Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости: как внести изменения в адресе, площади дома или квартиры, какие документы нужны, куда подать заявление — как внести изменения в кадастровый паспорт дома

• Для своевременной и достоверной оплаты налога от ФНС.
• Если вам необходимо получить ипотеку или кредит в банке.
• При заключении сделки купли-продажи.
• Если вы относитесь к льготной категории населения и вам необходимо оформить положенную субсидию.
• Если вам необходимо подтвердить доходы в различные инстанции.

Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости

Кадастровый паспорт, согласно трактовке Закона «О государственном кадастре недвижимости», есть выписка из этого кадастра, в которой содержатся особые характеристики дома или участка.

Внесение изменений в эту выписку (далее — выписка из ГКН) и их учет — процедура, проводящаяся при изменении существенных характеристик участка, дома или сведений о них.

Причины

Эта процедура проводится в случаях, когда:

• присваивается, изменяется, аннулируется адрес;
• вносятся изменения в площадь дома (пристройка дополнительных комнат) или участка (присоединение соседнего приобретенного участка);
• исправляются ошибки, возникшие по техническим причинам и с участием человеческого фактора;
• уточняются и изменяются границы;
• дополняются и изменяются сведения об ограничениях или обременениях;
• изменяется номер и дата внесения строения или участка в ГКН;
• меняется собственник;
• изменяется категория участка земли;
• изменяются сведения о разрешённом использовании земли.

Список требуемых документов

Для того, чтобы изменения были внесены в соответствующий реестр, человеку требуется собрать и представить такой пакет документов:

1. Паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность.
2. Заверенная у нотариуса доверенность (для представителя собственника).
3. Документ, который подтверждает или устанавливает права собственника на участок земли, дом, квартиру, нежилое помещение и другие объекты:
   • свидетельство или акт права собственности;
   • свидетельство о наследовании;
   • свидетельство или решение о праве пользования;
   • договор аренды.
4. Технический (межевой) план участка земли.
5. Документы, которые подтверждают разрешённое использование земли, а также назначение строения (жилое или нежилое). Выдаются местной администрацией.

1. Документ, который подтверждает какие-либо изменения адреса участка, или строения на нем, а также объекта незавершенного строительства. Выдается местной администрацией.
2. Документ, который подтверждает отсутствие спора о границах с соседями или муниципалитетом.
3. Документ, свидетельствующий о решении спора о границах, если он был.
4. Заявление на внесение изменений.

Возможно, Вас заинтересует статья о формах кадастровой выписки.

Статью о том, что такое кадастровый паспорт помещения, и как его получить, читайте здесь.

Как и куда подавать документы

Главным регистрирующим и учитывающим изменения органом является Кадастровая палата.

Пакет требуемых документов может быть подан такими способами:

1. Обратиться собственнику самому или с помощью представителя в регистрирующий орган по месту регистрации строения или участка.
2. Отправить требуемую документацию в регистрирующий орган по месту регистрации дома или участка письмом с уведомлением и описью вложения.

1. Воспользоваться услугой на сайте Росреестра, подав пакет документов в электронном виде, заверенных электронно-цифровой подписью (ЭЦП).
2. Обратиться в Многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

Порядок и срок получения выписки

Выписка из ГКН, содержащая изменённые данные, выдаётся бесплатно лично собственнику или его представителю. Также может быть отправлена заказным письмом Почтой России, если это указано в заявлении.

В зависимости от того какие изменения вносятся, выписка из ГКН с изменениями выдаётся в срок от 3 до 15 рабочих дней со дня поступления документов в регистрирующий орган.

Если документы подаются через МФЦ, то срок увеличится на 2 рабочих дня для передачи пакета документов из МФЦ в регистрирующий орган (ст. 3, ст. 14, ст. 17 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Возможно, Вам будет также интересна статья о получении кадастрового паспорта на дом.

Статью о том, как получить кадастровый паспорт земельного участка, читайте здесь.

Причины для приостановки рассмотрения или отказа учёта

Регистрирующий орган приостановит рассмотрение заявления, если:

• границы регистрируемой собственности пересекают границы участка, находящегося рядом и зарегистрированного ранее;
• границы регистрируемой собственности выходят за границу муниципального образования;
• предоставленный пакет документов неправильно заполнен или несоответствующей формы;
• документы представлены не полностью.

Регистрирующий орган откажет в учёте изменений, если:

• границы регистрируемой собственности не определены или нарушен порядок определения границ;
• площадь участка, в результате изменений, будет больше площади, указанной в учете;
• требуемые документы были поданы не самим собственником или представителем собственника без доверенности.

Прежде чем подавать документы, следует внимательно ознакомиться с ними на предмет ошибок. Если какие-то несоответствия в документах, выдаваемых местной администрацией, будут найдены, нужно до подачи на регистрацию внесения изменений исправить все ошибки.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет, как внести изменения в кадастровый паспорт:

Источник: http://zem-pravovik.ru/dokumenty/izmeneniya-v-kadastrovyj-pasport.html

• Для своевременной и достоверной оплаты налога от ФНС.
• Если вам необходимо получить ипотеку или кредит в банке.
• При заключении сделки купли-продажи.
• Если вы относитесь к льготной категории населения и вам необходимо оформить положенную субсидию.
• Если вам необходимо подтвердить доходы в различные инстанции.

Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости

Кадастровый паспорт, согласно трактовке Закона «О государственном кадастре недвижимости», есть выписка из этого кадастра, в которой содержатся особые характеристики дома или участка.

Внесение изменений в эту выписку (далее — выписка из ГКН) и их учет — процедура, проводящаяся при изменении существенных характеристик участка, дома или сведений о них.

Причины

Эта процедура проводится в случаях, когда:

• присваивается, изменяется, аннулируется адрес;
• вносятся изменения в площадь дома (пристройка дополнительных комнат) или участка (присоединение соседнего приобретенного участка);
• исправляются ошибки, возникшие по техническим причинам и с участием человеческого фактора;
• уточняются и изменяются границы;
• дополняются и изменяются сведения об ограничениях или обременениях;
• изменяется номер и дата внесения строения или участка в ГКН;
• меняется собственник;
• изменяется категория участка земли;
• изменяются сведения о разрешённом использовании земли.

Список требуемых документов

Для того, чтобы изменения были внесены в соответствующий реестр, человеку требуется собрать и представить такой пакет документов:

1. Паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность.
2. Заверенная у нотариуса доверенность (для представителя собственника).
3. Документ, который подтверждает или устанавливает права собственника на участок земли, дом, квартиру, нежилое помещение и другие объекты:
   • свидетельство или акт права собственности;
   • свидетельство о наследовании;
   • свидетельство или решение о праве пользования;
   • договор аренды.
4. Технический (межевой) план участка земли.
5. Документы, которые подтверждают разрешённое использование земли, а также назначение строения (жилое или нежилое). Выдаются местной администрацией.

1. Документ, который подтверждает какие-либо изменения адреса участка, или строения на нем, а также объекта незавершенного строительства. Выдается местной администрацией.
2. Документ, который подтверждает отсутствие спора о границах с соседями или муниципалитетом.
3. Документ, свидетельствующий о решении спора о границах, если он был.
4. Заявление на внесение изменений.

Возможно, Вас заинтересует статья о формах кадастровой выписки.

Статью о том, что такое кадастровый паспорт помещения, и как его получить, читайте здесь.

Как и куда подавать документы

Главным регистрирующим и учитывающим изменения органом является Кадастровая палата.

Пакет требуемых документов может быть подан такими способами:

1. Обратиться собственнику самому или с помощью представителя в регистрирующий орган по месту регистрации строения или участка.
2. Отправить требуемую документацию в регистрирующий орган по месту регистрации дома или участка письмом с уведомлением и описью вложения.

1. Воспользоваться услугой на сайте Росреестра, подав пакет документов в электронном виде, заверенных электронно-цифровой подписью (ЭЦП).
2. Обратиться в Многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

Порядок и срок получения выписки

Выписка из ГКН, содержащая изменённые данные, выдаётся бесплатно лично собственнику или его представителю. Также может быть отправлена заказным письмом Почтой России, если это указано в заявлении.

В зависимости от того какие изменения вносятся, выписка из ГКН с изменениями выдаётся в срок от 3 до 15 рабочих дней со дня поступления документов в регистрирующий орган.

Если документы подаются через МФЦ, то срок увеличится на 2 рабочих дня для передачи пакета документов из МФЦ в регистрирующий орган (ст. 3, ст. 14, ст. 17 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Возможно, Вам будет также интересна статья о получении кадастрового паспорта на дом.

Статью о том, как получить кадастровый паспорт земельного участка, читайте здесь.

Причины для приостановки рассмотрения или отказа учёта

Регистрирующий орган приостановит рассмотрение заявления, если:

• границы регистрируемой собственности пересекают границы участка, находящегося рядом и зарегистрированного ранее;
• границы регистрируемой собственности выходят за границу муниципального образования;
• предоставленный пакет документов неправильно заполнен или несоответствующей формы;
• документы представлены не полностью.

Регистрирующий орган откажет в учёте изменений, если:

• границы регистрируемой собственности не определены или нарушен порядок определения границ;
• площадь участка, в результате изменений, будет больше площади, указанной в учете;
• требуемые документы были поданы не самим собственником или представителем собственника без доверенности.

Прежде чем подавать документы, следует внимательно ознакомиться с ними на предмет ошибок. Если какие-то несоответствия в документах, выдаваемых местной администрацией, будут найдены, нужно до подачи на регистрацию внесения изменений исправить все ошибки.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет, как внести изменения в кадастровый паспорт:

Источник: http://zem-pravovik.ru/dokumenty/izmeneniya-v-kadastrovyj-pasport.html

Теперь вы знаете о: "как внести изменения в кадастровый паспорт дома".

• Кадастровая стоимость квартиры: факторы оценки, как узнать - кадастровая стоимость дома как узнать
• Как найти незанятый земельный участок на кадастровой карте 2020 - как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте
• Где получать кадастровый паспорт на квартиру - как делается кадастровый паспорт на квартиру
• Как узнать собственника квартиры в 2020 - по адресу, через интеренет, по кадастровому номеру - как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру бесплатно
• Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через Госуслуги - как получить кадастровый паспорт земельного участка через госуслуги
• Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн: как узнать, проверить через Росреестр - как найти кадастровый номер квартиры по адресу на сайте росреестра
• Как и где получить кадастровый номер земельного участка - как получить кадастровый номер земельного участка в крыму
• Как проверить, действует ли аттестат кадастрового инженера? - как проверить кадастрового инженера в реестре
• Как снизить кадастровую стоимость | Медведев и Партнеры - как снизить кадастровую стоимость недвижимости пошаговая инструкция
• Найти объект по кадастровому номеру: способы, процедура - как по кадастровому номеру найти объект