Дарственная на долю в доме и земельный участок: как оформить документы между близкими родственниками | Как оформить дарственную — как оформить дарственную на долю в доме и земельный участок

Если оформляя дарственную на долю в квартире, сохраняете за собой прописку, стоит отразить это в договоре. Стоимость доли в договоре указывать не обязательно. Если даритель не имеет опыта и не знает, как оформить долю в квартире без нотариуса, не лишним будет проконсультироваться у квалифицированного юриста, который учтет все интересы сторон.

Дарственная на долю в доме: особенности оформления документов

Как лучше всего оформить передачу в собственность часть дома или квартиры родственнику? Оптимальный и дешевый способ – оформить дарственную, точнее – договор дарения, поскольку именно такой термин используется законодательство. Разберемся в особенностях заключения таких сделок относительно домов и земельных участков, приведем образцы бумаг.

Особенности

Дарственная подразумевает (даже в отношении доли собственности) передачу прав владения имуществом от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе. В качестве объекта сделки может выступать движимое или недвижимое имущество.

Дарственная на долю дома и земельного участка может оформляться между такими лицами без оплаты налога:

• членами одной семьи;
• близкими родственниками.

Если родственники дальние, подразумевается оплата 13% налога от оценочной стоимости доли. Сначала оформляется документ, а затем регистрируется. Дополнительно прикрепляется образец дарственной на долю в доме.

Случаи запрета оформления

Дарственная на долю в доме детям или взрослым не оформляется в таких случаях:

• от недееспособных или малолетних лиц законными представителями интересов;
• сотрудниками образовательных, социальных и медицинских учреждений, которые обслуживают лиц (родственников) выступающих в роли дарителя;
• чиновниками различного уровня при исполнении должностных обязанностей;
• отсутствует согласие владельцев дарения доли дома или участка при общей собственности (если владение долевое, согласия не нужно).

О документации

Как происходит оформление дарственной на долю в доме? Этот вопрос интересует многих при желании организовать подобную сделку. В первую очередь нужно запомнить, что одаряемый не может оформлять обратных договоров в отношении дарителя. Иначе ставится под сомнение безвозмездность первой сделки. Право собственности наступает после регистрации документа в государственном органе.

Можно ли оформить самостоятельно

Дарственная на долю дома и земельный участок может быть оформлена собственными силами. Однако при этом нужно учесть, что:

• договор оформляется правильно и письменно;
• документ подписывается при непосредственном участии органа регистрации.

Цена доли указывается не обязательно. Подсказать, как оформить бумаги, поможет образец или юрист. Если предусматривается пошлина, ее необходимо заплатить одаряемому. После подачи всех документов выдаются заявления на проверку и подпись всем сторонам сделки. Бумаги оформляет регистратор.

При этом участники соглашения получают расписку о получении документов ответственным лицом государственного органа, где указывается дата получения свидетельства. Государством устанавливается максимальный срок рассмотрения заявлений – до 7 дней (рабочих).

В указанную дату госорган посещают обе стороны процесса, беря с собой паспорта и полученные ранее расписки. Новому собственнику достается свидетельство, подтверждающее право владения домом и (или) земельным участком.

Нужно обратить внимание, что не во всех случаях вместе с домом есть возможность оформления участка. На это влияет гражданство дарителя и прочие нюансы, о которых стоит узнать, проконсультировавшись с юристом.

Нотариальное оформление

Специалист самостоятельно составит договор, потребует подтверждающие документы. Если нужно, оформит согласие супруга или супруги дарителя. Подписание документа осуществляется в присутствии нотариуса. Конечно, услуги специалиста нужно оплатить. Сумма зависит от региона и уровня нотариуса. Как правило, вознаграждение сочетает в себе фиксированную цену и дополнительный процент от суммы сделки.

Ничтожность договора

Документ может быть оспорен, однако для этого придется обращаться в суд. Следует отметить, что в некоторых случаях дарственная на дом или земельный участок может не оформляться:

• нет согласования судьбы детей при осуществлении сделки;
• выполняется имитация завещания;
• в документе есть указание на возможность требования возврата имущества дарителем;
• имеется запрет на последующее дарение или продажу.

Случаи отмены

Оспорить сделку передачи прав собственности на долю в доме можно в нескольких случаях:

• одаряемый убил дарителя;
• если юридическое лицо или предприниматель были признаны банкротом в течение полугода;
• ненадлежащее обращение одаряемым;
• договор не был зарегистрирован в течение жизни дарителя.

Заключение

Чтобы оказаться в курсе всех законодательных изменений и текущих правил в отношении оформления договоров дарения, необходимо ознакомиться с этой информацией. Если желания или доступа к подобным данным нет, тогда можно всегда обратиться к юристам. Специалисты могут квалифицированно ответить на все интересующие вопросы, даже письменно. Обладая определенной подготовкой, можно снизить существующие риски и сэкономить время, а значит, сделка будет оформлена без проблем.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/dom/darstvennaya-dolyu-dome

Если оформляя дарственную на долю в квартире, сохраняете за собой прописку, стоит отразить это в договоре. Стоимость доли в договоре указывать не обязательно. Если даритель не имеет опыта и не знает, как оформить долю в квартире без нотариуса, не лишним будет проконсультироваться у квалифицированного юриста, который учтет все интересы сторон.

Дарственная на долю в доме: особенности оформления документов

Как лучше всего оформить передачу в собственность часть дома или квартиры родственнику? Оптимальный и дешевый способ – оформить дарственную, точнее – договор дарения, поскольку именно такой термин используется законодательство. Разберемся в особенностях заключения таких сделок относительно домов и земельных участков, приведем образцы бумаг.

Особенности

Дарственная подразумевает (даже в отношении доли собственности) передачу прав владения имуществом от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе. В качестве объекта сделки может выступать движимое или недвижимое имущество.

Дарственная на долю дома и земельного участка может оформляться между такими лицами без оплаты налога:

• членами одной семьи;
• близкими родственниками.

Если родственники дальние, подразумевается оплата 13% налога от оценочной стоимости доли. Сначала оформляется документ, а затем регистрируется. Дополнительно прикрепляется образец дарственной на долю в доме.

Случаи запрета оформления

Дарственная на долю в доме детям или взрослым не оформляется в таких случаях:

• от недееспособных или малолетних лиц законными представителями интересов;
• сотрудниками образовательных, социальных и медицинских учреждений, которые обслуживают лиц (родственников) выступающих в роли дарителя;
• чиновниками различного уровня при исполнении должностных обязанностей;
• отсутствует согласие владельцев дарения доли дома или участка при общей собственности (если владение долевое, согласия не нужно).

О документации

Как происходит оформление дарственной на долю в доме? Этот вопрос интересует многих при желании организовать подобную сделку. В первую очередь нужно запомнить, что одаряемый не может оформлять обратных договоров в отношении дарителя. Иначе ставится под сомнение безвозмездность первой сделки. Право собственности наступает после регистрации документа в государственном органе.

Можно ли оформить самостоятельно

Дарственная на долю дома и земельный участок может быть оформлена собственными силами. Однако при этом нужно учесть, что:

• договор оформляется правильно и письменно;
• документ подписывается при непосредственном участии органа регистрации.

Цена доли указывается не обязательно. Подсказать, как оформить бумаги, поможет образец или юрист. Если предусматривается пошлина, ее необходимо заплатить одаряемому. После подачи всех документов выдаются заявления на проверку и подпись всем сторонам сделки. Бумаги оформляет регистратор.

При этом участники соглашения получают расписку о получении документов ответственным лицом государственного органа, где указывается дата получения свидетельства. Государством устанавливается максимальный срок рассмотрения заявлений – до 7 дней (рабочих).

В указанную дату госорган посещают обе стороны процесса, беря с собой паспорта и полученные ранее расписки. Новому собственнику достается свидетельство, подтверждающее право владения домом и (или) земельным участком.

Нужно обратить внимание, что не во всех случаях вместе с домом есть возможность оформления участка. На это влияет гражданство дарителя и прочие нюансы, о которых стоит узнать, проконсультировавшись с юристом.

Нотариальное оформление

Специалист самостоятельно составит договор, потребует подтверждающие документы. Если нужно, оформит согласие супруга или супруги дарителя. Подписание документа осуществляется в присутствии нотариуса. Конечно, услуги специалиста нужно оплатить. Сумма зависит от региона и уровня нотариуса. Как правило, вознаграждение сочетает в себе фиксированную цену и дополнительный процент от суммы сделки.

Ничтожность договора

Документ может быть оспорен, однако для этого придется обращаться в суд. Следует отметить, что в некоторых случаях дарственная на дом или земельный участок может не оформляться:

• нет согласования судьбы детей при осуществлении сделки;
• выполняется имитация завещания;
• в документе есть указание на возможность требования возврата имущества дарителем;
• имеется запрет на последующее дарение или продажу.

Случаи отмены

Оспорить сделку передачи прав собственности на долю в доме можно в нескольких случаях:

• одаряемый убил дарителя;
• если юридическое лицо или предприниматель были признаны банкротом в течение полугода;
• ненадлежащее обращение одаряемым;
• договор не был зарегистрирован в течение жизни дарителя.

Заключение

Чтобы оказаться в курсе всех законодательных изменений и текущих правил в отношении оформления договоров дарения, необходимо ознакомиться с этой информацией. Если желания или доступа к подобным данным нет, тогда можно всегда обратиться к юристам. Специалисты могут квалифицированно ответить на все интересующие вопросы, даже письменно. Обладая определенной подготовкой, можно снизить существующие риски и сэкономить время, а значит, сделка будет оформлена без проблем.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/dom/darstvennaya-dolyu-dome

Теперь вы знаете о: "как оформить дарственную на долю в доме и земельный участок".

• Как оспорить дарственную или договор дарения - как оспорить дарственную
• Как отозвать дарственную на дом | - отозвать дарственную как
• Договор дарения земельного участка с домом - как составить договор дарения на дом и земельный участок
• Где и как можно оформить дарственную на квартиру? - как оформить дарственную квартиру
• Оформление дарственной на долю в квартире - как оформить долю в квартире в собственность по дарственной
• Дарение квартиры между близкими родственниками через мфц | - как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в мфц
• Можно ли оформить дарственную на автомобиль не снимая с учёта - как оформить дарственную на машину не снимая с учета
• Как отменить в договоре дарения условие о дожитии | - договор дарения как отменить
• Как отменить договор дарения дома или квартиры: судебная практика 2020 года - договор дарения как отменить
• Как аннулировать дарственную - можно ли отозвать дарственную и причины ее аннулирования - как аннулировать дарственную