Дарственная на дом и земельный участок: порядок оформления, образец договора дарения — как оформить договор дарения на дом и земельный участок

18.01.2021
  1. Документ, который подтверждает, что владелец имеет право собственности на недвижимое имущество. Для этого можно представить такие документы, как:
  • справка о регистрации объекта недвижимости, выдаваемая при его оформлении в соответствующих органах.
  • свидетельство о наследстве. Если даритель получил данное имущество в порядке наследования, то у него должен быть документ, который выдается нотариусом.
  • договор купли-продажи объекта.
  • дарственная на имя дарителя.
  • договор ренты или договор о пожизненном содержании с иждивением.
  • документ, подтверждающий право пользования конкретным земельным участком.
  1. Справка из домовой книги, которая содержит в себе указание всех лиц, имеющих прописку в жилом доме.
  2. Справка из БТИ. В ней написана оценка имущества.
  3. Письменное одобрение одного из супругов. Если дом и земельный участок были приобретены в период брака, то при заключении сделки должен присутствовать второй супруг. Если его нет в живых, тогда необходимо представить справку о его смерти, выдаваемую в органах ЗАГСа.
  4. Справка из органов опеки и попечительства. Она понадобится в случае, если одной из сторон выступает лицо, не достигшее 18 лет.

Как правильно оформить дарственную на дом и земельный участок: необходимые документы, образец договора дарения

Дарение жилья является наиболее популярной сделкой с недвижимостью. Чаще всего она проходит между близкими людьми, которые хотят оформить дом и земельный участок на членов своей семьи. Несмотря на то, что сделка дарения подразумевает доверительные отношения между сторонами, лучше всего ее оформить документально. Это поможет в дальнейшем избежать споров и защитить интересы каждой стороны.

Дарственная имеет утвержденную форму и должна составляться с учетом установленных правил. Образец документа должен включать определенные пункты, которые регулируются на законодательном уровне. Составить соглашение можно самостоятельно или у нотариуса, в зависимости от желания сторон.

Общие сведения о договоре дарения

Дарственная является безвозмездной сделкой, которая направлена на то, чтобы передать права владения имуществом. Договор имеет много общего с завещанием, однако имеет и определенные отличия. Используя данный вид сделки, можно полностью проконтролировать переход прав на имущество от одного члена семьи к другому. Дарственная на домовладение не требует уплаты налога, при условии, если стороны связаны родственными узами.

Дарственную на детей или других родственников можно составить без участия нотариуса — достаточно будет оплатить регистрационную пошлину. Однако при желании скрыть сделку купли-продажи соглашением безвозмездной передачи имущества третьим лицам следует иметь в виду, что она легко оспаривается в суде и будет признана фиктивной и недействительной. В результате, все имущество будет возвращено стороне дарителя, но деньги не подлежат возврату покупателю.

Договор дарения между родственниками

Сделка имеет принципиальные отличия от других способов передачи прав собственности на землю, дачного или садового участка. Одним из них является полное отсутствие каких-либо требований, договоренностей или ответных действий со стороны дарителя. Имущество передается безвозмездно как в пользу родственника, так и третьих лиц. Однако в том случае, если сделка проходит с участием третьих лиц (без наличия родственных связей), требуется оплата налога 13% от общей стоимости недвижимости.

По закону, родственниками признаются супруг (брак должен быть зарегистрирован), родители, дети, братья и сестры, бабушки и дедушки.

Следует отметить, что разрешается подарить часть или долю дома. При этом невозможно провести отчуждение жилья без земли, на которой оно находится. Таким образом, в обязательном порядке оформляется равнозначная доля во владении землей.

Дарственная несовершеннолетнему

Сделать дарственную в пользу несовершеннолетнего сына или дочери (до возраста 14 лет) разрешается только на основании документального разрешения органов опеки и попечительства. Оформление сделки будет признано только в том случае, если договор подписан законным представителем ребенка — родителями или опекунами.

Документы, необходимые для дарения земли и дома

Процедура передачи имущества в дар имеет ряд ограничений, однако является одним из наиболее простых и доступных вариантов сделки. В первую очередь следует подготовить все необходимые бумаги, которые могут понадобиться. За основу документа желательно использовать стандартную утвержденную форму, не забывая вносить дополнения, в зависимости от каждого конкретного случая.

Правильно заключить сделку поможет нотариус. В нотариальной конторе заполняется типовой бланк соглашения, к которому прилагаются:
(см. также: пример заполнения типового договора дарения)

В пакет документов на недвижимость входят:

Также следует предоставить:

Заверение документов является не обязательной, но желательной процедурой. После подписания необходимо зарегистрировать переход прав собственности на нового владельца. В устной форме сделка не заключается.

Образец договора дарения

При самостоятельном составлении соглашения, следует обратить особое внимание на основные пункты в установленном образце. Однако лучше, если делается это в нотариальной конторе, где есть возможность получить квалифицированную помощь.

Для заявления с просьбой о регистрации перехода прав собственности желательно использовать бланк установленного образца. Передачу жилого дома и земельного участка допустимо оформить в одном документе, однако информацию о том, сколько стоит каждый объект, нужно указывать в отдельных строках.

Источник: http://sempravorf.ru/imushhestvo/darstvennaya-na-dom.html

  1. Документ, который подтверждает, что владелец имеет право собственности на недвижимое имущество. Для этого можно представить такие документы, как:
  • справка о регистрации объекта недвижимости, выдаваемая при его оформлении в соответствующих органах.
  • свидетельство о наследстве. Если даритель получил данное имущество в порядке наследования, то у него должен быть документ, который выдается нотариусом.
  • договор купли-продажи объекта.
  • дарственная на имя дарителя.
  • договор ренты или договор о пожизненном содержании с иждивением.
  • документ, подтверждающий право пользования конкретным земельным участком.
  1. Справка из домовой книги, которая содержит в себе указание всех лиц, имеющих прописку в жилом доме.
  2. Справка из БТИ. В ней написана оценка имущества.
  3. Письменное одобрение одного из супругов. Если дом и земельный участок были приобретены в период брака, то при заключении сделки должен присутствовать второй супруг. Если его нет в живых, тогда необходимо представить справку о его смерти, выдаваемую в органах ЗАГСа.
  4. Справка из органов опеки и попечительства. Она понадобится в случае, если одной из сторон выступает лицо, не достигшее 18 лет.

Как правильно оформить дарственную на дом и земельный участок: необходимые документы, образец договора дарения

Дарение жилья является наиболее популярной сделкой с недвижимостью. Чаще всего она проходит между близкими людьми, которые хотят оформить дом и земельный участок на членов своей семьи. Несмотря на то, что сделка дарения подразумевает доверительные отношения между сторонами, лучше всего ее оформить документально. Это поможет в дальнейшем избежать споров и защитить интересы каждой стороны.

Дарственная имеет утвержденную форму и должна составляться с учетом установленных правил. Образец документа должен включать определенные пункты, которые регулируются на законодательном уровне. Составить соглашение можно самостоятельно или у нотариуса, в зависимости от желания сторон.

Общие сведения о договоре дарения

Дарственная является безвозмездной сделкой, которая направлена на то, чтобы передать права владения имуществом. Договор имеет много общего с завещанием, однако имеет и определенные отличия. Используя данный вид сделки, можно полностью проконтролировать переход прав на имущество от одного члена семьи к другому. Дарственная на домовладение не требует уплаты налога, при условии, если стороны связаны родственными узами.

Дарственную на детей или других родственников можно составить без участия нотариуса — достаточно будет оплатить регистрационную пошлину. Однако при желании скрыть сделку купли-продажи соглашением безвозмездной передачи имущества третьим лицам следует иметь в виду, что она легко оспаривается в суде и будет признана фиктивной и недействительной. В результате, все имущество будет возвращено стороне дарителя, но деньги не подлежат возврату покупателю.

Договор дарения между родственниками

Сделка имеет принципиальные отличия от других способов передачи прав собственности на землю, дачного или садового участка. Одним из них является полное отсутствие каких-либо требований, договоренностей или ответных действий со стороны дарителя. Имущество передается безвозмездно как в пользу родственника, так и третьих лиц. Однако в том случае, если сделка проходит с участием третьих лиц (без наличия родственных связей), требуется оплата налога 13% от общей стоимости недвижимости.

По закону, родственниками признаются супруг (брак должен быть зарегистрирован), родители, дети, братья и сестры, бабушки и дедушки.

Следует отметить, что разрешается подарить часть или долю дома. При этом невозможно провести отчуждение жилья без земли, на которой оно находится. Таким образом, в обязательном порядке оформляется равнозначная доля во владении землей.

Дарственная несовершеннолетнему

Сделать дарственную в пользу несовершеннолетнего сына или дочери (до возраста 14 лет) разрешается только на основании документального разрешения органов опеки и попечительства. Оформление сделки будет признано только в том случае, если договор подписан законным представителем ребенка — родителями или опекунами.

Документы, необходимые для дарения земли и дома

Процедура передачи имущества в дар имеет ряд ограничений, однако является одним из наиболее простых и доступных вариантов сделки. В первую очередь следует подготовить все необходимые бумаги, которые могут понадобиться. За основу документа желательно использовать стандартную утвержденную форму, не забывая вносить дополнения, в зависимости от каждого конкретного случая.

Правильно заключить сделку поможет нотариус. В нотариальной конторе заполняется типовой бланк соглашения, к которому прилагаются:
(см. также: пример заполнения типового договора дарения)

В пакет документов на недвижимость входят:

Также следует предоставить:

Заверение документов является не обязательной, но желательной процедурой. После подписания необходимо зарегистрировать переход прав собственности на нового владельца. В устной форме сделка не заключается.

Образец договора дарения

При самостоятельном составлении соглашения, следует обратить особое внимание на основные пункты в установленном образце. Однако лучше, если делается это в нотариальной конторе, где есть возможность получить квалифицированную помощь.

Для заявления с просьбой о регистрации перехода прав собственности желательно использовать бланк установленного образца. Передачу жилого дома и земельного участка допустимо оформить в одном документе, однако информацию о том, сколько стоит каждый объект, нужно указывать в отдельных строках.

Источник: http://sempravorf.ru/imushhestvo/darstvennaya-na-dom.html

Теперь вы знаете о: "как оформить договор дарения на дом и земельный участок".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *