Технический паспорт на квартиру: как его получить и для чего он нужен — технический паспорт на квартиру как сделать
12.07.2019Как и любая другая недвижимость, квартира является собственностью того или иного гражданина, то есть он имеет полное право владеть ею, пользоваться и распоряжаться. Но, как известно, для того чтобы доказать свою собственность именно на этот конкретный объект недвижимости, у его владельца должно иметься на руках установленного образца свидетельство о праве собственности и технический паспорт.
Всё о техническом паспорте на квартиру
В техническом паспорте на недвижимость указываются ее технические характеристики.
Выдают технический паспорт в БТИ, и он должен присутствовать у каждого владельца жилья. Подробности приведены ниже.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Сведения, содержащиеся в техпаспорте:
- Инвентаризационная цена;
- Фактический адрес;
- Площадь жилья и комнат в отдельности;
- Год постройки;
- Инженерные коммуникации;
- Последний капитальный ремонт;
- Внутренняя отделка, перекрытия и стены.
Составляют техпаспорт на жилье при первичной инвентаризации, а проводится данная процедура при возведении здания. Дополнения к документу – поэтажный план и ведомость помещений.
Образец техпаспорта квартиры (скачать)
Сведения из техплана заносится в Росреестр, из-за чего появляется новый документ – кадастровый паспорт, выдаваемый он Кадастровой палатой.
Как создать ТСЖ? Подробные этапы по созданию товарищества в многоквартирном доме.
Подробнее о кадастровом паспорте на квартиру читайте здесь.
Для чего нужен технический паспорт квартиры
Техпаспорт требуется в таких ситуациях:
- При оформлении кадастрового паспорта (не всегда, часто в
Кадастровой палате данный документ выдается на основе составленного ими же техплана квартиры); - При оформлении ипотеки на приобретение жилья (документ может потребоваться банку для оценивания рыночной цены);
- Для прописки другого лица в квартире (не всегда);
- Для проверки технического состояния квартиры, при которой также используются и данные из техпаспорта;
- Для установления на жилье налога, поскольку его вычисляют из инвентаризационной стоимости, указанной в техпаспорте.
Обычно она меньше рыночной стоимости в несколько раз.
Смена планировки вносится в техпаспорт после проведения работ.
Как и где получить технический паспорт на квартиру
Техпаспорт могут выдавать как в БТИ, так и в ПИБ. Все оказываемые этими органами услуги являются платными.
Техпаспорта оформляются одинаково, независимо от того, является ли недвижимость первичной или вторичной.
- Подойти в БТИ с такими документами:
- Паспорт;
- Документ о собственности и его копия. Для неприватизированного жилья – лицевой счет из ТСЖ или ЖКХ;
- Документ о смерти владельца жилья (оригинал и копия), паспорт наследника и документ, устанавливающий право (если оформляется наследство);
- Справка №7 (содержит техническую информацию о квартире и доме), договор соцнайма или ордер для приватизации жилья или комнаты в коммуналке соответственно;
- Паспорт представителя и заверенная нотариально доверенность (при обращении доверенного лица);
- В случае оформления перепланировки, то список документов отличается в зависимости от стадии, на которой это происходит (только планируется или уже незаконно выполнена). Об узаконении перепланировки и требуемых документах рассказано в отдельной статье.
В заявлении указать причину получения техпаспорта. При утере техпаспорта или желании сделать дубликат нужно заполнить заявление №3 (техник не вызывается). Если документ нужно обновить, или в квартире была выполнена перепланировка, или же он вообще не оформлялся, то заполняет заявление №4 с вызовом техника.
Оплатить госпошлину. Законом не предусмотрен единый размер госпошлины, она составляет обычно от 900 рублей в зависимости от того, насколько быстро должен быть выдан документ. Если он нужен срочно, то он выдается в течение 7 суток, если нет – 14 дней. Госпошлина оплачивается в кассе банка или непосредственно в БТИ.
После того, как сотрудник БТИ проверит документы и заявление, он заберет все документы (кроме паспорта), назначит дату выезда техника (по необходимости) и дату получения техпаспорта. Документы и техпаспорт можно получить на основании выданной расписки.
Если техпаспорт выдается впервые или проводилась перепланировка, то квартиру осматривает техник из БТИ, который информацию зафиксирует.
Срок действия технического паспорта на квартиру
Период, в который техпаспорт остается действительным, неограничен. Согласно закону, инвентаризацию нужно проводить каждые 5 лет, и после этого выдается новый техпаспорт. Но на деле этим мало кто занимается, и требования существует лишь на бумаге. Большая часть владельцев квартир начинают заниматься оформлением данного документа только перед совершением сделок с ней.
Дарственная на квартиру должна быть оформлена правильно. Читайте здесь, как правильно составить договор и оформить его.
При покупке квартиры вы можете получить вычет налога. Его размер составляет 13% от стоимости жилья. Подробнее по ссылке ссыылллка.
Проверяйте техпаспорт перед покупкой квартиры
Перед покупкой жилья покупатель должен убедиться, что данные квартиры в техпаспорте являются верными. Бывают ситуации, когда предыдущий владелец незаконно меняет планировку и не согласовывает это с БТИ. Но штраф за это при совершении каких-либо сделок с жильем придется выплачивать будущему владельцу. Размер штрафа – не менее 1,5 тыс. рублей. Поэтому, если в документе не указаны даже незначительные изменения в планировке, покупатель имеет право потребовать от продавца оформления нового техпаспорта.
Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/texnicheskij-pasport-na-kvartiru.html
Как и любая другая недвижимость, квартира является собственностью того или иного гражданина, то есть он имеет полное право владеть ею, пользоваться и распоряжаться. Но, как известно, для того чтобы доказать свою собственность именно на этот конкретный объект недвижимости, у его владельца должно иметься на руках установленного образца свидетельство о праве собственности и технический паспорт.
Всё о техническом паспорте на квартиру
В техническом паспорте на недвижимость указываются ее технические характеристики.
Выдают технический паспорт в БТИ, и он должен присутствовать у каждого владельца жилья. Подробности приведены ниже.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Сведения, содержащиеся в техпаспорте:
- Инвентаризационная цена;
- Фактический адрес;
- Площадь жилья и комнат в отдельности;
- Год постройки;
- Инженерные коммуникации;
- Последний капитальный ремонт;
- Внутренняя отделка, перекрытия и стены.
Составляют техпаспорт на жилье при первичной инвентаризации, а проводится данная процедура при возведении здания. Дополнения к документу – поэтажный план и ведомость помещений.
Образец техпаспорта квартиры (скачать)
Сведения из техплана заносится в Росреестр, из-за чего появляется новый документ – кадастровый паспорт, выдаваемый он Кадастровой палатой.
Как создать ТСЖ? Подробные этапы по созданию товарищества в многоквартирном доме.
Подробнее о кадастровом паспорте на квартиру читайте здесь.
Для чего нужен технический паспорт квартиры
Техпаспорт требуется в таких ситуациях:
- При оформлении кадастрового паспорта (не всегда, часто в
Кадастровой палате данный документ выдается на основе составленного ими же техплана квартиры); - При оформлении ипотеки на приобретение жилья (документ может потребоваться банку для оценивания рыночной цены);
- Для прописки другого лица в квартире (не всегда);
- Для проверки технического состояния квартиры, при которой также используются и данные из техпаспорта;
- Для установления на жилье налога, поскольку его вычисляют из инвентаризационной стоимости, указанной в техпаспорте.
Обычно она меньше рыночной стоимости в несколько раз.
Смена планировки вносится в техпаспорт после проведения работ.
Как и где получить технический паспорт на квартиру
Техпаспорт могут выдавать как в БТИ, так и в ПИБ. Все оказываемые этими органами услуги являются платными.
Техпаспорта оформляются одинаково, независимо от того, является ли недвижимость первичной или вторичной.
- Подойти в БТИ с такими документами:
- Паспорт;
- Документ о собственности и его копия. Для неприватизированного жилья – лицевой счет из ТСЖ или ЖКХ;
- Документ о смерти владельца жилья (оригинал и копия), паспорт наследника и документ, устанавливающий право (если оформляется наследство);
- Справка №7 (содержит техническую информацию о квартире и доме), договор соцнайма или ордер для приватизации жилья или комнаты в коммуналке соответственно;
- Паспорт представителя и заверенная нотариально доверенность (при обращении доверенного лица);
- В случае оформления перепланировки, то список документов отличается в зависимости от стадии, на которой это происходит (только планируется или уже незаконно выполнена). Об узаконении перепланировки и требуемых документах рассказано в отдельной статье.
В заявлении указать причину получения техпаспорта. При утере техпаспорта или желании сделать дубликат нужно заполнить заявление №3 (техник не вызывается). Если документ нужно обновить, или в квартире была выполнена перепланировка, или же он вообще не оформлялся, то заполняет заявление №4 с вызовом техника.
Оплатить госпошлину. Законом не предусмотрен единый размер госпошлины, она составляет обычно от 900 рублей в зависимости от того, насколько быстро должен быть выдан документ. Если он нужен срочно, то он выдается в течение 7 суток, если нет – 14 дней. Госпошлина оплачивается в кассе банка или непосредственно в БТИ.
После того, как сотрудник БТИ проверит документы и заявление, он заберет все документы (кроме паспорта), назначит дату выезда техника (по необходимости) и дату получения техпаспорта. Документы и техпаспорт можно получить на основании выданной расписки.
Если техпаспорт выдается впервые или проводилась перепланировка, то квартиру осматривает техник из БТИ, который информацию зафиксирует.
Срок действия технического паспорта на квартиру
Период, в который техпаспорт остается действительным, неограничен. Согласно закону, инвентаризацию нужно проводить каждые 5 лет, и после этого выдается новый техпаспорт. Но на деле этим мало кто занимается, и требования существует лишь на бумаге. Большая часть владельцев квартир начинают заниматься оформлением данного документа только перед совершением сделок с ней.
Дарственная на квартиру должна быть оформлена правильно. Читайте здесь, как правильно составить договор и оформить его.
При покупке квартиры вы можете получить вычет налога. Его размер составляет 13% от стоимости жилья. Подробнее по ссылке ссыылллка.
Проверяйте техпаспорт перед покупкой квартиры
Перед покупкой жилья покупатель должен убедиться, что данные квартиры в техпаспорте являются верными. Бывают ситуации, когда предыдущий владелец незаконно меняет планировку и не согласовывает это с БТИ. Но штраф за это при совершении каких-либо сделок с жильем придется выплачивать будущему владельцу. Размер штрафа – не менее 1,5 тыс. рублей. Поэтому, если в документе не указаны даже незначительные изменения в планировке, покупатель имеет право потребовать от продавца оформления нового техпаспорта.
Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/texnicheskij-pasport-na-kvartiru.html
Теперь вы знаете о: "технический паспорт на квартиру как сделать".
- Как найти инн физического лица по фамилии без паспорта | - как найти инн физического лица по фамилии без паспорта
- Паспорт сделки порядок оформления и образец паспорт сделки - паспорт сделки как оформляется
- Получить биометрический паспорт в Украине - Как получить биометрический паспорт в Украине - 112 Украина - биометрический паспорт украина как получить его и что для этого надо
- Как узнать серию паспорта и номер | - как узнать номер и серию паспорта без паспорта
- Порча паспорта — что делать, если постирал, порвал или испортил паспорт - как заменить паспорт при повреждении
- Как поменять имя в паспорте россия | - как поменять имя в паспорте россия
- СПРАВОЧНИК; КОДЫ ВИДОВ ДОКУМЕНТА; Справки - Каталог файлов; Декларант; заполнение деклараций 2НДФЛ на сайте - код паспорта как вида документа
- Как загрузить фото на Госуслуги для загранпаспорта - как загрузить фотографию на госуслугах на паспорт
- Как украинцу устроиться на работу в России? - как найти работу в россии с украинским паспортом
- ПОДПИСЬ или РОСПИСЬ в документах, как правильно? - как правильно придумать подпись на паспорт
Добавить комментарий