Расчет и ставка земельного налога: как рассчитать в 2020 году — как рассчитать налог по кадастровой стоимости

Поскольку кадастровая оценка была массовой, то неточности и ошибки не исключены. Но их можно исправить. И сделать это лучше заранее.

Как правильно рассчитать земельный налог

В данной статье мы предоставим необходимую информацию о том, как рассчитать земельный налог (ЗН). Налог на землю относится к местным налогам. Все денежные средства от него уплачиваются в бюджет той местности, к которой относится данный земельный участок.

Кто платит и как правильно рассчитать

Такой налог обязаны оплачивать юридические и физические лица, которые владеют земельными участками, входящими в налоговую базу ЗН, на праве собственности, праве бессрочного пользования, а также праве пожизненного наследуемого владения.

Физическое лицо, которое является индивидуальным предпринимателем, уплачивает отчисления за 2016 год самостоятельно по каждому из наделов, используемых им в процессе своей деятельности. С 1 января 2015 года оплата предпринимателем ЗН производится на основании уведомления, направляемого фискальным органом.

Облагаемой базой в этом случае являются участки земель, которые используются для предпринимательской деятельности, а также наделы, принадлежащие индивидуальному предпринимателю на правах собственности или находящиеся в постоянном использовании.

Порядок уплаты земельного налога ИП до и после 2015 года

Есть ли льготы

На расчет земельного налога влияют льготы. Они могут быть региональные и федеральные. Налоговые льготы на землю устанавливают органы муниципальных образований. Льготы бывают четырех видов:

• льготы, которые предоставлены в виде необлагаемой налогом суммы;
• освобождение от налогообложения;
• льготы, в виде необлагаемой площади земельного надела;
• льготы, которые уменьшают сумму налога.

Налоговым периодом для данного вида отчислений в бюджет является календарный год. Отчетными периодами, согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, для организаций являются первый, второй и третий квартал календарного года (статья 393 НК РФ).

Порядок расчета

Земельный налог исчисляется на основании статьи 396 НК Российской Федерации. Формула расчета в отчетном периоде выглядит таким образом:

Н = КС x Ст x Кф.

В этом математическом выражении

КС – это кадастровая стоимость;

Ст – налоговая ставка ЗН;

Кф – коэффициент, который высчитывается делением количества полных месяцев, на протяжении которых данный надел земли находится в пользовании, на количество календарных месяцев в отчетном периоде.

Как видим из формулы, на расчет влияют такие понятия как кадастровая стоимость и налоговая ставка. Вот об этих понятиях мы и поговорим ниже (смотрите также ЕСХН).

Кадастровая стоимость земли и налоговая база земельного налога

В соответствии с пунктом 1 статьи 389 НК РФ, объектом земельного налогообложения являются участки земель, которые расположены в пределах территории муниципального образования.

Органы, которые осуществляют ведение Государственного земельного кадастра, должны подать данные о таких участках в ФНС службу РФ до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом. Затем эта информация распределяется по территориальным налоговым управлениям. Налогоплательщики с этими сведениями должны быть ознакомлены не позднее 1 марта.

Налоговая база ЗН обуславливается в отношении каждого участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января.

Исходя из этого, при повышении кадастровой стоимости участка вырастает и размер отчислений за него.

Налоговая ставка

Размер ставки ЗН для разных участков, по законодательству Российской Федерации, должны устанавливать органы муниципальных образований. При этом данный размер не должен быть верхней границы, которая установлена в НК (подробнее о заполнении декларации по ЗН).

Ставка земельного налога в 2016 и 2017 годах была равна:

0,3% от кадастровой стоимости – для сельскохозяйственных земель, земель, на которых находятся объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или жилищные фонды, земли для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или животноводства;

1,5% – для земель, которые используются для прочих нужд.

Особенности расчета

Давайте рассмотрим некоторые примеры расчета ЗН, которые чаще всего вызывают затруднения:

1. Кадастровая стоимость земли не установлена. В этом случае уплачивать налог не нужно;
2. Цена на участок изменилась на протяжении года. Согласно НК РФ, кадастровую стоимость нельзя изменять на протяжении налогового периода. Исходя из этого, изменение цены будет учитываться только в следующем периоде. Но налог на землю все-таки придется пересчитать, если результаты оценки надела изменены задним числом, вследствие судебного решения или технических ошибок;
3. Право на собственность участком прекращено во время налогового периода. В таком случае исчислять налог необходимо с учетом коэффициента, который определяется таким образом: число полных месяцев, на протяжении которых надел был собственностью организации, нужно поделить на 12 месяцев.
4. Земельный участок находится одновременно в нескольких муниципальных образованиях. Для таких случаев налоговая база определяется отдельно для каждой части участка как доля его кадастровой стоимости, пропорциональная части площади, занимаемой им на территории соответствующего муниципалитета.

К содержанию

Земельный налог: Видео

Источник: http://ipinform.ru/nalogi-iplatezhi/nalogi-ip/kak-pravilno-rasschitat-zemelnyj-nalog.html

Поскольку кадастровая оценка была массовой, то неточности и ошибки не исключены. Но их можно исправить. И сделать это лучше заранее.

Как правильно рассчитать земельный налог

В данной статье мы предоставим необходимую информацию о том, как рассчитать земельный налог (ЗН). Налог на землю относится к местным налогам. Все денежные средства от него уплачиваются в бюджет той местности, к которой относится данный земельный участок.

Кто платит и как правильно рассчитать

Такой налог обязаны оплачивать юридические и физические лица, которые владеют земельными участками, входящими в налоговую базу ЗН, на праве собственности, праве бессрочного пользования, а также праве пожизненного наследуемого владения.

Физическое лицо, которое является индивидуальным предпринимателем, уплачивает отчисления за 2016 год самостоятельно по каждому из наделов, используемых им в процессе своей деятельности. С 1 января 2015 года оплата предпринимателем ЗН производится на основании уведомления, направляемого фискальным органом.

Облагаемой базой в этом случае являются участки земель, которые используются для предпринимательской деятельности, а также наделы, принадлежащие индивидуальному предпринимателю на правах собственности или находящиеся в постоянном использовании.

Порядок уплаты земельного налога ИП до и после 2015 года

Есть ли льготы

На расчет земельного налога влияют льготы. Они могут быть региональные и федеральные. Налоговые льготы на землю устанавливают органы муниципальных образований. Льготы бывают четырех видов:

• льготы, которые предоставлены в виде необлагаемой налогом суммы;
• освобождение от налогообложения;
• льготы, в виде необлагаемой площади земельного надела;
• льготы, которые уменьшают сумму налога.

Налоговым периодом для данного вида отчислений в бюджет является календарный год. Отчетными периодами, согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, для организаций являются первый, второй и третий квартал календарного года (статья 393 НК РФ).

Порядок расчета

Земельный налог исчисляется на основании статьи 396 НК Российской Федерации. Формула расчета в отчетном периоде выглядит таким образом:

Н = КС x Ст x Кф.

В этом математическом выражении

КС – это кадастровая стоимость;

Ст – налоговая ставка ЗН;

Кф – коэффициент, который высчитывается делением количества полных месяцев, на протяжении которых данный надел земли находится в пользовании, на количество календарных месяцев в отчетном периоде.

Как видим из формулы, на расчет влияют такие понятия как кадастровая стоимость и налоговая ставка. Вот об этих понятиях мы и поговорим ниже (смотрите также ЕСХН).

Кадастровая стоимость земли и налоговая база земельного налога

В соответствии с пунктом 1 статьи 389 НК РФ, объектом земельного налогообложения являются участки земель, которые расположены в пределах территории муниципального образования.

Органы, которые осуществляют ведение Государственного земельного кадастра, должны подать данные о таких участках в ФНС службу РФ до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом. Затем эта информация распределяется по территориальным налоговым управлениям. Налогоплательщики с этими сведениями должны быть ознакомлены не позднее 1 марта.

Налоговая база ЗН обуславливается в отношении каждого участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января.

Исходя из этого, при повышении кадастровой стоимости участка вырастает и размер отчислений за него.

Налоговая ставка

Размер ставки ЗН для разных участков, по законодательству Российской Федерации, должны устанавливать органы муниципальных образований. При этом данный размер не должен быть верхней границы, которая установлена в НК (подробнее о заполнении декларации по ЗН).

Ставка земельного налога в 2016 и 2017 годах была равна:

0,3% от кадастровой стоимости – для сельскохозяйственных земель, земель, на которых находятся объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или жилищные фонды, земли для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или животноводства;

1,5% – для земель, которые используются для прочих нужд.

Особенности расчета

Давайте рассмотрим некоторые примеры расчета ЗН, которые чаще всего вызывают затруднения:

1. Кадастровая стоимость земли не установлена. В этом случае уплачивать налог не нужно;
2. Цена на участок изменилась на протяжении года. Согласно НК РФ, кадастровую стоимость нельзя изменять на протяжении налогового периода. Исходя из этого, изменение цены будет учитываться только в следующем периоде. Но налог на землю все-таки придется пересчитать, если результаты оценки надела изменены задним числом, вследствие судебного решения или технических ошибок;
3. Право на собственность участком прекращено во время налогового периода. В таком случае исчислять налог необходимо с учетом коэффициента, который определяется таким образом: число полных месяцев, на протяжении которых надел был собственностью организации, нужно поделить на 12 месяцев.
4. Земельный участок находится одновременно в нескольких муниципальных образованиях. Для таких случаев налоговая база определяется отдельно для каждой части участка как доля его кадастровой стоимости, пропорциональная части площади, занимаемой им на территории соответствующего муниципалитета.

К содержанию

Земельный налог: Видео

Источник: http://ipinform.ru/nalogi-iplatezhi/nalogi-ip/kak-pravilno-rasschitat-zemelnyj-nalog.html

Теперь вы знаете о: "как рассчитать налог по кадастровой стоимости".

• Налог на недвижимость теперь будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости - как рассчитать налог на недвижимость по кадастровой стоимости
• Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру: инструкция - как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры
• Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру: через интернет, МФЦ, госуслуги - как получить кадастровый паспорт на квартиру через мфц
• Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу бесплатно - кадастровая стоимость недвижимости как узнать по адресу бесплатно
• Как и где заказать, получить (сделать) земельный кадастровый паспорт, план участка на землю (земельного участка) - кадастровый паспорт как сделать
• Кадастровый инженер - кадастровая ошибка как исправить
• Снижение кадастровой стоимости недвижимости - как уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости
• Как найти земельный участок по кадастровому номеру на карте: подробная инструкция - как найти земельный участок на карте по кадастровому номеру
• Как проверить кадастровый номер земельного участка онлайн на сайте - как узнать по кадастровому номеру где находится земельный участок
• Кадастровый план земельного участка - кадастровый план земельного участка как выглядит