Как получить кадастровый паспорт на квартиру — пошаговая инструкция — кадастровый паспорт на квартиру как сделать

22.11.2020

Этот документ представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости. Ранее, все справки и документы выдавало Бюро технической инвентаризации. Сейчас проводится реформа всей учетной системы объектов недвижимого имущества, и с 1 января 2013 года срочно заказать кадастровый паспорт можно в Кадастровой палате. Коллектив Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» быстро, без проволочек и по установленной Законом форме подаст все документы для быстрого получения всех требуемых выписок, справок, паспортов на недвижимость.

Подробное описание процедуры получения кадастрового паспорта на квартиру

кадастровый паспорт на квартиру как сделатьВ настоящее время кадастровый паспорт является главным документом, который свидетельствует о внесении квартиры в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Именно поэтому владельцы жилья должны позаботиться о его получении в обязательном порядке, о чем гласит ФЗ-221. Зачастую граждане не обладают информацией о том, какие бумаги следует собрать и в какие инстанции придется обратиться для оформления этого важного документа. В этом свете имеет смысл разобраться во всех нюансах процесса.

Кадастровый паспорт – главный документ на квартиру

Наличие у объекта недвижимости кадастрового паспорта позволяет без особого труда определять его судьбу, иными словами законно его продавать, дарить или обменивать. Зачастую, когда квартира приобретается через риелтора, покупатель не представляет себе, в чем смысл этого отчасти технического документа. Однако рано или поздно ему придется столкнуться с этим документом.

Итак, по сути, паспорт на квартиру – это стандартная выписка из ГКН. В нем можно найти основные сведения о доме или квартире, а также об относящихся к ним земельных участках. В частности, в кадастровом паспорте прописываются:

Таким образом, из данного документа можно получить любые достоверные сведения о квартире или доме.

Порядок оформления паспорта на квартиру

Заявка на получение Технического плана

кадастровый паспорт на квартиру как сделатьПервоначально для получения или обновления кадастрового паспорта следует обратиться в Кадастровую палату, которая с января 2013 года перешла под начало Росреестра. В инженеры данного ведомства, имеющие соответствующую лицензию, составят по ходатайству просителя, так называемый Технический план квартиры. На основании последнего и будет оформлен впоследствии паспорт на жилье. Составляется Технический план, как правило, на протяжении 10-ти дней.

Сбор документов

Следующим этапом является сбор пакета документов, который включает:

  1. Межевой план, связанный с земельным участком, который выдается в той же Кадастровой палате;
  2. Договор о покупке квартиры, который, по сути, удостоверяет право собственности на недвижимость;
  3. При наличии земельного участка: справка, указывающая, к какому типу земель он относится. Её можно получить в отделе по землеустройству соответствующего муниципалитета;
  4. Паспорт или иной документ заявителя.

Ходатайство о постановке на учет

После того, как необходимые бумаги подготовлены, их следует отнести в отделение Кадастровой палаты по месту расположения квартиры и оформить заявление о постановке на учет и выдаче кадастрового паспорта. Примерно через 10 рабочих дней документ будет уже на руках у владельца квартиры.

Нюансы получения кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт, как было упомянуто выше, не выдается без представления Технического плана. При заказе его в Росреестре проситель оплачивает порядка 10 000 рублей. Однако эта процедура может обойтись дешевле, если реализовать её через частных лицензированных специалистов. Во втором случае и срок может оказаться менее 10-ти дней.

Следует также отметить, что в постановлении на кадастровый учет может быть отказано только в следующих случаях:

  1. Имеются нестыковки между документами, предоставленными заявителем и данными Росреестра;
  2. Границы земельного участка заявителя накладываются на соседний земельный учасок;
  3. Представленный пакет документов не является полным.

Отказ от выдачи кадастрового паспорта обязательно выдается в письменной форме. В нем четко прописываются причины, по которым было принято такого рода решение.

Безусловно, получение кадастровой бумаги можно доверить и посредникам, в лице которых чаще всего выступают риэлторы. Однако в этом случае надо быть готовым оплачивать их услуги, стоимость которых ныне колеблется от 1 500 до 6 000 рублей.

Таким образом, оформление кадастрового паспорта на квартиру – процедура обязательная. Однако при соблюдении всех условий и правильном оформлении документов она не составит особого труда и без привлечения квалифицированных специалистов.

Источник: http://111999.ru/realty/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Этот документ представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости. Ранее, все справки и документы выдавало Бюро технической инвентаризации. Сейчас проводится реформа всей учетной системы объектов недвижимого имущества, и с 1 января 2013 года срочно заказать кадастровый паспорт можно в Кадастровой палате. Коллектив Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» быстро, без проволочек и по установленной Законом форме подаст все документы для быстрого получения всех требуемых выписок, справок, паспортов на недвижимость.

Подробное описание процедуры получения кадастрового паспорта на квартиру

кадастровый паспорт на квартиру как сделатьВ настоящее время кадастровый паспорт является главным документом, который свидетельствует о внесении квартиры в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Именно поэтому владельцы жилья должны позаботиться о его получении в обязательном порядке, о чем гласит ФЗ-221. Зачастую граждане не обладают информацией о том, какие бумаги следует собрать и в какие инстанции придется обратиться для оформления этого важного документа. В этом свете имеет смысл разобраться во всех нюансах процесса.

Кадастровый паспорт – главный документ на квартиру

Наличие у объекта недвижимости кадастрового паспорта позволяет без особого труда определять его судьбу, иными словами законно его продавать, дарить или обменивать. Зачастую, когда квартира приобретается через риелтора, покупатель не представляет себе, в чем смысл этого отчасти технического документа. Однако рано или поздно ему придется столкнуться с этим документом.

Итак, по сути, паспорт на квартиру – это стандартная выписка из ГКН. В нем можно найти основные сведения о доме или квартире, а также об относящихся к ним земельных участках. В частности, в кадастровом паспорте прописываются:

Таким образом, из данного документа можно получить любые достоверные сведения о квартире или доме.

Порядок оформления паспорта на квартиру

Заявка на получение Технического плана

кадастровый паспорт на квартиру как сделатьПервоначально для получения или обновления кадастрового паспорта следует обратиться в Кадастровую палату, которая с января 2013 года перешла под начало Росреестра. В инженеры данного ведомства, имеющие соответствующую лицензию, составят по ходатайству просителя, так называемый Технический план квартиры. На основании последнего и будет оформлен впоследствии паспорт на жилье. Составляется Технический план, как правило, на протяжении 10-ти дней.

Сбор документов

Следующим этапом является сбор пакета документов, который включает:

  1. Межевой план, связанный с земельным участком, который выдается в той же Кадастровой палате;
  2. Договор о покупке квартиры, который, по сути, удостоверяет право собственности на недвижимость;
  3. При наличии земельного участка: справка, указывающая, к какому типу земель он относится. Её можно получить в отделе по землеустройству соответствующего муниципалитета;
  4. Паспорт или иной документ заявителя.

Ходатайство о постановке на учет

После того, как необходимые бумаги подготовлены, их следует отнести в отделение Кадастровой палаты по месту расположения квартиры и оформить заявление о постановке на учет и выдаче кадастрового паспорта. Примерно через 10 рабочих дней документ будет уже на руках у владельца квартиры.

Нюансы получения кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт, как было упомянуто выше, не выдается без представления Технического плана. При заказе его в Росреестре проситель оплачивает порядка 10 000 рублей. Однако эта процедура может обойтись дешевле, если реализовать её через частных лицензированных специалистов. Во втором случае и срок может оказаться менее 10-ти дней.

Следует также отметить, что в постановлении на кадастровый учет может быть отказано только в следующих случаях:

  1. Имеются нестыковки между документами, предоставленными заявителем и данными Росреестра;
  2. Границы земельного участка заявителя накладываются на соседний земельный учасок;
  3. Представленный пакет документов не является полным.

Отказ от выдачи кадастрового паспорта обязательно выдается в письменной форме. В нем четко прописываются причины, по которым было принято такого рода решение.

Безусловно, получение кадастровой бумаги можно доверить и посредникам, в лице которых чаще всего выступают риэлторы. Однако в этом случае надо быть готовым оплачивать их услуги, стоимость которых ныне колеблется от 1 500 до 6 000 рублей.

Таким образом, оформление кадастрового паспорта на квартиру – процедура обязательная. Однако при соблюдении всех условий и правильном оформлении документов она не составит особого труда и без привлечения квалифицированных специалистов.

Источник: http://111999.ru/realty/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Теперь вы знаете о: "кадастровый паспорт на квартиру как сделать".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *