Технический паспорт на квартиру: содержание и способ получения — как оформить технический паспорт на квартиру

Сообщение отредактировал Fly3110: 06.03.2011 — 01:14

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Документ, содержащий в себе полное описание квартиры и ее технические характеристики, называется техническим паспортом квартиры.

Он необходим для осуществления любых действий с имеющимся жильем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-59-53 . Это быстро и бесплатно !

В случае перепланировки следует получать разрешение органов БТИ, делать внеплановую инвентаризацию и вносить в паспорт сведения о проведенных изменениях. Этот документ также пригодится тем, кто собирается приобретать жилье в кредит, либо совершать любые другие сделки с объектом недвижимого имущества.

Как рассчитать сумму ипотечного кредита самостоятельно? Ответ здесь.

Основные сведения

Техпаспорт составляется на основе проведенной инвентаризации помещений и «опирается» на технический план квартиры. Это, как правило, происходит на этапе сдачи нового дома в эксплуатацию. Следует знать, что застройщик для регистрации прав собственности заказывает изготовление паспортов зданий в общем, а для каждой отдельной квартиры собственник уже сам должен получать технический паспорт в полномочном органе.

Какие данные содержит?

В техпаспорте представлена полная информация об объекте недвижимости, но без координатной привязки к местности и указания общих характеристик дома (в случае с многоквартирным зданием).

Техпаспорт содержит в себе следующие сведения:

1. Год постройки здания и фактический адрес.
2. Указание собственника (в случае приватизированного жилья) или ответственного квартиросъемщика (для квартир, предоставленных по договору социального найма).
3. Площади в отдельности и общий квадратный метраж всей квартиры, высоту потолков.
4. Описание материала стен, перекрытий, внутренней отделки и инженерных коммуникаций (тип отопления, наличие канализации, водопровода и т.д.).
5. Вносится инвентаризационная стоимость жилья (отличается от рыночной в меньшую сторону).
6. Отражаются сведения о проведенных капитальных ремонтах (не новостройки).

Технический паспорт имеет приложения:

• поэтажный план с экспликацией;
• ведомость помещений.

Узнайте, выгодно ли брать вторичное жилье в ипотеку военнослужащим, прямо сейчас.

Необходимые документы

Запросить документ можно в БТИ или Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ). В настоящее время не требуется обращаться в БТИ по месту нахождения объекта, на который требуется получение техпаспорта. Достаточно обратиться в службу «одного окна» со следующими документами:

1. Паспорт.
2. Заявление на проведение инвентаризации (в случае, если ранее в конкретной квартире она не проводилась или была осуществлена перепланировка) или на восстановление техпаспорта (в случае утери).
3. Оригинал правоустанавливающего документа (договор соцнайма, свидетельство о праве собственности, ордер) и ксерокопия.
4. Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.
5. В случае вступления в права наследования – оригинал и ксерокопия свидетельства о смерти наследодателя.
6. Для оформления приватизации потребуется справка по форме 7, содержащая краткие технические характеристики помещения и здания в целом. Ее можно получить в ЖЭУ.
7. При обращении доверенного лица потребуется его паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.

В каких случаях он требуется?

Технический паспорт необходимо иметь на руках в тех случаях, когда:

• жилье приобретается с привлечением ипотечного кредитования. Банк может запросить документ для проведения оценочной стоимости объекта недвижимости;
• предстоит сделка купли-продажи квартиры;
• задумана или осуществлена перепланировка;
• иногда может понадобиться для регистрации на своей жилплощади другого человека;
• необходима экспертиза технического состояния помещений;
• изготавливается кадастровый паспорт (технический паспорт требуется не всегда).

Какие документы потребуются для оформления аренды нежилого помещения? Ответ здесь.

Срок действия

Однако, каждые 5 лет по закону необходимо проводить инвентаризацию. Но это необходимо делать, когда паспорт действительно нужен для проведения каких-либо действий с недвижимостью.

Ошибка в техническом паспорте: что делать?

В том случае, если в техническом паспорте допущена ошибка, особенно, если это касается размеров площадей, а необходимо зарегистрировать право перехода собственности или вступить в наследство, то регистрационная палата (Росреестр) потребует исправить эту ошибку в организации, выдавшей паспорт.

Особо актуально вовремя найти неточность в техническом паспорте при покупке жилья. Если имела место незаконная планировка, новый владелец рискует заплатить штраф. Необходимо требовать от продавца получение им нового технического паспорта для устранения всех фактических несовпадений.

Итак, технический паспорт по закону нужно менять на новый каждые 5 лет или в случае совершения перепланировочных действий, либо получать для любых сделок с объектом недвижимого имущества. Запросить документ можно в БТИ или ПИБ, причем зачастую необязательно делать это по месту нахождения объекта.

Срок действия паспорта не ограничен в том случае, если не производилось никаких изменений внутри помещения или капитальных ремонтов в здании. При покупке недвижимости следует тщательно проверять соответствие информации на страницах и фактической площади приобретаемого жилья и его прочих характеристик.

Где и как можно получить кадастровый паспорт земельного участка? Ответ здесь.

Образец

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-59-53 (Москва)
+7 (812) 425-63-89 (Санкт-Петербург)

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/dokumenty/tehnicheskij-pasport.html

Сообщение отредактировал Fly3110: 06.03.2011 — 01:14

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Документ, содержащий в себе полное описание квартиры и ее технические характеристики, называется техническим паспортом квартиры.

Он необходим для осуществления любых действий с имеющимся жильем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-59-53 . Это быстро и бесплатно !

В случае перепланировки следует получать разрешение органов БТИ, делать внеплановую инвентаризацию и вносить в паспорт сведения о проведенных изменениях. Этот документ также пригодится тем, кто собирается приобретать жилье в кредит, либо совершать любые другие сделки с объектом недвижимого имущества.

Как рассчитать сумму ипотечного кредита самостоятельно? Ответ здесь.

Основные сведения

Техпаспорт составляется на основе проведенной инвентаризации помещений и «опирается» на технический план квартиры. Это, как правило, происходит на этапе сдачи нового дома в эксплуатацию. Следует знать, что застройщик для регистрации прав собственности заказывает изготовление паспортов зданий в общем, а для каждой отдельной квартиры собственник уже сам должен получать технический паспорт в полномочном органе.

Какие данные содержит?

В техпаспорте представлена полная информация об объекте недвижимости, но без координатной привязки к местности и указания общих характеристик дома (в случае с многоквартирным зданием).

Техпаспорт содержит в себе следующие сведения:

1. Год постройки здания и фактический адрес.
2. Указание собственника (в случае приватизированного жилья) или ответственного квартиросъемщика (для квартир, предоставленных по договору социального найма).
3. Площади в отдельности и общий квадратный метраж всей квартиры, высоту потолков.
4. Описание материала стен, перекрытий, внутренней отделки и инженерных коммуникаций (тип отопления, наличие канализации, водопровода и т.д.).
5. Вносится инвентаризационная стоимость жилья (отличается от рыночной в меньшую сторону).
6. Отражаются сведения о проведенных капитальных ремонтах (не новостройки).

Технический паспорт имеет приложения:

• поэтажный план с экспликацией;
• ведомость помещений.

Узнайте, выгодно ли брать вторичное жилье в ипотеку военнослужащим, прямо сейчас.

Необходимые документы

Запросить документ можно в БТИ или Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ). В настоящее время не требуется обращаться в БТИ по месту нахождения объекта, на который требуется получение техпаспорта. Достаточно обратиться в службу «одного окна» со следующими документами:

1. Паспорт.
2. Заявление на проведение инвентаризации (в случае, если ранее в конкретной квартире она не проводилась или была осуществлена перепланировка) или на восстановление техпаспорта (в случае утери).
3. Оригинал правоустанавливающего документа (договор соцнайма, свидетельство о праве собственности, ордер) и ксерокопия.
4. Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.
5. В случае вступления в права наследования – оригинал и ксерокопия свидетельства о смерти наследодателя.
6. Для оформления приватизации потребуется справка по форме 7, содержащая краткие технические характеристики помещения и здания в целом. Ее можно получить в ЖЭУ.
7. При обращении доверенного лица потребуется его паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.

В каких случаях он требуется?

Технический паспорт необходимо иметь на руках в тех случаях, когда:

• жилье приобретается с привлечением ипотечного кредитования. Банк может запросить документ для проведения оценочной стоимости объекта недвижимости;
• предстоит сделка купли-продажи квартиры;
• задумана или осуществлена перепланировка;
• иногда может понадобиться для регистрации на своей жилплощади другого человека;
• необходима экспертиза технического состояния помещений;
• изготавливается кадастровый паспорт (технический паспорт требуется не всегда).

Какие документы потребуются для оформления аренды нежилого помещения? Ответ здесь.

Срок действия

Однако, каждые 5 лет по закону необходимо проводить инвентаризацию. Но это необходимо делать, когда паспорт действительно нужен для проведения каких-либо действий с недвижимостью.

Ошибка в техническом паспорте: что делать?

В том случае, если в техническом паспорте допущена ошибка, особенно, если это касается размеров площадей, а необходимо зарегистрировать право перехода собственности или вступить в наследство, то регистрационная палата (Росреестр) потребует исправить эту ошибку в организации, выдавшей паспорт.

Особо актуально вовремя найти неточность в техническом паспорте при покупке жилья. Если имела место незаконная планировка, новый владелец рискует заплатить штраф. Необходимо требовать от продавца получение им нового технического паспорта для устранения всех фактических несовпадений.

Итак, технический паспорт по закону нужно менять на новый каждые 5 лет или в случае совершения перепланировочных действий, либо получать для любых сделок с объектом недвижимого имущества. Запросить документ можно в БТИ или ПИБ, причем зачастую необязательно делать это по месту нахождения объекта.

Срок действия паспорта не ограничен в том случае, если не производилось никаких изменений внутри помещения или капитальных ремонтов в здании. При покупке недвижимости следует тщательно проверять соответствие информации на страницах и фактической площади приобретаемого жилья и его прочих характеристик.

Где и как можно получить кадастровый паспорт земельного участка? Ответ здесь.

Образец

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-59-53 (Москва)
+7 (812) 425-63-89 (Санкт-Петербург)

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/dokumenty/tehnicheskij-pasport.html

Теперь вы знаете о: "как оформить технический паспорт на квартиру".

• Как поменять фамилию в паспорте по собственному желанию - как мужчине поменять фамилию в паспорте
• Как проверить подлинность паспорта гражданина рф на сайте | - как проверить паспорт рф на подлинность
• PayPal без паспорта – как правильно зарегистрировать - как зарегистрироваться в paypal без паспорта
• Как сделать скан паспорта? - скан паспорта как сделать
• Как узнать свой ИНН через интернет по паспорту и фамилии - как узнать инн по паспорту через интернет
• Можно ли поменять паспорт в другом городе, не по месту прописки - как поменять паспорт по месту регистрации
• Как узнать кем выдан паспорт по серии и номеру | - как узнать кем выдан паспорт по серии и номеру
• Как нотариально заверить копию паспорта - как заверить копию паспорта
• Как найти человека по номеру паспорта бесплатно россия | - как найти человека по номеру паспорта
• Как вписать ребенка в паспорт РФ и обязательно ли это делать - как вписать в паспорт ребенка