Где получить кадастровый паспорт на земельный участок? — кадастровый паспорт на участок как получить

27.05.2021

Получение кадастровой выписки на земельный участок возможно в отделе в «Ростехинвентаризации» или в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок и что для этого нужно

кадастровый паспорт на участок как получить

Если вы владеете земельным участком на законных основаниях, то на руках должен быть и пакет документов на него.

В их число входит и кадастровый паспорт на землю.

Для тех, кто не знает что это такое, мы расскажем, где получить кадастровый паспорт на земельный участок.

Что такое кадастровый паспорт на землю?

Важно помнить о том, что такой документ выдается только по отношению к тем участкам, которые стоят уже на кадастровом учете.

В противном случае придется провести целый комплекс мероприятий по своего рода легализации земли. Он включает в себя проведение всех необходимых работ по землеустройству, сбор документов, подтверждающих права на использование участка, а также постановку его на учет в кадастровой палате.

Кадастровый паспорт необходим для совершения ряда юридических действий. Так без кадастрового паспорта нельзя продать, подарить землю, а также расположенную на ней недвижимость. Этот документ необходим при процедуре выкупа участка, если раньше он был в пользовании или аренде у государства. Когда планируется начать на земле стройку, то кадастровый паспорт также потребуется.

Также без кадастрового паспорта не обойтись при:

Важно помнить, что в случае отсутствия на руках кадастрового паспорта практически невозможно подтвердить свои права на землю при возникновении спорной или чрезвычайной ситуации. Например, если начнется судебный спор относительно принадлежности участка, то вероятность выиграть дело в свою пользу без кадастрового паспорта сводится к нулю.

кадастровый паспорт на участок как получить

Кадастровый паспорт на землю

Кроме того, нельзя исключать того, что без кадастрового паспорта и других документов появятся проблемы, связанные с обвинениями в самовольном занятии земельного участка.

Применительно к земле кадастровый паспорт означает то же самое, что свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Оформление кадастрового паспорта означает, что земельный участок подпадает под учет государства. Следовательно, земля становится объектом защиты государственных структур и местных властей.

У кадастрового паспорта на участок срока действия как такового не существует. Однако в некоторых случаях его все же надлежит переоформить. Связано это может быть с изменением данных о владельце земли или режима ее использования (площади, целевого назначения и т.д.). Также необходимость в получении нового кадастрового паспорта может возникнуть по результатам инвентаризации земель, проводимой уполномоченными государственными структурами. Она проводится, как правило, один раз в 5 лет.

По результатам такой инвентаризации может быть пересмотрено целевое назначение земли, ее границы, а также порядок использования.

Она носит больше информационный характер и предназначена для проведения землеустроительных работ и прочих действий, связанных с участком. На основании выписки совершать сделки с землей законодательство не позволяет.

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

кадастровый паспорт на участок как получитьЕсть два варианта оформления документа на землю.

Так, следует обратиться в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В обиходе данный орган сокращенно именуется Росреестр.

Однако чтобы не тратить время по стоянию в очередях можно подойти в ближайший для себя Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (сокращенно – МФЦ).

Бывают ситуации, когда участок ранее не был включен в реестр земель. В этом случае потребуется проведение формальностей, связанных с определением границ участка и его легализацией в государственных базах данных.

Что же касается самого пакета документов, то могут понадобиться:

кадастровый паспорт на участок как получитьПомимо этого потребуются документы, удостоверяющие личность, либо же доверенность (если решение всех вопросов поручено представителю).

Изготовление кадастрового паспорта процесс платный и нуждается в уплате госпошлины.

Если документ заказывает гражданин, то необходимо заплатить 200 рублей. Когда же обращение исходит от предприятия, то пошлина составит 600 рублей.

По законодательству на изготовление паспорта отводится 5 дней (при условии, что вся информация об участке уже есть в реестрах). Когда документы передаются через МФЦ, то этот срок может быть немного большим. Связано это с тем, что все бумаги все равно передаются в Росреестр.

При принятии заявления его автору выдается расписка, где будет указан примерный срок готовности кадастрового паспорта. Ее необходимо будет предъявить при получении готового документа.

Содержание документа

Любой кадастровый паспорт состоит из четырех блоков, каждый из которых имеет собственный индекс под буквой «В».

  1. Первая часть обозначена как В1 и в нее включаются все сведения о земельном участке (собственник, кадастровые номер и стоимость, место расположения, целевое назначение и т.д.). Всего на этот раздел кадастрового паспорта отводится целых восемнадцать граф.
  2. Вторая составляющая имеет индекс В2. В ней приводятся чертежи земельного участка с разных ракурсов в определенном масштабе и с обозначением границ.
  3. Третья часть под номером B3 описывает все ограничения, существующие в отношении земли. Сюда включаются и некоторые права третьих лиц. Например, через участок проходит единственно возможная дорога к водоему или осуществляется выпас скота. В таком случае речь идет о наличии земельного сервитута.

В некоторых кадастровых паспортах существуют и дополнительные страницы, на которых содержится более точная информация о пределах участка с указанием поворотных координат (это такой специфический термин, применимый в геодезической сфере). Однако на практике чаще всего упомянутые сведения фигурируют в кадастровой выписке, выдаваемой отдельно.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

В чем еще поможет кадастровый паспорт

А раз так, то вероятность получения средств значительно возрастет.

Кроме того, если земля принадлежит на праве собственности (неважно, предприятию или гражданину), то за нее должен периодически уплачиваться налог. И рассчитывается он именно на основе кадастровой стоимости, указанной в паспорте.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефону: 8800-350-97-52

+7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/zemelnye-otnosheniya/gde-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.html

Получение кадастровой выписки на земельный участок возможно в отделе в «Ростехинвентаризации» или в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок и что для этого нужно

кадастровый паспорт на участок как получить

Если вы владеете земельным участком на законных основаниях, то на руках должен быть и пакет документов на него.

В их число входит и кадастровый паспорт на землю.

Для тех, кто не знает что это такое, мы расскажем, где получить кадастровый паспорт на земельный участок.

Что такое кадастровый паспорт на землю?

Важно помнить о том, что такой документ выдается только по отношению к тем участкам, которые стоят уже на кадастровом учете.

В противном случае придется провести целый комплекс мероприятий по своего рода легализации земли. Он включает в себя проведение всех необходимых работ по землеустройству, сбор документов, подтверждающих права на использование участка, а также постановку его на учет в кадастровой палате.

Кадастровый паспорт необходим для совершения ряда юридических действий. Так без кадастрового паспорта нельзя продать, подарить землю, а также расположенную на ней недвижимость. Этот документ необходим при процедуре выкупа участка, если раньше он был в пользовании или аренде у государства. Когда планируется начать на земле стройку, то кадастровый паспорт также потребуется.

Также без кадастрового паспорта не обойтись при:

Важно помнить, что в случае отсутствия на руках кадастрового паспорта практически невозможно подтвердить свои права на землю при возникновении спорной или чрезвычайной ситуации. Например, если начнется судебный спор относительно принадлежности участка, то вероятность выиграть дело в свою пользу без кадастрового паспорта сводится к нулю.

кадастровый паспорт на участок как получить

Кадастровый паспорт на землю

Кроме того, нельзя исключать того, что без кадастрового паспорта и других документов появятся проблемы, связанные с обвинениями в самовольном занятии земельного участка.

Применительно к земле кадастровый паспорт означает то же самое, что свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Оформление кадастрового паспорта означает, что земельный участок подпадает под учет государства. Следовательно, земля становится объектом защиты государственных структур и местных властей.

У кадастрового паспорта на участок срока действия как такового не существует. Однако в некоторых случаях его все же надлежит переоформить. Связано это может быть с изменением данных о владельце земли или режима ее использования (площади, целевого назначения и т.д.). Также необходимость в получении нового кадастрового паспорта может возникнуть по результатам инвентаризации земель, проводимой уполномоченными государственными структурами. Она проводится, как правило, один раз в 5 лет.

По результатам такой инвентаризации может быть пересмотрено целевое назначение земли, ее границы, а также порядок использования.

Она носит больше информационный характер и предназначена для проведения землеустроительных работ и прочих действий, связанных с участком. На основании выписки совершать сделки с землей законодательство не позволяет.

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

кадастровый паспорт на участок как получитьЕсть два варианта оформления документа на землю.

Так, следует обратиться в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В обиходе данный орган сокращенно именуется Росреестр.

Однако чтобы не тратить время по стоянию в очередях можно подойти в ближайший для себя Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (сокращенно – МФЦ).

Бывают ситуации, когда участок ранее не был включен в реестр земель. В этом случае потребуется проведение формальностей, связанных с определением границ участка и его легализацией в государственных базах данных.

Что же касается самого пакета документов, то могут понадобиться:

кадастровый паспорт на участок как получитьПомимо этого потребуются документы, удостоверяющие личность, либо же доверенность (если решение всех вопросов поручено представителю).

Изготовление кадастрового паспорта процесс платный и нуждается в уплате госпошлины.

Если документ заказывает гражданин, то необходимо заплатить 200 рублей. Когда же обращение исходит от предприятия, то пошлина составит 600 рублей.

По законодательству на изготовление паспорта отводится 5 дней (при условии, что вся информация об участке уже есть в реестрах). Когда документы передаются через МФЦ, то этот срок может быть немного большим. Связано это с тем, что все бумаги все равно передаются в Росреестр.

При принятии заявления его автору выдается расписка, где будет указан примерный срок готовности кадастрового паспорта. Ее необходимо будет предъявить при получении готового документа.

Содержание документа

Любой кадастровый паспорт состоит из четырех блоков, каждый из которых имеет собственный индекс под буквой «В».

  1. Первая часть обозначена как В1 и в нее включаются все сведения о земельном участке (собственник, кадастровые номер и стоимость, место расположения, целевое назначение и т.д.). Всего на этот раздел кадастрового паспорта отводится целых восемнадцать граф.
  2. Вторая составляющая имеет индекс В2. В ней приводятся чертежи земельного участка с разных ракурсов в определенном масштабе и с обозначением границ.
  3. Третья часть под номером B3 описывает все ограничения, существующие в отношении земли. Сюда включаются и некоторые права третьих лиц. Например, через участок проходит единственно возможная дорога к водоему или осуществляется выпас скота. В таком случае речь идет о наличии земельного сервитута.

В некоторых кадастровых паспортах существуют и дополнительные страницы, на которых содержится более точная информация о пределах участка с указанием поворотных координат (это такой специфический термин, применимый в геодезической сфере). Однако на практике чаще всего упомянутые сведения фигурируют в кадастровой выписке, выдаваемой отдельно.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

В чем еще поможет кадастровый паспорт

А раз так, то вероятность получения средств значительно возрастет.

Кроме того, если земля принадлежит на праве собственности (неважно, предприятию или гражданину), то за нее должен периодически уплачиваться налог. И рассчитывается он именно на основе кадастровой стоимости, указанной в паспорте.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефону: 8800-350-97-52

+7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/zemelnye-otnosheniya/gde-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.html

Теперь вы знаете о: "кадастровый паспорт на участок как получить".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *