Кадастровая стоимость гаража: как узнать по номеру, можно ли ее оспорить и как? — кадастровая стоимость гаража как узнать

07.03.2021
  • Нотариально заверенные правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и др.)
  • Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости
  • Экспертное заключение в отношении отчета о рыночной стоимости (в бумажном и электронном виде)

Что такое кадастровая стоимость гаража, как узнать её по номеру и можно ли оспорить?

кадастровая стоимость гаража как узнать

Кадастровая стоимость гаража требуется для расчета размеров полагающихся налоговых отчислений. Также она может понадобиться при наследовании, страховании, разделе собственности, заключении договора о кредитовании.

Определяется компаниями с соответствующими лицензиями на основании ряда факторов. Расчет заказывает собственник постройки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-59-53 . Это быстро и бесплатно !

Что собой представляет кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость гаража – это результат оценки постройки, осуществленной государственной структурой. Ранее данный показатель и рыночная цена были практически аналогичны. Однако сейчас, как правило, рыночный показатель превышает кадастровый.

Разница образуется за счет методов, используемых при расчете. Обычно рассматриваемый показатель требуется для расчета налоговых отчислений.

Как узнать результаты оценки?

Для получения нужных данных достаточно заглянуть в кадастровый паспорт. Он выдается после регистрации гаража в Росреестре и его постановки на учет. Указанная в паспорте информация остается актуальной в течение 3-5 лет. После этого срока производится перерасчет.

По кадастровому номеру

Для этого достаточно знать кадастровый номер. Информация уточняется следующим образом:

    обращение в Росреестр или Многофункциональный центр по предоставлению гос. услуг. Для получения сведений нужно предъявить паспорт, документ, на основании которого возникло право собственности на постройку.

Росреестр предоставляет технический паспорт, в котором указана стоимость гаража. Документ оформляется в течение 3-5 дней. В Росреестре также можно заказать простую выписку. Для этого понадобится номер и почтовый адрес.

Выписка также выдается в течение 3-5 дней.
Получение информации через интернет. Нужно зайти на сайт Росреестра или Налоговой службы. Стоимость можно узнать через сервис «Публичная карта».

Проще всего проверить показатели через сайт.

Как производится расчет?

Расчет проводится исключительно специализированными компаниями с лицензиями. Самостоятельно его провести практически невозможно. Показатель определяется на основании множества факторов. В частности, принимаются во внимание следующие показатели:

Сначала находится цена квадратного метра гаража. Затем найденное значение умножается на площадь постройки.

Рассматриваемый подход, в большинстве случаев, позволяет получить объективную картину. Но случаются и исключения. Стоимость может расходиться с реальной в меньшую или большую сторону.

Для проведения расчета нужно идти в Кадастровую палату. Заключается договор. После осмотра объекта составляется акт. Собственнику предоставляется выписка и технический паспорт на постройку. В документации указывается установленная специалистами цена.

Как оспорить?

Не все люди согласны со стоимостью, определенной специалистом. Однако для оспаривания нужны основания. Постановление ВС РФ №28 определило обстоятельства, при наличии которых можно провести пересмотр:

  1. неверное указание сведений об объекте. К примеру, это могут быть неправильные данные о местоположении, состоянии объекта.
  2. Неверное использование данных при проведении расчета.
  3. Сокрытие аварийного состояния постройки.
  4. Технические ошибки, из-за которых в Госреестр была внесена неправильная кадастровая стоимость (данный пункт оговорен в статье ФЗ «О гос. реестре недвижимости»).

Как определить наличие оснований для пересмотра? Для этого можно запросить информацию о гараже в Росреестре, которая использовалась при проведении расчета. Сведения предоставляются в течение 7 дней (срок определен статьей 24.18 ФЗ №135 «Об оценочной деятельности»).

Основанием для оспаривания не может являться рыночный показатель, рассчитанный в 2015 году. Во внимание принимается только рыночная стоимость, определенная за 2017 год.

В определении ВС РФ от 24 июня 2015 года указано, что пересмотр возможен только в том случае, если полученный показатель нарушает интересы собственника. По этой причине, если налог вычисляется на основании инвентаризационной стоимости, оспорить кадастровую стоимость нельзя. Обосновывается это тем, что значение никак не влияет на затраты собственника.

Для пересмотра можно обратиться в следующие органы:

ФЛ может обращаться в суд сразу. ЮЛ должно предварительно пройти через комиссию. Обращение в суд актуально только в том случае, если комиссия отказала в прошении.

Важные нюансы

Кадастровая стоимость может определяться саморегулируемыми организациями. Однако у таких компаний обязательно должны быть лицензии на осуществлении оценочной деятельности. Копия лицензий прилагается к акту, составляемому после осмотра гаража.

Если она отсутствует, установленная кадастровая стоимость будет недействительной. Деятельность таких организаций регулируется ГК, Земельным кодексом.

Кадастровая стоимость – показатель, используемый, в основном, для определения размера налогов. Рассчитывается она компаниями с официальными лицензиями.

Если собственник не согласен с заявленной стоимостью, он может оспорить ее. Однако для этого потребуются основания: применение при расчетах неправильных данных или методов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-59-53 (Москва)
+7 (812) 425-63-89 (Санкт-Петербург)

Источник: http://zhivemvrossii.com/garazh/kadastr-g/stoimost-g.html

  • Нотариально заверенные правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и др.)
  • Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости
  • Экспертное заключение в отношении отчета о рыночной стоимости (в бумажном и электронном виде)

Что такое кадастровая стоимость гаража, как узнать её по номеру и можно ли оспорить?

кадастровая стоимость гаража как узнать

Кадастровая стоимость гаража требуется для расчета размеров полагающихся налоговых отчислений. Также она может понадобиться при наследовании, страховании, разделе собственности, заключении договора о кредитовании.

Определяется компаниями с соответствующими лицензиями на основании ряда факторов. Расчет заказывает собственник постройки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-59-53 . Это быстро и бесплатно !

Что собой представляет кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость гаража – это результат оценки постройки, осуществленной государственной структурой. Ранее данный показатель и рыночная цена были практически аналогичны. Однако сейчас, как правило, рыночный показатель превышает кадастровый.

Разница образуется за счет методов, используемых при расчете. Обычно рассматриваемый показатель требуется для расчета налоговых отчислений.

Как узнать результаты оценки?

Для получения нужных данных достаточно заглянуть в кадастровый паспорт. Он выдается после регистрации гаража в Росреестре и его постановки на учет. Указанная в паспорте информация остается актуальной в течение 3-5 лет. После этого срока производится перерасчет.

По кадастровому номеру

Для этого достаточно знать кадастровый номер. Информация уточняется следующим образом:

    обращение в Росреестр или Многофункциональный центр по предоставлению гос. услуг. Для получения сведений нужно предъявить паспорт, документ, на основании которого возникло право собственности на постройку.

Росреестр предоставляет технический паспорт, в котором указана стоимость гаража. Документ оформляется в течение 3-5 дней. В Росреестре также можно заказать простую выписку. Для этого понадобится номер и почтовый адрес.

Выписка также выдается в течение 3-5 дней.
Получение информации через интернет. Нужно зайти на сайт Росреестра или Налоговой службы. Стоимость можно узнать через сервис «Публичная карта».

Проще всего проверить показатели через сайт.

Как производится расчет?

Расчет проводится исключительно специализированными компаниями с лицензиями. Самостоятельно его провести практически невозможно. Показатель определяется на основании множества факторов. В частности, принимаются во внимание следующие показатели:

Сначала находится цена квадратного метра гаража. Затем найденное значение умножается на площадь постройки.

Рассматриваемый подход, в большинстве случаев, позволяет получить объективную картину. Но случаются и исключения. Стоимость может расходиться с реальной в меньшую или большую сторону.

Для проведения расчета нужно идти в Кадастровую палату. Заключается договор. После осмотра объекта составляется акт. Собственнику предоставляется выписка и технический паспорт на постройку. В документации указывается установленная специалистами цена.

Как оспорить?

Не все люди согласны со стоимостью, определенной специалистом. Однако для оспаривания нужны основания. Постановление ВС РФ №28 определило обстоятельства, при наличии которых можно провести пересмотр:

  1. неверное указание сведений об объекте. К примеру, это могут быть неправильные данные о местоположении, состоянии объекта.
  2. Неверное использование данных при проведении расчета.
  3. Сокрытие аварийного состояния постройки.
  4. Технические ошибки, из-за которых в Госреестр была внесена неправильная кадастровая стоимость (данный пункт оговорен в статье ФЗ «О гос. реестре недвижимости»).

Как определить наличие оснований для пересмотра? Для этого можно запросить информацию о гараже в Росреестре, которая использовалась при проведении расчета. Сведения предоставляются в течение 7 дней (срок определен статьей 24.18 ФЗ №135 «Об оценочной деятельности»).

Основанием для оспаривания не может являться рыночный показатель, рассчитанный в 2015 году. Во внимание принимается только рыночная стоимость, определенная за 2017 год.

В определении ВС РФ от 24 июня 2015 года указано, что пересмотр возможен только в том случае, если полученный показатель нарушает интересы собственника. По этой причине, если налог вычисляется на основании инвентаризационной стоимости, оспорить кадастровую стоимость нельзя. Обосновывается это тем, что значение никак не влияет на затраты собственника.

Для пересмотра можно обратиться в следующие органы:

ФЛ может обращаться в суд сразу. ЮЛ должно предварительно пройти через комиссию. Обращение в суд актуально только в том случае, если комиссия отказала в прошении.

Важные нюансы

Кадастровая стоимость может определяться саморегулируемыми организациями. Однако у таких компаний обязательно должны быть лицензии на осуществлении оценочной деятельности. Копия лицензий прилагается к акту, составляемому после осмотра гаража.

Если она отсутствует, установленная кадастровая стоимость будет недействительной. Деятельность таких организаций регулируется ГК, Земельным кодексом.

Кадастровая стоимость – показатель, используемый, в основном, для определения размера налогов. Рассчитывается она компаниями с официальными лицензиями.

Если собственник не согласен с заявленной стоимостью, он может оспорить ее. Однако для этого потребуются основания: применение при расчетах неправильных данных или методов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-59-53 (Москва)
+7 (812) 425-63-89 (Санкт-Петербург)

Источник: http://zhivemvrossii.com/garazh/kadastr-g/stoimost-g.html

Теперь вы знаете о: "кадастровая стоимость гаража как узнать".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *