Технический паспорт на квартиру: как его получить и для чего он нужен — технический паспорт на квартиру как сделать

12.07.2019

Как и любая другая недвижимость, квартира является собственностью того или иного гражданина, то есть он имеет полное право владеть ею, пользоваться и распоряжаться. Но, как известно, для того чтобы доказать свою собственность именно на этот конкретный объект недвижимости, у его владельца должно иметься на руках установленного образца свидетельство о праве собственности и технический паспорт.

Всё о техническом паспорте на квартиру

технический паспорт на квартиру как сделать

В техническом паспорте на недвижимость указываются ее технические характеристики.

Выдают технический паспорт в БТИ, и он должен присутствовать у каждого владельца жилья. Подробности приведены ниже.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Сведения, содержащиеся в техпаспорте:

Составляют техпаспорт на жилье при первичной инвентаризации, а проводится данная процедура при возведении здания. Дополнения к документу – поэтажный план и ведомость помещений.

Образец техпаспорта квартиры (скачать)

технический паспорт на квартиру как сделать

технический паспорт на квартиру как сделатьтехнический паспорт на квартиру как сделать
технический паспорт на квартиру как сделатьтехнический паспорт на квартиру как сделать

Сведения из техплана заносится в Росреестр, из-за чего появляется новый документ – кадастровый паспорт, выдаваемый он Кадастровой палатой.

технический паспорт на квартиру как сделать

Как создать ТСЖ? Подробные этапы по созданию товарищества в многоквартирном доме.

Подробнее о кадастровом паспорте на квартиру читайте здесь.

Для чего нужен технический паспорт квартиры

Техпаспорт требуется в таких ситуациях:

Обычно она меньше рыночной стоимости в несколько раз.

  • Для начисления стоимости коммунальных услуг, которые высчитываются исходя из площади жилья;
  • Для согласования перепланировки.

    Смена планировки вносится в техпаспорт после проведения работ.

    Как и где получить технический паспорт на квартиру

    Техпаспорт могут выдавать как в БТИ, так и в ПИБ. Все оказываемые этими органами услуги являются платными.

    Техпаспорта оформляются одинаково, независимо от того, является ли недвижимость первичной или вторичной.

    1. Подойти в БТИ с такими документами:
      • Паспорт;
      • Документ о собственности и его копия. Для неприватизированного жилья – лицевой счет из ТСЖ или ЖКХ;
      • Документ о смерти владельца жилья (оригинал и копия), паспорт наследника и документ, устанавливающий право (если оформляется наследство);
      • Справка №7 (содержит техническую информацию о квартире и доме), договор соцнайма или ордер для приватизации жилья или комнаты в коммуналке соответственно;
      • Паспорт представителя и заверенная нотариально доверенность (при обращении доверенного лица);
      • В случае оформления перепланировки, то список документов отличается в зависимости от стадии, на которой это происходит (только планируется или уже незаконно выполнена). Об узаконении перепланировки и требуемых документах рассказано в отдельной статье.

    В заявлении указать причину получения техпаспорта. При утере техпаспорта или желании сделать дубликат нужно заполнить заявление №3 (техник не вызывается). Если документ нужно обновить, или в квартире была выполнена перепланировка, или же он вообще не оформлялся, то заполняет заявление №4 с вызовом техника.

    Оплатить госпошлину. Законом не предусмотрен единый размер госпошлины, она составляет обычно от 900 рублей в зависимости от того, насколько быстро должен быть выдан документ. Если он нужен срочно, то он выдается в течение 7 суток, если нет – 14 дней. Госпошлина оплачивается в кассе банка или непосредственно в БТИ.
    После того, как сотрудник БТИ проверит документы и заявление, он заберет все документы (кроме паспорта), назначит дату выезда техника (по необходимости) и дату получения техпаспорта. Документы и техпаспорт можно получить на основании выданной расписки.

    Если техпаспорт выдается впервые или проводилась перепланировка, то квартиру осматривает техник из БТИ, который информацию зафиксирует.

  • Получить в назначенный день поданные документы и техпаспорт, взяв свой паспорт и расписку.
  • Срок действия технического паспорта на квартиру

    Период, в который техпаспорт остается действительным, неограничен. Согласно закону, инвентаризацию нужно проводить каждые 5 лет, и после этого выдается новый техпаспорт. Но на деле этим мало кто занимается, и требования существует лишь на бумаге. Большая часть владельцев квартир начинают заниматься оформлением данного документа только перед совершением сделок с ней.

    Дарственная на квартиру должна быть оформлена правильно. Читайте здесь, как правильно составить договор и оформить его.

    При покупке квартиры вы можете получить вычет налога. Его размер составляет 13% от стоимости жилья. Подробнее по ссылке ссыылллка.

    Проверяйте техпаспорт перед покупкой квартиры

    Перед покупкой жилья покупатель должен убедиться, что данные квартиры в техпаспорте являются верными. Бывают ситуации, когда предыдущий владелец незаконно меняет планировку и не согласовывает это с БТИ. Но штраф за это при совершении каких-либо сделок с жильем придется выплачивать будущему владельцу. Размер штрафа – не менее 1,5 тыс. рублей. Поэтому, если в документе не указаны даже незначительные изменения в планировке, покупатель имеет право потребовать от продавца оформления нового техпаспорта.

    Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/texnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

    Как и любая другая недвижимость, квартира является собственностью того или иного гражданина, то есть он имеет полное право владеть ею, пользоваться и распоряжаться. Но, как известно, для того чтобы доказать свою собственность именно на этот конкретный объект недвижимости, у его владельца должно иметься на руках установленного образца свидетельство о праве собственности и технический паспорт.

    Всё о техническом паспорте на квартиру

    технический паспорт на квартиру как сделать

    В техническом паспорте на недвижимость указываются ее технические характеристики.

    Выдают технический паспорт в БТИ, и он должен присутствовать у каждого владельца жилья. Подробности приведены ниже.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Сведения, содержащиеся в техпаспорте:

    Составляют техпаспорт на жилье при первичной инвентаризации, а проводится данная процедура при возведении здания. Дополнения к документу – поэтажный план и ведомость помещений.

    Образец техпаспорта квартиры (скачать)

    технический паспорт на квартиру как сделать

    технический паспорт на квартиру как сделатьтехнический паспорт на квартиру как сделать
    технический паспорт на квартиру как сделатьтехнический паспорт на квартиру как сделать

    Сведения из техплана заносится в Росреестр, из-за чего появляется новый документ – кадастровый паспорт, выдаваемый он Кадастровой палатой.

    технический паспорт на квартиру как сделать

    Как создать ТСЖ? Подробные этапы по созданию товарищества в многоквартирном доме.

    Подробнее о кадастровом паспорте на квартиру читайте здесь.

    Для чего нужен технический паспорт квартиры

    Техпаспорт требуется в таких ситуациях:

    Обычно она меньше рыночной стоимости в несколько раз.

  • Для начисления стоимости коммунальных услуг, которые высчитываются исходя из площади жилья;
  • Для согласования перепланировки.

    Смена планировки вносится в техпаспорт после проведения работ.

    Как и где получить технический паспорт на квартиру

    Техпаспорт могут выдавать как в БТИ, так и в ПИБ. Все оказываемые этими органами услуги являются платными.

    Техпаспорта оформляются одинаково, независимо от того, является ли недвижимость первичной или вторичной.

    1. Подойти в БТИ с такими документами:
      • Паспорт;
      • Документ о собственности и его копия. Для неприватизированного жилья – лицевой счет из ТСЖ или ЖКХ;
      • Документ о смерти владельца жилья (оригинал и копия), паспорт наследника и документ, устанавливающий право (если оформляется наследство);
      • Справка №7 (содержит техническую информацию о квартире и доме), договор соцнайма или ордер для приватизации жилья или комнаты в коммуналке соответственно;
      • Паспорт представителя и заверенная нотариально доверенность (при обращении доверенного лица);
      • В случае оформления перепланировки, то список документов отличается в зависимости от стадии, на которой это происходит (только планируется или уже незаконно выполнена). Об узаконении перепланировки и требуемых документах рассказано в отдельной статье.

    В заявлении указать причину получения техпаспорта. При утере техпаспорта или желании сделать дубликат нужно заполнить заявление №3 (техник не вызывается). Если документ нужно обновить, или в квартире была выполнена перепланировка, или же он вообще не оформлялся, то заполняет заявление №4 с вызовом техника.

    Оплатить госпошлину. Законом не предусмотрен единый размер госпошлины, она составляет обычно от 900 рублей в зависимости от того, насколько быстро должен быть выдан документ. Если он нужен срочно, то он выдается в течение 7 суток, если нет – 14 дней. Госпошлина оплачивается в кассе банка или непосредственно в БТИ.
    После того, как сотрудник БТИ проверит документы и заявление, он заберет все документы (кроме паспорта), назначит дату выезда техника (по необходимости) и дату получения техпаспорта. Документы и техпаспорт можно получить на основании выданной расписки.

    Если техпаспорт выдается впервые или проводилась перепланировка, то квартиру осматривает техник из БТИ, который информацию зафиксирует.

  • Получить в назначенный день поданные документы и техпаспорт, взяв свой паспорт и расписку.
  • Срок действия технического паспорта на квартиру

    Период, в который техпаспорт остается действительным, неограничен. Согласно закону, инвентаризацию нужно проводить каждые 5 лет, и после этого выдается новый техпаспорт. Но на деле этим мало кто занимается, и требования существует лишь на бумаге. Большая часть владельцев квартир начинают заниматься оформлением данного документа только перед совершением сделок с ней.

    Дарственная на квартиру должна быть оформлена правильно. Читайте здесь, как правильно составить договор и оформить его.

    При покупке квартиры вы можете получить вычет налога. Его размер составляет 13% от стоимости жилья. Подробнее по ссылке ссыылллка.

    Проверяйте техпаспорт перед покупкой квартиры

    Перед покупкой жилья покупатель должен убедиться, что данные квартиры в техпаспорте являются верными. Бывают ситуации, когда предыдущий владелец незаконно меняет планировку и не согласовывает это с БТИ. Но штраф за это при совершении каких-либо сделок с жильем придется выплачивать будущему владельцу. Размер штрафа – не менее 1,5 тыс. рублей. Поэтому, если в документе не указаны даже незначительные изменения в планировке, покупатель имеет право потребовать от продавца оформления нового техпаспорта.

    Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/texnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

    Теперь вы знаете о: "технический паспорт на квартиру как сделать".

    Читайте также:

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *