Как оформить дарственную при долевой или совместной собственности? — как оформить долю в квартире в собственность по дарственной

В первом случае, доля наследуется, как и долг. После вступления в наследство, у наследников возникают права на долю и обязанность погашения долга в сумме, не превышающей стоимости наследства. Если наследники не заинтересованы в доле или её продажа – единственный выход погашения долга, опять же вы имеете преимущественное право покупки.

Как оформить дарственную на долю в квартире?

Собираясь оформить дарственную на долю в своем имуществе, многие думают, что это очень простая операция, не отнимающая много времени. Но иногда, чтобы подарить кому-то из родственников часть своей жилплощади, нужно выполнить определенные юридические процедуры, иначе такую сделку даже могут признать ничтожной. Специалисты отмечают, что дарственная на долю в квартире имеет ряд нюансов.

Особенности оформления дарственной

По закону квартира может находиться в чьей-либо собственности с выделением доли, то есть являться долевой собственностью, или являться совместной собственностью без выделения доли.

Во втором случае для оформления дарения одной ее части необходимо согласие всех собственников. При этом все стороны должны подписать соглашение, определяющее их доли, которое должно быть нотариально зарегистрировано. Если собственники не приходят к согласию в отношении долевого деления, выходом будет суд.

Если собственность на квартиру носит долевой характер, любой из владельцев может оформить дарственную на свою часть, не ставя в известность остальных собственников.

Документы на дарственную доли квартиры

Дарственная на долю в квартире оформляется при наличии определенного перечня документов:

• Заявления участников сделки, которые выдаются и обязательно визируются в Федеральной регистрационной службе.
• Квитанция, подтверждающая факт уплаты пошлины за оформление сделки. При каждом внесении изменений в ЕГРП госпошлину оплачивают отдельно.
• Документы, которые подтверждают личность участников сделки. Их нужно предъявлять государственному регистратору.
• Договор дарения. Экземпляров этого документа должно быть столько, сколько в сделке участвует сторон. Один дополнительный экземпляр направляется в архив ФРС. В договоре непременно прописывают, что объект дарения – доля в квартире.

В этом документе также важно указать адрес, метраж жилплощади, отличительные ее особенности, указать долю для дарения. Важно также перечислить всех, кто зарегистрирован в объекте, а также предоставить все бумаги на недвижимость.

Если в процессе участвует представитель одной из сторон, требуются документы, которые могут подтвердить его полномочия. Это, в частности, нотариальная доверенность, позволяющая представлять интересы какой-либо стороны в ФРС, свидетельство об усыновлении и прочее.

Все регистрационные процедуры заканчиваются через 30 дней, после чего человек, на которого оформляется дарственная на долю в квартире, получит свидетельство о госрегистрации его права на долевую собственность в конкретном объекте недвижимости. Но имейте ввиду, что оспорить дарственную можно в течении 3 лет после вступления её в законную силу.

При оформлении такой сделки не обязаны платить налог близкие родственники. В ином случае полагается налог в 13%.

Источник: http://dovir.ru/stati/kak-oformit-darstvennuyu-na-dolyu-v-kvartire

В первом случае, доля наследуется, как и долг. После вступления в наследство, у наследников возникают права на долю и обязанность погашения долга в сумме, не превышающей стоимости наследства. Если наследники не заинтересованы в доле или её продажа – единственный выход погашения долга, опять же вы имеете преимущественное право покупки.

Как оформить дарственную на долю в квартире?

Собираясь оформить дарственную на долю в своем имуществе, многие думают, что это очень простая операция, не отнимающая много времени. Но иногда, чтобы подарить кому-то из родственников часть своей жилплощади, нужно выполнить определенные юридические процедуры, иначе такую сделку даже могут признать ничтожной. Специалисты отмечают, что дарственная на долю в квартире имеет ряд нюансов.

Особенности оформления дарственной

По закону квартира может находиться в чьей-либо собственности с выделением доли, то есть являться долевой собственностью, или являться совместной собственностью без выделения доли.

Во втором случае для оформления дарения одной ее части необходимо согласие всех собственников. При этом все стороны должны подписать соглашение, определяющее их доли, которое должно быть нотариально зарегистрировано. Если собственники не приходят к согласию в отношении долевого деления, выходом будет суд.

Если собственность на квартиру носит долевой характер, любой из владельцев может оформить дарственную на свою часть, не ставя в известность остальных собственников.

Документы на дарственную доли квартиры

Дарственная на долю в квартире оформляется при наличии определенного перечня документов:

• Заявления участников сделки, которые выдаются и обязательно визируются в Федеральной регистрационной службе.
• Квитанция, подтверждающая факт уплаты пошлины за оформление сделки. При каждом внесении изменений в ЕГРП госпошлину оплачивают отдельно.
• Документы, которые подтверждают личность участников сделки. Их нужно предъявлять государственному регистратору.
• Договор дарения. Экземпляров этого документа должно быть столько, сколько в сделке участвует сторон. Один дополнительный экземпляр направляется в архив ФРС. В договоре непременно прописывают, что объект дарения – доля в квартире.

В этом документе также важно указать адрес, метраж жилплощади, отличительные ее особенности, указать долю для дарения. Важно также перечислить всех, кто зарегистрирован в объекте, а также предоставить все бумаги на недвижимость.

Если в процессе участвует представитель одной из сторон, требуются документы, которые могут подтвердить его полномочия. Это, в частности, нотариальная доверенность, позволяющая представлять интересы какой-либо стороны в ФРС, свидетельство об усыновлении и прочее.

Все регистрационные процедуры заканчиваются через 30 дней, после чего человек, на которого оформляется дарственная на долю в квартире, получит свидетельство о госрегистрации его права на долевую собственность в конкретном объекте недвижимости. Но имейте ввиду, что оспорить дарственную можно в течении 3 лет после вступления её в законную силу.

При оформлении такой сделки не обязаны платить налог близкие родственники. В ином случае полагается налог в 13%.

Источник: http://dovir.ru/stati/kak-oformit-darstvennuyu-na-dolyu-v-kvartire

Теперь вы знаете о: "как оформить долю в квартире в собственность по дарственной".

• Дарение автомобиля близкому родственнику (дарственная) в 2020 году - образец договора между, нужен ли нотариус - как сделать дарственную на машину
• Безвозмездность и пожертвование как разновидность дарения - безвозмездность как главный признак дарения
• Глава III - пожертвование определяется как дарение вещи или права
• Как правильно оформить дарственную на квартиру или часть - как правильно оформить дарственную на квартиру
• Дарственная на долю в квартире - как сделать дарственную на долю в квартире
• Оформление дарственной на дом на несовершеннолетнего ребенка - как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
• Договор дарения денег между близкими родственниками: образец 2020 года - как составить дарственную на деньги
• Как оформить дарственную на земельный участок - как оформить дарственную на землю
• Как правильно оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в России - дарственная на квартиру как оформляется
• Как оформить дарственную на квартиру - полезные советы от юристов - как оформить дарственную на квартиру документы