Правила внесения изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости — как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры
24.03.2020
- Раздел помещения.
- Оформление ипотеки.
- Заключение сделок продажи-покупки.
- При расчётах платежей при наследования.
- Уплата налогов.
Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости (квартиры)
Добрый день, мне необходима консультация по вопросу внесения изменений в кадастровый паспорт унаследованной мной квартиры, так как ее площадь изменилась в результате перепланировки, сделанной еще до вселения наследодателя.
Сегодня у меня на руках:
— кадастровый паспорт объекта от 16.06.2014 с площадью квартиры 39,9 м. кв.,
— технический план помещения от 05.07.2013 с площадью 30, 9 м. кв.
— свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.07.2013 на квартиру площадью 30,9 м кв., выданное на основании технического плана.
Для регистрации права собственности необходимо, чтобы сведения о площади квартиры в свидетельстве о праве на наследство и в кадастровом паспорте совпадали.
Как мне разъяснили в Росреестре, подать заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт объекта может только собственник, каковым я не являюсь. Поэтому мне необходимо сделать это в судебном порядке.
Что именно я должна установить в судебном порядке? Признать меня собственником? Внести изменения в кадастровый паспорт? Установить фактическую площадь квартиры с последующим внесением изменений в кадастровый паспорт или что-то еще.
В результате я должна иметь возможность зарегистрировать право собственности.
При первом использовании вашего сервиса возникает некоторая заминка с оплатой, так как нет уверенности в добросовестности сайта. Не помешала бы какая-то прокладка, повышающая доверие новых пользователей и сразу дающая понять, что здесь собрались не жулики (например бесплатно опубликовать вопрос и увидеть ответ или часть ответа одного юриста и заплатить уже за полный доступ к информации). А то сначала плати за кота в мешке, а потом гадай, развели тебя или нет.
Что касается работы сайта, юзабилити и качества ответов — все на твердую пятерку. Спасибо.
23 Июля 2014 15:10
- кадастровая ошибка, кадастровый учет, срок действия кадастрового паспорта, технический паспорт на квартиру
- Поделиться
Ответы юристов ( 4 )
- 3367 ответов
- 1120 отзывов
Маргарита, добрый день.
А перепланировка квартиры узаконена? она произведена до получения Вами св-ва о праве на наследство или еще наследодателем (умершим) и нотариус выдал св-во по старой площади?
Как разъяснено в п .34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Т.е. Вы стали собственником наследственного имущества со дня открытия наследства — смерти наследодателя.
Если перепланировка в квартире не узаконена надлежащим образом и не нашла своего отражения в св-ве о наследстве, то Вы можете подать исковое в суд в соответствии со ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Вам необходимо собрать заключения о том, что перепланировка не нарушает СНИПы, пожарную безопасность и не влияет на несущие конструкции дома, также не нарушает прав третьих лиц (проживающих в квартире или соседей).
На основании решения суда вы сможете внести изменения в кадастровый паспорт и получить св-во о праве собственности на квартиру уже с большей площадью.
Источник: http://pravoved.ru/question/509741/
- Раздел помещения.
- Оформление ипотеки.
- Заключение сделок продажи-покупки.
- При расчётах платежей при наследования.
- Уплата налогов.
Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости (квартиры)
Добрый день, мне необходима консультация по вопросу внесения изменений в кадастровый паспорт унаследованной мной квартиры, так как ее площадь изменилась в результате перепланировки, сделанной еще до вселения наследодателя.
Сегодня у меня на руках:
— кадастровый паспорт объекта от 16.06.2014 с площадью квартиры 39,9 м. кв.,
— технический план помещения от 05.07.2013 с площадью 30, 9 м. кв.
— свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.07.2013 на квартиру площадью 30,9 м кв., выданное на основании технического плана.
Для регистрации права собственности необходимо, чтобы сведения о площади квартиры в свидетельстве о праве на наследство и в кадастровом паспорте совпадали.
Как мне разъяснили в Росреестре, подать заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт объекта может только собственник, каковым я не являюсь. Поэтому мне необходимо сделать это в судебном порядке.
Что именно я должна установить в судебном порядке? Признать меня собственником? Внести изменения в кадастровый паспорт? Установить фактическую площадь квартиры с последующим внесением изменений в кадастровый паспорт или что-то еще.
В результате я должна иметь возможность зарегистрировать право собственности.
При первом использовании вашего сервиса возникает некоторая заминка с оплатой, так как нет уверенности в добросовестности сайта. Не помешала бы какая-то прокладка, повышающая доверие новых пользователей и сразу дающая понять, что здесь собрались не жулики (например бесплатно опубликовать вопрос и увидеть ответ или часть ответа одного юриста и заплатить уже за полный доступ к информации). А то сначала плати за кота в мешке, а потом гадай, развели тебя или нет.
Что касается работы сайта, юзабилити и качества ответов — все на твердую пятерку. Спасибо.
23 Июля 2014 15:10
- кадастровая ошибка, кадастровый учет, срок действия кадастрового паспорта, технический паспорт на квартиру
- Поделиться
Ответы юристов ( 4 )
- 3367 ответов
- 1120 отзывов
Маргарита, добрый день.
А перепланировка квартиры узаконена? она произведена до получения Вами св-ва о праве на наследство или еще наследодателем (умершим) и нотариус выдал св-во по старой площади?
Как разъяснено в п .34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Т.е. Вы стали собственником наследственного имущества со дня открытия наследства — смерти наследодателя.
Если перепланировка в квартире не узаконена надлежащим образом и не нашла своего отражения в св-ве о наследстве, то Вы можете подать исковое в суд в соответствии со ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Вам необходимо собрать заключения о том, что перепланировка не нарушает СНИПы, пожарную безопасность и не влияет на несущие конструкции дома, также не нарушает прав третьих лиц (проживающих в квартире или соседей).
На основании решения суда вы сможете внести изменения в кадастровый паспорт и получить св-во о праве собственности на квартиру уже с большей площадью.
Источник: http://pravoved.ru/question/509741/
Теперь вы знаете о: "как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры".
- Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2020 году - как получить кадастровый план территории в электронном виде
- Кадастровый план земельного участка: как и где получить? - кадастровый план дома как получить
- Москва снижение кадастровой стоимости недвижимости |Как снизить кадастровую стоимость дома в Москве - как снизить кадастровую стоимость недвижимости
- Росреестр проверка кадастрового номера | Все о законах и праве - как узнать стоит ли квартира на кадастровом учете
- Как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому? - как по условному номеру узнать кадастровый номер
- Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Народный СоветникЪ - как узнать кадастровую стоимость земельного участка
- Что такое кадастровая стоимость квартиры и как она исчисляется? - как исчисляется кадастровая стоимость квартиры
- Кадастровая стоимость квартиры (недвижимости): как самостоятельно узнать через росреестр по адресу и онлайн (публичная кадастровая карта) - росреестр как узнать кадастровую стоимость квартиры
- Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца: возможно ли это и какие есть альтернативные способы - как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца
- Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка онлайн? - справка о кадастровой стоимости земельного участка как получить
Добавить комментарий