Как оформить дарственную через МФЦ: необходимые документы, пошаговая процедура, сроки и цена — как оформить дарственную на квартиру через мфц
22.09.2020
- Паспорта участников сделки (либо паспорта доверенных лиц с приложением доверенностей).
- Договор дарения, распечатанный в трех экземплярах.
- Чек об оплате пошлины.
- Свидетельство, удостоверяющее право собственности, или выписка из ЕГРП.
- Если щедрый подарок сделан ребенку или недееспособному человеку, потребуется согласие законного представителя.
- Если даритель состоит в браке и квартира была приобретена на общие средства супругов, необходимо согласие от мужа или жены.
Оформление дарственной через МФЦ
Как оформить дарственную в МФЦ. Какие нужны документы, чтобы сделать дарственную в МФЦ. Сколько стоит оформление дарственной через Многофункциональный центр. Почему могут отказать в регистрации.
Документ, на основании которого имущество одного лица переходит в полное владение другого на безвозмездной основе, называется дарственная. Через МФЦ договор дарения оформляется в установленном законом порядке, в пределах утвержденного срока.
Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция
Перед тем, как через МФЦ оформить дарственную, дарителю и одаряемому необходимо собрать пакет документов, без которых инициировать процесс передачи имущества невозможно. Подготовленная документация передается сотрудникам ближайшего Многофункционального центра. Географическое расположение недвижимости или иного имущества, предаваемого в дар, по отношению к месту положения МФЦ, значения не имеет.
Какие документы нужны
Дарение квартиры через МФЦ производиться при наличии следующего перечня документов:
- договор дарения с указанием идентификационных данных сторон в трех экземплярах (для МФЦ экземпляр тоже необходим);
- заявление на перерегистрацию имущества;
- правоустанавливающие бумаги, подтверждающие законность владения предметом дарения;
- если речь идет о недвижимости, необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра;
- удостоверения личности сторон.
Образец договора дарения:
Все экземпляры документов, срок действия которых актуален для проведения данной сделки, не должны быть просроченными.
Дополнительные бумаги, требующиеся в отдельных случаях:
- письменное согласие совладельца на проведение дарения;
- разрешение от кредитора, например, когда недвижимость была приобретена в ипотеку;
- согласие законного представителя несовершеннолетнего гражданина, если даре передается таковому;
- доверенности;
- свидетельство о браке или его расторжении;
- свидетельство о рождении или усыновлении;
- какие-либо судебные постановления, вынесенные в отношении сторон или предмета дарения.
Наглядно о необходимых документах в инфографике:
Государственная пошлина
Госпошлина – обязательная финансовая затрата, сопровождающая сделку о дарении имущества. Согласно п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса, при дарении, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или договора об отчуждении такового, уплачивается пошлина, размер которой составляет:
- для физических лиц – 2000 р.;
- для юридических лиц – 22000 р.
Сроки оформления
Так как МФЦ является организацией-посредником, сроки оформления дарственной через эту структуру могут быть увеличены. По закону на регистрацию договора дарения отводиться десять рабочих дней, но из-за фактора межведомственной передачи документации к стандартному временному периоду могут быть добавлены еще несколько дней. Общая продолжительность процесса может достигнуть двух недель.
Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса
В некоторых случаях пред тем, как подарит квартиру родственнику через МФЦ, договор дарения необходимо заверить у нотариального работника. Это применимо когда имущество, передаваемое в дар, находится в долевой собственности. То есть даритель не является единственным владельцем дара и не обладает им в полном объеме, а имеет право лишь на его часть. Для исключения возникновения спорных ситуаций между долевыми владельцами, договор дарения должен быть заверен у нотариуса, что придаст сделке юридический вес.
Заверка соглашения нотариальной печатью может понадобиться и в том случае, когда имущество находится в совместном владении, например у супругов. Когда один из них хочет распорядиться им в пользу дарения постороннему лицу, требуется юридическое подтверждение на всех этапах оформления, а также согласие совладельца – второго супруга.
Сколько стоит договор дарения у нотариуса в 2019-2020 году
Договор дарения для МФЦ, заверяемый у нотариуса имеет коэффициент стоимости, установленный Федеральным законодательством. На данный момент его величина составляет 0,5% от рыночной стоимости даримого имущества, но не может превышать 20 000 р.
Основания для отказа в регистрации
Отказать оформить договор дарения в МФЦ или аннулировать его могут по нескольким причинам:
- даритель, на момент дарения находился в невменяемом состоянии, не осознавал последствий собственных действий;
- начало сделки было инициировано под давлением, оказываемым на дарителя со стороны одаряемого. Такое принуждение может быть идентифицировано по признакам физического или морального давления;
- выявлен факт неподобающего обращения одаряемого с предметом дарения;
- человек, получивший имущество в дар, скончался раньше дарителя;
- предмет дарения невозможно идентифицировать или он составляет абсолютно все имущество дарителя;
- дарение назначается на период времени, следующий за датой смерти дарителя. В таком случае действует законодательство о наследовании, не о дарении.
- юридическое лицо совершило факт дарения в пределах 6 месяцев до даты объявления о банкротстве.
Особенности договора дарения квартиры между близкими родственниками
То, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в МФЦ, отличается от процесса дарения третьему лицу. Передача имущества в дар человеку, родство с которым признано близким, не сопровождается выплатной налога со стороны получателя дара.
В противоположность этому, когда предмет дарения передается во владение постороннему человеку, последний, по закону, обязан уплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости дара, так как его получение считается доходом.
Чтобы не платить данный налог, при оформлении договора дарения через МФЦ, понадобиться доказать наличие фактора родства между участниками сделки. В качестве доказательство принимаются подтверждающие документы, перечень которых может быть дополнительно озвучен сотрудником центра.
Наши юристы следят за всеми изменениями в законодательстве. Информация в статье будет обновляться по мере необходимости. Бесплатную консультацию вы всегда можете получить позвонив на указанным контактам или написав в форму обратной связи.
Источник: http://runasledstvo.ru/oformlenie-darstvennoj-cherez-mfc/
- Паспорта участников сделки (либо паспорта доверенных лиц с приложением доверенностей).
- Договор дарения, распечатанный в трех экземплярах.
- Чек об оплате пошлины.
- Свидетельство, удостоверяющее право собственности, или выписка из ЕГРП.
- Если щедрый подарок сделан ребенку или недееспособному человеку, потребуется согласие законного представителя.
- Если даритель состоит в браке и квартира была приобретена на общие средства супругов, необходимо согласие от мужа или жены.
Оформление дарственной через МФЦ
Как оформить дарственную в МФЦ. Какие нужны документы, чтобы сделать дарственную в МФЦ. Сколько стоит оформление дарственной через Многофункциональный центр. Почему могут отказать в регистрации.
Документ, на основании которого имущество одного лица переходит в полное владение другого на безвозмездной основе, называется дарственная. Через МФЦ договор дарения оформляется в установленном законом порядке, в пределах утвержденного срока.
Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция
Перед тем, как через МФЦ оформить дарственную, дарителю и одаряемому необходимо собрать пакет документов, без которых инициировать процесс передачи имущества невозможно. Подготовленная документация передается сотрудникам ближайшего Многофункционального центра. Географическое расположение недвижимости или иного имущества, предаваемого в дар, по отношению к месту положения МФЦ, значения не имеет.
Какие документы нужны
Дарение квартиры через МФЦ производиться при наличии следующего перечня документов:
- договор дарения с указанием идентификационных данных сторон в трех экземплярах (для МФЦ экземпляр тоже необходим);
- заявление на перерегистрацию имущества;
- правоустанавливающие бумаги, подтверждающие законность владения предметом дарения;
- если речь идет о недвижимости, необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра;
- удостоверения личности сторон.
Образец договора дарения:
Все экземпляры документов, срок действия которых актуален для проведения данной сделки, не должны быть просроченными.
Дополнительные бумаги, требующиеся в отдельных случаях:
- письменное согласие совладельца на проведение дарения;
- разрешение от кредитора, например, когда недвижимость была приобретена в ипотеку;
- согласие законного представителя несовершеннолетнего гражданина, если даре передается таковому;
- доверенности;
- свидетельство о браке или его расторжении;
- свидетельство о рождении или усыновлении;
- какие-либо судебные постановления, вынесенные в отношении сторон или предмета дарения.
Наглядно о необходимых документах в инфографике:
Государственная пошлина
Госпошлина – обязательная финансовая затрата, сопровождающая сделку о дарении имущества. Согласно п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса, при дарении, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или договора об отчуждении такового, уплачивается пошлина, размер которой составляет:
- для физических лиц – 2000 р.;
- для юридических лиц – 22000 р.
Сроки оформления
Так как МФЦ является организацией-посредником, сроки оформления дарственной через эту структуру могут быть увеличены. По закону на регистрацию договора дарения отводиться десять рабочих дней, но из-за фактора межведомственной передачи документации к стандартному временному периоду могут быть добавлены еще несколько дней. Общая продолжительность процесса может достигнуть двух недель.
Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса
В некоторых случаях пред тем, как подарит квартиру родственнику через МФЦ, договор дарения необходимо заверить у нотариального работника. Это применимо когда имущество, передаваемое в дар, находится в долевой собственности. То есть даритель не является единственным владельцем дара и не обладает им в полном объеме, а имеет право лишь на его часть. Для исключения возникновения спорных ситуаций между долевыми владельцами, договор дарения должен быть заверен у нотариуса, что придаст сделке юридический вес.
Заверка соглашения нотариальной печатью может понадобиться и в том случае, когда имущество находится в совместном владении, например у супругов. Когда один из них хочет распорядиться им в пользу дарения постороннему лицу, требуется юридическое подтверждение на всех этапах оформления, а также согласие совладельца – второго супруга.
Сколько стоит договор дарения у нотариуса в 2019-2020 году
Договор дарения для МФЦ, заверяемый у нотариуса имеет коэффициент стоимости, установленный Федеральным законодательством. На данный момент его величина составляет 0,5% от рыночной стоимости даримого имущества, но не может превышать 20 000 р.
Основания для отказа в регистрации
Отказать оформить договор дарения в МФЦ или аннулировать его могут по нескольким причинам:
- даритель, на момент дарения находился в невменяемом состоянии, не осознавал последствий собственных действий;
- начало сделки было инициировано под давлением, оказываемым на дарителя со стороны одаряемого. Такое принуждение может быть идентифицировано по признакам физического или морального давления;
- выявлен факт неподобающего обращения одаряемого с предметом дарения;
- человек, получивший имущество в дар, скончался раньше дарителя;
- предмет дарения невозможно идентифицировать или он составляет абсолютно все имущество дарителя;
- дарение назначается на период времени, следующий за датой смерти дарителя. В таком случае действует законодательство о наследовании, не о дарении.
- юридическое лицо совершило факт дарения в пределах 6 месяцев до даты объявления о банкротстве.
Особенности договора дарения квартиры между близкими родственниками
То, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в МФЦ, отличается от процесса дарения третьему лицу. Передача имущества в дар человеку, родство с которым признано близким, не сопровождается выплатной налога со стороны получателя дара.
В противоположность этому, когда предмет дарения передается во владение постороннему человеку, последний, по закону, обязан уплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости дара, так как его получение считается доходом.
Чтобы не платить данный налог, при оформлении договора дарения через МФЦ, понадобиться доказать наличие фактора родства между участниками сделки. В качестве доказательство принимаются подтверждающие документы, перечень которых может быть дополнительно озвучен сотрудником центра.
Наши юристы следят за всеми изменениями в законодательстве. Информация в статье будет обновляться по мере необходимости. Бесплатную консультацию вы всегда можете получить позвонив на указанным контактам или написав в форму обратной связи.
Источник: http://runasledstvo.ru/oformlenie-darstvennoj-cherez-mfc/
Теперь вы знаете о: "как оформить дарственную на квартиру через мфц".
- Можно ли оспорить дарственную? - как можно оспорить дарственную
- Как оформить дарственную на недвижимость 2016 | Как оформить дарственную - как оформить дарственную на недвижимость
- Безвозмездная сделка между основным и дочерним обществами не является дарением - безвозмездность как главный признак дарения
- Как оформить дарственную на автомобиль сыну, брату или другого родственника - как оформить дарственную на машину
- Как правильно оформить дарственную на квартиру? Правила оформления документов - как правильно оформить дарственную на квартиру
- Как правильно оформить договор дарения квартиры | - договор дарения квартиры как правильно оформить
- Как оформить договор дарения квартиры - дарение квартиры как оформить
- Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях - пожертвование определяется как дарение вещи или права
- Как оформить дарственную на квартиру или долю в ней у нотариуса: важные моменты, пошаговая инструкция - как оформить дарственную на долю в квартире без нотариуса
- Как признать договор дарения квартиры недействительным, признание договора дарения ничтожной сделкой - как договор дарения признать недействительным
Добавить комментарий