Уменьшение кадастровой стоимости в Москве и Московской области — как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости

17.06.2020

Высокий налог при продаже недвижимости: так как продавать объект недвижимости или земельный участок теперь необходимо по цене не ниже 70% от кадастровой стоимости, в противном случае, налоговая инспекция объективно может заподозрить желание «уклониться от уплаты налогов». И если для владельцев квартир, еще есть шанс не платить НДФЛ (налоговые льготы и вычеты), то владельцы коммерческой недвижимости будут платить налог с продажи именно исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Как уменьшить кадастровую стоимость

Наверняка каждый собственник коммерческой недвижимости будь то банк, торговая недвижимость или офис задумывался о том, как урезать ежегодные расходы на налоги своей недвижимости. В разгар кризиса бизнес ищет легальные пути по сокращению расходов и это понятно, давайте разберемся как формируется ежегодный налог для собственников коммерческой недвижимости.

как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости

Все юр. лица, владельцы имущества, как движимого, так и недвижимого, обязаны уплачивать за него налог. Иностранные организации, которые работают на Российской территории, через представительства или владеют собственностью, уплачивают налог без всяких льгот. Итак, плательщиком имущественного налога, являются следующие компании:

Существует определенный перечень организаций, которые не попадают под ст. 384 и не являются налогоплательщиками:

Чтобы объект, которым владеет организация, был признан основным средством компании, нужно выполнение ряда условий:

Алгоритм вычислений:

Кадастр применим для следующего имущества:

Налоговая ставка имущественных платежей из кадастрового расчета находится в ведении местных органов власти, которые определяют точное значение ставки. Региональные «аппетиты» ограничены 2-процентным пределом на 2017 и последующие периоды (ст. 380).

В компании «Агентство оценки и Аудита» разработана услуга по уменьшению кадастровой стоимости недвижимости физических и юридических лиц, которая позволяет собственникам снизить налог до 70%!

Как это работает? Давайте рассмотрим на примере офисного здания в центре Москвы.

Снижение кадастровой стоимости объекта, находящегося по адресу:
Москва, Калитниковская Б., д. ХХХ
На сегодняшний день кадастровая стоимость данной недвижимости составляет
712 084 265 руб.
Налог с кадастровой стоимости равен
9 969 180 руб.
Виды работНаше предложение
1 ЭТАП: подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (руб)120 000
условия оплаты первого этапа50 % предоплата
2 ЭТАП: сопровождение отчета об оценке рыночной стоимости в комиссии по досудебному урегулированию споров (руб)314 028
условия оплаты 2 этапа9% от экономии за год
3 ЭТАП: сопровождение отчета об оценка рыночной стоимости в суде, если 2 этап не принес положительного результата (руб)314 028
условия оплаты 3 этапа9% от экономии за год
Оплата услуг исполнителя
(рублей, НДС не облагается
434 028
Размер гарантируемой рыночной стоимости462 854 772
Налог с рыночной стоимости (тыс. руб)6 479 945
Размер экономии налога в год (руб)3 489 201
Размер реальной потенциальной экономии налога в год %40

Кадастровая оценка вызывает массу вопросов. Часто кадастровая стоимость сильно отличается от рыночной, но даже если завышение незначительное, учитывая специфику оценочной деятельности, существует масса вариантов реально уменьшить кадастровую стоимость со 100% гарантией в Московской и Нижегородской областях. Особенно это касается зданий старой постройки: 60-х и 70-х годов. Морально и физически эти строения устарели: амортизационный износ превышает половину их реальной стоимости.

Заказать бесплатно предварительную оценку стоимости проекта и расчет экономии налога можно по телефону в Москве: +7(499)-709-8353.

E-mail: [email protected] (Газина Наталия Александровна)

Цена на услуги по уменьшению кадастровой стоимости – это процент от суммы Вашей экономии!
Вы платите только за результат!

Вы можете оставить заявку прямо сейчас!

Источник: http://agentocenka.ru/ocenka/kak-umenshit-kadastrovuyu-stoimost/

Высокий налог при продаже недвижимости: так как продавать объект недвижимости или земельный участок теперь необходимо по цене не ниже 70% от кадастровой стоимости, в противном случае, налоговая инспекция объективно может заподозрить желание «уклониться от уплаты налогов». И если для владельцев квартир, еще есть шанс не платить НДФЛ (налоговые льготы и вычеты), то владельцы коммерческой недвижимости будут платить налог с продажи именно исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Как уменьшить кадастровую стоимость

Наверняка каждый собственник коммерческой недвижимости будь то банк, торговая недвижимость или офис задумывался о том, как урезать ежегодные расходы на налоги своей недвижимости. В разгар кризиса бизнес ищет легальные пути по сокращению расходов и это понятно, давайте разберемся как формируется ежегодный налог для собственников коммерческой недвижимости.

как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости

Все юр. лица, владельцы имущества, как движимого, так и недвижимого, обязаны уплачивать за него налог. Иностранные организации, которые работают на Российской территории, через представительства или владеют собственностью, уплачивают налог без всяких льгот. Итак, плательщиком имущественного налога, являются следующие компании:

Существует определенный перечень организаций, которые не попадают под ст. 384 и не являются налогоплательщиками:

Чтобы объект, которым владеет организация, был признан основным средством компании, нужно выполнение ряда условий:

Алгоритм вычислений:

Кадастр применим для следующего имущества:

Налоговая ставка имущественных платежей из кадастрового расчета находится в ведении местных органов власти, которые определяют точное значение ставки. Региональные «аппетиты» ограничены 2-процентным пределом на 2017 и последующие периоды (ст. 380).

В компании «Агентство оценки и Аудита» разработана услуга по уменьшению кадастровой стоимости недвижимости физических и юридических лиц, которая позволяет собственникам снизить налог до 70%!

Как это работает? Давайте рассмотрим на примере офисного здания в центре Москвы.

Снижение кадастровой стоимости объекта, находящегося по адресу:
Москва, Калитниковская Б., д. ХХХ
На сегодняшний день кадастровая стоимость данной недвижимости составляет
712 084 265 руб.
Налог с кадастровой стоимости равен
9 969 180 руб.
Виды работНаше предложение
1 ЭТАП: подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (руб)120 000
условия оплаты первого этапа50 % предоплата
2 ЭТАП: сопровождение отчета об оценке рыночной стоимости в комиссии по досудебному урегулированию споров (руб)314 028
условия оплаты 2 этапа9% от экономии за год
3 ЭТАП: сопровождение отчета об оценка рыночной стоимости в суде, если 2 этап не принес положительного результата (руб)314 028
условия оплаты 3 этапа9% от экономии за год
Оплата услуг исполнителя
(рублей, НДС не облагается
434 028
Размер гарантируемой рыночной стоимости462 854 772
Налог с рыночной стоимости (тыс. руб)6 479 945
Размер экономии налога в год (руб)3 489 201
Размер реальной потенциальной экономии налога в год %40

Кадастровая оценка вызывает массу вопросов. Часто кадастровая стоимость сильно отличается от рыночной, но даже если завышение незначительное, учитывая специфику оценочной деятельности, существует масса вариантов реально уменьшить кадастровую стоимость со 100% гарантией в Московской и Нижегородской областях. Особенно это касается зданий старой постройки: 60-х и 70-х годов. Морально и физически эти строения устарели: амортизационный износ превышает половину их реальной стоимости.

Заказать бесплатно предварительную оценку стоимости проекта и расчет экономии налога можно по телефону в Москве: +7(499)-709-8353.

E-mail: [email protected] (Газина Наталия Александровна)

Цена на услуги по уменьшению кадастровой стоимости – это процент от суммы Вашей экономии!
Вы платите только за результат!

Вы можете оставить заявку прямо сейчас!

Источник: http://agentocenka.ru/ocenka/kak-umenshit-kadastrovuyu-stoimost/

Теперь вы знаете о: "как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *