Дарственная на дом: как оформить договор дарения между близкими родственниками, какие документы нужны — как сделать дарственную на дом

Дарственная на дом и землю может быть оформлена в нескольких вариантах. А именно:

Особенности оформления дарственной на дом

Дарение частного дома — довольно распространённый способ отчуждения недвижимого имущества, особенно когда сделка осуществляется между гражданами, имеющими близкое родство.

Что собой представляет дарственная на дом

Дарственная на дом и земельный участок — договор безвозмездной передачи от собственника выгодополучателю. Это двусторонний акт, требующий согласия обеих участников. Если одариваемый не желает принимать дар, он может отказаться участвовать в сделке.

Как и другие формы соглашений, требующих гос. регистрации, дарственная оформляется в письменном виде и визируются сторонами. Факт перехода права собственности фиксируется не во время государственной регистрации в Росреестре, а при подписании передаточного акта.

Преимущества и недостатки оформления договора дарения

Главные преимуществами такого вида сделки:

• оспорить дарственную намного сложнее, чем другие формы сделки;
• в отличие от завещания, где составитель может в любой момент аннулировать документ, или переписать его условия, после регистрации факта нельзя отозвать свою подпись;
• не нужно посещать нотариальную контору, что минимизирует расходы, связанные с оформлением сделки;
• если сторонами выступают родственники первого порядка, не нужно платить подоходный налог;
• при дарении части дома не нужно получать разрешение других совладельцев;
• составить документ можно самостоятельно, если использовать алгоритм «Как сделать дарственную на частный дом» или образец.

Среди недостатков дарственной стоит выделить:

• Особенности договора дарения гаража
• Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?
• Особенности дарения недвижимости несовершеннолетним
• Особенности оспаривания дарственной на недвижимость
• Дарственная на квартиру и её стоимость
• Особенности дарственной на квартиру
• Особенности договора дарения с пожизненным проживанием дарителя

• благодетель не может устанавливать дополнительные условия, связанные со сменой права собственности на недвижимость;
• чтобы оспорить договор, нужно иметь веские основания;
• при передаче дома посторонним лицам, дальним родственникам одариваемому придётся оплатить налоговый сбор в сумме 13 %, если он является резидентов Российской Федерации.

Как правильно оформить дарственную на дом

Отечественное законодательство чётко не регламентирует форму дарственной. При этом стоит придерживаться определённых правил документооборота. В соответствии с Гражданским кодексом, любой письменный договор должен содержать:

• реквизиты сторон;
• дата, место составления;
• технические характеристики, особенности объекта, позволяющие идентифицировать предмет соглашения;
• момент, когда дом с участком будут переданы новому владельцу;
• подписи сторон.

Как составить договор

Чтобы понять, как оформить дарственную на дом, следует знать следующие нюансы:

• несмотря на то что документ не нужно заверять у нотариуса, стороны могут сделать это по собственному желанию. Это позволит не только грамотно прописать условия сделки, но и повысит безопасность имущественных прав сторон, в большей мере одариваемого. Если дарится доля в недвижимости, посещение нотариальной конторы является обязательным;
• документ составляется в трёх экземплярах, один из которых остаётся у регистратора;
• для регистрации соглашения нужно обратиться в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами, например, через МФЦ, или посетив офис регистратора;
• на проведение регистрационных действий уходит 4-7 дней, в зависимости от выбранного варианта обращения. При этом факт передачи права собственности может произойти раньше, если это прописано в условиях договора.

Какие документы нужны

Чтобы официально оформить дарственную следует предоставить оригиналы и копии:

• паспортные книжки сторон;
• подписанного договора;
• правоустанавливающие документы на дом, землю;
• оригинал домовой книги;
• квитанцию об уплате государственной пошлины.

Стоимость оформления и налогообложение

Регистрация дарственной облагается государственной пошлиной в размере:

• 350 рублей за земельный участок;
• 2 тыс. рублей за частный дом.

Расторгается и оспаривается ли договор дарения

Отменить дарственную можно в следующих случаях:

• выгодополучатель покушался на жизнь дарителя, что было установлено судебным приговором;
• владелец проявляет халатность к приобретённому имуществу;
• если дарителем выступает ИП, факт дарения может быть оспорен его кредиторами, если они докажут, что сделка может принести им финансовый ущерб.

Перед тем как оформлять договор дарения на дом, стоит учитывать все положительные и отрицательные моменты. Например, если стороны соглашения не могут подтвердить факт наличия близкого родства, в некоторых случаях целесообразно произвести смену собственника через прямую продажу, уйдя, таким образом, от налогов.

https://youtube.com/watch?v=Cp0RFsMsyXs

Источник: http://fms21.ru/darenie/oformlenie-darstvennoj-na-dom.html

Дарственная на дом и землю может быть оформлена в нескольких вариантах. А именно:

Особенности оформления дарственной на дом

Дарение частного дома — довольно распространённый способ отчуждения недвижимого имущества, особенно когда сделка осуществляется между гражданами, имеющими близкое родство.

Что собой представляет дарственная на дом

Дарственная на дом и земельный участок — договор безвозмездной передачи от собственника выгодополучателю. Это двусторонний акт, требующий согласия обеих участников. Если одариваемый не желает принимать дар, он может отказаться участвовать в сделке.

Как и другие формы соглашений, требующих гос. регистрации, дарственная оформляется в письменном виде и визируются сторонами. Факт перехода права собственности фиксируется не во время государственной регистрации в Росреестре, а при подписании передаточного акта.

Преимущества и недостатки оформления договора дарения

Главные преимуществами такого вида сделки:

• оспорить дарственную намного сложнее, чем другие формы сделки;
• в отличие от завещания, где составитель может в любой момент аннулировать документ, или переписать его условия, после регистрации факта нельзя отозвать свою подпись;
• не нужно посещать нотариальную контору, что минимизирует расходы, связанные с оформлением сделки;
• если сторонами выступают родственники первого порядка, не нужно платить подоходный налог;
• при дарении части дома не нужно получать разрешение других совладельцев;
• составить документ можно самостоятельно, если использовать алгоритм «Как сделать дарственную на частный дом» или образец.

Среди недостатков дарственной стоит выделить:

• Особенности договора дарения гаража
• Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?
• Особенности дарения недвижимости несовершеннолетним
• Особенности оспаривания дарственной на недвижимость
• Дарственная на квартиру и её стоимость
• Особенности дарственной на квартиру
• Особенности договора дарения с пожизненным проживанием дарителя

• благодетель не может устанавливать дополнительные условия, связанные со сменой права собственности на недвижимость;
• чтобы оспорить договор, нужно иметь веские основания;
• при передаче дома посторонним лицам, дальним родственникам одариваемому придётся оплатить налоговый сбор в сумме 13 %, если он является резидентов Российской Федерации.

Как правильно оформить дарственную на дом

Отечественное законодательство чётко не регламентирует форму дарственной. При этом стоит придерживаться определённых правил документооборота. В соответствии с Гражданским кодексом, любой письменный договор должен содержать:

• реквизиты сторон;
• дата, место составления;
• технические характеристики, особенности объекта, позволяющие идентифицировать предмет соглашения;
• момент, когда дом с участком будут переданы новому владельцу;
• подписи сторон.

Как составить договор

Чтобы понять, как оформить дарственную на дом, следует знать следующие нюансы:

• несмотря на то что документ не нужно заверять у нотариуса, стороны могут сделать это по собственному желанию. Это позволит не только грамотно прописать условия сделки, но и повысит безопасность имущественных прав сторон, в большей мере одариваемого. Если дарится доля в недвижимости, посещение нотариальной конторы является обязательным;
• документ составляется в трёх экземплярах, один из которых остаётся у регистратора;
• для регистрации соглашения нужно обратиться в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами, например, через МФЦ, или посетив офис регистратора;
• на проведение регистрационных действий уходит 4-7 дней, в зависимости от выбранного варианта обращения. При этом факт передачи права собственности может произойти раньше, если это прописано в условиях договора.

Какие документы нужны

Чтобы официально оформить дарственную следует предоставить оригиналы и копии:

• паспортные книжки сторон;
• подписанного договора;
• правоустанавливающие документы на дом, землю;
• оригинал домовой книги;
• квитанцию об уплате государственной пошлины.

Стоимость оформления и налогообложение

Регистрация дарственной облагается государственной пошлиной в размере:

• 350 рублей за земельный участок;
• 2 тыс. рублей за частный дом.

Расторгается и оспаривается ли договор дарения

Отменить дарственную можно в следующих случаях:

• выгодополучатель покушался на жизнь дарителя, что было установлено судебным приговором;
• владелец проявляет халатность к приобретённому имуществу;
• если дарителем выступает ИП, факт дарения может быть оспорен его кредиторами, если они докажут, что сделка может принести им финансовый ущерб.

Перед тем как оформлять договор дарения на дом, стоит учитывать все положительные и отрицательные моменты. Например, если стороны соглашения не могут подтвердить факт наличия близкого родства, в некоторых случаях целесообразно произвести смену собственника через прямую продажу, уйдя, таким образом, от налогов.

https://youtube.com/watch?v=Cp0RFsMsyXs

Источник: http://fms21.ru/darenie/oformlenie-darstvennoj-na-dom.html

Теперь вы знаете о: "как сделать дарственную на дом".

• Договор дарения квартиры образец - как оформить договор дарения квартиры родственнику
• Договор дарения жилого дома и земельного участка: дарственная на дом с землей ближним родственникам, образец - как сделать дарственную на дом и землю
• Можно ли без нотариуса оформить договор дарения? - как оформить договор дарения квартиры родственнику без нотариуса
• Дарственная на земельный участок в 2019: как оформить договор дарения земли между близкими родственниками и чужими, образец и бланк для оформления пая - как оформить дарственную на землю между близкими родственниками
• Как оформить договор дарения дома и земельного участка – ответ юриста и бесплатная консультация - как оформить договор дарения на дом и земельный участок
• Договор дарения дома и земельного участка - как оформить договор дарения на дом и земельный участок
• Ошибка 404 - как делается дарственная на квартиру
• Договор дарения автомобиля дарственная на автомобиль - как сделать дарственную на машину
• Как сделать дарственную на земельный участок | - как сделать дарственную на земельный участок
• Как правильно оформить дарственную в пользу дочери? - как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу дочери