Дарственная на квартиру, нюансы оформления — Сайт для риэлторов — как сделать дарственную на квартиру

Возьмите справку из ЖЭУ обо всех зарегистрированных в квартире.

Дарственная на квартиру, нюансы оформления

При проведении операций с недвижимостью очень важно учитывать все юридические тонкости. Дарственная на квартиру не исключение. Поэтому очень часто с просьбой правильно оформить дарственную люди обращаются к риэлтору. В данной статье вы получите полную, исчерпывающую информацию по данному вопросу и сможете оказать квалифицированную помощь своим клиентам.

Когда заключается дарственная на квартиру

Дарственная на квартиру является разновидностью договора дарения. Заключается в случае желания хозяина недвижимости (дарителя) безвозмездно передать её в собственность другой стороне сделки (одаряемому). При этом важно понимать, что одного желания здесь не достаточно. Важно зарегистрировать договор дарения в порядке, предусмотренным законом, чтобы одаряемому в дальнейшем не пришлось доказывать своё право на квартиру. Стоит отметить, что в случае правильного оформления дарственная не может быть оспорена в отличии от завещания или договора купли-продажи.

Порядок оформления дарственной

Вначале необходимо составить договор дарения жилого помещения в простой письменной форме. Будет не лишим заверить его у нотариуса. Это обезопасит вас от ситуации утери документа, так как вы всегда сможете получить его копию. Сам по себе составленный договор еще не даёт одаряемому права собственности. Необходимо пройти государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по вашему городу.

Для прохождения государственной регистрации необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление одаряемого о регистрации права собственности;
• Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру
• Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру.
• Паспорта обеих сторон, либо другие документы удостоверяющие личности
• Кадастровый паспорт на квартиру. Выписку государственного кадастра недвижимости необходимо получить в БТИ.
• Документ, подтверждающий право собственности дарителя на передаваемую им безвозмездно по дарственной квартиру, заверенный должностным лицом
• Справка о составе лиц, зарегистрированных в передаваемом помещении.

Дополнительные нюансы:

• Если одна из сторон недееспособна либо не достигла совершеннолетия необходимо письменное согласие попечителя или опекуна.
• Если оформлением занимается доверенное лицо (риэлтор) необходимо предоставить договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру.
• Если по договору дар передается только доля квартиры необходимо нотариально заверенное , согласие всех сторон.
• Если дарственная на квартиру оформлена в простой письменной форме, необходимо предоставить подлинники для каждой стороны договора.
• Дарственная не может быть оспорена, кроме случаев, когда имело место мошенничество (подделка документов).

Сколько стоит дарственная на квартиру

При передаче в дар квартиры необходимо учитывать такой немаловажный фактор как уплата государственного налога. Процентная ставка для лиц, не являющихся близкими родственниками или членами одной семьи весьма значительна и составляет 13% от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
К числу прочих расходов можно отнести государственную пошлину за нотариальное оформление дарственной, а также оплата регистрации права собственности.

Примечание:
С 1 марта 2013 года отменена регистрация договора дарения

Источник: http://prorealtora.ru/darstvennaya-na-kvartiru-nyuansy-oformleniya/

Возьмите справку из ЖЭУ обо всех зарегистрированных в квартире.

Дарственная на квартиру, нюансы оформления

При проведении операций с недвижимостью очень важно учитывать все юридические тонкости. Дарственная на квартиру не исключение. Поэтому очень часто с просьбой правильно оформить дарственную люди обращаются к риэлтору. В данной статье вы получите полную, исчерпывающую информацию по данному вопросу и сможете оказать квалифицированную помощь своим клиентам.

Когда заключается дарственная на квартиру

Дарственная на квартиру является разновидностью договора дарения. Заключается в случае желания хозяина недвижимости (дарителя) безвозмездно передать её в собственность другой стороне сделки (одаряемому). При этом важно понимать, что одного желания здесь не достаточно. Важно зарегистрировать договор дарения в порядке, предусмотренным законом, чтобы одаряемому в дальнейшем не пришлось доказывать своё право на квартиру. Стоит отметить, что в случае правильного оформления дарственная не может быть оспорена в отличии от завещания или договора купли-продажи.

Порядок оформления дарственной

Вначале необходимо составить договор дарения жилого помещения в простой письменной форме. Будет не лишим заверить его у нотариуса. Это обезопасит вас от ситуации утери документа, так как вы всегда сможете получить его копию. Сам по себе составленный договор еще не даёт одаряемому права собственности. Необходимо пройти государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по вашему городу.

Для прохождения государственной регистрации необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление одаряемого о регистрации права собственности;
• Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру
• Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру.
• Паспорта обеих сторон, либо другие документы удостоверяющие личности
• Кадастровый паспорт на квартиру. Выписку государственного кадастра недвижимости необходимо получить в БТИ.
• Документ, подтверждающий право собственности дарителя на передаваемую им безвозмездно по дарственной квартиру, заверенный должностным лицом
• Справка о составе лиц, зарегистрированных в передаваемом помещении.

Дополнительные нюансы:

• Если одна из сторон недееспособна либо не достигла совершеннолетия необходимо письменное согласие попечителя или опекуна.
• Если оформлением занимается доверенное лицо (риэлтор) необходимо предоставить договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру.
• Если по договору дар передается только доля квартиры необходимо нотариально заверенное , согласие всех сторон.
• Если дарственная на квартиру оформлена в простой письменной форме, необходимо предоставить подлинники для каждой стороны договора.
• Дарственная не может быть оспорена, кроме случаев, когда имело место мошенничество (подделка документов).

Сколько стоит дарственная на квартиру

При передаче в дар квартиры необходимо учитывать такой немаловажный фактор как уплата государственного налога. Процентная ставка для лиц, не являющихся близкими родственниками или членами одной семьи весьма значительна и составляет 13% от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
К числу прочих расходов можно отнести государственную пошлину за нотариальное оформление дарственной, а также оплата регистрации права собственности.

Примечание:
С 1 марта 2013 года отменена регистрация договора дарения

Источник: http://prorealtora.ru/darstvennaya-na-kvartiru-nyuansy-oformleniya/

Теперь вы знаете о: "как сделать дарственную на квартиру".

• Как оформить дарственную на долю квартиры между близкими родственниками | - как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками
• Как правильно оформить договор дарения - договор дарения как правильно оформить
• Договор дарения доли земельного участка - скачать бланк и образец - как оформить дарственную на долю в доме и земельный участок
• Можно ли оспорить дарственную на квартиру - как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя
• Оформить дарственную на квартиру в МФЦ: документы,сроки - как оформить дарственную на квартиру через мфц
• Оформление дарения недвижимости как оформить дарение - как оформить дарение недвижимости
• Пожертвование как дарение вещи или права в общеполезных целях, нормативно-правовое регулирование его получения и распоряжения - пожертвование определяется как дарение вещи или права
• Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры дочери? - как оформить дарение квартиры дочери
• Дарственная на дом и земельный участок: список документов, скачать образец 2020 года - как оформить дарственную на дом с земельным участком на дочь
• Как оформить дарственную на сына? Инструкция к применению - как оформить дарственную на квартиру на сына