Кадастровый паспорт на квартиру: как выглядит, образец, справки из БТИ, поэтажный план квартиры, выписка, ошибка, где получить, как внести изменения после перепланировки — кадастровый паспорт на квартиру как выглядит
13.02.2020Напомним, что, начиная с 1 января 2016 года в Налоговом кодексе применяется норма, в соответствии с которой определяются особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после этого срока (ст. 217.1 НК РФ в редакции Федерального закона от 29 ноября 2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»).
Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения
Решение квартирного вопроса не заканчивается приобретением.
И последний этап — оформление права собственности — может затянуться, если не разбираться в тонкостях документального оформления.
Главный документ без которого вступление в собственность, а затем и распоряжение ею невозможно — кадастровый паспорт.
Чтобы его получить нужно собрать определенный пакет документов.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Сведения в кадастровом паспорте
Кадастровый паспорт по ст. 14 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — выписка из государственного реестра недвижимости, содержащая основные (уникальные) данные помещения.
Он представляет из себя двухстраничный документ, заверенный надлежащим органом, и содержит такие характеристики квартиры, как:
- адрес постройки;
- год постройки;
- площадь и объем помещения;
- высоту потолков;
- кадастровую стоимость объекта;
- планировку;
- наличие перекрытий и балкона;
- этажность здания и этаж нахождения объекта учета;
- назначение помещения;
- все проведенные перепланировки;
- кадастровые номера данного помещения и дома в целом;
- а так же иные предусмотренные законодательством сведения.
Сбором и хранением данных об объектах недвижимости занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Все сведения систематизированы в общедоступном для граждан России государственном кадастре недвижимости.
Кадастровый паспорт понадобится в следующих ситуациях:
- при совершении любой юридической сделки с помещением (купля-продажа, дарение, наследование, сдача квартирантам в наем и другие);
- в целях регистрации изменений после перепланировки;
- для замены недействительного (с истекшим сроком годности) кадастрового паспорта;
- при выселении по решению суда жильца из квартиры;
- при любом судебном производстве по гражданским делам, связанным с владением недвижимым имуществом;
- при обращении в банк за ипотечным кредитом, где объектом залога выступит ваша настоящая квартира, либо та, на приобретение которой вы берете кредит (характерно для вторичного рынка).
Ниже можно скачать и посмотреть, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец:
Способы получения
Очень часто можно услышать вопрос: где получить технический и кадастровый паспорт на квартиру? Подробно об этом рассказано в статье на нашем сайте.
Кадастровый паспорт можно получить воспользовавшись услугами специализированных компаний, либо самостоятельно:
- через сайт Росреестра в онлайн режиме;
- через МФЦ или отделение Государственного кадастра недвижимости;
- во всех случаях придется оплатить госпошлину в 200 рублей и предоставить пакет документов: паспорт, заявление на выдачу КП, свидетельство о собственности на помещение;
- получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, сначала собственник обязан поставить ее на учёт в ГКН, для этого кроме перечисленных документов придется предоставить еще и технический план квартиры.
Нередко собственники жилья интересуются: где хранится кадастровый паспорт на квартиру, и как узнать, есть ли он вообще? Хранится документ в БТИ и все сведения о нем можно получить там же.
Как заполнить запрос на предоставление?
Заявителю физлицу необходимо заполнить только разделы (и подразделы):
1.1 — реквизиты квартиры, для заполнения этого раздела обязательно взять с собой ДДУ, акт приемки,
1.2 — выбрать форму документа (электронная, бумажная)
1.3 — выбрать способ получения ответа (лично, по почте, в другом органе),
3 — паспортные данные заявителя — владельца,
5 — паспортные данные представителя по доверенности (если обращается он),
6 — согласие на обработку персоональных данных,
7 — подтверждение всех предоставленных сведений.
Существует так же понятие «кадастровая выписка» или выписка из кадастрового паспорта на квартиру или на комнату в коммунальной квартире, которая дает те же сведения, что и паспорт только в меньшем объеме.
В отличие от паспорта выписка содержит только запрашиваемые заявителем сведения.
Срок действия выписки не ограничен, но каждые 5 лет рекомендуется получать новую. Порядок получения идентичен с получением кадастрового паспорта.
После перепланировки требуется внесение изменений в кадастровый паспорт квартиры.
Различия между техническим и кадастровым паспортами
Технический паспорт согласно ст. 41 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — это документ, содержащий все количественные и качественные характеристики квартиры. Состоит он из графической части и текстовой. Данные технического паспорта шире, чем в кадастровом, который по сути лишь дублирует их.
Графическая часть содержит данные о пространственном положении помещения как на карте, так и на плане всего дома. Имея только чертежи, можно понять этажность дома, местоположение помещения в доме, наличие лифтов, расположение вентиляционных шахт и многое другое.
Отличия технического и кадастрового паспортов не заканчиваются на объеме содержащихся сведений.
Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/pasporta/kadastrovyj
Напомним, что, начиная с 1 января 2016 года в Налоговом кодексе применяется норма, в соответствии с которой определяются особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после этого срока (ст. 217.1 НК РФ в редакции Федерального закона от 29 ноября 2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»).
Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения
Решение квартирного вопроса не заканчивается приобретением.
И последний этап — оформление права собственности — может затянуться, если не разбираться в тонкостях документального оформления.
Главный документ без которого вступление в собственность, а затем и распоряжение ею невозможно — кадастровый паспорт.
Чтобы его получить нужно собрать определенный пакет документов.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Сведения в кадастровом паспорте
Кадастровый паспорт по ст. 14 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — выписка из государственного реестра недвижимости, содержащая основные (уникальные) данные помещения.
Он представляет из себя двухстраничный документ, заверенный надлежащим органом, и содержит такие характеристики квартиры, как:
- адрес постройки;
- год постройки;
- площадь и объем помещения;
- высоту потолков;
- кадастровую стоимость объекта;
- планировку;
- наличие перекрытий и балкона;
- этажность здания и этаж нахождения объекта учета;
- назначение помещения;
- все проведенные перепланировки;
- кадастровые номера данного помещения и дома в целом;
- а так же иные предусмотренные законодательством сведения.
Сбором и хранением данных об объектах недвижимости занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Все сведения систематизированы в общедоступном для граждан России государственном кадастре недвижимости.
Кадастровый паспорт понадобится в следующих ситуациях:
- при совершении любой юридической сделки с помещением (купля-продажа, дарение, наследование, сдача квартирантам в наем и другие);
- в целях регистрации изменений после перепланировки;
- для замены недействительного (с истекшим сроком годности) кадастрового паспорта;
- при выселении по решению суда жильца из квартиры;
- при любом судебном производстве по гражданским делам, связанным с владением недвижимым имуществом;
- при обращении в банк за ипотечным кредитом, где объектом залога выступит ваша настоящая квартира, либо та, на приобретение которой вы берете кредит (характерно для вторичного рынка).
Ниже можно скачать и посмотреть, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец:
Способы получения
Очень часто можно услышать вопрос: где получить технический и кадастровый паспорт на квартиру? Подробно об этом рассказано в статье на нашем сайте.
Кадастровый паспорт можно получить воспользовавшись услугами специализированных компаний, либо самостоятельно:
- через сайт Росреестра в онлайн режиме;
- через МФЦ или отделение Государственного кадастра недвижимости;
- во всех случаях придется оплатить госпошлину в 200 рублей и предоставить пакет документов: паспорт, заявление на выдачу КП, свидетельство о собственности на помещение;
- получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, сначала собственник обязан поставить ее на учёт в ГКН, для этого кроме перечисленных документов придется предоставить еще и технический план квартиры.
Нередко собственники жилья интересуются: где хранится кадастровый паспорт на квартиру, и как узнать, есть ли он вообще? Хранится документ в БТИ и все сведения о нем можно получить там же.
Как заполнить запрос на предоставление?
Заявителю физлицу необходимо заполнить только разделы (и подразделы):
1.1 — реквизиты квартиры, для заполнения этого раздела обязательно взять с собой ДДУ, акт приемки,
1.2 — выбрать форму документа (электронная, бумажная)
1.3 — выбрать способ получения ответа (лично, по почте, в другом органе),
3 — паспортные данные заявителя — владельца,
5 — паспортные данные представителя по доверенности (если обращается он),
6 — согласие на обработку персоональных данных,
7 — подтверждение всех предоставленных сведений.
Существует так же понятие «кадастровая выписка» или выписка из кадастрового паспорта на квартиру или на комнату в коммунальной квартире, которая дает те же сведения, что и паспорт только в меньшем объеме.
В отличие от паспорта выписка содержит только запрашиваемые заявителем сведения.
Срок действия выписки не ограничен, но каждые 5 лет рекомендуется получать новую. Порядок получения идентичен с получением кадастрового паспорта.
После перепланировки требуется внесение изменений в кадастровый паспорт квартиры.
Различия между техническим и кадастровым паспортами
Технический паспорт согласно ст. 41 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — это документ, содержащий все количественные и качественные характеристики квартиры. Состоит он из графической части и текстовой. Данные технического паспорта шире, чем в кадастровом, который по сути лишь дублирует их.
Графическая часть содержит данные о пространственном положении помещения как на карте, так и на плане всего дома. Имея только чертежи, можно понять этажность дома, местоположение помещения в доме, наличие лифтов, расположение вентиляционных шахт и многое другое.
Отличия технического и кадастрового паспортов не заканчиваются на объеме содержащихся сведений.
Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/pasporta/kadastrovyj
Теперь вы знаете о: "кадастровый паспорт на квартиру как выглядит".
- Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру земельного участка? - как по кадастровому номеру узнать стоимость земельного участка
- Как сделать кадастровый паспорт, кадастровую выписку - кадастровый паспорт как сделать
- Как проверить кадастровый номер земельного участка перед покупкой по адресу онлайн через интернет на онлайн карте - как проверить земельный участок перед покупкой по кадастровому номеру
- Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно? - как уменьшить кадастровую стоимость
- Оформление кадастрового паспорта земельного участка в Московской области - кадастровый паспорт земельного участка как получить московская область
- Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу - как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу
- Что такое кадастровая стоимость земельного участка? - как определяется кадастровая стоимость земельного участка определяется
- Калькулятор налога на квартиру по кадастровой стоимости в году | - как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости калькулятор
- Как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, земельного участка - как найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу
- Как оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости и кому это выгодно? - как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости
Добавить комментарий