Дарственная на квартиру: процедура оформления и регистрации договора дарения, необходимые документы — дарственная на квартиру как оформляется

26.05.2020
  • паспортные данные сторон, заключающих сделку, включая адреса проживания и ФИО;
  • реквизиты правоустанавливающих бумаг на квартиру, передаваемую в дар;
  • предмет договора (1 часть 432 статьи ГК РФ);
  • точное название и описание отчуждаемого жилья (адрес, количество комнат, расположение на этаже, площадь и т. д.);
  • рыночная стоимость жилого помещения (указывается по желанию сторон);
  • подписи обоих участников сделки;
  • дата и город оформления договора.

Процедура оформления дарственной на квартиру и необходимые документы

Купить недвижимость за собственные средства для многих сейчас практически невозможно. Одним из способов решения проблем с жильем является передача его в дар. Это могут сделать, к примеру, родственники, чтобы исключить любые возможные трения с завещанием. Так поступают и чужие люди — взамен на уход. Но в обоих случаях важно правильно оформить дарственную на квартиру. Это максимально обезопасит сделку.

дарственная на квартиру как оформляется

Особенности дарения недвижимого имущества

Дарение квартиры — безвозмездная передача недвижимости одним человеком другому. При этом никаких дополнительных требований или нюансов не предусматривается. О чем идет речь: если квартира передается с оговариванием каких-то условий (например, сроки проживания дарителя в ней), то такая сделка не может считаться законной.

Порядок проведения процедуры регулируется Гражданским кодексом России — статьей 32.

Общий регламент этого процесса состоит из двух этапов:

дарственная на квартиру как оформляется

Однако сделать такой серьезный подарок можно не всякому человеку. Законом четко установлен круг лиц, которые не имеют права принимать квартиры в дар:

То есть эти люди не должны принимать в дар имущество от пациентов, подчиненных, клиентов, а также их родственников и любых других граждан, связанных с профессиональной деятельностью этих лиц. Это делается для пресечения возможных коррупционных действий.

дарственная на квартиру как оформляется

В роли дарителя также разрешается выступать не всем. Закон запрещает участие в этой сделке таким лицам:

Важно: получение в дар имущества от своих близких родственников разрешается всем категориям лиц.

Преимущества и недостатки процедуры

Достоинств у этой процедуры немало. Главные из них:

дарственная на квартиру как оформляется

Главный минус таких сделок — допустимость их оспаривания в суде. Что может стать причиной:

дарственная на квартиру как оформляется

Срок, отводимый законом на подачу иска об оспаривании договора дарения, регламентируется статьей 181 ГК РФ и составляет 1−3 года.

Оформление сделки

дарственная на квартиру как оформляется

Сделка по безвозмездной передаче имущества может быть устной, когда одариваемому человеку передается сам предмет дарения (документы на имущество, ключи и прочее). В этом случае письменное подтверждение договоренности не проводится. Однако этот вариант допустим не всегда.

В ряде случаев требуется обязательная документальная фиксация сделки:

Организации, где оформляется дарственная на квартиру — МФЦ, Управление Федеральной регистрационной службы. По времени эта процедура занимает от 14 до 30 дней.

Важно: от уплаты налога от приобретения имущества в результате дарения освобождаются только сделки между близкими родственниками. Все остальные должны будут перечислить в бюджет 13% от оценочной стоимости квартиры.

Составление соглашения

Письменный договор составляется нотариусом. Однако закон допускает и самостоятельное написание документа. Что при этом в тексте должно быть указано:

дарственная на квартиру как оформляется

Если в дар передается только часть квартиры, то в разделе «предмет договора» необходимо указать этот факт.

Необходимые документы

Для того чтобы оформить дарственные бумаги, необходимо подготовить ряд документов. Их список включает:

Источник: http://2pct.ru/kak-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru/

  • паспортные данные сторон, заключающих сделку, включая адреса проживания и ФИО;
  • реквизиты правоустанавливающих бумаг на квартиру, передаваемую в дар;
  • предмет договора (1 часть 432 статьи ГК РФ);
  • точное название и описание отчуждаемого жилья (адрес, количество комнат, расположение на этаже, площадь и т. д.);
  • рыночная стоимость жилого помещения (указывается по желанию сторон);
  • подписи обоих участников сделки;
  • дата и город оформления договора.

Процедура оформления дарственной на квартиру и необходимые документы

Купить недвижимость за собственные средства для многих сейчас практически невозможно. Одним из способов решения проблем с жильем является передача его в дар. Это могут сделать, к примеру, родственники, чтобы исключить любые возможные трения с завещанием. Так поступают и чужие люди — взамен на уход. Но в обоих случаях важно правильно оформить дарственную на квартиру. Это максимально обезопасит сделку.

дарственная на квартиру как оформляется

Особенности дарения недвижимого имущества

Дарение квартиры — безвозмездная передача недвижимости одним человеком другому. При этом никаких дополнительных требований или нюансов не предусматривается. О чем идет речь: если квартира передается с оговариванием каких-то условий (например, сроки проживания дарителя в ней), то такая сделка не может считаться законной.

Порядок проведения процедуры регулируется Гражданским кодексом России — статьей 32.

Общий регламент этого процесса состоит из двух этапов:

дарственная на квартиру как оформляется

Однако сделать такой серьезный подарок можно не всякому человеку. Законом четко установлен круг лиц, которые не имеют права принимать квартиры в дар:

То есть эти люди не должны принимать в дар имущество от пациентов, подчиненных, клиентов, а также их родственников и любых других граждан, связанных с профессиональной деятельностью этих лиц. Это делается для пресечения возможных коррупционных действий.

дарственная на квартиру как оформляется

В роли дарителя также разрешается выступать не всем. Закон запрещает участие в этой сделке таким лицам:

Важно: получение в дар имущества от своих близких родственников разрешается всем категориям лиц.

Преимущества и недостатки процедуры

Достоинств у этой процедуры немало. Главные из них:

дарственная на квартиру как оформляется

Главный минус таких сделок — допустимость их оспаривания в суде. Что может стать причиной:

дарственная на квартиру как оформляется

Срок, отводимый законом на подачу иска об оспаривании договора дарения, регламентируется статьей 181 ГК РФ и составляет 1−3 года.

Оформление сделки

дарственная на квартиру как оформляется

Сделка по безвозмездной передаче имущества может быть устной, когда одариваемому человеку передается сам предмет дарения (документы на имущество, ключи и прочее). В этом случае письменное подтверждение договоренности не проводится. Однако этот вариант допустим не всегда.

В ряде случаев требуется обязательная документальная фиксация сделки:

Организации, где оформляется дарственная на квартиру — МФЦ, Управление Федеральной регистрационной службы. По времени эта процедура занимает от 14 до 30 дней.

Важно: от уплаты налога от приобретения имущества в результате дарения освобождаются только сделки между близкими родственниками. Все остальные должны будут перечислить в бюджет 13% от оценочной стоимости квартиры.

Составление соглашения

Письменный договор составляется нотариусом. Однако закон допускает и самостоятельное написание документа. Что при этом в тексте должно быть указано:

дарственная на квартиру как оформляется

Если в дар передается только часть квартиры, то в разделе «предмет договора» необходимо указать этот факт.

Необходимые документы

Для того чтобы оформить дарственные бумаги, необходимо подготовить ряд документов. Их список включает:

Источник: http://2pct.ru/kak-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru/

Теперь вы знаете о: "дарственная на квартиру как оформляется".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *