Имею ли я право подать на застройщика в суд за задержку сдачи дома? — как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома

Просрочка считается со следующего дня после даты, установленной договором, до дня подписания акта. Например, если в ДДУ обязательства застройщика по передаче квартиры установлены не позднее 1 апреля 2017 года, пени рассчитываются со 2 апреля 2017 года.
Следует различать сроки сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартир участникам долевого строительства.

Имею ли я право подать на застройщика в суд за задержку сдачи дома?

Здравствуйте, срок сдачи дома по Дду задержали на год, договор я оплатила в бОльшей его части, а точнее 1108 000 оплатила, а 262 000 еще нет, могу ли я в судебном порядке засчитать эту недоплату в счет пени за просрочку,. Если считать от суммы в 1108000 , то пеня равна 208 000 тр. Плюс аренда квартиры в течение года

ДДУ

• Поделиться

Ответы юристов ( 1 )

• 584 ответа
• 263 отзыва

Вам необходимо подать в суд на застройщика о взыскании неустойки по ст. 6 Федерального закона от 30.12.04 N214-ФЗ, после чего, когда решение суда вступит в законную силу, направить застройщику письмо, что Вы приостанавливаете исполнение Ваших обязательств по оплате договора на основании решения суда в силу п. 2 ст. 328 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 328 ГК РФ в

случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

В составлении искового заявления и письма могу Вам помочь, но для этого нужно смотреть договор долевого участия.

Здравствуйте, спасибо за ответ, ситуация немного другая. Дом был сдан 2 года назад, рассрочка оплаты была до конца строительства. А сейчас застройщик подал в суд, требуя оплаты этой суммы+ процентов за два года. В суде просила принять встречной исковое на неустойку по Дду за задержку по Дду, судья отказала в принятии иска, сославшись на то, что он обязательства исполнил, а я нет. Несмотря на то, что свои обязательства я не исполнила, потому что на время задержки строительства с семьей снимали квартиру

Источник: http://pravoved.ru/question/2037764/

Просрочка считается со следующего дня после даты, установленной договором, до дня подписания акта. Например, если в ДДУ обязательства застройщика по передаче квартиры установлены не позднее 1 апреля 2017 года, пени рассчитываются со 2 апреля 2017 года.
Следует различать сроки сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартир участникам долевого строительства.

Имею ли я право подать на застройщика в суд за задержку сдачи дома?

Здравствуйте, срок сдачи дома по Дду задержали на год, договор я оплатила в бОльшей его части, а точнее 1108 000 оплатила, а 262 000 еще нет, могу ли я в судебном порядке засчитать эту недоплату в счет пени за просрочку,. Если считать от суммы в 1108000 , то пеня равна 208 000 тр. Плюс аренда квартиры в течение года

ДДУ

• Поделиться

Ответы юристов ( 1 )

• 584 ответа
• 263 отзыва

Вам необходимо подать в суд на застройщика о взыскании неустойки по ст. 6 Федерального закона от 30.12.04 N214-ФЗ, после чего, когда решение суда вступит в законную силу, направить застройщику письмо, что Вы приостанавливаете исполнение Ваших обязательств по оплате договора на основании решения суда в силу п. 2 ст. 328 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 328 ГК РФ в

случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

В составлении искового заявления и письма могу Вам помочь, но для этого нужно смотреть договор долевого участия.

Здравствуйте, спасибо за ответ, ситуация немного другая. Дом был сдан 2 года назад, рассрочка оплаты была до конца строительства. А сейчас застройщик подал в суд, требуя оплаты этой суммы+ процентов за два года. В суде просила принять встречной исковое на неустойку по Дду за задержку по Дду, судья отказала в принятии иска, сославшись на то, что он обязательства исполнил, а я нет. Несмотря на то, что свои обязательства я не исполнила, потому что на время задержки строительства с семьей снимали квартиру

Источник: http://pravoved.ru/question/2037764/

Теперь вы знаете о: "как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома".

• Как подать апелляционную жалобу по уголовному делу - как подать апелляционную жалобу на решение районного суда
• Оплата госпошлины в суд | Современный предприниматель - как оплатить госпошлину в суд
• Верховный Суд разъяснил как восстановить пропущенный процессуальный срок - как восстановить срок обжалования постановления суда
• Как узнать в каком суде рассматривается дело по фамилии обвиняемого | - как узнать решение суда по уголовному делу по фамилии подсудимого
• Исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка (образец) 2020, как правильно написать заявление на алименты: бланк, пример - как написать исковое заявление в суд на алименты образец
• Как Обжаловать Решение Районного Суда По Гражданскому Делу Образец - Руководства, Инструкции, Бланки - как обжаловать решение районного суда по гражданскому делу образец
• Куда и как подать заявление на взыскание алиментов - как подать заявление в суд на алименты
• Как узнать когда будет суд? - как узнать когда будет суд по фамилии
• Заседатель Шабашкин в романе; Дубровский, описание в цитатах - как встретили чиновники уездного суда дубровского и троекурова ответы
• Как узнать был ли суд из-за невыплаты мной кредита? - как узнать подал ли банк на меня в суд