Как снять с кадастрового учета объект недвижимости? — как снять объект недвижимости с кадастрового учета
15.01.2020Но, чаще всего, снимать недвижимость приходят уже одновременно с документами на регистрацию нового либо реконструированного (объединенного, разделенного) объекта. Регистрация права собственности происходит на основании кадастрового паспорта. Документы подаются непосредственно через кадастровую палату в Росреестр, портал Электронные госуслуги или МФЦ. Во второй инстанции оформления придется ждать немного дольше (разница, как правило, всего несколько дней).
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости ?
Если вы владеете на территории России участком земли, загородным домом, квартирой, сараем, гаражом, складом и пр., вы обязаны зарегистрировать этот объект в Росреестре. Делать это необходимо сразу же после получения документов на владение объектом: при сдаче квартиры или дома в эксплуатацию, покупке земельного участка, получении дома в наследство и т.д.
Почему это важно? При внесении информации в Росреестр его сотрудники присваивают каждому объекту уникальный личный номер, который нельзя изменить или дублировать. В дальнейшем любая процедура с недвижимостью (продажа, обмен, дарение и т.д.) возможна лишь при наличии свидетельства ее регистрации.
Основания для снятия с учета: когда это необходимо
Сделать это по своему желанию невозможно: такая процедура требует серьезного обоснования.
Ситуации, когда нужно снимать объект с регистрации:
- в связи с гибелью или уничтожением объекта во время пожара, наводнения, землетрясения и т.д.;
- объединение нескольких участков земли в один;
- снесение старого здания и возведение на его месте нового;
- объединение нескольких зданий в одно: если вы сделали пристройку к частному дому или переоформили коммунальную квартиру как стандартную;
- разделение одного участка или здания на несколько меньших.
В каждом случае, кроме первого пункта, необходимо сначала снять с учета старые объекты недвижимости, а затем поставить на учет новые.
Важно: после постановки объекта на учет право собственности на него должно быть оформлено в течение 2-х лет. По истечении этого срока объект снимается с учета, и понадобится повторная регистрация.
Пакет документов для снятия объекта с учета
- Заявление в Кадастровую палату (можно найти на сайте или в отделении Росреестра).
- Паспорт заявителя (если это его представитель, то нужна нотариальная доверенность).
- Свидетельство собственности на недвижимость и его копия.
- Акт обследования и копия.
Акт обследования — что это и как его оформить?
Это документ, подтверждающий актуальный статус снимаемого с учета объекта недвижимости. Оформляет его кадастровый инженер при выезде на объект. Он проводит осмотр на предмет соответствия установленным требованиям, и если информация подтверждена, составляет и подписывает акт обследования.
Источник: http://prokadastr.com/kak-snjat-s-kadastrovogo-ucheta-obekt-nedvizhimosti/
Но, чаще всего, снимать недвижимость приходят уже одновременно с документами на регистрацию нового либо реконструированного (объединенного, разделенного) объекта. Регистрация права собственности происходит на основании кадастрового паспорта. Документы подаются непосредственно через кадастровую палату в Росреестр, портал Электронные госуслуги или МФЦ. Во второй инстанции оформления придется ждать немного дольше (разница, как правило, всего несколько дней).
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости ?
Если вы владеете на территории России участком земли, загородным домом, квартирой, сараем, гаражом, складом и пр., вы обязаны зарегистрировать этот объект в Росреестре. Делать это необходимо сразу же после получения документов на владение объектом: при сдаче квартиры или дома в эксплуатацию, покупке земельного участка, получении дома в наследство и т.д.
Почему это важно? При внесении информации в Росреестр его сотрудники присваивают каждому объекту уникальный личный номер, который нельзя изменить или дублировать. В дальнейшем любая процедура с недвижимостью (продажа, обмен, дарение и т.д.) возможна лишь при наличии свидетельства ее регистрации.
Основания для снятия с учета: когда это необходимо
Сделать это по своему желанию невозможно: такая процедура требует серьезного обоснования.
Ситуации, когда нужно снимать объект с регистрации:
- в связи с гибелью или уничтожением объекта во время пожара, наводнения, землетрясения и т.д.;
- объединение нескольких участков земли в один;
- снесение старого здания и возведение на его месте нового;
- объединение нескольких зданий в одно: если вы сделали пристройку к частному дому или переоформили коммунальную квартиру как стандартную;
- разделение одного участка или здания на несколько меньших.
В каждом случае, кроме первого пункта, необходимо сначала снять с учета старые объекты недвижимости, а затем поставить на учет новые.
Важно: после постановки объекта на учет право собственности на него должно быть оформлено в течение 2-х лет. По истечении этого срока объект снимается с учета, и понадобится повторная регистрация.
Пакет документов для снятия объекта с учета
- Заявление в Кадастровую палату (можно найти на сайте или в отделении Росреестра).
- Паспорт заявителя (если это его представитель, то нужна нотариальная доверенность).
- Свидетельство собственности на недвижимость и его копия.
- Акт обследования и копия.
Акт обследования — что это и как его оформить?
Это документ, подтверждающий актуальный статус снимаемого с учета объекта недвижимости. Оформляет его кадастровый инженер при выезде на объект. Он проводит осмотр на предмет соответствия установленным требованиям, и если информация подтверждена, составляет и подписывает акт обследования.
Источник: http://prokadastr.com/kak-snjat-s-kadastrovogo-ucheta-obekt-nedvizhimosti/
Теперь вы знаете о: "как снять объект недвижимости с кадастрового учета".
- Публичная кадастровая карта росреестра России - публичная кадастровая карта объектов недвижимости как найти по адресу
- Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн бесплатно? - как найти кадастровый номер дома по адресу
- Как получить кадастровый номер земельного участка - кадастровый номер земельного участка как получить
- Как оспорить кадастровую оценку квартиры - как оспорить кадастровую стоимость квартиры
- Как поставить дом на кадастровый учет | Кадастровый учет - как поставить на кадастровый учет часть жилого дома
- Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Определение кадастровой стоимости земельного участка - кадастровая стоимость земельного участка как определяется
- Какова кадастровая стоимость земельного участка (расчет)? - кадастровая стоимость земельного участка как рассчитывается
- Узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу онлайн - Росреестр - как найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу
- Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру земельного участка? - как узнать кадастровую стоимость участка по кадастровому номеру
- Как узнать границы земельного участка по кадастровому номеру - как по кадастровому номеру узнать границы участка
Добавить комментарий