Почему нет участка на публичной кадастровой карте? — как найти на публичной кадастровой карте земельный участок по адресу

• от 10 до 20 млн руб. — учитывается 0,15%;
• от 20 до 50 млн руб. — учитывается 0,2%;
• от 50 до 300 млн руб. — учитывается 0,3%.
• Для жилых объектов со стоимостью по кадастру до 10 млн руб. — 0,1%;

Почему на публичной кадастровой карте нет моего участка?

Иногда встречаются участки, о которых нет никакой информации на кадастровой карте. Такая ситуация может быть вызвана несколькими причинами. В нашей статье мы попытаемся определить эти причины, а также расскажем, как можно решить подобную проблему.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое публичная кадастровая карта

Давайте вначале определимся, что же такое кадастровая карта. На данной карте содержится важная справочная информация, которая касается объектов недвижимости РФ. Карта доступна для всеобщего пользования.

Прежде всего, вы сможете найти на данной карте информацию, касающуюся конкретного земельного надела. Но тут вы можете получить только общедоступные сведения, которые есть в кадастре нашего государства. Данную информацию вы найдете на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru.) войдя на сервис «Публичная кадастровая карта».

Справочная информация, которую вы хотите получить по вашему участку, доступна постоянно. То есть на сервисе всегда есть справочные сведения об участке, присвоенном ему кадастровом номере, его адресе и размерах. Если вас интересует кадастровая стоимость земельного надела, из которой происходит исчисление налога на имущество, вы также можете прибегнуть к помощи данного сервера.

Росреестр: публичная кадастровая карта.

Можно ли оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно, читайте тут.

Для поиска нужной для вас информации вы должны заполнить строку поиска ключевыми словами. В нашей ситуации ими являются адрес участка или его кадастровый номер. Введя данные по номеру или адресу, вы получите возможность не только найти участок на карте, а также визуально рассмотреть его очертания, его границы с соседствующими участками.

Вся информация, которую вы получаете на данном интернет-ресурсе, правдивая и точная, но она не может выступать в качестве официального документа. Сведения носят чисто познавательный и информационный характер.

Получается, что рассматриваемая нами карта всего лишь дает нам первичные сведения об участке. То есть мы просто узнаем, есть ли этот участок на карте, в каком квартале он находится, есть ли у него официальная регистрация или таковой не наблюдается.

Кстати, если вам нужен кадастровый номер участка, то вы также можете найти его на карте. Вся информация, которая вносится в выписку по земельному участку, имеет актуальный и абсолютно точный характер.

Почему отсутствует участок на публичной кадастровой карте

Одной из причин отсутствия сведений об участке на карте может быть банальная невнимательность сотрудников, так называемый, человеческий фактор.

Среди других причин можно назвать такие, как:

• Регистрация участка происходила с нарушениями законных процедур;
• Процедура размежевания участков была произведена до 2001 года;
• Земельный надел не имеет конкретно установленных границ.

Не теряйтесь, если вдруг вы не нашли нужных сведений. Обратитесь непосредственно в Росреестр за разъяснениями. Запрос пишется в письменном виде. При получении ответа вы поступаете по ситуации.

Участок не зарегистрирован на законных основаниях

Например, вы получаете ответ на ваш запрос, где указывается, что земельный участок не зарегистрирован на законных основаниях.

Что нужно делать в этой ситуации:

• Обратитесь в кадастровую организацию, чтобы ее специалисты произвели процедуру межевания вашего участка;
• Подготовьте пакет документов. Какие документы в него входят, будет зависеть от того, каким образом к вам перешел этот земельный участок;
• Предъявите в Росреестр все собранные документы, межевое дело, а также квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Когда в Росреестре изучат все документы, они выдадут документ, подтверждающий ваше право собственности на землю. Только после всех перечисленных процедур ваш участок будет внесен в Единую кадастровую карту.

Как быть, если межевание земель было произведено еще до 2001 года?

Бывают ситуации, когда собственник земельного участка сделал все, чтобы его земле присвоили кадастровый номер. Но на самом деле на карте его мы не увидим. Истинной причиной является его межевание до 2001 года. Федеральный закон № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» был издан в январе 2000 года.

Хотя почему так происходит, не понятно, ведь в 2007 году был издан приказ, что участки, зарегистрированные до вступления в силу данного закона, учтены во всей важной документации (ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года).

Когда вы не находите никакой информации об участке, и на карте нет сведений о нем, обратитесь в Росреестр, где займутся внесением вашего участка на карту. Иногда к собственнику обращаются с просьбой о проведении размежевания границ участка.

Для кадастровой карты характерна динамичность, так как данные, опубликованные на сайте, иногда устаревают, их меняют на более современные.

Как поступить, если участок не имеет границ?

Когда из Росреестра приходит ответ о регистрации участка, но у вас нет его конкретных границ, придется заняться процедурой размежевания.

Что для этого нужно сделать:

• Подготовить пакет документов, подтверждающих право на собственность;
• Обратиться с просьбой о размежевании участка к специалистам. С организацией, занимающейся этими вопросами, обсуждаются сроки выполнения работ, их стоимость и порядок выплат.

Размежеванием участка может заниматься только та организация, которая имеет соответствующую лицензию.

После того, как специалисты проведут размежевание, они выдают вам на руки межевое дело. Необходимо иметь два экземпляра, так как один из них должен храниться у собственника земли, а второй вы отправляете в кадастровую компанию

Даже если на карте нет данных о границах участка, вы имеет право заключать сделку с третьим лицом по отчуждению надела. Не забудьте, что при совершении сделок с этим участком, вы должны договориться о том, кто именно из двух субъектов сделки займется его размежеванием. Если межевание оплачивает покупатель, то продавец может пересмотреть сумму, за которую он хочет продать участок.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/karta/pochemu-na-publichnoj-kadastrovoj-karte-net-moego-uchastka.html

• от 10 до 20 млн руб. — учитывается 0,15%;
• от 20 до 50 млн руб. — учитывается 0,2%;
• от 50 до 300 млн руб. — учитывается 0,3%.
• Для жилых объектов со стоимостью по кадастру до 10 млн руб. — 0,1%;

Почему на публичной кадастровой карте нет моего участка?

Иногда встречаются участки, о которых нет никакой информации на кадастровой карте. Такая ситуация может быть вызвана несколькими причинами. В нашей статье мы попытаемся определить эти причины, а также расскажем, как можно решить подобную проблему.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое публичная кадастровая карта

Давайте вначале определимся, что же такое кадастровая карта. На данной карте содержится важная справочная информация, которая касается объектов недвижимости РФ. Карта доступна для всеобщего пользования.

Прежде всего, вы сможете найти на данной карте информацию, касающуюся конкретного земельного надела. Но тут вы можете получить только общедоступные сведения, которые есть в кадастре нашего государства. Данную информацию вы найдете на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru.) войдя на сервис «Публичная кадастровая карта».

Справочная информация, которую вы хотите получить по вашему участку, доступна постоянно. То есть на сервисе всегда есть справочные сведения об участке, присвоенном ему кадастровом номере, его адресе и размерах. Если вас интересует кадастровая стоимость земельного надела, из которой происходит исчисление налога на имущество, вы также можете прибегнуть к помощи данного сервера.

Росреестр: публичная кадастровая карта.

Можно ли оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно, читайте тут.

Для поиска нужной для вас информации вы должны заполнить строку поиска ключевыми словами. В нашей ситуации ими являются адрес участка или его кадастровый номер. Введя данные по номеру или адресу, вы получите возможность не только найти участок на карте, а также визуально рассмотреть его очертания, его границы с соседствующими участками.

Вся информация, которую вы получаете на данном интернет-ресурсе, правдивая и точная, но она не может выступать в качестве официального документа. Сведения носят чисто познавательный и информационный характер.

Получается, что рассматриваемая нами карта всего лишь дает нам первичные сведения об участке. То есть мы просто узнаем, есть ли этот участок на карте, в каком квартале он находится, есть ли у него официальная регистрация или таковой не наблюдается.

Кстати, если вам нужен кадастровый номер участка, то вы также можете найти его на карте. Вся информация, которая вносится в выписку по земельному участку, имеет актуальный и абсолютно точный характер.

Почему отсутствует участок на публичной кадастровой карте

Одной из причин отсутствия сведений об участке на карте может быть банальная невнимательность сотрудников, так называемый, человеческий фактор.

Среди других причин можно назвать такие, как:

• Регистрация участка происходила с нарушениями законных процедур;
• Процедура размежевания участков была произведена до 2001 года;
• Земельный надел не имеет конкретно установленных границ.

Не теряйтесь, если вдруг вы не нашли нужных сведений. Обратитесь непосредственно в Росреестр за разъяснениями. Запрос пишется в письменном виде. При получении ответа вы поступаете по ситуации.

Участок не зарегистрирован на законных основаниях

Например, вы получаете ответ на ваш запрос, где указывается, что земельный участок не зарегистрирован на законных основаниях.

Что нужно делать в этой ситуации:

• Обратитесь в кадастровую организацию, чтобы ее специалисты произвели процедуру межевания вашего участка;
• Подготовьте пакет документов. Какие документы в него входят, будет зависеть от того, каким образом к вам перешел этот земельный участок;
• Предъявите в Росреестр все собранные документы, межевое дело, а также квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Когда в Росреестре изучат все документы, они выдадут документ, подтверждающий ваше право собственности на землю. Только после всех перечисленных процедур ваш участок будет внесен в Единую кадастровую карту.

Как быть, если межевание земель было произведено еще до 2001 года?

Бывают ситуации, когда собственник земельного участка сделал все, чтобы его земле присвоили кадастровый номер. Но на самом деле на карте его мы не увидим. Истинной причиной является его межевание до 2001 года. Федеральный закон № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» был издан в январе 2000 года.

Хотя почему так происходит, не понятно, ведь в 2007 году был издан приказ, что участки, зарегистрированные до вступления в силу данного закона, учтены во всей важной документации (ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года).

Когда вы не находите никакой информации об участке, и на карте нет сведений о нем, обратитесь в Росреестр, где займутся внесением вашего участка на карту. Иногда к собственнику обращаются с просьбой о проведении размежевания границ участка.

Для кадастровой карты характерна динамичность, так как данные, опубликованные на сайте, иногда устаревают, их меняют на более современные.

Как поступить, если участок не имеет границ?

Когда из Росреестра приходит ответ о регистрации участка, но у вас нет его конкретных границ, придется заняться процедурой размежевания.

Что для этого нужно сделать:

• Подготовить пакет документов, подтверждающих право на собственность;
• Обратиться с просьбой о размежевании участка к специалистам. С организацией, занимающейся этими вопросами, обсуждаются сроки выполнения работ, их стоимость и порядок выплат.

Размежеванием участка может заниматься только та организация, которая имеет соответствующую лицензию.

После того, как специалисты проведут размежевание, они выдают вам на руки межевое дело. Необходимо иметь два экземпляра, так как один из них должен храниться у собственника земли, а второй вы отправляете в кадастровую компанию

Даже если на карте нет данных о границах участка, вы имеет право заключать сделку с третьим лицом по отчуждению надела. Не забудьте, что при совершении сделок с этим участком, вы должны договориться о том, кто именно из двух субъектов сделки займется его размежеванием. Если межевание оплачивает покупатель, то продавец может пересмотреть сумму, за которую он хочет продать участок.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/karta/pochemu-na-publichnoj-kadastrovoj-karte-net-moego-uchastka.html

Теперь вы знаете о: "как найти на публичной кадастровой карте земельный участок по адресу".

• Как определить кадастровую стоимость гаража и оспорить оценку - кадастровая стоимость гаража как узнать
• Росреестр рекомендует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» - СРО ГКИ - личный кабинет кадастрового инженера как зарегистрироваться
• Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру - как найти кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру
• Нужно ли межевание земельного участка, если есть кадастровый паспорт: для чего делать кадастровый номер, а также зачем и надо ли проводить межевание, когда участок стоит на кадастровом учете? - как получить кадастровый паспорт на землю если есть кадастровый номер
• Как и где можно получить кадастровый паспорт на дом - кадастровый паспорт на жилой дом как получить
• Внесение изменений в кадастровый паспорт: пошаговая инструкция - как внести участок в кадастровый реестр
• Что делать, если границы земельного участка на топосъемке не совпадают с кадастровыми границами? - как определить границы участка по координатам в кадастровом паспорте
• Как объединить два дачных участка в один кадастровый номер | - как объединить два участка в один кадастровый номер
• Как выглядит кадастровый номер: пример - кадастровый номер как выглядит
• Пошаговая инструкция по расчету налога на имущество с кадастровой стоимости - как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости