Постановка на кадастровый учет дачного дома: процедура, документы, сроки — как поставить дачу на кадастровый учет

На публичной карте можно кадастровый план земельного участка посмотреть, а так же измерить его площадь.

Как поставить на кадастровый учет дачный дом

Самовольное возведение дома на дачном участке не является основанием для признания его собственностью. Личным имуществом гражданина жилая постройка становится после регистрации в госучреждении.

Необходимость проведения регистрации дачного дома

Получение личного номера в кадастровом реестре, дает возможность собственнику проводить с недвижимостью юридические сделки.

Поставить дачный дом на кадастровый учет нужно по следующим причинам:

• в зарегистрированной постройке можно прописаться;
• исключен риск сноса здания из-за признания его самостроем;
• разрешение споров с соседями относительно границ земельного участка.

ВНИМАНИЕ! Подключить коммуникации можно только в зарегистрированном доме.

Изменения в законодательстве касательно постановки на учет недвижимости

30 июня 2006 года утвержден Федеральный закон №93 о дачной амнистии. В нормативно-правовом акте определено право оформления в собственность недвижимости, расположенной на приватизированном и зарегистрированном участке.

В 2017 году этот закон изменен в связи со вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Нормативно-правовой акт упростил процедуру оформления прав собственности на дачные постройки и квартиры.

Основные преимущества нововведения:

1. Отменяется документация на бумажном носителе, которую легко подделать. Формируется общая система регистрации, исключающая мошенничество с земельными участками.
2. Получить регистрационные данные имеет право только собственник имущества. Они предоставляются в форме выписки из ЕГРН.
3. Введение единого реестра недвижимого имущества. Собственникам не требуется ездить в регион по месту регистрации объекта или отправлять заказные письма. Это упрощает процесс получения наследства.

Оформление прав собственности проводится одновременно с постановкой на кадастровый учет дачного дома. Объект посещает инженер, чтобы составить кадастровый план здания.

ВАЖНО! Положение не распространяется на земельный участок. Надел разрешено оформлять без проведения межевания и вызова специалистов.

Как поставить дачу на кадастровый учет

Постановка дачной постройки на учет проводится по инициативе владельца недвижимости и в его интересах. Законодательство не обязует граждан проводить такую процедуру.

Необходимый пакет документов для регистрации передается в Многофункциональный центр или отделение Росреестра. Если есть персональный аккаунт на портале Госуслуги, заявку можно отправить онлайн.

Как проходит процедура регистрации

Порядок регистрации садового дома:

1. Оформить соглашение на составление техплана постройки в Кадастровой службе.
2. Оплатить государственную пошлину.
3. Подать документацию в госучреждение.
4. Ожидать рассмотрения заявки.
5. Забрать готовую выписку из ЕГРН.

Техплан составляется в электронном формате и заверяется электронной подписью специалиста из Кадастровой службы. Разрешается приложить бумажный вариант документа, содержащий печать учреждения и подпись инженера.

Пакет документов для оформления

При постановке на учет в Кадастровом бюро к заявлению собственник прикладывает пакет документов:

• удостоверение личности;
• техплан на постройку;
• кадастровый паспорт на землю;
• чек об уплате госпошлины в размере 350 рублей;
• документ, подтверждающий право владения землей.

ВАЖНО! Если здание возведено до 1 марта 2015 года, требуется только технический паспорт. При регистрации объекта, построенного позже, понадобится кадастровый паспорт и акт сдачи в эксплуатацию.

Если постановкой на учет занимается не собственник, а представитель, требуется нотариально заверенная доверенность.

Сроки регистрации

После формирования общей базы недвижимости срок обработки документов и выдачи выписки ЕГРН сократился. Если требуется поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право пользования, на процедуру требуется до 10 дней.

ВНИМАНИЕ! Одновременная регистрация возможна при дачной амнистии, если здание ставится на учет впервые.

Регистрация права собственности занимает 7 дней. На внесение корректировок в кадастровый учет требуется 5 дней. При нарушении обозначенных сроков чиновникам службы регистрации грозят штрафные санкции.

По каким причинам могут отказать в постановке на учет

Регистратор госучреждения имеет право приостановить регистрацию объекта. На устранение обнаруженных недочетов дается 3 месяца.

Причины отказа в регистрации объектов недвижимого имущества:

• гражданин, подавший заявление, не является владельцем постройки;
• доверенное лицо передает документацию без доверенности на осуществление такой деятельности;
• наличие несоответствий в документах;
• выявлен факт подделки документов;
• земля не подлежит регистрации, поскольку изъята из оборота либо является собственностью правительственных фондов;
• неполный пакет документов либо подан в ненадлежащей форме;
• сведения, отраженные в документах, не соответствуют действительности.

Если в госучреждении имеется информация о том, что сделка с регистрируемым объектом уже проводилась, в постановке на учет отказывают.

Дополнительные причины для отказа:

• акт, являющийся основанием для постановки объекта на учет, в процессе судебного разбирательства признан недействительным;
• границы надела накладываются на соседний участок или территориальные зоны;
• здание не соответствует требованиям ГрК РФ;
• дача возведена на земле, не предназначенной для постройки жилых домов.

Служба регистрации обязана пояснить причины отрицательного ответа. Собственник вправе оспорить в суде решение Росреестра. При необоснованном отказе на сотрудников госучреждения накладывается штраф.

Если решение обосновано, владельцу недвижимости нужно исправить выявленные в результате проверки недочеты, тогда регистрация возобновится.

Источник: http://ozhkh.ru/chastnyj-dom/kak-postavit-na-kadastrovyj-uchet-dachu

На публичной карте можно кадастровый план земельного участка посмотреть, а так же измерить его площадь.

Как поставить на кадастровый учет дачный дом

Самовольное возведение дома на дачном участке не является основанием для признания его собственностью. Личным имуществом гражданина жилая постройка становится после регистрации в госучреждении.

Необходимость проведения регистрации дачного дома

Получение личного номера в кадастровом реестре, дает возможность собственнику проводить с недвижимостью юридические сделки.

Поставить дачный дом на кадастровый учет нужно по следующим причинам:

• в зарегистрированной постройке можно прописаться;
• исключен риск сноса здания из-за признания его самостроем;
• разрешение споров с соседями относительно границ земельного участка.

ВНИМАНИЕ! Подключить коммуникации можно только в зарегистрированном доме.

Изменения в законодательстве касательно постановки на учет недвижимости

30 июня 2006 года утвержден Федеральный закон №93 о дачной амнистии. В нормативно-правовом акте определено право оформления в собственность недвижимости, расположенной на приватизированном и зарегистрированном участке.

В 2017 году этот закон изменен в связи со вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Нормативно-правовой акт упростил процедуру оформления прав собственности на дачные постройки и квартиры.

Основные преимущества нововведения:

1. Отменяется документация на бумажном носителе, которую легко подделать. Формируется общая система регистрации, исключающая мошенничество с земельными участками.
2. Получить регистрационные данные имеет право только собственник имущества. Они предоставляются в форме выписки из ЕГРН.
3. Введение единого реестра недвижимого имущества. Собственникам не требуется ездить в регион по месту регистрации объекта или отправлять заказные письма. Это упрощает процесс получения наследства.

Оформление прав собственности проводится одновременно с постановкой на кадастровый учет дачного дома. Объект посещает инженер, чтобы составить кадастровый план здания.

ВАЖНО! Положение не распространяется на земельный участок. Надел разрешено оформлять без проведения межевания и вызова специалистов.

Как поставить дачу на кадастровый учет

Постановка дачной постройки на учет проводится по инициативе владельца недвижимости и в его интересах. Законодательство не обязует граждан проводить такую процедуру.

Необходимый пакет документов для регистрации передается в Многофункциональный центр или отделение Росреестра. Если есть персональный аккаунт на портале Госуслуги, заявку можно отправить онлайн.

Как проходит процедура регистрации

Порядок регистрации садового дома:

1. Оформить соглашение на составление техплана постройки в Кадастровой службе.
2. Оплатить государственную пошлину.
3. Подать документацию в госучреждение.
4. Ожидать рассмотрения заявки.
5. Забрать готовую выписку из ЕГРН.

Техплан составляется в электронном формате и заверяется электронной подписью специалиста из Кадастровой службы. Разрешается приложить бумажный вариант документа, содержащий печать учреждения и подпись инженера.

Пакет документов для оформления

При постановке на учет в Кадастровом бюро к заявлению собственник прикладывает пакет документов:

• удостоверение личности;
• техплан на постройку;
• кадастровый паспорт на землю;
• чек об уплате госпошлины в размере 350 рублей;
• документ, подтверждающий право владения землей.

ВАЖНО! Если здание возведено до 1 марта 2015 года, требуется только технический паспорт. При регистрации объекта, построенного позже, понадобится кадастровый паспорт и акт сдачи в эксплуатацию.

Если постановкой на учет занимается не собственник, а представитель, требуется нотариально заверенная доверенность.

Сроки регистрации

После формирования общей базы недвижимости срок обработки документов и выдачи выписки ЕГРН сократился. Если требуется поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право пользования, на процедуру требуется до 10 дней.

ВНИМАНИЕ! Одновременная регистрация возможна при дачной амнистии, если здание ставится на учет впервые.

Регистрация права собственности занимает 7 дней. На внесение корректировок в кадастровый учет требуется 5 дней. При нарушении обозначенных сроков чиновникам службы регистрации грозят штрафные санкции.

По каким причинам могут отказать в постановке на учет

Регистратор госучреждения имеет право приостановить регистрацию объекта. На устранение обнаруженных недочетов дается 3 месяца.

Причины отказа в регистрации объектов недвижимого имущества:

• гражданин, подавший заявление, не является владельцем постройки;
• доверенное лицо передает документацию без доверенности на осуществление такой деятельности;
• наличие несоответствий в документах;
• выявлен факт подделки документов;
• земля не подлежит регистрации, поскольку изъята из оборота либо является собственностью правительственных фондов;
• неполный пакет документов либо подан в ненадлежащей форме;
• сведения, отраженные в документах, не соответствуют действительности.

Если в госучреждении имеется информация о том, что сделка с регистрируемым объектом уже проводилась, в постановке на учет отказывают.

Дополнительные причины для отказа:

• акт, являющийся основанием для постановки объекта на учет, в процессе судебного разбирательства признан недействительным;
• границы надела накладываются на соседний участок или территориальные зоны;
• здание не соответствует требованиям ГрК РФ;
• дача возведена на земле, не предназначенной для постройки жилых домов.

Служба регистрации обязана пояснить причины отрицательного ответа. Собственник вправе оспорить в суде решение Росреестра. При необоснованном отказе на сотрудников госучреждения накладывается штраф.

Если решение обосновано, владельцу недвижимости нужно исправить выявленные в результате проверки недочеты, тогда регистрация возобновится.

Источник: http://ozhkh.ru/chastnyj-dom/kak-postavit-na-kadastrovyj-uchet-dachu

Теперь вы знаете о: "как поставить дачу на кадастровый учет".

• Кадастровая стоимость квартиры, как ее узнать по адресу или номеру и для чего она нужна | Юридические Советы - справка о кадастровой стоимости квартиры как получить в мфц
• Как узнать кадастровую стоимость? - как узнать кадастровую стоимость земли
• Как определяется кадастровая стоимость дома: что это такое для жилого помещения, ее расчет, что делать, если она завышена, а также от чего зависит и складывается - как определяется кадастровая стоимость дома
• Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру - как по кадастровому номеру узнать стоимость земельного участка
• Кадастровый паспорт - как заказать кадастровый паспорт на квартиру
• Координаты кадастрового участка: точное размещение - как узнать координаты угловых точек объекта по кадастровому номеру
• Как официально проверить, было ли межевание земельного участка? - как проверить есть ли межевание участка по кадастровому номеру
• Оспаривание кадастровой стоимости объектов коммерческой недвижимости: нежилых помещений, офисов, торговых и деловых центров, складов - как уменьшить кадастровую стоимость нежилого помещения
• Как проверить участок перед покупкой; Оформление документов - как проверить земельный участок перед покупкой по кадастровому номеру
• Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца: возможно ли это и какие есть альтернативные способы - как узнать кадастровый номер участка по фамилии собственника