Изменить кадастровую стоимость земельного участка через суд — как изменить кадастровую стоимость недвижимости

Что касается уведомления об изменении кадастровой стоимости — вы являетесь физическим лицом или организацией?

Изменить кадастровую стоимость земельного участка через суд.

Оспаривание стоимости через суд

Документы для подачи иска:

Выписка из Единого госреестра недвижимого имущества кадастровой стоимости. Тут должны быть указаны вся необходимая информация, которая касается определенного объекта. В том числе, результаты прошлого оценивания;

Нужна копия правоустанавливающего, в некоторых случаях, правоудостоверяющего документа на строение, заверенное нотариально;

Отчет, в котором указана реальная рыночная стоимость искомого объекта. Этот документ подается как в бумажном, так и электронном виде. Кроме этого, необходим результат экспертизы, предоставляемого отчета о рыночной стоимости недвижимого имущества. Это необходимо для того, чтобы оспорить данные, опираясь на рыночные цены;

Доказательства использования недостоверных данных при определении кадастровой стоимости. Это в том случае, если истец считает, что таковые были применены;

Доверенность на вашего представителя. Кроме этого, необходимо предоставить данные о наличии высшего юридического образования у лица, которое будет представлять ваши интересы. Это необходимо только в том случае, если решать вопрос истец будет через доверенное лицо;

Данные, подтверждающие уплату государственной пошлины. При подаче заявление на признание ненормативного документа недействительным. Кроме этого, иск подается на неправомерные действия, либо бездействия тех или иных органов государственной власти;

Дополнительные доказательства, которые смогут подтвердить вашу правоту.

Здравствуйте! Необходимо обратиться в региональный суд с административным исковым заявлением об определении рыночной стоимости объекта недвижимости (земельного участка). К административному исковому заявлению необходимо приложить отчет эксперта — оценщика о рыночной стоимости. Отчет при этом должен соответствовать нормам действующего Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ». Административное исковое заявление подается в соответствии с нормами действующего кодекса административного судопроизводства РФ, если Вы предоставите отчет оценщика, то возможно суд уменьшит рыночную стоимость объекта, но только по последней действующей кадастровой оценки земельного участка

У меня на руках.
— Первичная оценочная экспертиза , на основании которой земельный участок был продан со зданием за 483500.
— Договор купли продажи с Администрацией.
— Вторая повторная независимая оценка сделана для суда.

Но подать в суд может только юрист.
Юриста которого я нанял, продержал у себя эти документы и подал документы в суд сразу после очередной переоценки. И суд отказал.

Тут, как я понимаю, нужно заново сделать отчет оценщика, чтобы он уже исходил из данных новой кадастровой оценки и также подать в суд административный иск, ну и, конечно, перед тем, как обращаться в суд нужно проанализировать решение суда, только ли по этим основаниям отказано в иске, если только по этим, что оспариваемая кадастровая стоимость уже недействительна, то тогда, как я Вам писал»обновить» отчет оценщика и заново обращаться.

Если нужен юрист, то у меня есть юрист — партнер из Калининградской области можно было бы поработать над Вашим вопросом, она как раз специализируется на спорах по недвижимости. в том числе и по кадастровой стоимости тоже

Если у Вас есть решение суда по снижению кадастровой стоимости на здание, то вам нужно предоставить лучше это решение суда в налоговую инспекцию, направляйте копию решения суда с заявлением по почте заказным письмом с описью вложения или нарочно. если будете подавать нарочно, то требуйте и на Вашем экземпляре заявления проставления отметки о получении документов

Вы, конечно, можете попробовать, но по старому периоду может быть отказ в связи с тем, что права не нарушены, так как действует уже новая кадастровая стоимость, но на это Вы должны указать, что вы уплачивали налоги и по старой стоимости и поэтому ваши права также этим нарушаются, надо пробовать

Можно. Согласно пункту 6 статьи 3 Закона № 334-ФЗ положения пункта 15 статьи 378.2, пункта 1.1 статьи 391 и пункта 2 статьи 403 НК РФ, устанавливающие порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости, подлежат применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Такими основаниями являются, в том числе, решения комиссии и суда. Следовательно, если изменения в отношении кадастровой стоимости внесены в ЕГРН после 01.01.2019, применить новую стоимость можно в отношении прошлых налоговых периодов, начиная с даты установления кадастровой стоимости. Это правило распространяется, в том числе, на ситуации, когда заявление о пересмотре подавалось до 01.01.2019. Важно, чтобы основание для внесения изменений возникло после 01.01.2019.

Применительно к судебному акту датой возникновения основания будет считаться дата вступления в силу судебного акта. В связи с этим, если решение суда оспаривалось в апелляционном порядке, то для применения новых правил достаточно, чтобы апелляционное определение было вынесено после 01.01.2019.

До 1 января 2019 г. измененная комиссией или судом кадастровая стоимость могла быть применена в целях налогообложения, начиная с года, в котором подано заявление о ее оспаривании. Под датой подачи заявления понималась дата обращения в первый орган.

Например, обратились в комиссию, комиссия отказала в пересмотре, в итоге кадастровая стоимость была изменена только в судебном порядке. В этом случае датой подачи заявления будет считаться дата обращения в комиссию. При этом рыночная стоимость объектов недвижимости и земельных участков устанавливалась комиссией или судом на дату, по состоянию на которую была ранее установлена кадастровая стоимость (дата массовой оценки в субъекте РФ).

Источник: http://justiva.ru/question/1099573

Что касается уведомления об изменении кадастровой стоимости — вы являетесь физическим лицом или организацией?

Изменить кадастровую стоимость земельного участка через суд.

Оспаривание стоимости через суд

Документы для подачи иска:

Выписка из Единого госреестра недвижимого имущества кадастровой стоимости. Тут должны быть указаны вся необходимая информация, которая касается определенного объекта. В том числе, результаты прошлого оценивания;

Нужна копия правоустанавливающего, в некоторых случаях, правоудостоверяющего документа на строение, заверенное нотариально;

Отчет, в котором указана реальная рыночная стоимость искомого объекта. Этот документ подается как в бумажном, так и электронном виде. Кроме этого, необходим результат экспертизы, предоставляемого отчета о рыночной стоимости недвижимого имущества. Это необходимо для того, чтобы оспорить данные, опираясь на рыночные цены;

Доказательства использования недостоверных данных при определении кадастровой стоимости. Это в том случае, если истец считает, что таковые были применены;

Доверенность на вашего представителя. Кроме этого, необходимо предоставить данные о наличии высшего юридического образования у лица, которое будет представлять ваши интересы. Это необходимо только в том случае, если решать вопрос истец будет через доверенное лицо;

Данные, подтверждающие уплату государственной пошлины. При подаче заявление на признание ненормативного документа недействительным. Кроме этого, иск подается на неправомерные действия, либо бездействия тех или иных органов государственной власти;

Дополнительные доказательства, которые смогут подтвердить вашу правоту.

Здравствуйте! Необходимо обратиться в региональный суд с административным исковым заявлением об определении рыночной стоимости объекта недвижимости (земельного участка). К административному исковому заявлению необходимо приложить отчет эксперта — оценщика о рыночной стоимости. Отчет при этом должен соответствовать нормам действующего Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ». Административное исковое заявление подается в соответствии с нормами действующего кодекса административного судопроизводства РФ, если Вы предоставите отчет оценщика, то возможно суд уменьшит рыночную стоимость объекта, но только по последней действующей кадастровой оценки земельного участка

У меня на руках.
— Первичная оценочная экспертиза , на основании которой земельный участок был продан со зданием за 483500.
— Договор купли продажи с Администрацией.
— Вторая повторная независимая оценка сделана для суда.

Но подать в суд может только юрист.
Юриста которого я нанял, продержал у себя эти документы и подал документы в суд сразу после очередной переоценки. И суд отказал.

Тут, как я понимаю, нужно заново сделать отчет оценщика, чтобы он уже исходил из данных новой кадастровой оценки и также подать в суд административный иск, ну и, конечно, перед тем, как обращаться в суд нужно проанализировать решение суда, только ли по этим основаниям отказано в иске, если только по этим, что оспариваемая кадастровая стоимость уже недействительна, то тогда, как я Вам писал»обновить» отчет оценщика и заново обращаться.

Если нужен юрист, то у меня есть юрист — партнер из Калининградской области можно было бы поработать над Вашим вопросом, она как раз специализируется на спорах по недвижимости. в том числе и по кадастровой стоимости тоже

Если у Вас есть решение суда по снижению кадастровой стоимости на здание, то вам нужно предоставить лучше это решение суда в налоговую инспекцию, направляйте копию решения суда с заявлением по почте заказным письмом с описью вложения или нарочно. если будете подавать нарочно, то требуйте и на Вашем экземпляре заявления проставления отметки о получении документов

Вы, конечно, можете попробовать, но по старому периоду может быть отказ в связи с тем, что права не нарушены, так как действует уже новая кадастровая стоимость, но на это Вы должны указать, что вы уплачивали налоги и по старой стоимости и поэтому ваши права также этим нарушаются, надо пробовать

Можно. Согласно пункту 6 статьи 3 Закона № 334-ФЗ положения пункта 15 статьи 378.2, пункта 1.1 статьи 391 и пункта 2 статьи 403 НК РФ, устанавливающие порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости, подлежат применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Такими основаниями являются, в том числе, решения комиссии и суда. Следовательно, если изменения в отношении кадастровой стоимости внесены в ЕГРН после 01.01.2019, применить новую стоимость можно в отношении прошлых налоговых периодов, начиная с даты установления кадастровой стоимости. Это правило распространяется, в том числе, на ситуации, когда заявление о пересмотре подавалось до 01.01.2019. Важно, чтобы основание для внесения изменений возникло после 01.01.2019.

Применительно к судебному акту датой возникновения основания будет считаться дата вступления в силу судебного акта. В связи с этим, если решение суда оспаривалось в апелляционном порядке, то для применения новых правил достаточно, чтобы апелляционное определение было вынесено после 01.01.2019.

До 1 января 2019 г. измененная комиссией или судом кадастровая стоимость могла быть применена в целях налогообложения, начиная с года, в котором подано заявление о ее оспаривании. Под датой подачи заявления понималась дата обращения в первый орган.

Например, обратились в комиссию, комиссия отказала в пересмотре, в итоге кадастровая стоимость была изменена только в судебном порядке. В этом случае датой подачи заявления будет считаться дата обращения в комиссию. При этом рыночная стоимость объектов недвижимости и земельных участков устанавливалась комиссией или судом на дату, по состоянию на которую была ранее установлена кадастровая стоимость (дата массовой оценки в субъекте РФ).

Источник: http://justiva.ru/question/1099573

Теперь вы знаете о: "как изменить кадастровую стоимость недвижимости".

• Как делается кадастровый паспорт на квартиру | - как делается кадастровый паспорт на квартиру
• Как снизить кадастровую стоимость земельного участка; Правовед Плюс - как снизить кадастровую стоимость
• Выписка о кадастровой стоимости - как заказать и получить онлайн - как получить справку о кадастровой стоимости квартиры
• Постановка на кадастровый учет квартиры в новостройке - как поставить квартиру на кадастровый учет
• Кадастровый паспорт на квартиру: как получить и срок действия - кадастровый паспорт на новую квартиру как получить
• Оспорить кадастровую стоимость квартиры в Москве и МО - как оспорить кадастровую стоимость квартиры в москве
• Как получить кадастровую выписку на земельный участок - Народный СоветникЪ - как получить кадастровую выписку на земельный участок
• Поиск по кадастровому номеру: где посмотреть адрес земельного участка, другие сведения и информацию, проверка - как найти кадастровый номер земельного участка по адресу
• Снижение кадастровой стоимости объекта недвижимости - услуга под ключ в Москве - как уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости
• Как и где можно получить кадастровый паспорт на дом - как получить кадастровый паспорт на строение