Технический паспорт БТИ на квартиру и дом: цены и сроки в Москве — технический паспорт на дом как выглядит
27.09.2020Изготовление технического паспорта находится в числе услуг, предоставляемых Бюро технической инвентаризации, кроме него сделать указанную бумагу не сможет никто. Обратиться по поводу техпаспорта можно в любое отделение БТИ. Даже если в нём не обслуживают указанный адрес, бумаги будут переданы в правильное. Это займёт некоторое время, поэтому если торопитесь, лучше сразу обратиться в отделение, занимающееся адресом, по которому расположена недвижимость.
Технический паспорт БТИ
Технический паспорт БТИ — это справочный и технический документ, в котором отражается информация о планировке квартиры или помещения, а также о доме, в котором расположен объект.
Паспорт БТИ – это первое, что потребуется при согласовании перепланировки. Технический паспорт дает информацию о планировке квартиры, проценте износа дома, материалах стен и о наличии инженерных систем.
Технический паспорт БТИ
Как выявляется незаконная перепланировка техником БТИ
Приведем распространенный случай: собственник или представитель по доверенности принимает решение заказать технический паспорт в БТИ или поэтажный план в БТИ или через МФЦ, но в момент заказа говорят, что требуется оформить выход техника на объект. Не предполагая о возможных последствиях, собственник сам вызывает и оплачивает выход техника для обмера помещений.
Собственник оплачивает квитанции, техник в условленный день приходит для проведения инвентаризации помещений, а через 5 или 10 рабочих дней новый технический паспорт готов к выдаче.
К сожалению, немногие собственники внимательно знакомятся с техническим паспортом, который получили в БТИ и в результате в момент, когда необходим «чистый» технический паспорт выясняется, что там стоит штамп «разрешение на изменения не предъявлено», а на самом плане присутствуют красные линии. Помимо этого встречаются случаи, когда можно получить паспорт БТИ, в котором «потерялся» балкон или нет входа в помещение, а также другие неточности, которые обнаруживаются со временем.
Безобидный с виду штамп «разрешение на изменения не предъявлено» говорит о том, что выполнены работы, которые требуют согласования. Но не каждый понимает, что для этого потребуется заказать проектную документацию. Так, для согласования уже выполненной перепланировки, которая зафиксирована БТИ, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности.
К сожалению, проектная документация – это не конечный этап согласования перепланировки, для этого потребуется пройти ряд инстанций и получить разрешения. Но когда речь идет о сделке с недвижимостью, то счет идет на минуты. Поэтому, если хочется получить технический паспорт БТИ без красных линий или штампа, то рекомендуем заказывать изначально архивный план, чтобы убедиться в наличии или отсутствии изменений на объекте и только после этого принимать решение о дальнейших действиях.
Для понимания стоимости и сроков исправления документации БТИ на нашем сайте разработаны специальные разделы, посвящённые этой тематике:
- Согласование выполненной перепланировки в квартире подробно разбирается на странице сайта Согласование ранее выполненной перепланировки;
- Согласование перепланировки в нежилом помещении — раздел сайта и страница Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме;
- Согласование реконструкции в здании — раздел Согласование реконструкции здания.
1 Что содержится
Технический паспорт БТИ на квартиру содержит в себе информацию о помещении и технических характеристиках дома, в котором расположена квартира, такие как:
- этаж и этажность дома;
- общая и жилая площадь;
- количество комнат;
- назначение помещений;
- наличие балконов, лоджий, эркеров;
- высота от пола до потолка;
- наличие удобств;
- тип коммуникаций.
2 Кем изготавливается
Паспорт БТИ составляет только территориальное бюро технической инвентаризации(БТИ).
Заказать и получить технический паспорт на квартиру в БТИ можно:
- Непосредственно в территориальном отделении БТИ;
- Можно также заказать технический паспорт БТИ МФЦ;
- Заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги (заказ через интернет).
4 Кто может заказать
Заказать паспорт бти, а впоследствии и получить может собственник помещения или представитель по доверенности, а также наниматель, если квартира муниципальная.
5 Сроки и стоимость оформления
Срок изготовление технического паспорта БТИ — в течение 10 рабочих дней после подачи заявления на выдачу технического паспорта и оплаты квитанции. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, без проведения инвентаризации, в среднем обойдется в 3000 рублей, а с инвентаризацией – не менее 10 000 руб. Стоимость изготовления технического паспорта на нежилые здания и помещения рассчитывается индивидуально.
6 Срок действия технического паспорта БТИ
Паспорт БТИ — бессрочный. Однако согласно действующему законодательству бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда. Дополнения, выявленные в результате проверки, вносятся в технический паспорт.
7 Состав технического паспорта БТИ
В паспорте содержится следующая информация о местоположении и характеристиках помещения:
- Округ.
- Район города.
- Этаж, на котором располагается объект.
- Сведения о здании, в котором находится помещение.
- Поэтажный план.
- Экспликация.
- Информация о сотруднике БТИ, выполнившего учет на объекте.
- Штамп о произведенном переоборудовании, если произведена несанкционированная перепланировка.
- Отметки, изменения и дополнения.
8 В чем необходимость
Технический паспорт необходим при предоставлении данных о недвижимости в органы опеки или в суды, при сделках с недвижимостью и согласовании перепланировки, для приватизации или оформления наследства. При отсутствии технического паспорта ТБТИ на квартиру, сдача документов в инстанции города не представляется возможной.
9 Законодательная база
- Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004г.
- Федеральный закон от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости»
- Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
10 БТИ технический паспорт, документы необходимые для заказа
Изготовление технического паспорта БТИ выполняется на основании:
- Паспорта собственника или человека по доверенности;
- Нотариальной доверенности на заказ и получение паспорта БТИ в случае, если не собственник обращается в БТИ;
- Заявления на выдачу технического паспорта;
- Оплаченной квитанции за услугу.
Получение паспорта БТИ, стоимость услуг
Сотрудники компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» готовы взять на себя работы по оформлению технического паспорта БТИ.
Стоимость услуги составляет от 10 до 20 тыс. руб. в зависимости от типа объекта (квартира, дом, нежилое здание).
Необходимое условие для выполнения услуги — предоставление нотариальной доверенности собственника помещения на сотрудников компании.
Внесение изменений в технический паспорт БТИ по закону
Приведем три распространенных варианта внесения изменений в технический паспорт:
- Предъявив проектно-техническую документацию, акты о завершенном переустройстве и Распоряжение (разрешение на выполненные виды работ).
- На основании судебного решения, но для этого потребуется пройти судебный процесс.
- Доказать в БТИ, что присутствует техническая ошибка.
Технический паспорт БТИ
Источник: http://zhilex.ru/dokumenty-pereplanirovki/tehnicheskij-pasport-bti/
Изготовление технического паспорта находится в числе услуг, предоставляемых Бюро технической инвентаризации, кроме него сделать указанную бумагу не сможет никто. Обратиться по поводу техпаспорта можно в любое отделение БТИ. Даже если в нём не обслуживают указанный адрес, бумаги будут переданы в правильное. Это займёт некоторое время, поэтому если торопитесь, лучше сразу обратиться в отделение, занимающееся адресом, по которому расположена недвижимость.
Технический паспорт БТИ
Технический паспорт БТИ — это справочный и технический документ, в котором отражается информация о планировке квартиры или помещения, а также о доме, в котором расположен объект.
Паспорт БТИ – это первое, что потребуется при согласовании перепланировки. Технический паспорт дает информацию о планировке квартиры, проценте износа дома, материалах стен и о наличии инженерных систем.
Технический паспорт БТИ
Как выявляется незаконная перепланировка техником БТИ
Приведем распространенный случай: собственник или представитель по доверенности принимает решение заказать технический паспорт в БТИ или поэтажный план в БТИ или через МФЦ, но в момент заказа говорят, что требуется оформить выход техника на объект. Не предполагая о возможных последствиях, собственник сам вызывает и оплачивает выход техника для обмера помещений.
Собственник оплачивает квитанции, техник в условленный день приходит для проведения инвентаризации помещений, а через 5 или 10 рабочих дней новый технический паспорт готов к выдаче.
К сожалению, немногие собственники внимательно знакомятся с техническим паспортом, который получили в БТИ и в результате в момент, когда необходим «чистый» технический паспорт выясняется, что там стоит штамп «разрешение на изменения не предъявлено», а на самом плане присутствуют красные линии. Помимо этого встречаются случаи, когда можно получить паспорт БТИ, в котором «потерялся» балкон или нет входа в помещение, а также другие неточности, которые обнаруживаются со временем.
Безобидный с виду штамп «разрешение на изменения не предъявлено» говорит о том, что выполнены работы, которые требуют согласования. Но не каждый понимает, что для этого потребуется заказать проектную документацию. Так, для согласования уже выполненной перепланировки, которая зафиксирована БТИ, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности.
К сожалению, проектная документация – это не конечный этап согласования перепланировки, для этого потребуется пройти ряд инстанций и получить разрешения. Но когда речь идет о сделке с недвижимостью, то счет идет на минуты. Поэтому, если хочется получить технический паспорт БТИ без красных линий или штампа, то рекомендуем заказывать изначально архивный план, чтобы убедиться в наличии или отсутствии изменений на объекте и только после этого принимать решение о дальнейших действиях.
Для понимания стоимости и сроков исправления документации БТИ на нашем сайте разработаны специальные разделы, посвящённые этой тематике:
- Согласование выполненной перепланировки в квартире подробно разбирается на странице сайта Согласование ранее выполненной перепланировки;
- Согласование перепланировки в нежилом помещении — раздел сайта и страница Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме;
- Согласование реконструкции в здании — раздел Согласование реконструкции здания.
1 Что содержится
Технический паспорт БТИ на квартиру содержит в себе информацию о помещении и технических характеристиках дома, в котором расположена квартира, такие как:
- этаж и этажность дома;
- общая и жилая площадь;
- количество комнат;
- назначение помещений;
- наличие балконов, лоджий, эркеров;
- высота от пола до потолка;
- наличие удобств;
- тип коммуникаций.
2 Кем изготавливается
Паспорт БТИ составляет только территориальное бюро технической инвентаризации(БТИ).
Заказать и получить технический паспорт на квартиру в БТИ можно:
- Непосредственно в территориальном отделении БТИ;
- Можно также заказать технический паспорт БТИ МФЦ;
- Заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги (заказ через интернет).
4 Кто может заказать
Заказать паспорт бти, а впоследствии и получить может собственник помещения или представитель по доверенности, а также наниматель, если квартира муниципальная.
5 Сроки и стоимость оформления
Срок изготовление технического паспорта БТИ — в течение 10 рабочих дней после подачи заявления на выдачу технического паспорта и оплаты квитанции. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, без проведения инвентаризации, в среднем обойдется в 3000 рублей, а с инвентаризацией – не менее 10 000 руб. Стоимость изготовления технического паспорта на нежилые здания и помещения рассчитывается индивидуально.
6 Срок действия технического паспорта БТИ
Паспорт БТИ — бессрочный. Однако согласно действующему законодательству бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда. Дополнения, выявленные в результате проверки, вносятся в технический паспорт.
7 Состав технического паспорта БТИ
В паспорте содержится следующая информация о местоположении и характеристиках помещения:
- Округ.
- Район города.
- Этаж, на котором располагается объект.
- Сведения о здании, в котором находится помещение.
- Поэтажный план.
- Экспликация.
- Информация о сотруднике БТИ, выполнившего учет на объекте.
- Штамп о произведенном переоборудовании, если произведена несанкционированная перепланировка.
- Отметки, изменения и дополнения.
8 В чем необходимость
Технический паспорт необходим при предоставлении данных о недвижимости в органы опеки или в суды, при сделках с недвижимостью и согласовании перепланировки, для приватизации или оформления наследства. При отсутствии технического паспорта ТБТИ на квартиру, сдача документов в инстанции города не представляется возможной.
9 Законодательная база
- Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004г.
- Федеральный закон от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости»
- Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
10 БТИ технический паспорт, документы необходимые для заказа
Изготовление технического паспорта БТИ выполняется на основании:
- Паспорта собственника или человека по доверенности;
- Нотариальной доверенности на заказ и получение паспорта БТИ в случае, если не собственник обращается в БТИ;
- Заявления на выдачу технического паспорта;
- Оплаченной квитанции за услугу.
Получение паспорта БТИ, стоимость услуг
Сотрудники компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» готовы взять на себя работы по оформлению технического паспорта БТИ.
Стоимость услуги составляет от 10 до 20 тыс. руб. в зависимости от типа объекта (квартира, дом, нежилое здание).
Необходимое условие для выполнения услуги — предоставление нотариальной доверенности собственника помещения на сотрудников компании.
Внесение изменений в технический паспорт БТИ по закону
Приведем три распространенных варианта внесения изменений в технический паспорт:
- Предъявив проектно-техническую документацию, акты о завершенном переустройстве и Распоряжение (разрешение на выполненные виды работ).
- На основании судебного решения, но для этого потребуется пройти судебный процесс.
- Доказать в БТИ, что присутствует техническая ошибка.
Технический паспорт БТИ
Источник: http://zhilex.ru/dokumenty-pereplanirovki/tehnicheskij-pasport-bti/
Теперь вы знаете о: "технический паспорт на дом как выглядит".
- Как поменять фамилию после свадьбы | - как поменять паспорт после свадьбы
- Как сделать загранпаспорт через Госуслуги | - как сделать загран через госуслуги
- Как узнать свой ИНН по паспорту и фамилии через интернет - как узнать инн по паспорту
- Днепр - Загранпаспорт до 16 Паспортный сервис - как получить паспорт ребенку в 14 лет в днепропетровске
- Как поменять имя, фамилию или отчество в Украине - как поменять фамилию в паспорте украина
- Потеряли СНИЛС – узнать номер можно за пару минут в Личном кабинете на сайте ПФР - как узнать номер снилс по паспорту через интернет на сайте пфр
- Как оформить кредит на чужой паспорт через интернет видео | - как оформить кредит на чужой паспорт через интернет
- Штамп в паспорте о разводе: кто должен поставить и обязателен ли он? - как поставить в паспорте штамп о разводе
- Как узнать код подразделения в паспорте в 2020 году (посмотреть) - как узнать код подразделения в паспорте
- Команды Самп РП - все команды сервера - как в сампе показать паспорт
Добавить комментарий