Оспорить кадастровую стоимость квартиры в Москве и Московской области по Росреестру — как оспорить кадастровую стоимость дома в московской области

Заявление и документы можно направить в комиссию почтовым отправлением на адрес: 121170, Москва, улица Поклонная, дом 13.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры в Москве

С 2015 года изменились правила взимания налогов с владельцев жилья, в том числе с владельцев квартир. Налоги исчисляются, согласно Указу Президента РФ, исходя из кадастровой стоимости. Ставка налога составляет 0,1%.

Что произошло? Ставка налога значительно уменьшилась. Почти в 20 раз. Но увеличилась налоговая база. Раньше налог исчислялся, исходя из инвентаризационной стоимости, которая значительно ниже кадастровой.

Понятие оценки квартиры

Кадастровая стоимость – это оценка квартиры, которая максимально приближена к рыночной стоимости.

Такая оценка осуществляется сотрудниками Росреестра. Учитывается целый ряд факторов, используются специальные утвержденные методики.

Способы определения

По общему правилу, определение кадастровой стоимости осуществляется следующим образом:

• Специальной организацией, которую уполномочивает Росреестр, группирует объекты недвижимости, имеющие схожие характеристики. Отметим, что такое группирование не всегда является точным. В группе конкретные объекты могут характеризоваться абсолютно по-разному.
• Жилье группируется примерно так. В один «класс», например, могут быть объединены дома панельного типа, построенные в определенный период.
• Высчитывается примерная стоимость 1 кв. м. жилья в таких домах. Методики применяются разные. Разные учитываются и факторы.
• К полученной стоимости применяются коэффициенты: повышающие и понижающие. Они могут зависеть от разных факторов. Например, от степени износа жилья и от многого другого.
• В результате получается окончательная стоимость квадратного метра в конкретной группе жилья. Путем умножения площади квартиры на стоимость «квадрата» в ней, получается кадастровая стоимость квартиры.

По большому счету, такой же методикой пользуются продавцы и покупатели, определяя рыночную стоимость жилья. Тем не менее, такой «массовый» подход к оценке, как уже было отмечено, не может быть предельно точным. Например, жилье в доме, находящемся рядом с метро и в доме, рядом с которым инфраструктура не развита, будет иметь различную стоимость. Это при учете того, что оба дома построены из кирпича в одном и том же году.

Как узнать стоимость недвижимости и оспорить её?

Узнать кадастровую сторону на жилье можно:

• зайдя на сайт Росреестра;
• получив справку о кадастровой стоимости.

В справке, скорее всего, будет содержаться более точная информация.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, необходимо сначала обратиться в Росреестр и попробовать решить вопрос в досудебном порядке. Если это сделать не удалось, нужно проводить оценку и направлять документы в суд.

При оспаривании кадастровой стоимости, наверняка, понадобится помощь юриста, который:

• качественно проведет переговоры с сотрудниками государственных органов;
• поможет организовать проведение оценки;
• соберет все необходимые документы для подачи в суд;
• представит интересы клиента в суде.

Почему мы?

Индивидуальный подход к каждому клиенту «Академии Права»

Ценим время клиента и своё время. Работаем на результат.

Используем только законные методы для решения задач в судах.

Прозрачная и полная отчетность о статусе ведения дел.

Всегда в курсе нововведений в законодательстве.

Успешный опыт ведения дел по 25 направлениям права

Рекомендации

Этапы сопровождения сделок с имуществом (недвижимостью):

• Изучение прав владельца объекта, желающего передать его в чью-либо собственность на определенных условиях. Этот этап предоставления услуг юриста по недвижимому имуществу включает подробную и тщательную проверку документов, которые подтверждают заявленные права владельца имущества.
• Подготовка договора между сторонами сделки и сопровождение самой сделки — купля-продажа, мена или другая операция.
• При оказании услуг юриста в отношении жилых помещений – работа с БТИ по получению документа (свидетельства о праве) на нового собственника.

Свести к минимуму риски при сделках с имуществом (недвижимостью) призвана специальная отрасль в сфере юридических услуг.

Однако доверить сопровождение своей сделки при покупке, продаже, дарении, обмене недвижимого имущества следует только проверенным профессионалам с достойной репутацией.

Сразу хочу посоветовать всем – никогда не покупайте квартиры без помощи юристов. Даже если пользуетесь услугами риэлторов. Мне случайно пришла в голову идея проконсультироваться у адвоката и выяснилось, что я чуть не попался на мошенническую схему. Хорошо, что адвокат по жилищным вопросам агентства Академия права вмешался еще до того, как я отдал деньги. Иначе пришлось бы судиться пару-тройку лет и с непредсказуемым результатом. Потому еще раз говорю – не пожалейте денег и обратитесь к юристам. Их гонорар намного меньше, чем та сумма, которую можно потерять на покупке недвижимости.

Недавно попал в ДТП и при составлении протокола сотрудники дорожной полиции допустили ряд ошибок. Я их не заметил и подписал документ. В итоге получилось так, что я не только не мог получить возмещение по договору страховки, но и оказался виноватым в происшествии (с меня требовала материальное возмещение другая сторона). Хорошо, что решил обратиться в Академию права. В итоге не только получил сумму страховки, но и смог отсудить моральную компенсацию.

Источник: http://www.adv.msk.ru/service/opredelenie-kadastrovoj-stoimosti/kak-vyschityvaetsya-kadastrovaya-stoimost-imushest/osporit-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry/

Заявление и документы можно направить в комиссию почтовым отправлением на адрес: 121170, Москва, улица Поклонная, дом 13.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры в Москве

С 2015 года изменились правила взимания налогов с владельцев жилья, в том числе с владельцев квартир. Налоги исчисляются, согласно Указу Президента РФ, исходя из кадастровой стоимости. Ставка налога составляет 0,1%.

Что произошло? Ставка налога значительно уменьшилась. Почти в 20 раз. Но увеличилась налоговая база. Раньше налог исчислялся, исходя из инвентаризационной стоимости, которая значительно ниже кадастровой.

Понятие оценки квартиры

Кадастровая стоимость – это оценка квартиры, которая максимально приближена к рыночной стоимости.

Такая оценка осуществляется сотрудниками Росреестра. Учитывается целый ряд факторов, используются специальные утвержденные методики.

Способы определения

По общему правилу, определение кадастровой стоимости осуществляется следующим образом:

• Специальной организацией, которую уполномочивает Росреестр, группирует объекты недвижимости, имеющие схожие характеристики. Отметим, что такое группирование не всегда является точным. В группе конкретные объекты могут характеризоваться абсолютно по-разному.
• Жилье группируется примерно так. В один «класс», например, могут быть объединены дома панельного типа, построенные в определенный период.
• Высчитывается примерная стоимость 1 кв. м. жилья в таких домах. Методики применяются разные. Разные учитываются и факторы.
• К полученной стоимости применяются коэффициенты: повышающие и понижающие. Они могут зависеть от разных факторов. Например, от степени износа жилья и от многого другого.
• В результате получается окончательная стоимость квадратного метра в конкретной группе жилья. Путем умножения площади квартиры на стоимость «квадрата» в ней, получается кадастровая стоимость квартиры.

По большому счету, такой же методикой пользуются продавцы и покупатели, определяя рыночную стоимость жилья. Тем не менее, такой «массовый» подход к оценке, как уже было отмечено, не может быть предельно точным. Например, жилье в доме, находящемся рядом с метро и в доме, рядом с которым инфраструктура не развита, будет иметь различную стоимость. Это при учете того, что оба дома построены из кирпича в одном и том же году.

Как узнать стоимость недвижимости и оспорить её?

Узнать кадастровую сторону на жилье можно:

• зайдя на сайт Росреестра;
• получив справку о кадастровой стоимости.

В справке, скорее всего, будет содержаться более точная информация.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, необходимо сначала обратиться в Росреестр и попробовать решить вопрос в досудебном порядке. Если это сделать не удалось, нужно проводить оценку и направлять документы в суд.

При оспаривании кадастровой стоимости, наверняка, понадобится помощь юриста, который:

• качественно проведет переговоры с сотрудниками государственных органов;
• поможет организовать проведение оценки;
• соберет все необходимые документы для подачи в суд;
• представит интересы клиента в суде.

Почему мы?

Индивидуальный подход к каждому клиенту «Академии Права»

Ценим время клиента и своё время. Работаем на результат.

Используем только законные методы для решения задач в судах.

Прозрачная и полная отчетность о статусе ведения дел.

Всегда в курсе нововведений в законодательстве.

Успешный опыт ведения дел по 25 направлениям права

Рекомендации

Этапы сопровождения сделок с имуществом (недвижимостью):

• Изучение прав владельца объекта, желающего передать его в чью-либо собственность на определенных условиях. Этот этап предоставления услуг юриста по недвижимому имуществу включает подробную и тщательную проверку документов, которые подтверждают заявленные права владельца имущества.
• Подготовка договора между сторонами сделки и сопровождение самой сделки — купля-продажа, мена или другая операция.
• При оказании услуг юриста в отношении жилых помещений – работа с БТИ по получению документа (свидетельства о праве) на нового собственника.

Свести к минимуму риски при сделках с имуществом (недвижимостью) призвана специальная отрасль в сфере юридических услуг.

Однако доверить сопровождение своей сделки при покупке, продаже, дарении, обмене недвижимого имущества следует только проверенным профессионалам с достойной репутацией.

Сразу хочу посоветовать всем – никогда не покупайте квартиры без помощи юристов. Даже если пользуетесь услугами риэлторов. Мне случайно пришла в голову идея проконсультироваться у адвоката и выяснилось, что я чуть не попался на мошенническую схему. Хорошо, что адвокат по жилищным вопросам агентства Академия права вмешался еще до того, как я отдал деньги. Иначе пришлось бы судиться пару-тройку лет и с непредсказуемым результатом. Потому еще раз говорю – не пожалейте денег и обратитесь к юристам. Их гонорар намного меньше, чем та сумма, которую можно потерять на покупке недвижимости.

Недавно попал в ДТП и при составлении протокола сотрудники дорожной полиции допустили ряд ошибок. Я их не заметил и подписал документ. В итоге получилось так, что я не только не мог получить возмещение по договору страховки, но и оказался виноватым в происшествии (с меня требовала материальное возмещение другая сторона). Хорошо, что решил обратиться в Академию права. В итоге не только получил сумму страховки, но и смог отсудить моральную компенсацию.

Источник: http://www.adv.msk.ru/service/opredelenie-kadastrovoj-stoimosti/kak-vyschityvaetsya-kadastrovaya-stoimost-imushest/osporit-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry/

Теперь вы знаете о: "как оспорить кадастровую стоимость дома в московской области".

• Как оспорить завышенную кадастровую стоимость недвижимости - как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости
• Как правильно заказать кадастровый план территории через интернет? - кадастровый план территории как заказать
• Как найти земельный участок по кадастровому номеру? - как найти по кадастровому номеру земельный участок в росреестре
• Как снять с кадастрового учета земельный участок - как снять земельный участок с кадастрового учета
• Определение границ участка по кадастровому номеру | Советы юристов и адвокатов Москвы - как посмотреть границы земельного участка по кадастровому номеру
• Уточнение границ земельного участка: как уточнить границы ранее учтенного земельного участка, межевой план об изменении границ с изменением площади - как уточнить границы земельного участка если есть кадастровый паспорт
• Постановка на кадастровый учет дачного дома: процедура, документы, сроки - как поставить дачу на кадастровый учет
• Кадастровая стоимость квартиры, как ее узнать по адресу или номеру и для чего она нужна | Юридические Советы - справка о кадастровой стоимости квартиры как получить в мфц
• Как узнать кадастровую стоимость? - как узнать кадастровую стоимость земли
• Как определяется кадастровая стоимость дома: что это такое для жилого помещения, ее расчет, что делать, если она завышена, а также от чего зависит и складывается - как определяется кадастровая стоимость дома