Как оформить дарственную через МФЦ: необходимые документы, пошаговая процедура, сроки и цена — как оформить дарственную на квартиру через мфц

• Паспорта участников сделки (либо паспорта доверенных лиц с приложением доверенностей).
• Договор дарения, распечатанный в трех экземплярах.
• Чек об оплате пошлины.
• Свидетельство, удостоверяющее право собственности, или выписка из ЕГРП.
• Если щедрый подарок сделан ребенку или недееспособному человеку, потребуется согласие законного представителя.
• Если даритель состоит в браке и квартира была приобретена на общие средства супругов, необходимо согласие от мужа или жены.

Оформление дарственной через МФЦ

Как оформить дарственную в МФЦ. Какие нужны документы, чтобы сделать дарственную в МФЦ. Сколько стоит оформление дарственной через Многофункциональный центр. Почему могут отказать в регистрации.

Документ, на основании которого имущество одного лица переходит в полное владение другого на безвозмездной основе, называется дарственная. Через МФЦ договор дарения оформляется в установленном законом порядке, в пределах утвержденного срока.

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция

Перед тем, как через МФЦ оформить дарственную, дарителю и одаряемому необходимо собрать пакет документов, без которых инициировать процесс передачи имущества невозможно. Подготовленная документация передается сотрудникам ближайшего Многофункционального центра. Географическое расположение недвижимости или иного имущества, предаваемого в дар, по отношению к месту положения МФЦ, значения не имеет.

Какие документы нужны

Дарение квартиры через МФЦ производиться при наличии следующего перечня документов:

• договор дарения с указанием идентификационных данных сторон в трех экземплярах (для МФЦ экземпляр тоже необходим);
• заявление на перерегистрацию имущества;
• правоустанавливающие бумаги, подтверждающие законность владения предметом дарения;
• если речь идет о недвижимости, необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра;
• удостоверения личности сторон.

Образец договора дарения:

Все экземпляры документов, срок действия которых актуален для проведения данной сделки, не должны быть просроченными.

Дополнительные бумаги, требующиеся в отдельных случаях:

• письменное согласие совладельца на проведение дарения;
• разрешение от кредитора, например, когда недвижимость была приобретена в ипотеку;
• согласие законного представителя несовершеннолетнего гражданина, если даре передается таковому;
• доверенности;
• свидетельство о браке или его расторжении;
• свидетельство о рождении или усыновлении;
• какие-либо судебные постановления, вынесенные в отношении сторон или предмета дарения.

Наглядно о необходимых документах в инфографике:

Государственная пошлина

Госпошлина – обязательная финансовая затрата, сопровождающая сделку о дарении имущества. Согласно п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса, при дарении, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или договора об отчуждении такового, уплачивается пошлина, размер которой составляет:

• для физических лиц – 2000 р.;
• для юридических лиц – 22000 р.

Сроки оформления

Так как МФЦ является организацией-посредником, сроки оформления дарственной через эту структуру могут быть увеличены. По закону на регистрацию договора дарения отводиться десять рабочих дней, но из-за фактора межведомственной передачи документации к стандартному временному периоду могут быть добавлены еще несколько дней. Общая продолжительность процесса может достигнуть двух недель.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

В некоторых случаях пред тем, как подарит квартиру родственнику через МФЦ, договор дарения необходимо заверить у нотариального работника. Это применимо когда имущество, передаваемое в дар, находится в долевой собственности. То есть даритель не является единственным владельцем дара и не обладает им в полном объеме, а имеет право лишь на его часть. Для исключения возникновения спорных ситуаций между долевыми владельцами, договор дарения должен быть заверен у нотариуса, что придаст сделке юридический вес.

Заверка соглашения нотариальной печатью может понадобиться и в том случае, когда имущество находится в совместном владении, например у супругов. Когда один из них хочет распорядиться им в пользу дарения постороннему лицу, требуется юридическое подтверждение на всех этапах оформления, а также согласие совладельца – второго супруга.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса в 2019-2020 году

Договор дарения для МФЦ, заверяемый у нотариуса имеет коэффициент стоимости, установленный Федеральным законодательством. На данный момент его величина составляет 0,5% от рыночной стоимости даримого имущества, но не может превышать 20 000 р.

Основания для отказа в регистрации

Отказать оформить договор дарения в МФЦ или аннулировать его могут по нескольким причинам:

• даритель, на момент дарения находился в невменяемом состоянии, не осознавал последствий собственных действий;
• начало сделки было инициировано под давлением, оказываемым на дарителя со стороны одаряемого. Такое принуждение может быть идентифицировано по признакам физического или морального давления;
• выявлен факт неподобающего обращения одаряемого с предметом дарения;
• человек, получивший имущество в дар, скончался раньше дарителя;
• предмет дарения невозможно идентифицировать или он составляет абсолютно все имущество дарителя;
• дарение назначается на период времени, следующий за датой смерти дарителя. В таком случае действует законодательство о наследовании, не о дарении.
• юридическое лицо совершило факт дарения в пределах 6 месяцев до даты объявления о банкротстве.

Особенности договора дарения квартиры между близкими родственниками

То, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в МФЦ, отличается от процесса дарения третьему лицу. Передача имущества в дар человеку, родство с которым признано близким, не сопровождается выплатной налога со стороны получателя дара.

В противоположность этому, когда предмет дарения передается во владение постороннему человеку, последний, по закону, обязан уплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости дара, так как его получение считается доходом.

Чтобы не платить данный налог, при оформлении договора дарения через МФЦ, понадобиться доказать наличие фактора родства между участниками сделки. В качестве доказательство принимаются подтверждающие документы, перечень которых может быть дополнительно озвучен сотрудником центра.

Наши юристы следят за всеми изменениями в законодательстве. Информация в статье будет обновляться по мере необходимости. Бесплатную консультацию вы всегда можете получить позвонив на указанным контактам или написав в форму обратной связи.

Источник: http://runasledstvo.ru/oformlenie-darstvennoj-cherez-mfc/

• Паспорта участников сделки (либо паспорта доверенных лиц с приложением доверенностей).
• Договор дарения, распечатанный в трех экземплярах.
• Чек об оплате пошлины.
• Свидетельство, удостоверяющее право собственности, или выписка из ЕГРП.
• Если щедрый подарок сделан ребенку или недееспособному человеку, потребуется согласие законного представителя.
• Если даритель состоит в браке и квартира была приобретена на общие средства супругов, необходимо согласие от мужа или жены.

Оформление дарственной через МФЦ

Как оформить дарственную в МФЦ. Какие нужны документы, чтобы сделать дарственную в МФЦ. Сколько стоит оформление дарственной через Многофункциональный центр. Почему могут отказать в регистрации.

Документ, на основании которого имущество одного лица переходит в полное владение другого на безвозмездной основе, называется дарственная. Через МФЦ договор дарения оформляется в установленном законом порядке, в пределах утвержденного срока.

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция

Перед тем, как через МФЦ оформить дарственную, дарителю и одаряемому необходимо собрать пакет документов, без которых инициировать процесс передачи имущества невозможно. Подготовленная документация передается сотрудникам ближайшего Многофункционального центра. Географическое расположение недвижимости или иного имущества, предаваемого в дар, по отношению к месту положения МФЦ, значения не имеет.

Какие документы нужны

Дарение квартиры через МФЦ производиться при наличии следующего перечня документов:

• договор дарения с указанием идентификационных данных сторон в трех экземплярах (для МФЦ экземпляр тоже необходим);
• заявление на перерегистрацию имущества;
• правоустанавливающие бумаги, подтверждающие законность владения предметом дарения;
• если речь идет о недвижимости, необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра;
• удостоверения личности сторон.

Образец договора дарения:

Все экземпляры документов, срок действия которых актуален для проведения данной сделки, не должны быть просроченными.

Дополнительные бумаги, требующиеся в отдельных случаях:

• письменное согласие совладельца на проведение дарения;
• разрешение от кредитора, например, когда недвижимость была приобретена в ипотеку;
• согласие законного представителя несовершеннолетнего гражданина, если даре передается таковому;
• доверенности;
• свидетельство о браке или его расторжении;
• свидетельство о рождении или усыновлении;
• какие-либо судебные постановления, вынесенные в отношении сторон или предмета дарения.

Наглядно о необходимых документах в инфографике:

Государственная пошлина

Госпошлина – обязательная финансовая затрата, сопровождающая сделку о дарении имущества. Согласно п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса, при дарении, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или договора об отчуждении такового, уплачивается пошлина, размер которой составляет:

• для физических лиц – 2000 р.;
• для юридических лиц – 22000 р.

Сроки оформления

Так как МФЦ является организацией-посредником, сроки оформления дарственной через эту структуру могут быть увеличены. По закону на регистрацию договора дарения отводиться десять рабочих дней, но из-за фактора межведомственной передачи документации к стандартному временному периоду могут быть добавлены еще несколько дней. Общая продолжительность процесса может достигнуть двух недель.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

В некоторых случаях пред тем, как подарит квартиру родственнику через МФЦ, договор дарения необходимо заверить у нотариального работника. Это применимо когда имущество, передаваемое в дар, находится в долевой собственности. То есть даритель не является единственным владельцем дара и не обладает им в полном объеме, а имеет право лишь на его часть. Для исключения возникновения спорных ситуаций между долевыми владельцами, договор дарения должен быть заверен у нотариуса, что придаст сделке юридический вес.

Заверка соглашения нотариальной печатью может понадобиться и в том случае, когда имущество находится в совместном владении, например у супругов. Когда один из них хочет распорядиться им в пользу дарения постороннему лицу, требуется юридическое подтверждение на всех этапах оформления, а также согласие совладельца – второго супруга.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса в 2019-2020 году

Договор дарения для МФЦ, заверяемый у нотариуса имеет коэффициент стоимости, установленный Федеральным законодательством. На данный момент его величина составляет 0,5% от рыночной стоимости даримого имущества, но не может превышать 20 000 р.

Основания для отказа в регистрации

Отказать оформить договор дарения в МФЦ или аннулировать его могут по нескольким причинам:

• даритель, на момент дарения находился в невменяемом состоянии, не осознавал последствий собственных действий;
• начало сделки было инициировано под давлением, оказываемым на дарителя со стороны одаряемого. Такое принуждение может быть идентифицировано по признакам физического или морального давления;
• выявлен факт неподобающего обращения одаряемого с предметом дарения;
• человек, получивший имущество в дар, скончался раньше дарителя;
• предмет дарения невозможно идентифицировать или он составляет абсолютно все имущество дарителя;
• дарение назначается на период времени, следующий за датой смерти дарителя. В таком случае действует законодательство о наследовании, не о дарении.
• юридическое лицо совершило факт дарения в пределах 6 месяцев до даты объявления о банкротстве.

Особенности договора дарения квартиры между близкими родственниками

То, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в МФЦ, отличается от процесса дарения третьему лицу. Передача имущества в дар человеку, родство с которым признано близким, не сопровождается выплатной налога со стороны получателя дара.

В противоположность этому, когда предмет дарения передается во владение постороннему человеку, последний, по закону, обязан уплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости дара, так как его получение считается доходом.

Чтобы не платить данный налог, при оформлении договора дарения через МФЦ, понадобиться доказать наличие фактора родства между участниками сделки. В качестве доказательство принимаются подтверждающие документы, перечень которых может быть дополнительно озвучен сотрудником центра.

Наши юристы следят за всеми изменениями в законодательстве. Информация в статье будет обновляться по мере необходимости. Бесплатную консультацию вы всегда можете получить позвонив на указанным контактам или написав в форму обратной связи.

Источник: http://runasledstvo.ru/oformlenie-darstvennoj-cherez-mfc/

Теперь вы знаете о: "как оформить дарственную на квартиру через мфц".

• Можно ли оспорить дарственную? - как можно оспорить дарственную
• Как оформить дарственную на недвижимость 2016 | Как оформить дарственную - как оформить дарственную на недвижимость
• Безвозмездная сделка между основным и дочерним обществами не является дарением - безвозмездность как главный признак дарения
• Как оформить дарственную на автомобиль сыну, брату или другого родственника - как оформить дарственную на машину
• Как правильно оформить дарственную на квартиру? Правила оформления документов - как правильно оформить дарственную на квартиру
• Как правильно оформить договор дарения квартиры | - договор дарения квартиры как правильно оформить
• Как оформить договор дарения квартиры - дарение квартиры как оформить
• Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях - пожертвование определяется как дарение вещи или права
• Как оформить дарственную на квартиру или долю в ней у нотариуса: важные моменты, пошаговая инструкция - как оформить дарственную на долю в квартире без нотариуса
• Как признать договор дарения квартиры недействительным, признание договора дарения ничтожной сделкой - как договор дарения признать недействительным