Как оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно? НЕДВИЖИМОСТЬ — как оформить куплю продажу квартиры самостоятельно

В случае, если право собственности на квартиру было получено в результате получения наследства, то нужно обязательно прояснить, какие еще наследники могут появиться. Сделать это необходимо, чтобы потом не получить головную боль уже после покупки: ведь, как говорят юристы, какой бы ни была сделка, всегда существует возможность для того, чтобы оспорить ее в соответствии с законом. И даже если суд вы выиграете, то нервов, денег и времени потратите значительное количество. Так, если квартира приватизирована, нужно вместе с продавцом пойти в территориальный орган департамента жилищной политики и жилищного фонда и узнать, каким образом и на основании чего проводилась приватизация, есть ли бывшие родственники продавца, которые в ней не участвовали, но впоследствии могут заявить о своих правах. Подобные справки выдаются только собственнику, поэтому идти в кабинеты лучше вместе с ним. Опять же, если продавец не увиливает от подобных походов, значит ему нечего бояться и он реально заинтересован в нормальной правовой продаже своей недвижимости. Конечно, не всякий продавец готов тратить свое время на походы по департаментам и очереди, но тут придется применить дар убеждения – ведь ваше спокойствие может вылиться в миллионы потраченных рублей.

Как оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно?

Если вы не знаете, как оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно, но хотите сделать это без участия сторонних лиц, то вам стоит внимательно отнестись к материалу в данной статье.

Итак, процедура продажи жилого помещения без участия третьих лиц должна быть основана на следующих шагах:

• Подготовительные работы по приведению квартиры и документов на нее в надлежащее состояние;
• Поиск и выбор конечного покупателя;
• Составление и подписание подготовительного соглашения;
• Расчет стоимости квартиры;
• Подписание договора купли – продажи и оформление регистрации права на нее со стороны нового хозяина;
• Получение основной суммы денег за имущество.

Тот владелец, у которого на руках имеются уже подготовленные документы, может в максимально короткий срок инициировать процедуру продажи жилища. Все зависит от того, как быстро он сможет подготовить их и привести квартиру в нормальное состояние.

Если вы владеете недвижимостью, которую собираетесь продать, то у вас должны быть подготовлены следующие документы: свидетельство о регистрации прав на квартиру, паспорт владельца квартиры, свидетельство о браке и согласи супруга (если имеется), выписка из домовой книги.

Когда вы будете искать потенциальных покупателей, то стоит оценить стоимость вашей квартиры. Для этого необходимо просмотреть аналогичные объявления либо обратиться за помощью к профессиональным оценщикам.

После того как покупатель будет найден – заключите с ним предварительное соглашение. Этот документ станет вашим гарантом в том, что покупатель не «сольется». Далее производится расчет, выбирая лучший вариант в виде размещения денег в ячейке банка.

Когда вы будете составлять договор купли-продажи, то должны указать в нем всю информацию по обеим сторонам, а также данные по квартире. Установите стоимость жилища, опишите квартиру (метраж, расположение и пр.). Также могут быть указаны дополнительные данные (срок, в течение которого прежние жильцы съедут и пр.).

После подписания договора вам необходимо будет посетить регистрационный центр с целью оформления регистрации на нового владельца квартиры. В конце – передача квартиры новому собственнику на основании акта приема-передачи. Только после этого вы сможете получить денежные средства, которые хранятся в банковской ячейке.

Если вы хотите прочитать о том, как происходит продажа доли в доме другому собственнику, переходите по ссылке Как происходит продажа доли в доме другому собственнику?

Поделиться ссылкой:

Опубликовано в категории Советы и рекомендации

Источник: http://nedvizhimost.wiki/soveti-rekomendacii-instrukcii/kak-oformit-kuplyu-prodazhu-kvartiry-samostoyatelno/

В случае, если право собственности на квартиру было получено в результате получения наследства, то нужно обязательно прояснить, какие еще наследники могут появиться. Сделать это необходимо, чтобы потом не получить головную боль уже после покупки: ведь, как говорят юристы, какой бы ни была сделка, всегда существует возможность для того, чтобы оспорить ее в соответствии с законом. И даже если суд вы выиграете, то нервов, денег и времени потратите значительное количество. Так, если квартира приватизирована, нужно вместе с продавцом пойти в территориальный орган департамента жилищной политики и жилищного фонда и узнать, каким образом и на основании чего проводилась приватизация, есть ли бывшие родственники продавца, которые в ней не участвовали, но впоследствии могут заявить о своих правах. Подобные справки выдаются только собственнику, поэтому идти в кабинеты лучше вместе с ним. Опять же, если продавец не увиливает от подобных походов, значит ему нечего бояться и он реально заинтересован в нормальной правовой продаже своей недвижимости. Конечно, не всякий продавец готов тратить свое время на походы по департаментам и очереди, но тут придется применить дар убеждения – ведь ваше спокойствие может вылиться в миллионы потраченных рублей.

Как оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно?

Если вы не знаете, как оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно, но хотите сделать это без участия сторонних лиц, то вам стоит внимательно отнестись к материалу в данной статье.

Итак, процедура продажи жилого помещения без участия третьих лиц должна быть основана на следующих шагах:

• Подготовительные работы по приведению квартиры и документов на нее в надлежащее состояние;
• Поиск и выбор конечного покупателя;
• Составление и подписание подготовительного соглашения;
• Расчет стоимости квартиры;
• Подписание договора купли – продажи и оформление регистрации права на нее со стороны нового хозяина;
• Получение основной суммы денег за имущество.

Тот владелец, у которого на руках имеются уже подготовленные документы, может в максимально короткий срок инициировать процедуру продажи жилища. Все зависит от того, как быстро он сможет подготовить их и привести квартиру в нормальное состояние.

Если вы владеете недвижимостью, которую собираетесь продать, то у вас должны быть подготовлены следующие документы: свидетельство о регистрации прав на квартиру, паспорт владельца квартиры, свидетельство о браке и согласи супруга (если имеется), выписка из домовой книги.

Когда вы будете искать потенциальных покупателей, то стоит оценить стоимость вашей квартиры. Для этого необходимо просмотреть аналогичные объявления либо обратиться за помощью к профессиональным оценщикам.

После того как покупатель будет найден – заключите с ним предварительное соглашение. Этот документ станет вашим гарантом в том, что покупатель не «сольется». Далее производится расчет, выбирая лучший вариант в виде размещения денег в ячейке банка.

Когда вы будете составлять договор купли-продажи, то должны указать в нем всю информацию по обеим сторонам, а также данные по квартире. Установите стоимость жилища, опишите квартиру (метраж, расположение и пр.). Также могут быть указаны дополнительные данные (срок, в течение которого прежние жильцы съедут и пр.).

После подписания договора вам необходимо будет посетить регистрационный центр с целью оформления регистрации на нового владельца квартиры. В конце – передача квартиры новому собственнику на основании акта приема-передачи. Только после этого вы сможете получить денежные средства, которые хранятся в банковской ячейке.

Если вы хотите прочитать о том, как происходит продажа доли в доме другому собственнику, переходите по ссылке Как происходит продажа доли в доме другому собственнику?

Поделиться ссылкой:

Опубликовано в категории Советы и рекомендации

Источник: http://nedvizhimost.wiki/soveti-rekomendacii-instrukcii/kak-oformit-kuplyu-prodazhu-kvartiry-samostoyatelno/

Теперь вы знаете о: "как оформить куплю продажу квартиры самостоятельно".

• Как оформить договор купли продажи дома с земельным участком - как оформить продажу дома с земельным участком
• Оформление договора купли продажи (ДКП) автомобиля в 2020 году - между физическими лицами, в ГИБДД, самостоятельно - как оформить машину в гибдд по договору купли продажи
• Покупка бизнеса - документы - как оформить куплю продажу бизнеса
• Как оформить генеральную доверенность на продажу квартиры - доверенность на продажу квартиры как оформить
• Рукописный договор купли продажи автомобиля, образец заполнения от руки - как правильно оформить договор купли продажи автомобиля с рук
• Как оформить продажу гаража в гаражном кооперативе | - как оформить куплю продажу гаража в гаражном кооперативе
• Как правильно оформить куплю-продажу квартиры? - как оформить куплю продажу квартиры
• Продажа и покупка автомобиля - договор купли продажи автомобиля как правильно оформить
• Правильное оформление договора купли-продажи авто - договор купли продажи авто как правильно оформить
• Как необходимо оформлять куплю или продажу гаража, какие документы должны при этом быть - как правильно оформить куплю продажу гаража