Как необходимо оформлять куплю или продажу гаража, какие документы должны при этом быть — как правильно оформить куплю продажу гаража

8 (499) 350-97-63 — Москва

Оформление сделки о купле или продаже гаража

• Документы, которые должны прилагаться к договору:
• Нюансы при оформлении купли-продажи гаража
• Основные правила, которым нужно следовать при покупке гаража

Все сооружения, находящиеся в Вашей собственности, включая гаражи, являются объектами недвижимости. Их реализация происходит по четко отрегулированным правилам. Данная операция должна проводиться на юридическом уровне, но вот заверение договора у нотариуса – не обязательный нюанс. Вы сами сможете заключить соглашение, а затем уже подать в регистрационную палату.

Оформление купли-продажи гаража может считаться законным, когда вся процедура проводится в письменном виде и стоят подписи продавца и покупателя. Обязательно должен быть описан объект недвижимости, место его расположения и стоимость. Вся эта сделка не сможет пройти без перечня некоторых важных документов.

Документы, которые должны прилагаться к договору:

1. кадастровый паспорт – характеризует сооружение, выставленное на продажу: площадь гаража, число окон и дверей, схематическую планировку.
2. согласие одного из супругов на сделку, имеющее заверение нотариуса, если строение было приобретено в период действия брака.
3. передаточный акт, если таковой оформлялся при купле-продаже.
4. свидетельство о праве на наследство, договор о ренте, купле-продаже, дарственная, а также остальные правовые документы.

Нюансы при оформлении купли-продажи гаража

Договор нужно оформлять в трёх экземплярах: один должен оставаться у покупателя, второй — у продавца, а третий необходимо передавать в регистрационную палату. Обязательно проводить регистрацию договора, поскольку в результате такого соглашения передаются права собственности на имущество.

Чтобы сделка была оформлена законным образом, нужно будет в соответствующее управление (федеральной службы регистрации недвижимого имущества и сделок с ним) представить такие важные документы:

• сам договор купли-продажи и, при наличии, передаточный акт;
• заявление о государственной регистрации;
• кадастровый паспорт гаража (этот документ не нужен, если до этого он уже был предоставлен и затем был вложен в дело);
• квитанция о платеже государственного налога.

После регистрации, которая может длиться до тридцати суток, продавец гаража забирает договор о купле-продаже с передаточным актом, где будет уже присутствовать пометка органа регистрации. Подобные документы даются и покупателю, ещё отдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на купленный гараж. Регистрация права собственности для нового обладателя гаражом станет последним этапом осуществления сделки.

Основные правила, которым нужно следовать при покупке гаража

Убедитесь в том, что продаваемый Вам объект имеет расположение на земле, которая законно оформлена, а также дает Вам гарантии о целостности имущества. К перечню подобных строений относятся, обычно, гаражи, которые установлены на территории гаражно-строительных кооперативов (ГСК). Такие кооперативы располагаются на долговременных землеотводах, которые имеют длительный срок аренды или же передачу участка в пользование, не имеющего установленных сроков.

При оформлении договора о купле-продаже гаража в ГСК обязательно нужно проконтролировать наличие технического паспорта, а ещё удостоверения о праве собственности, которое было выдано и должным образом заверено Бюро технической инвентаризации. Поскольку идеальный со стороны законности гараж обязан не просто иметь расположение на легальном месте, но и быть принятым госкомиссией, то есть занесён в реестр недвижимости в качестве капитального сооружения.

Итак, перед покупкой гаража покупателю необходимо внимательно ознакомиться с уставными документами недвижимого имущества. Обращайте своё внимание на условия и порядок, при которых происходила сдача в аренду представленного недвижимого имущества, перепродажа другим лицам, а также наличие дарственных документов. Выполняя перечисленные правила, покупка и просмотр гаражей станет более лёгким процессом с минимальным уровнем риска.

Источник: http://mashinapro.ru/319-oformlenie-sdelki-o-kuple-ili-prodazhe-garazha.html

8 (499) 350-97-63 — Москва

Оформление сделки о купле или продаже гаража

• Документы, которые должны прилагаться к договору:
• Нюансы при оформлении купли-продажи гаража
• Основные правила, которым нужно следовать при покупке гаража

Все сооружения, находящиеся в Вашей собственности, включая гаражи, являются объектами недвижимости. Их реализация происходит по четко отрегулированным правилам. Данная операция должна проводиться на юридическом уровне, но вот заверение договора у нотариуса – не обязательный нюанс. Вы сами сможете заключить соглашение, а затем уже подать в регистрационную палату.

Оформление купли-продажи гаража может считаться законным, когда вся процедура проводится в письменном виде и стоят подписи продавца и покупателя. Обязательно должен быть описан объект недвижимости, место его расположения и стоимость. Вся эта сделка не сможет пройти без перечня некоторых важных документов.

Документы, которые должны прилагаться к договору:

1. кадастровый паспорт – характеризует сооружение, выставленное на продажу: площадь гаража, число окон и дверей, схематическую планировку.
2. согласие одного из супругов на сделку, имеющее заверение нотариуса, если строение было приобретено в период действия брака.
3. передаточный акт, если таковой оформлялся при купле-продаже.
4. свидетельство о праве на наследство, договор о ренте, купле-продаже, дарственная, а также остальные правовые документы.

Нюансы при оформлении купли-продажи гаража

Договор нужно оформлять в трёх экземплярах: один должен оставаться у покупателя, второй — у продавца, а третий необходимо передавать в регистрационную палату. Обязательно проводить регистрацию договора, поскольку в результате такого соглашения передаются права собственности на имущество.

Чтобы сделка была оформлена законным образом, нужно будет в соответствующее управление (федеральной службы регистрации недвижимого имущества и сделок с ним) представить такие важные документы:

• сам договор купли-продажи и, при наличии, передаточный акт;
• заявление о государственной регистрации;
• кадастровый паспорт гаража (этот документ не нужен, если до этого он уже был предоставлен и затем был вложен в дело);
• квитанция о платеже государственного налога.

После регистрации, которая может длиться до тридцати суток, продавец гаража забирает договор о купле-продаже с передаточным актом, где будет уже присутствовать пометка органа регистрации. Подобные документы даются и покупателю, ещё отдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на купленный гараж. Регистрация права собственности для нового обладателя гаражом станет последним этапом осуществления сделки.

Основные правила, которым нужно следовать при покупке гаража

Убедитесь в том, что продаваемый Вам объект имеет расположение на земле, которая законно оформлена, а также дает Вам гарантии о целостности имущества. К перечню подобных строений относятся, обычно, гаражи, которые установлены на территории гаражно-строительных кооперативов (ГСК). Такие кооперативы располагаются на долговременных землеотводах, которые имеют длительный срок аренды или же передачу участка в пользование, не имеющего установленных сроков.

При оформлении договора о купле-продаже гаража в ГСК обязательно нужно проконтролировать наличие технического паспорта, а ещё удостоверения о праве собственности, которое было выдано и должным образом заверено Бюро технической инвентаризации. Поскольку идеальный со стороны законности гараж обязан не просто иметь расположение на легальном месте, но и быть принятым госкомиссией, то есть занесён в реестр недвижимости в качестве капитального сооружения.

Итак, перед покупкой гаража покупателю необходимо внимательно ознакомиться с уставными документами недвижимого имущества. Обращайте своё внимание на условия и порядок, при которых происходила сдача в аренду представленного недвижимого имущества, перепродажа другим лицам, а также наличие дарственных документов. Выполняя перечисленные правила, покупка и просмотр гаражей станет более лёгким процессом с минимальным уровнем риска.

Источник: http://mashinapro.ru/319-oformlenie-sdelki-o-kuple-ili-prodazhe-garazha.html

Теперь вы знаете о: "как правильно оформить куплю продажу гаража".

• Договор купли продажи гаража: образец, необходимые документы и порядок оформления - как оформить договор купли продажи гаража
• Генеральная доверенность на недвижимость - как оформить доверенность на продажу квартиры в украине
• Где делают договор купли продажи автомобиля: оформить машину - как правильно оформить куплю продажу автомобиля
• Оформление купли-продажи дачного участка | - как оформить куплю продажу дачи
• Как оформить куплю-продажу автомобиля - как оформить продажу автомобиля
• Как оформить продажу земельного участка - как оформить продажу земельного участка
• Оформление договора купли-продажи дома с земельным участком - как оформить сделку купли продажи дома с земельным участком
• Как купить машину в кредит в другом городе? | Автоблог - как купить машину в другом городе и правильно оформить
• Оформление договора купли-продажи автомобиля, стоимость оформления ДКП в Санкт-Петербурге | Центр автоуслуг - как оформить договор купли продажи автомобиля
• Как оформить сделку купли-продажи земельного участка и дома: цена, сопровождение, порядок - как оформить договор купли продажи земельного участка самостоятельно