Договор купли-продажи квартиры: образец и бланк, порядок действий, документы, как оформить — договор купли продажи квартиры как оформить
07.01.2020То, сколько стоит договор купли-продажи квартиры, зависит от размеров сделки. Затраты при оформлении сделки купли-продажи довольно большие, поэтому возникает закономерный вопрос, кто должен их оплачивать. Для того, чтобы зарегистрировать права собственности в Росреестре нужно оплатить государственную пошлину в размере 2 тысячи рублей. Этим занимаются покупатели.
Порядок оформления договора купли-продажи недвижимости
Продажа квартир — один из самых распространенных способов смены собственника жилплощади. Эта операция универсальна, проста, удобна. При этом она еще и достаточно гибкая — продавец и покупатель сами могут ставить друг другу различные условия, не имея каких — то строгих ограничений. Но её, как и любую сделку, нужно правильно оформлять.
В этой статье мы подробно рассмотрим самый главный документ, необходимый при передачи квартиры с помощью купли — продажи. Мы отметим его роль, внешний вид, а так же опишем полный пакет документов, необходимых для его оформления и подачи.
Как передается недвижимость?
Кратко рассмотрим саму процедуру. Для того, чтобы квартиру продать, потребуется сделать следующее:
- Составить предварительный договор купли — продажи, который определит основные понятия сделки и при этом послужит гарантией того, что она состоится;
- Составить полный вариант договора купли — продажи;
- На основании договора покупатель вносит денежные средства на указанные реквизиты, после чего продавцом составляется расписка о получении денежных средств;
- На основе этих документов составляется передаточный акт, который подтверждает завершение самой сделки между сторонами;
- Сделка регистрируется в Росреестре, владелец получает новые правоустанавливающие бумаги.
Особенности договора
Договор купли — продажи квартиры имеет несколько достаточно значимых особенностей, отличающих его от большинства договоров:
- Договор купли — продажи пишется в свободной форме, но при этом должен иметь строгий перечень данных, о котором будет сказано ниже;
- Такой договор не требует заверения нотариусом;
- К договору купли — продажи во время проведения всех необходимых процедур потребуется добавить еще два документа — расписку о получении денежных средств и акт приема — передачи;
- Можно составить предварительный договор купли — продажи, который даст сторонам сделки некоторые гарантии;
- Договор купли — продажи можно практически неограниченно дополнять специальными условиями и пометками.
Образец и правила составления
Каких — то особых правил составления договора купли — продажи квартиры не существует. Все, что нужно помнить — в нем должны быть четко и понятно прописаны все условия сделки и данные по покупателю, продавцу и самой квартире. Если же вы решите добавить особые условия в договор, то проследите за тем чтобы они были законными и не нарушающими интересы ни одной из сторон.
Перейдем к образцу составления договора купли — продажи. Для того, чтобы подготовить этот документ, следуйте простой инструкции:
- Подготовьте заголовок. После надписи «Договор купли — продажи квартиры», сделанной по центру листа А4, пропишите дату и место составления документа. Сразу после этого приступайте к заполнению заголовка, коротко описав суть договора, участвующие в нем стороны и продаваемое имущество;
- Пропишите подробную информацию о сути самой сделки, а так же реквизиты сторон: ФИО, паспортные данные, регистрацию. Обязательно отметьте, какая сторона является продавцом, а какая — покупателем;
- Укажите подробное описание самого продаваемого имущества, в нашем случае квартиры. Пропишите её подробные характеристики, укажите правоустанавливающие документы, отметьте её адрес. Затем укажите стоимость квартиры;
- Отметьте все дополнительные сведения по сделке и имуществу: наличие прописанных в квартире гражданах, вопросы внесения залога, составления договора купли — продажи и прочего;
- Укажите все условия проведения сделки: ход передачи и подписания бумаг, способы урегулирования конфликтов, распределение трат на подготовку и ведение купли — продажи, условия расторжения договора купли — продажи, гарантии для сторон и прочее;
- Отметьте еще раз реквизиты продавца и покупателя, поставьте под ними подписи.
Источник: http://vsenaslednikam.ru/poryadok-oformleniya-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry.html
То, сколько стоит договор купли-продажи квартиры, зависит от размеров сделки. Затраты при оформлении сделки купли-продажи довольно большие, поэтому возникает закономерный вопрос, кто должен их оплачивать. Для того, чтобы зарегистрировать права собственности в Росреестре нужно оплатить государственную пошлину в размере 2 тысячи рублей. Этим занимаются покупатели.
Порядок оформления договора купли-продажи недвижимости
Продажа квартир — один из самых распространенных способов смены собственника жилплощади. Эта операция универсальна, проста, удобна. При этом она еще и достаточно гибкая — продавец и покупатель сами могут ставить друг другу различные условия, не имея каких — то строгих ограничений. Но её, как и любую сделку, нужно правильно оформлять.
В этой статье мы подробно рассмотрим самый главный документ, необходимый при передачи квартиры с помощью купли — продажи. Мы отметим его роль, внешний вид, а так же опишем полный пакет документов, необходимых для его оформления и подачи.
Как передается недвижимость?
Кратко рассмотрим саму процедуру. Для того, чтобы квартиру продать, потребуется сделать следующее:
- Составить предварительный договор купли — продажи, который определит основные понятия сделки и при этом послужит гарантией того, что она состоится;
- Составить полный вариант договора купли — продажи;
- На основании договора покупатель вносит денежные средства на указанные реквизиты, после чего продавцом составляется расписка о получении денежных средств;
- На основе этих документов составляется передаточный акт, который подтверждает завершение самой сделки между сторонами;
- Сделка регистрируется в Росреестре, владелец получает новые правоустанавливающие бумаги.
Особенности договора
Договор купли — продажи квартиры имеет несколько достаточно значимых особенностей, отличающих его от большинства договоров:
- Договор купли — продажи пишется в свободной форме, но при этом должен иметь строгий перечень данных, о котором будет сказано ниже;
- Такой договор не требует заверения нотариусом;
- К договору купли — продажи во время проведения всех необходимых процедур потребуется добавить еще два документа — расписку о получении денежных средств и акт приема — передачи;
- Можно составить предварительный договор купли — продажи, который даст сторонам сделки некоторые гарантии;
- Договор купли — продажи можно практически неограниченно дополнять специальными условиями и пометками.
Образец и правила составления
Каких — то особых правил составления договора купли — продажи квартиры не существует. Все, что нужно помнить — в нем должны быть четко и понятно прописаны все условия сделки и данные по покупателю, продавцу и самой квартире. Если же вы решите добавить особые условия в договор, то проследите за тем чтобы они были законными и не нарушающими интересы ни одной из сторон.
Перейдем к образцу составления договора купли — продажи. Для того, чтобы подготовить этот документ, следуйте простой инструкции:
- Подготовьте заголовок. После надписи «Договор купли — продажи квартиры», сделанной по центру листа А4, пропишите дату и место составления документа. Сразу после этого приступайте к заполнению заголовка, коротко описав суть договора, участвующие в нем стороны и продаваемое имущество;
- Пропишите подробную информацию о сути самой сделки, а так же реквизиты сторон: ФИО, паспортные данные, регистрацию. Обязательно отметьте, какая сторона является продавцом, а какая — покупателем;
- Укажите подробное описание самого продаваемого имущества, в нашем случае квартиры. Пропишите её подробные характеристики, укажите правоустанавливающие документы, отметьте её адрес. Затем укажите стоимость квартиры;
- Отметьте все дополнительные сведения по сделке и имуществу: наличие прописанных в квартире гражданах, вопросы внесения залога, составления договора купли — продажи и прочего;
- Укажите все условия проведения сделки: ход передачи и подписания бумаг, способы урегулирования конфликтов, распределение трат на подготовку и ведение купли — продажи, условия расторжения договора купли — продажи, гарантии для сторон и прочее;
- Отметьте еще раз реквизиты продавца и покупателя, поставьте под ними подписи.
Источник: http://vsenaslednikam.ru/poryadok-oformleniya-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry.html
Теперь вы знаете о: "договор купли продажи квартиры как оформить".
- Как продать земельный участок – инструкция по продаже участка земли - как оформить продажу земли
- Как оформить покупку гаража в гаражном кооперативе | - как оформить куплю продажу гаража в гаражном кооперативе
- Доверенность на продажу квартиры в 2020 году: как оформить, стоимость - доверенность на продажу квартиры как оформить
- Как правильно оформить договор купли-продажи транспортного средства: cоветы юриста - договор купли продажи автомобиля как правильно оформить
- Как оформить куплю-продажу автомобиля и сэкономить - – автомобильный журнал - как оформить куплю продажу автомобиля
- Как составить договор купли-продажи дачного участка - как оформить куплю продажу садового участка
- Как оформлять доверенность на продажу квартиры в РФ для граждан Украины? - как оформить доверенность на продажу квартиры на украине
- Какие документы нужны для продажи дома: перечень, образцы и порядок оформления в 2020 году - как оформить куплю продажу дома
- Bank Kabinet - Каталог банков и их личных кабинетов | Каталог банков и их личных кабинетов - как купить машину в другом городе и правильно оформить
- Как самостоятельно продать земельный участок? - как оформить продажу земельного участка без посредников
Добавить комментарий