Как правильно написать и оформить дарственную на квартиру или на дом — журнал Рутвет — как написать дарственную на квартиру

Нередко договор дарения заключается не с целью сразу же передать квартиру в собственность одаряемого. Он может содержать обещание передачи квартиры в будущем. Это связано обычно с незаконченным ремонтом или другими обстоятельствами. В таком случае фактически квартира переходит только после государственной регистрации права, которая проводится после наступления даты, указанной в качестве даты получения дара.

Как правильно написать и оформить дарственную на квартиру или на дом

Подарить можно машину, квартиру, дачу на берегу озера, ценные бумаги или фамильные украшения, однако если примерная стоимость подарка выше трех тысяч рублей, то есть смысл заключить договор дарения. Задаваясь вопросом, как оформить дарственную, следует понимать, что это безвозмездная сделка с полной передачей прав на владение определенным имуществом.

Как оформить дарственную на квартиру

Документ дарения относится к тем юридическим бумагам, которые регулируются Государственным Кодексом Российской Федерации. И перед тем как оформить дарственную на квартиру, нужно подготовить пакет документов:

• копия и оригинал правоподтверждающего документа на собственность дарящего лица;
• оценочная стоимость, технический и кадастровый паспорта квартиры, выданные БТИ;
• паспорта обеих сторон;
• для лица, дарящего собственность и состоящего в браке, обязательно письменное согласие супруга, заверенное нотариусом, в случае, когда квартира была приобретена в браке;
• документ о заключении брака и брачный договор, если он есть (для каждой стороны, состоящей в браке), или заявление за подписью нотариуса об отсутствии брачных обязательств;
• справка из налоговых органов;
• выписки из лицевого счета и домовой книги;
• разрешающие документы со стороны органов опеки, если сделка касается интересов несовершеннолетнего собственника квартиры.

Документ дарения регистрируется в ФРС в течение 5 рабочих дней после уплаты госпошлин.

Дарственная на дом

По процедуре регистрации и требуемому пакету документов дарственная на дом мало чем отличается от договора дарения квартиры. Для заключения сделки понадобятся:

• паспорта обеих сторон;
• технический и кадастровый паспорта на дом и приусадебную территорию;
• правоподтверждающие документы на собственность;
• выписки из домовой книги;
• выписка о состоянии лицевого счета;
• справка из налоговой службы;
• разрешение на дарение, подписанное супругом или органами опеки, если такой момент предусмотрен.

Дарственная должна быть разборчиво и грамотно заполнена с указанием необходимых паспортных данных дарящего лица и одариваемого, места проживания и постоянной регистрации и в обязательном порядке подписана двумя сторонами.

Как написать дарственную и как ее опротестовать?

Законом предусмотрено несколько вариантов, как написать дарственную: по установленному образцу у нотариуса (с заверением подлинности сделки) и в свободной форме (самостоятельно). Непреложным условием является четкое и подробное описание предмета дарения с указанием:

• общей и полезной площади;
• количества комнат;
• приусадебной территории;
• хозяйственных построек и т.д.

Важно знать, как оформить дарственную правильно: предмет сделки должен быть свободен от притязаний на него третьими лицами, не числиться в залоге или под арестом. При этом с момента подписания бумаг дарящий лишается всех прав на это имущество.

Договор дарения считается аннулированным в случае смерти одной из сторон до передачи права собственности или при признании дарителя или одариваемого на момент подписания документов недееспособным.

Разумным будет доверить проведение процесса нотариусу – это сведет к минимуму риски, гарантирует оформление бумаг согласно требованиям закона и защитит обе стороны от претензий в случае утери одной из них своего экземпляра договора.

А Вы когда-нибудь сталкивались с оформлением дарственной? Поделитесь своим опытом в комментариях.

Источник: http://rutvet.ru/in-kak-pravilno-napisat-i-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-ili-na-dom-7359.html

Нередко договор дарения заключается не с целью сразу же передать квартиру в собственность одаряемого. Он может содержать обещание передачи квартиры в будущем. Это связано обычно с незаконченным ремонтом или другими обстоятельствами. В таком случае фактически квартира переходит только после государственной регистрации права, которая проводится после наступления даты, указанной в качестве даты получения дара.

Как правильно написать и оформить дарственную на квартиру или на дом

Подарить можно машину, квартиру, дачу на берегу озера, ценные бумаги или фамильные украшения, однако если примерная стоимость подарка выше трех тысяч рублей, то есть смысл заключить договор дарения. Задаваясь вопросом, как оформить дарственную, следует понимать, что это безвозмездная сделка с полной передачей прав на владение определенным имуществом.

Как оформить дарственную на квартиру

Документ дарения относится к тем юридическим бумагам, которые регулируются Государственным Кодексом Российской Федерации. И перед тем как оформить дарственную на квартиру, нужно подготовить пакет документов:

• копия и оригинал правоподтверждающего документа на собственность дарящего лица;
• оценочная стоимость, технический и кадастровый паспорта квартиры, выданные БТИ;
• паспорта обеих сторон;
• для лица, дарящего собственность и состоящего в браке, обязательно письменное согласие супруга, заверенное нотариусом, в случае, когда квартира была приобретена в браке;
• документ о заключении брака и брачный договор, если он есть (для каждой стороны, состоящей в браке), или заявление за подписью нотариуса об отсутствии брачных обязательств;
• справка из налоговых органов;
• выписки из лицевого счета и домовой книги;
• разрешающие документы со стороны органов опеки, если сделка касается интересов несовершеннолетнего собственника квартиры.

Документ дарения регистрируется в ФРС в течение 5 рабочих дней после уплаты госпошлин.

Дарственная на дом

По процедуре регистрации и требуемому пакету документов дарственная на дом мало чем отличается от договора дарения квартиры. Для заключения сделки понадобятся:

• паспорта обеих сторон;
• технический и кадастровый паспорта на дом и приусадебную территорию;
• правоподтверждающие документы на собственность;
• выписки из домовой книги;
• выписка о состоянии лицевого счета;
• справка из налоговой службы;
• разрешение на дарение, подписанное супругом или органами опеки, если такой момент предусмотрен.

Дарственная должна быть разборчиво и грамотно заполнена с указанием необходимых паспортных данных дарящего лица и одариваемого, места проживания и постоянной регистрации и в обязательном порядке подписана двумя сторонами.

Как написать дарственную и как ее опротестовать?

Законом предусмотрено несколько вариантов, как написать дарственную: по установленному образцу у нотариуса (с заверением подлинности сделки) и в свободной форме (самостоятельно). Непреложным условием является четкое и подробное описание предмета дарения с указанием:

• общей и полезной площади;
• количества комнат;
• приусадебной территории;
• хозяйственных построек и т.д.

Важно знать, как оформить дарственную правильно: предмет сделки должен быть свободен от притязаний на него третьими лицами, не числиться в залоге или под арестом. При этом с момента подписания бумаг дарящий лишается всех прав на это имущество.

Договор дарения считается аннулированным в случае смерти одной из сторон до передачи права собственности или при признании дарителя или одариваемого на момент подписания документов недееспособным.

Разумным будет доверить проведение процесса нотариусу – это сведет к минимуму риски, гарантирует оформление бумаг согласно требованиям закона и защитит обе стороны от претензий в случае утери одной из них своего экземпляра договора.

А Вы когда-нибудь сталкивались с оформлением дарственной? Поделитесь своим опытом в комментариях.

Источник: http://rutvet.ru/in-kak-pravilno-napisat-i-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-ili-na-dom-7359.html

Теперь вы знаете о: "как написать дарственную на квартиру".

• Как оспорить дарственную на долю в квартире? - как оспорить дарственную на долю в квартире
• Что лучше: договор дарения или купли-продажи между родственниками - как лучше оформить квартиру дарение или купля продажа родственнику
• Как оформить дарственную на сына - как оформить дарственную на квартиру на сына
• Как оформить дарственную на долю в квартире? - как оформить дарственную на долю в квартире на сына
• Как расторгнуть договор дарения квартиры? - как расторгнуть договор дарения квартиры
• Дарственная на дачу между близкими родственниками: как оформить договор дарения? - дарение дома как оформить
• Договор дарения с обременением - что это и как оформить - как оформить право собственности по договору дарения
• Оформление дарственной на земельный участок - как оформить дарственную на землю
• Ошибка 404 - как оформляется дарственная по смерти на квартиру
• Как оформить дарственную на долю в квартире – особенности передачи доли собственности в дар - как написать дарственную на долю в квартире