Как оформить дарственную на земельный участок правильно? — как оформить дарственную на земельный участок

10.09.2020
  1. Дата и место подписания документа.
  2. Стороны договора, их паспортные данные.
  3. Подробное описание передаваемого участка. Это условие включается в договор в обязательном порядке, без него сделка не приобретет юридической силы. Следует указать такие отличительные особенности участка, как его адрес, площадь, категория, разрешенное использование, кадастровый номер.
  4. Наличие или отсутствие обременений участка (аренда, сервитут и т. п.).
  5. Оценочная стоимость земельного надела.
  6. Перечень строений, находящихся на участке.
  7. Установленные ограничения в использовании участка (при их наличии).
  8. Обязанности сторон.
  9. Порядок разрешения споров.

Как оформить дарственную на земельный участок? Пошаговая инструкция

как оформить дарственную на земельный участокДарение участка земли – это безвозмездная передача недвижимого имущества одним лицом (дарителем) в полную собственность другому (одаряемому). Такая сделка регулируется Земельным, Водным, Гражданским и Налоговым Кодексом РФ.

Если правообладателем является одно и то же лицо, отчуждение построек производится совместно с участком.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

как оформить дарственную на земельный участок

Это быстро и бесплатно !

Исключения составляют недопустимость выделения здания вместе с частью земли.

Давайте рассмотрим, как оформить дарственную на земельный участок:

  1. Поскольку факт дарения участка подлежит государственной регистрации, он должен подтверждаться письменно с подписями сторон и описанием характеристик участка.
  2. Во избежание возникновения спорных ситуаций в будущем или для получения дубликата договора дарения в случае утери документа рекомендуется нотариальное заверение договора.
  3. Оформление проводится в нотариальной конторе, расположенной вблизи от участка либо по месту регистрации дарителя или одаряемого.
  4. Далее, нужно зарегистрировать земельный надел в Управлении Федеральной Регистрационной Службы (УФРС) и встать на кадастровый учёт.
  5. Последним этапом является обращение одаряемого в Регистрационную Палату для регистрации его правообладания земельным участком. Владельцем он может считаться только после получения данных бумаг.

Документы, необходимые для оформления сделки

Для верного юридического оформления факта дарения необходимо предъявить:

Договор дарения

как оформить дарственную на земельный участокОсновным свойством договора дарения является безвозмездность.

По ст. 572 ГК РФ договор дарения признается недействительным, если:

  1. Предполагаемая встречная услуга одаряемого.
  2. Передача предмета дарения предусмотрена после смерти дарителя.
  3. Не предусмотрен конкретный предмет договора дарения.

Виды договора дарения:

  1. Договор пожертвования – передача дара в общеполезных целях. Субъектами дарения в этом случае могу выступать граждане, государство, муниципалитет, музеи, больницы и др.
  2. Договор обещания дарения, который предусматривает безвозмездную передачу в будущем предмета дарения. Форма договора – письменная.

Регистрация

После составления и подписания договора требуется государственная регистрация (п. 3 ст. 574 ГК РФ). В Росреестр предъявляются те же документы, что и при оформлении договора.

Дополнительно требуется:

Налоговый Кодекс предусматривает категории граждан, которые освобождаются от оплаты госпошлины:

Расторжение

как оформить дарственную на земельный участокОдаряемый может в любой момент до передачи ему предмета дарения отказаться от него, что ведет к расторжению договора.

Поскольку договор предусматривает письменное оформление и регистрируется, его расторжение совершается также письменно и предусматривает регистрацию.

Также, основаниями для расторжения договора являются (по ст.582 ГК РФ):

  1. Покушение одаряемым на жизнь дарителя и его ближайших родственников.
  2. Причинение одаряемым вреда здоровью дарителя.
  3. Ухудшение материального и семейного положения, здоровья дарителя после оформления договора.
  4. Предусмотренная в договоре возможность его расторжения, если даритель переживет одаряемого.

В случае прекращения действия договора предмет дарения возвращается в собственность дарителя.

Случаи, запрещающие оформление дарственной

Ст. 575 ГК РФ оговаривает случаи, когда оформление дарения невозможно:

Налог на дарение земли

как оформить дарственную на земельный участокСт. 217 Налогового Кодекса РФ определяет, что факт дарения между близкими родственниками налогом не облагается.

В случае оформления сделки между дальними родственниками и посторонними людьми взимается налог в размере 13% от оценочной стоимости участка. Оценка стоимости может проводиться как инвентаризацией БТИ, так и с учетом рыночных цен.

Земельный надел, принятый в дар, является исключительной собственностью и при разделе имущества не рассматривается.

Важно помнить:

  1. Договор дарения предусматривает безвозмездность сделки.
  2. Регулятивной функцией обладают Водный, Земельный, Гражданский, Налоговый Кодексы РФ.
  3. Форма договора обязательно письменная.
  4. Государственная регистрация обязательна.
  5. Сделка между посторонними людьми и дальними родственниками облагается налогом.

Источник: http://consultplace.ru/zemlya/doc/kak-oformit-darstvennuyu.html

  1. Дата и место подписания документа.
  2. Стороны договора, их паспортные данные.
  3. Подробное описание передаваемого участка. Это условие включается в договор в обязательном порядке, без него сделка не приобретет юридической силы. Следует указать такие отличительные особенности участка, как его адрес, площадь, категория, разрешенное использование, кадастровый номер.
  4. Наличие или отсутствие обременений участка (аренда, сервитут и т. п.).
  5. Оценочная стоимость земельного надела.
  6. Перечень строений, находящихся на участке.
  7. Установленные ограничения в использовании участка (при их наличии).
  8. Обязанности сторон.
  9. Порядок разрешения споров.

Как оформить дарственную на земельный участок? Пошаговая инструкция

как оформить дарственную на земельный участокДарение участка земли – это безвозмездная передача недвижимого имущества одним лицом (дарителем) в полную собственность другому (одаряемому). Такая сделка регулируется Земельным, Водным, Гражданским и Налоговым Кодексом РФ.

Если правообладателем является одно и то же лицо, отчуждение построек производится совместно с участком.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

как оформить дарственную на земельный участок

Это быстро и бесплатно !

Исключения составляют недопустимость выделения здания вместе с частью земли.

Давайте рассмотрим, как оформить дарственную на земельный участок:

  1. Поскольку факт дарения участка подлежит государственной регистрации, он должен подтверждаться письменно с подписями сторон и описанием характеристик участка.
  2. Во избежание возникновения спорных ситуаций в будущем или для получения дубликата договора дарения в случае утери документа рекомендуется нотариальное заверение договора.
  3. Оформление проводится в нотариальной конторе, расположенной вблизи от участка либо по месту регистрации дарителя или одаряемого.
  4. Далее, нужно зарегистрировать земельный надел в Управлении Федеральной Регистрационной Службы (УФРС) и встать на кадастровый учёт.
  5. Последним этапом является обращение одаряемого в Регистрационную Палату для регистрации его правообладания земельным участком. Владельцем он может считаться только после получения данных бумаг.

Документы, необходимые для оформления сделки

Для верного юридического оформления факта дарения необходимо предъявить:

Договор дарения

как оформить дарственную на земельный участокОсновным свойством договора дарения является безвозмездность.

По ст. 572 ГК РФ договор дарения признается недействительным, если:

  1. Предполагаемая встречная услуга одаряемого.
  2. Передача предмета дарения предусмотрена после смерти дарителя.
  3. Не предусмотрен конкретный предмет договора дарения.

Виды договора дарения:

  1. Договор пожертвования – передача дара в общеполезных целях. Субъектами дарения в этом случае могу выступать граждане, государство, муниципалитет, музеи, больницы и др.
  2. Договор обещания дарения, который предусматривает безвозмездную передачу в будущем предмета дарения. Форма договора – письменная.

Регистрация

После составления и подписания договора требуется государственная регистрация (п. 3 ст. 574 ГК РФ). В Росреестр предъявляются те же документы, что и при оформлении договора.

Дополнительно требуется:

Налоговый Кодекс предусматривает категории граждан, которые освобождаются от оплаты госпошлины:

Расторжение

как оформить дарственную на земельный участокОдаряемый может в любой момент до передачи ему предмета дарения отказаться от него, что ведет к расторжению договора.

Поскольку договор предусматривает письменное оформление и регистрируется, его расторжение совершается также письменно и предусматривает регистрацию.

Также, основаниями для расторжения договора являются (по ст.582 ГК РФ):

  1. Покушение одаряемым на жизнь дарителя и его ближайших родственников.
  2. Причинение одаряемым вреда здоровью дарителя.
  3. Ухудшение материального и семейного положения, здоровья дарителя после оформления договора.
  4. Предусмотренная в договоре возможность его расторжения, если даритель переживет одаряемого.

В случае прекращения действия договора предмет дарения возвращается в собственность дарителя.

Случаи, запрещающие оформление дарственной

Ст. 575 ГК РФ оговаривает случаи, когда оформление дарения невозможно:

Налог на дарение земли

как оформить дарственную на земельный участокСт. 217 Налогового Кодекса РФ определяет, что факт дарения между близкими родственниками налогом не облагается.

В случае оформления сделки между дальними родственниками и посторонними людьми взимается налог в размере 13% от оценочной стоимости участка. Оценка стоимости может проводиться как инвентаризацией БТИ, так и с учетом рыночных цен.

Земельный надел, принятый в дар, является исключительной собственностью и при разделе имущества не рассматривается.

Важно помнить:

  1. Договор дарения предусматривает безвозмездность сделки.
  2. Регулятивной функцией обладают Водный, Земельный, Гражданский, Налоговый Кодексы РФ.
  3. Форма договора обязательно письменная.
  4. Государственная регистрация обязательна.
  5. Сделка между посторонними людьми и дальними родственниками облагается налогом.

Источник: http://consultplace.ru/zemlya/doc/kak-oformit-darstvennuyu.html

Теперь вы знаете о: "как оформить дарственную на земельный участок".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *