Как оформить дарственную на долю в квартире — как оформить дарственную на часть квартиры

26.11.2019

Договор желательно напечатать на одном листе (чтобы не прошивать), обязательно в трёх экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующего органа) и представить в территориальный орган Росреестра для государственной регистрации права.

Оформляем дарственную на долю в квартире детям, жене или мужу, близкому родственнику

Сделка дарения доли – это самый рациональный и распространенный способ официального подтверждения дарения близкому родственнику доли недвижимого имущества. Поэтому часто при передаче имущества возникает вопрос: как оформить дарственную (договор дарения) на долю в квартире, чтобы сделка прошла успешно. Удобство этого вида передачи заключается также в том, что подарить имущество можно и детям: одаряемый может являться несовершеннолетним. Правда, для того чтобы оформить дарственную на долю квартиры детям, нужно, чтобы у ребенка был законный представитель.

как оформить дарственную на часть квартиры

Почему следует оформлять именно договор дарения

Преимущества договора дарения состоят в следующем:

Если дарение происходит не близкому родственнику, то сделка облагается подоходным налогом в размере 13% от кадастровой или рыночной стоимости недвижимого имущества.

Где и как можно оформить дарственную

Оформление возможно двумя способами: у нотариуса и полностью самостоятельно, в регистрирующем органе. У нотариуса это произойдет быстрее и легче, но будет стоить большей суммы денег, чем самостоятельное переоформление, предполагающее только выплату небольшой госпошлины. Чтобы оформить все своими силами, нужно собрать достаточно большое количество документов, а также предоставить технический паспорт на ту квартиру, доля которой будет даваться в дар.

Порядок оформления дарственной на долю квартиры самостоятельно

Для этого вам нужно пройти через несколько этапов: корректно составить договор, грамотно зарегистрировать сделку в регистрирующем органе, внести госпошлину…но обо всем этом по порядку.

Этап №1: правильное составление договора

В договоре нужно указать:

Если вы сомневаетесь, что сможете составить договор корректно сами, имеет смысл обратиться за квалифицированной помощью к юристу, специалисту, который грамотно составит документ и избавит вас от сомнений.

Этап №2: регистрация договора

Саму регистрацию можно сделать в любом из следующих органов (разницы при оформлении и порядке подачи документов нет):

Перед сотрудником выбранного вами органа нужно подписать договор. Если одаряемому меньше 14 лет, подписывать документ должен его законный представитель. Если одаряемому ребенку больше 14 лет, на документе должна стоять и его подпись, и подпись законного представителя. Важно: документ должен подписываться непосредственно перед соответствующим сотрудником, а не заранее.

После нужно подать подлинники и копии следующих документов:

Может оказаться, что ваш конкретный случай требует большего количества документов для предоставления, поэтому рекомендуется перед обращением в регистрирующий орган проконсультироваться со специалистом.

Как происходит оформление на долю квартиры на жену или мужа

С тем, как передать право собственности близкому знакомому или родственнику, мы разобрались. Для того чтобы официально оформить передачу прав на долю квартиры супруге, оформить договор дарения доли квартиры можно, как и при передаче любому другому родственнику. Однако здесь есть определенные нюансы и порядок действий, который предварительно необходимо совершить.

Как мы говорили выше, на совершении сделки дарения одним из супругов должно присутствовать нотариально заверенное соглашение другого супруга. Поэтому возникает проблема: не могут быть одновременно двумя сторонами сделки дарения, то есть каждый из них должен давать согласие на осуществление собственной же сделки, что юридически невозможно.

В такой ситуации, если квартира – совместно нажитое имущество двух супругов, происходит его разделение на две равные доли (договор выделения супружеской доли). В результате соответствующая доля переходит в личное пользование каждого супруга, и совершение сделки в обычном режиме становится возможным, поскольку никакое дополнительное согласие уже не потребуется.

В случае если квартира является личным имуществом одного из супругов (то есть при заключении брака был подписан брачный контракт), то следует оформить сделку с помощью обычной купли-продажи. Без наличия брачного контракта такая сделка невозможна.
На видео рассматриваются основные вопросы, связанные с составлением договора дарения:
» alt=»»>

Источник: http://sarstroyka.ru/nedvizhimost/oformlenie-darstvennoj-na-dolyu-v-kvartire.htm

Договор желательно напечатать на одном листе (чтобы не прошивать), обязательно в трёх экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующего органа) и представить в территориальный орган Росреестра для государственной регистрации права.

Оформляем дарственную на долю в квартире детям, жене или мужу, близкому родственнику

Сделка дарения доли – это самый рациональный и распространенный способ официального подтверждения дарения близкому родственнику доли недвижимого имущества. Поэтому часто при передаче имущества возникает вопрос: как оформить дарственную (договор дарения) на долю в квартире, чтобы сделка прошла успешно. Удобство этого вида передачи заключается также в том, что подарить имущество можно и детям: одаряемый может являться несовершеннолетним. Правда, для того чтобы оформить дарственную на долю квартиры детям, нужно, чтобы у ребенка был законный представитель.

как оформить дарственную на часть квартиры

Почему следует оформлять именно договор дарения

Преимущества договора дарения состоят в следующем:

Если дарение происходит не близкому родственнику, то сделка облагается подоходным налогом в размере 13% от кадастровой или рыночной стоимости недвижимого имущества.

Где и как можно оформить дарственную

Оформление возможно двумя способами: у нотариуса и полностью самостоятельно, в регистрирующем органе. У нотариуса это произойдет быстрее и легче, но будет стоить большей суммы денег, чем самостоятельное переоформление, предполагающее только выплату небольшой госпошлины. Чтобы оформить все своими силами, нужно собрать достаточно большое количество документов, а также предоставить технический паспорт на ту квартиру, доля которой будет даваться в дар.

Порядок оформления дарственной на долю квартиры самостоятельно

Для этого вам нужно пройти через несколько этапов: корректно составить договор, грамотно зарегистрировать сделку в регистрирующем органе, внести госпошлину…но обо всем этом по порядку.

Этап №1: правильное составление договора

В договоре нужно указать:

Если вы сомневаетесь, что сможете составить договор корректно сами, имеет смысл обратиться за квалифицированной помощью к юристу, специалисту, который грамотно составит документ и избавит вас от сомнений.

Этап №2: регистрация договора

Саму регистрацию можно сделать в любом из следующих органов (разницы при оформлении и порядке подачи документов нет):

Перед сотрудником выбранного вами органа нужно подписать договор. Если одаряемому меньше 14 лет, подписывать документ должен его законный представитель. Если одаряемому ребенку больше 14 лет, на документе должна стоять и его подпись, и подпись законного представителя. Важно: документ должен подписываться непосредственно перед соответствующим сотрудником, а не заранее.

После нужно подать подлинники и копии следующих документов:

Может оказаться, что ваш конкретный случай требует большего количества документов для предоставления, поэтому рекомендуется перед обращением в регистрирующий орган проконсультироваться со специалистом.

Как происходит оформление на долю квартиры на жену или мужа

С тем, как передать право собственности близкому знакомому или родственнику, мы разобрались. Для того чтобы официально оформить передачу прав на долю квартиры супруге, оформить договор дарения доли квартиры можно, как и при передаче любому другому родственнику. Однако здесь есть определенные нюансы и порядок действий, который предварительно необходимо совершить.

Как мы говорили выше, на совершении сделки дарения одним из супругов должно присутствовать нотариально заверенное соглашение другого супруга. Поэтому возникает проблема: не могут быть одновременно двумя сторонами сделки дарения, то есть каждый из них должен давать согласие на осуществление собственной же сделки, что юридически невозможно.

В такой ситуации, если квартира – совместно нажитое имущество двух супругов, происходит его разделение на две равные доли (договор выделения супружеской доли). В результате соответствующая доля переходит в личное пользование каждого супруга, и совершение сделки в обычном режиме становится возможным, поскольку никакое дополнительное согласие уже не потребуется.

В случае если квартира является личным имуществом одного из супругов (то есть при заключении брака был подписан брачный контракт), то следует оформить сделку с помощью обычной купли-продажи. Без наличия брачного контракта такая сделка невозможна.
На видео рассматриваются основные вопросы, связанные с составлением договора дарения:
» alt=»»>

Источник: http://sarstroyka.ru/nedvizhimost/oformlenie-darstvennoj-na-dolyu-v-kvartire.htm

Теперь вы знаете о: "как оформить дарственную на часть квартиры".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *