарение безвозмездной односторонне обязывающей сделкой. Принятие дара либо осуществление госрегистрации перехода права собственности на недвижимость, являющейся предметом дарения, означает, что одаряемый является полноправным собственником, т.е. сделка бесповоротна.

Однако, ст. 577-578 устанавливают исключительные моменты, позволяющие бывшему владельцу квартиры аннулировать договор дарения. К ним относятся:

• отмена дарственной на квартиру;
• лицо может отказаться от исполнения заключенного соглашения.

Отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя можно по следующим причинам:

• если принявший дар человек покушался на жизнь владельца вещи или его близких родственников после осуществления сделки;
• причинил умышленно лицу, передавшему в дар квартиру, телесные повреждения;
• когда одаряемый обращается с имуществом таким образом, что оно может быть утрачено, имея при этом высокую ценность неимущественного характера для передавшего лица дар;
• одаряемый умирает раньше дарителя.

Вернуть дарственную возможно и посредством отказа от выполнения договора. В этом случае нужно соблюсти ряд требований:

• дарственная характеризуется передачей недвижимости в будущем;
• после подписания соглашения у дарителя изменилось семейное/ имущественное положение, ухудшилось состояние здоровья;
• дальнейшее выполнение обязательств по договору в этих обстоятельствах приводит к значительному снижению уровня жизни дарителя.

Недействительность сделки

Можно ли аннулировать дарственную, не прибегая к гл. 32 ГК. Помимо специальных оснований, которые позволяют отозвать дарственную на дом или иную недвижимость, сделка может быть признана недействительной.

Нормативное регулирование в этом случае сводится к §2 гл. 9 Кодекса. Отмена дарения квартиры может осуществляться несколькими путями:

• при указании на то, что сделка оспорима;
• признание ее ничтожной.

Отличие данных понятий заключается лишь в установлении факта недействительности через суд либо без него. Отмена договора дарения в силу ничтожности может осуществляться из-за несоблюдения письменной формы оформления, либо дарителем выступил ребенок до 14 лет.

Недействительность оспоримых сделок устанавливается через суд. Основаниями могут быть:

• если стороной дарения было юридическое лицо, и совершенная сделка противоречит цели деятельности предприятия;
• передающий дар в момент подписания соглашения не отдавал отчет своим действиям, но при этом он является дееспособным;
• при существенном заблуждении и т.д.

Отмена договора дарения

Процедура отмены дарственной на квартиру может носить как досудебное, так и судебное урегулирование.

Даритель обращается к одаряемому с изложением своей позиции и просьбой отказаться от передаваемого имущества в соответствии с требованиями ст. 573 ГК. При положительном ответе другого лица, вещь остается в собственности первого лица. Такой отказ возможен лишь до момента фактической передачи вещи.

Как правило, в добровольном порядке ни один человек не вернет полученное в дар имущество, а тем более недвижимость. Как отменить договор дарения на квартиру в этом случае?

Для обращения в суд заявителю необходимо подготовить иск с требованием отмены дарения, т.е. расторжения заключенного соглашения. Оформление заявления осуществляется согласно требованиям ст. 131-132 ГПК России. Указываются следующие сведения:

• наименование и адрес судебного органа;
• данные о сторонах (заявителе и ответчике);
• обстоятельства дела с обязательной ссылкой на нормативные правовые акты;
• заявляемое требование;
• перечень приложенных подтверждающих спорную ситуацию документов.

При обращении в суд придется уплатить пошлину, если заявитель не освобожден от ее уплаты по положениям НК РФ.

Судебное разбирательство может длиться несколько месяцев. В случае правоты заявителя, он не только вернет себе подаренную квартиру, но и сможет получить все понесенные им расходы, связанные с ведением дела, а также имеет право взыскать с другой стороны моральный вред.

Источник: http://freelawyer.guru/grazhdanskoe/otmena-darstvennoj-na-kvartiru.html

• заключение договора при введении в заблуждение;
• дарение в результате обманных действий;
• оформление дарственной с применением насилия или при выражении угрозы применения физического или психического воздействия.

Можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя: основания и порядок аннулирования договора

Нормы закона позволяют подарить любую вещь. Не исключением является недвижимость, т.е. дома, квартиры, земельные участки. В ряде случаев бывшему владельцу имущества просто необходимо вернуть его обратно в свою собственность. Поэтому ему необходимо знать, можно ли отозвать дарственную на квартиру, и когда это можно сделать.

Основания для отзыва дарственной

Глава 32 ГК РФ характеризует дарение безвозмездной односторонне обязывающей сделкой. Принятие дара либо осуществление госрегистрации перехода права собственности на недвижимость, являющейся предметом дарения, означает, что одаряемый является полноправным собственником, т.е. сделка бесповоротна.

Однако, ст. 577-578 устанавливают исключительные моменты, позволяющие бывшему владельцу квартиры аннулировать договор дарения. К ним относятся:

• отмена дарственной на квартиру;
• лицо может отказаться от исполнения заключенного соглашения.

Отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя можно по следующим причинам:

• если принявший дар человек покушался на жизнь владельца вещи или его близких родственников после осуществления сделки;
• причинил умышленно лицу, передавшему в дар квартиру, телесные повреждения;
• когда одаряемый обращается с имуществом таким образом, что оно может быть утрачено, имея при этом высокую ценность неимущественного характера для передавшего лица дар;
• одаряемый умирает раньше дарителя.

Вернуть дарственную возможно и посредством отказа от выполнения договора. В этом случае нужно соблюсти ряд требований:

• дарственная характеризуется передачей недвижимости в будущем;
• после подписания соглашения у дарителя изменилось семейное/ имущественное положение, ухудшилось состояние здоровья;
• дальнейшее выполнение обязательств по договору в этих обстоятельствах приводит к значительному снижению уровня жизни дарителя.

Недействительность сделки

Можно ли аннулировать дарственную, не прибегая к гл. 32 ГК. Помимо специальных оснований, которые позволяют отозвать дарственную на дом или иную недвижимость, сделка может быть признана недействительной.

Нормативное регулирование в этом случае сводится к §2 гл. 9 Кодекса. Отмена дарения квартиры может осуществляться несколькими путями:

• при указании на то, что сделка оспорима;
• признание ее ничтожной.

Отличие данных понятий заключается лишь в установлении факта недействительности через суд либо без него. Отмена договора дарения в силу ничтожности может осуществляться из-за несоблюдения письменной формы оформления, либо дарителем выступил ребенок до 14 лет.

Недействительность оспоримых сделок устанавливается через суд. Основаниями могут быть:

• если стороной дарения было юридическое лицо, и совершенная сделка противоречит цели деятельности предприятия;
• передающий дар в момент подписания соглашения не отдавал отчет своим действиям, но при этом он является дееспособным;
• при существенном заблуждении и т.д.

Отмена договора дарения

Процедура отмены дарственной на квартиру может носить как досудебное, так и судебное урегулирование.

Даритель обращается к одаряемому с изложением своей позиции и просьбой отказаться от передаваемого имущества в соответствии с требованиями ст. 573 ГК. При положительном ответе другого лица, вещь остается в собственности первого лица. Такой отказ возможен лишь до момента фактической передачи вещи.

Как правило, в добровольном порядке ни один человек не вернет полученное в дар имущество, а тем более недвижимость. Как отменить договор дарения на квартиру в этом случае?

Для обращения в суд заявителю необходимо подготовить иск с требованием отмены дарения, т.е. расторжения заключенного соглашения. Оформление заявления осуществляется согласно требованиям ст. 131-132 ГПК России. Указываются следующие сведения:

• наименование и адрес судебного органа;
• данные о сторонах (заявителе и ответчике);
• обстоятельства дела с обязательной ссылкой на нормативные правовые акты;
• заявляемое требование;
• перечень приложенных подтверждающих спорную ситуацию документов.

При обращении в суд придется уплатить пошлину, если заявитель не освобожден от ее уплаты по положениям НК РФ.

Судебное разбирательство может длиться несколько месяцев. В случае правоты заявителя, он не только вернет себе подаренную квартиру, но и сможет получить все понесенные им расходы, связанные с ведением дела, а также имеет право взыскать с другой стороны моральный вред.

Источник: http://freelawyer.guru/grazhdanskoe/otmena-darstvennoj-na-kvartiru.html

Теперь вы знаете о: "как отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя".

• Как составить договор дарения - договор дарения как составить
• Можно ли оспорить дарственную на дом - как оспорить дарственную
• Дарение недвижимости родственнику как оформить | - как оформить дарение недвижимости родственнику
• Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя в 2020 году: что для этого нужно, как сделать - как оспорить договор дарения после смерти дарителя
• Ошибка 404 - договор дарения как оспорить
• Оформление дарственной на дом и земельный участок между близкими родственниками - как оформить дарственную на землю между близкими родственниками
• Как составить договор дарения квартиры? Советы юриста - Центр Совета - как составить договор дарения на квартиру
• Как оформить дарственную на дом: образец договора дарения - дарение дома как оформить
• Признание договора дарения недействительным – основания, порядок признания дарственной недействительной - как договор дарения признать недействительным
• В каких случаях можно отменить или аннулировать дарственную на квартиру или дом - как аннулировать дарственную