Как оформить договор дарения — MIRZOEVGROUP — как оформить право собственности по договору дарения

08.10.2019

Современное земельное законодательство очень молодое. Практически ежегодно оно дополняется, изменяется, корректируется и этот процесс будет продолжаться постоянно. Современному человеку, особенно не имеющему юридического образования, бывает очень сложно самостоятельно разобраться в хитросплетениях этого законодательства. Но это волнует каждого из нас, так как всем нам рано или поздно приходится продавать или покупать ту или иную недвижимость, вступать в наследство, дарить, обменивать, приватизировать, оформлять, ставить на учет, согласовывать различные документы и т.д. и т.п.

Как оформить право собственности по договору дарения

Договор дарения – это удобный инструмент для предоставления безвозмездного права собственности. Предметом договоренности может выступать жилая площадь, машина, денежные средства, ценная документация и прочее.

Как правильно оформить договор дарения – востребованный вопрос для многих граждан. Это связано с тем, что процедура предполагает множество нюансов, которые простым обывателям сложно учесть.

В данном разделе вы узнаете ключевую специфику дарения, что поможет оформить соглашение в соответствии с требованиями, указанными в гражданском кодексе Российской Федерации.

Что такое дарственная?

Дарение является безвозмездной передачей собственности от одного участника договора к другому, с учетом обоюдного согласия. Таким образом, для того чтобы передать «подарок», должно возникнуть желание у получателя, так как в рамках законодательной базы РФ, указанный участник договора имеет возможность отказаться от предложенного имущества.

Кроме того, дарение оформляется на безвозмездной основе. Независимо от того чем руководствовался даритель при принятии, он не вправе просить у получателя какое-либо вознаграждение, кроме отдельных случаев, прописанных в соглашении.

Важно знать о том, что полученное имущество посредством дарственной может принадлежать исключительно тому гражданину, на которого был оформлен договор дарения. К примеру, статья касательно права общей собственности на имущество супругов в контексте договора дарения не актуальна.

Гражданский кодекс РФ регламентирует случаи, когда право на составление договора дарения запрещено. Таким образом, оформление дарения запрещено следующим лицам:

опекунам и попечителям от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан;
в качестве получателя не могут выступать государственные служащие, в том случае, если существует взаимосвязь договора дарения с их профессиональными обязанностями.

Как оформляется договор дарения?

Для того чтобы оформить договор дарения наилучшим решением станет обращение к опытному специалисту в сфере юриспруденции, который оформит документ в соответствии с установленными нормами.

Если вы все же задумались над тем, как оформить дарственную самостоятельно, то обратите внимание на тот факт, что процедура оформления характеризуется некоторыми нюансами, в зависимости от предмета дарения.

Как оформить договор дарения денег?

Вопрос о том, можно ли подарить деньги по договору дарения обрел большую популярность. Согласно Гражданскому кодексу РФ, что денежные средства представляют собой имущественную ценность и соответственно входят в перечень предмета дарственной. Дарственная на деньги от родителей составляется по общим правилам договора дарения. Налог при оформлении не взимается.

Отвечая на вопрос о том, как оформить дарение денег от родителей, стоит отметить, что законодательством предусмотрены две формы оформления соглашения: устная и письменная.

В первом случае, даритель вправе в присутствии трех свидетелей передать определенную сумму денег получателю.

Во втором случае граждане должны составить договор дарения. Такая необходимость возникает, когда в качестве дарителя выступает юридическое лицо или когда процедура дарения планируется не в текущий момент, а через конкретный промежуток времени.

Документ должен содержать следующие пункты:

информация о сторонах дарения;
указание суммы;
специфические условия, в случае необходимости;
подписи участников договора.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру в России?

Если вы приняли решение о дарении жилой площади, то одного договора недостаточно для оформления сделки. Грамотно составленное соглашение в обязательном порядке проходит процедуру регистрации в соответствующем органе – Росреестре.

Задумываясь о том, как пишется дарственная на квартиру нужно учесть, что при самостоятельном составлении договора необходимо предоставить три оригинала: для сторон соглашения и для процедуры оформления.

В том случае, если граждане решили использовать юридические услуги, заверив дарение нотариально, то граждане должны иметь при себе два подлинных документа для участников соглашения и одну копию для нотариуса.

Как показывает практика, у дарителей нередко возникают трудности с дарственными на квартиры, и актуализируется вопрос о том, как оформляется дарственная на квартиру в России. Для того чтобы договор дарения представлял правовую ценность, граждане должны предоставить пакет дополнительной документации:

право собственности дарителя на жилую площадь;
документ ПИБ, подтверждающий оценку квартиры;
данные об официально зарегистрированных гражданах на жилой площади;
согласие владельцев квартиры в случаях, когда даритель обладает лишь частью жилья;
документация, подтверждающая личность участников соглашения;
кадастровый паспорт.

Важно знать о том, что дарственная на жилую площадь облагается налогом, размер которого составляет 13% от цены на квартиру. Правило распространяется на тех участников соглашения, которые являются отдаленными родственниками или посторонними людьми, не связанными с дарителем семейными узами.

В тех случаях, когда дарение происходит между близкими родственниками, то оплату налогов производить не нужно.

Дарственная с отсрочкой прав вступления в собственность

На сегодняшний день Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность оформить дарение с отсрочкой. Речь идет о том, что предмет дарственной может быть обещанным.

Договор такого типа на официальной основе признан дарственной и предполагает соблюдение всех прописанных норм оформления дарения. Таким образом, соглашение обязывает дарителя, пообещавшего «подарить» имущество, выполнить обязательство в указанный в договоре срок.

Важно знать о том, что дарственная не предполагает передачу имущества в право собственности получателя после смерти дарителя. Сделка должна состояться при условии, что участники договора будут живы. В противном случае договор дарения не уместен, нужно использовать завещание.

Как расторгнуть договор дарения?

Как показывает практика, желание расторгнуть договор дарения имеет место быть среди дарителей. Процедура расторжения осуществляется в судебном порядке.

Стоит отметить, что аннуляция договора по инициативе дарителя достаточно сложная. Законодательством предусмотрено несколько причин, которые могут стать поводом для расторжения соглашения:

если получателем было совершено покушение, нанесение телесных повреждений дарителю или членам его семьи;
если получатель лишил жизни дарителя, то расторгнуть договор вправе его наследники;
если получатель небрежно обращается с подаренным имуществом.

Расторжение соглашения по инициативе получателя нет надобности в аргументации причин. Он вправе расторгнуть соглашение до вступления во владение. В том случае, если соглашение составлено в письменном формате и нотариально заверено, то отказ необходимо также оформить задействуя нотариуса.

Источник: http://mirzoev.pro/information/oformlenie-dogovora-dareniya/

Современное земельное законодательство очень молодое. Практически ежегодно оно дополняется, изменяется, корректируется и этот процесс будет продолжаться постоянно. Современному человеку, особенно не имеющему юридического образования, бывает очень сложно самостоятельно разобраться в хитросплетениях этого законодательства. Но это волнует каждого из нас, так как всем нам рано или поздно приходится продавать или покупать ту или иную недвижимость, вступать в наследство, дарить, обменивать, приватизировать, оформлять, ставить на учет, согласовывать различные документы и т.д. и т.п.