Как оформить дачный участок в собственность, когда нет договора купли-продажи? — как оформить землю в собственность по договору купли продажи

С другой стороны, у частного лица, предлагающего транспорт, может не быть достаточных знаний о том, как

Как оформить дачный участок в собственность, когда нет договора купли-продажи?

Мы купили дачу в 2005 году. у сына хозяйки т.к. сома хозяйка умерла.Взяли только расписку, она сохранилась.У нас есть садовая книга, мы каждый год платим все взносы. Когда покупали председатель сказал лет через 5 оформим в собственность.Да нам попозже отдали документ на право собственности на имя той хозяйки(которая умерла).Сейчас нам говорят что только через суд можно оформить в собственность? Как нам оформить исковое заявление ?

оформление в собственность дачного участка, договор купли продажи недвижимости, договор купли продажи дачного участка, регистрация прав на недвижимое имущество, оформление дачи, оформление дачного участка, оформление недвижимости, оформление купли продажи земельного участка, купля продажа земельных участков, оформление дачного участка в собственность

• Поделиться

Ответы юристов ( 2 )

• 527 ответов
• 118 отзывов

с исковым заявлением о признании сделки – договора продажи от г. состоявшейся и о признании за вами права собственности на
дом и земельный участок, расположенные по адресу…

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на
имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим
лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки
об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого
имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в
собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру
или другое недвижимое имущество (статья 130).

Ст. 550 ГК РФ предусматривает, что договор продажи недвижимости
заключается в письменной форме путем составления одного документа,
подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора
продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на
недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит
государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГПК РФ в случаях, когда отчуждение
имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у
приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не
установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или
другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права
собственности на такую недвижимость передаются права на земельный
участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Ст. 35 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что при переходе права
собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом
земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование
соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением,
сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в
том же объеме, что и прежний их собственник.

Как видно из проанализированных доказательств, между К…. и Я был заключен
письменный договор продажи жилого дома и земельного участка,
принадлежащих Т… на праве собственности, от 01.10.2004г., в котором
соблюдены требования ст. 554 ГК РФ — указаны данные, позволяющие
определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче
покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение
недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого
недвижимого имущества, и требования ст. 555 ГК РФ о том, что договор
продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.19997г. «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
государственная регистрация прав проводится на основании заявления
правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица
при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное
не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного
пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом,
государственная регистрация прав проводится на основании заявления
органа государственной власти, органа местного самоуправления или
организации.

Как следует из свидетельства о смерти… № …, выданного отделом ЗАГС района …. области, видно, что Т…, рождения 19г., уроженка
д…, умерла… г. в. …..

Таким образом, выполнение требований ст. 16 Федерального закона №
122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» исполнить из-за смерти продавца невозможно.

Согласно ст. 12 ГК РФ один из способов защиты права является признание права.

Судом установлено, что договор от …г. по продаже дома и земельного
участка, расположенных по адресу: …, состоялся и исполнен обеими
сторонами.

Статья 28 Федерального закона ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г.
предусматривает, что права на недвижимое имущество, установленные
решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой
государственный регистратор вправе отказать только по основаниям,
указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом,
одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального
закона.

Признать сделку – договор продажи от 0г. жилого
дома и земельного участка, находящихся по адресу: …., между
К…ди Я состоявшейся (заключенной).

Признать за Я, пол женский, рождения… ., уроженкой г.
…СР, зарегистрированной с …г. по адресу: гражданкой…, паспорт … выдан
…г. территориальным пунктом…, код подразделения …., на основании
договора продажи от …г. право собственности на жилой дом общей площадью
…. кв. метров, расположенный по адресу: ……….

Признать за Я. пол женский, рождения …г., уроженкой г. …,
зарегистрированной с… г. по адресу: …, гражданкой…, паспорт….
выдан… г. территориальным пунктом УФМС России по …. области в… районе,
код подразделения …, на основании договора продажи от …. право
собственности на земельный участок площадью … кв. метров, разрешенное
использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный
по адресу:

Источник: http://pravoved.ru/question/143266/

С другой стороны, у частного лица, предлагающего транспорт, может не быть достаточных знаний о том, как

Как оформить дачный участок в собственность, когда нет договора купли-продажи?

Мы купили дачу в 2005 году. у сына хозяйки т.к. сома хозяйка умерла.Взяли только расписку, она сохранилась.У нас есть садовая книга, мы каждый год платим все взносы. Когда покупали председатель сказал лет через 5 оформим в собственность.Да нам попозже отдали документ на право собственности на имя той хозяйки(которая умерла).Сейчас нам говорят что только через суд можно оформить в собственность? Как нам оформить исковое заявление ?

оформление в собственность дачного участка, договор купли продажи недвижимости, договор купли продажи дачного участка, регистрация прав на недвижимое имущество, оформление дачи, оформление дачного участка, оформление недвижимости, оформление купли продажи земельного участка, купля продажа земельных участков, оформление дачного участка в собственность

• Поделиться

Ответы юристов ( 2 )

• 527 ответов
• 118 отзывов

с исковым заявлением о признании сделки – договора продажи от г. состоявшейся и о признании за вами права собственности на
дом и земельный участок, расположенные по адресу…

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на
имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим
лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки
об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого
имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в
собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру
или другое недвижимое имущество (статья 130).

Ст. 550 ГК РФ предусматривает, что договор продажи недвижимости
заключается в письменной форме путем составления одного документа,
подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора
продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на
недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит
государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГПК РФ в случаях, когда отчуждение
имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у
приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не
установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или
другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права
собственности на такую недвижимость передаются права на земельный
участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Ст. 35 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что при переходе права
собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом
земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование
соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением,
сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в
том же объеме, что и прежний их собственник.

Как видно из проанализированных доказательств, между К…. и Я был заключен
письменный договор продажи жилого дома и земельного участка,
принадлежащих Т… на праве собственности, от 01.10.2004г., в котором
соблюдены требования ст. 554 ГК РФ — указаны данные, позволяющие
определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче
покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение
недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого
недвижимого имущества, и требования ст. 555 ГК РФ о том, что договор
продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.19997г. «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
государственная регистрация прав проводится на основании заявления
правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица
при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное
не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного
пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом,
государственная регистрация прав проводится на основании заявления
органа государственной власти, органа местного самоуправления или
организации.

Как следует из свидетельства о смерти… № …, выданного отделом ЗАГС района …. области, видно, что Т…, рождения 19г., уроженка
д…, умерла… г. в. …..

Таким образом, выполнение требований ст. 16 Федерального закона №
122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» исполнить из-за смерти продавца невозможно.

Согласно ст. 12 ГК РФ один из способов защиты права является признание права.

Судом установлено, что договор от …г. по продаже дома и земельного
участка, расположенных по адресу: …, состоялся и исполнен обеими
сторонами.

Статья 28 Федерального закона ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г.
предусматривает, что права на недвижимое имущество, установленные
решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой
государственный регистратор вправе отказать только по основаниям,
указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом,
одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального
закона.

Признать сделку – договор продажи от 0г. жилого
дома и земельного участка, находящихся по адресу: …., между
К…ди Я состоявшейся (заключенной).

Признать за Я, пол женский, рождения… ., уроженкой г.
…СР, зарегистрированной с …г. по адресу: гражданкой…, паспорт … выдан
…г. территориальным пунктом…, код подразделения …., на основании
договора продажи от …г. право собственности на жилой дом общей площадью
…. кв. метров, расположенный по адресу: ……….

Признать за Я. пол женский, рождения …г., уроженкой г. …,
зарегистрированной с… г. по адресу: …, гражданкой…, паспорт….
выдан… г. территориальным пунктом УФМС России по …. области в… районе,
код подразделения …, на основании договора продажи от …. право
собственности на земельный участок площадью … кв. метров, разрешенное
использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный
по адресу:

Источник: http://pravoved.ru/question/143266/

Теперь вы знаете о: "как оформить землю в собственность по договору купли продажи".

• Как оформить доверенность на продажу квартиры - доверенность на продажу квартиры как оформить
• Как продать гараж в кооперативе: процедура, особенности и нюансы продажи гаража, который не в собственности - как оформить куплю продажу гаража в гаражном кооперативе
• Как правильно оформить покупку готового бизнеса? - как оформить куплю продажу бизнеса
• Как правильно оформить группу ВКонтакте для продаж - как правильно оформить группу в контакте для продаж
• Как правильно оформить продажу автомобиля; документальное оформление продажи авто; Покупка и продажа - как правильно оформить продажу автомобиля
• Документы для продажи квартиры украина | - как оформить доверенность на продажу квартиры в украине
• Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры по ипотеке - как правильно оформить сделку купли продажи квартиры
• Как самостоятельно оформить куплю продажу автомобиля | - как оформить куплю продажу автомобиля самостоятельно
• Как оформить договор купли продажи квартиры самостоятельно | Вопрос юристу на сайте - договор купли продажи квартиры как оформить самостоятельно
• Как оформить гараж в собственность – разные варианты покупки недвижимости - как оформить продажу гаража в собственности