Как рассчитать налог на квартиру исходя из кадастровой стоимости в 2015 году | Центр бесплатной юридической помощи Докэкспресс: юридические услуги, юридическая помощь и консультация лучших юристов и адвокатов Москвы — как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости
21.11.2020
- Субъект — Москва (Московская область или иное).
- Тип улицы — выбираем «улица», «переулок», «проезд», «площадь» и так далее. Без заполнения этого поля объект не будет найден.
- Улица — только название улицы, переулка, проезда и так далее
- вводим номер дома, корпус/строение, номер квартиры
- отправляем запрос
Как рассчитать налог на квартиру исходя из кадастровой стоимости в 2015 году
Изменение налога на недвижимость, который в 2015 году будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости, произошло ожидаемо… Сейчас процентные ставки по налогам немного выше, нежели несколько лет назад… из чего слагается налог на имущество, кто является налогоплательщиком и кто вправе рассчитывать на льготы
Изменение налога на недвижимость, который в 2015 году будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости, произошло ожидаемо: это планировалось еще с 2004 года. Сейчас процентные ставки по налогам немного выше, нежели несколько лет назад. Чтобы правильно понимать, из чего слагается налог на имущество, кто является налогоплательщиком и кто вправе рассчитывать на льготы, полезно будет знать следующую информацию:
Плательщик налога на недвижимость, это непосредственный собственник (физическое лицо) имущества, которое признается объектом налогообложения. Имущество, которое подлежит налогообложению, это дом, квартира, комната, гараж, дача, земельный участок, иные строения или сооружения.
Какие налоги с кадастровой стоимости жилья, и какая процентная ставка действуют в определенном субъекте РФ, нужно узнавать в органах местной администрации (в городе федерального значения – в органах государственной власти), в компетенцию которых и входит их установка. Размер суммы налога в зависимости от общей инвентаризационной стоимости имущества, а также типа его использования, устанавливается, основываясь на муниципальные нормативно – правовые акты.
Кадастровая оценка земель
Для проведения оценки земельных участков через кадастровую палату, сначала определяется их принадлежность к определенному классу земель. В 2014 году произошло значительное повышение налога по кадастровой стоимости, и налоговая база определяется теперь, исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества по следующим видам:
Классификация земельных участков:
- — участки под ИЖС;
- — участки сельхозназначения;
- — участки для дачного строительства и др.
Государственная кадастровая оценка земель проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет.
Классификация строений:
- — Административно – деловые центры, торговые центры, помещения в них, в том числе и офисы, сдающиеся предпринимателям в аренду;
- — Нежилые помещения, в которых размещаются офисы, объекты торговли и общественного питания.
- — Объекты недвижимости иностранных предприятий и организаций, деятельность которых в РФ не осуществляется через постоянные представительства.
Кадастровая стоимость оцениваемого имущества, в отличие от инвентаризационной стоимости, значительно ближе к рыночной цене, при этом в учет принимается месторасположение объекта налогообложения, а в случае оценки квартиры – ее расположение на определенном этаже здания.
Перерасчет налога исходя из кадастровой стоимости недвижимости
При кадастровой стоимости выше рыночной, сразу увеличивается сумма налога. Между тем, благодаря повышению налога по кадастровой стоимости можно рассчитывать на 20%-ную экономию ввиду увеличения расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.
Налогоплательщик в данной ситуации может как согласиться с результатами кадастровой оценки, так и в случае несогласия, заказать проведение независимой экспертизы. Оспорить результаты проведения кадастровой оценки можно в комиссии по рассмотрению и разрешению споров по результатам проведения кадастровой оценки имущества, а также же в арбитражном суде, если истец не согласен с решением комиссии.
Как рассчитать налог исходя из кадастровой стоимости
Налоговые ставки напрямую зависят от общей стоимости облагаемого налогом имущества, однако не могут превышать 2%:
— до 0,1 % — при стоимости до 300 000руб;
— от 0,1% до 0,3 % — при стоимости от 300 000 руб. до 500 000 руб;
— от 0,3% до 2.0 % — при стоимости свыше 500 000 руб.
Категории недвижимости, облагаемые налогом в зависимости от кадастровой стоимости имущества:
– 0,1 % — квартиры и жилые помещения;
– 0,5 % — участки под ИЖС, дачные участки и сельхозназначения;
— от 0,5 до 1% — объекты, стоимостью свыше 300 млн. рублей;
— 1,5 % — прочие объекты.
Исходя из вышеуказанных данных, налог на имущество будет равняться кадастровой стоимости объекта недвижимости помноженный на местную налоговую ставку.
К примеру, если кадастровая стоимость недвижимости равняется 300 000 рублей, при процентной ставке 0,1 % от налогооблагаемой суммы
(300 000 х 0,1 %), сумма налога на имущество составит 300 рублей.
Льготы по налогу на недвижимость
В соответствии с новым законопроектом все собственники жилья будут иметь вычет в 20 кв. м на каждую квартиру, дом и дачу.
На льготы по уплате налога на недвижимость могут рассчитывать:
— герои СССР и РФ;
— лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
— инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства, независимо от группы;
— участники гражданских войн и Великой Отечественной войны, других военных операций по защите бывшего СССР;
— вольнонаемные служащие состава Советской Армии, ВМФ, органов внутренних дел;
— участники ликвидации последствий аварии на Чернобыле, или подвергшиеся воздействию радиации в радиусе действия радиоактивных веществ; Пенсионеры, получающие гос. пенсию;
— родители и супруги военнослужащих, которые погибли при исполнении служебных обязанностей.
Всем вышеперечисленным категориям граждан предоставляются налоговые льготы, а именно — 30 кв. м. с жилья, и 1000 кв. м — с земли. Между тем, льготный вычет распространяется только на одну квартиру (дачу) и на один земельный участок.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн на сайте или по телефону.
Горячая телефонная линия для жителей Москвы и МО
Источник: http://www.docexpress.ru/kak-rasschitat-nalog-na-kvartiru-ishodya-iz-kadastrovoy-stoimosti-v-2015-godu/
- Субъект — Москва (Московская область или иное).
- Тип улицы — выбираем «улица», «переулок», «проезд», «площадь» и так далее. Без заполнения этого поля объект не будет найден.
- Улица — только название улицы, переулка, проезда и так далее
- вводим номер дома, корпус/строение, номер квартиры
- отправляем запрос
Как рассчитать налог на квартиру исходя из кадастровой стоимости в 2015 году
Изменение налога на недвижимость, который в 2015 году будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости, произошло ожидаемо… Сейчас процентные ставки по налогам немного выше, нежели несколько лет назад… из чего слагается налог на имущество, кто является налогоплательщиком и кто вправе рассчитывать на льготы
Изменение налога на недвижимость, который в 2015 году будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости, произошло ожидаемо: это планировалось еще с 2004 года. Сейчас процентные ставки по налогам немного выше, нежели несколько лет назад. Чтобы правильно понимать, из чего слагается налог на имущество, кто является налогоплательщиком и кто вправе рассчитывать на льготы, полезно будет знать следующую информацию:
Плательщик налога на недвижимость, это непосредственный собственник (физическое лицо) имущества, которое признается объектом налогообложения. Имущество, которое подлежит налогообложению, это дом, квартира, комната, гараж, дача, земельный участок, иные строения или сооружения.
Какие налоги с кадастровой стоимости жилья, и какая процентная ставка действуют в определенном субъекте РФ, нужно узнавать в органах местной администрации (в городе федерального значения – в органах государственной власти), в компетенцию которых и входит их установка. Размер суммы налога в зависимости от общей инвентаризационной стоимости имущества, а также типа его использования, устанавливается, основываясь на муниципальные нормативно – правовые акты.
Кадастровая оценка земель
Для проведения оценки земельных участков через кадастровую палату, сначала определяется их принадлежность к определенному классу земель. В 2014 году произошло значительное повышение налога по кадастровой стоимости, и налоговая база определяется теперь, исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества по следующим видам:
Классификация земельных участков:
- — участки под ИЖС;
- — участки сельхозназначения;
- — участки для дачного строительства и др.
Государственная кадастровая оценка земель проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет.
Классификация строений:
- — Административно – деловые центры, торговые центры, помещения в них, в том числе и офисы, сдающиеся предпринимателям в аренду;
- — Нежилые помещения, в которых размещаются офисы, объекты торговли и общественного питания.
- — Объекты недвижимости иностранных предприятий и организаций, деятельность которых в РФ не осуществляется через постоянные представительства.
Кадастровая стоимость оцениваемого имущества, в отличие от инвентаризационной стоимости, значительно ближе к рыночной цене, при этом в учет принимается месторасположение объекта налогообложения, а в случае оценки квартиры – ее расположение на определенном этаже здания.
Перерасчет налога исходя из кадастровой стоимости недвижимости
При кадастровой стоимости выше рыночной, сразу увеличивается сумма налога. Между тем, благодаря повышению налога по кадастровой стоимости можно рассчитывать на 20%-ную экономию ввиду увеличения расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.
Налогоплательщик в данной ситуации может как согласиться с результатами кадастровой оценки, так и в случае несогласия, заказать проведение независимой экспертизы. Оспорить результаты проведения кадастровой оценки можно в комиссии по рассмотрению и разрешению споров по результатам проведения кадастровой оценки имущества, а также же в арбитражном суде, если истец не согласен с решением комиссии.
Как рассчитать налог исходя из кадастровой стоимости
Налоговые ставки напрямую зависят от общей стоимости облагаемого налогом имущества, однако не могут превышать 2%:
— до 0,1 % — при стоимости до 300 000руб;
— от 0,1% до 0,3 % — при стоимости от 300 000 руб. до 500 000 руб;
— от 0,3% до 2.0 % — при стоимости свыше 500 000 руб.
Категории недвижимости, облагаемые налогом в зависимости от кадастровой стоимости имущества:
– 0,1 % — квартиры и жилые помещения;
– 0,5 % — участки под ИЖС, дачные участки и сельхозназначения;
— от 0,5 до 1% — объекты, стоимостью свыше 300 млн. рублей;
— 1,5 % — прочие объекты.
Исходя из вышеуказанных данных, налог на имущество будет равняться кадастровой стоимости объекта недвижимости помноженный на местную налоговую ставку.
К примеру, если кадастровая стоимость недвижимости равняется 300 000 рублей, при процентной ставке 0,1 % от налогооблагаемой суммы
(300 000 х 0,1 %), сумма налога на имущество составит 300 рублей.
Льготы по налогу на недвижимость
В соответствии с новым законопроектом все собственники жилья будут иметь вычет в 20 кв. м на каждую квартиру, дом и дачу.
На льготы по уплате налога на недвижимость могут рассчитывать:
— герои СССР и РФ;
— лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
— инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства, независимо от группы;
— участники гражданских войн и Великой Отечественной войны, других военных операций по защите бывшего СССР;
— вольнонаемные служащие состава Советской Армии, ВМФ, органов внутренних дел;
— участники ликвидации последствий аварии на Чернобыле, или подвергшиеся воздействию радиации в радиусе действия радиоактивных веществ; Пенсионеры, получающие гос. пенсию;
— родители и супруги военнослужащих, которые погибли при исполнении служебных обязанностей.
Всем вышеперечисленным категориям граждан предоставляются налоговые льготы, а именно — 30 кв. м. с жилья, и 1000 кв. м — с земли. Между тем, льготный вычет распространяется только на одну квартиру (дачу) и на один земельный участок.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн на сайте или по телефону.
Горячая телефонная линия для жителей Москвы и МО
Источник: http://www.docexpress.ru/kak-rasschitat-nalog-na-kvartiru-ishodya-iz-kadastrovoy-stoimosti-v-2015-godu/
Теперь вы знаете о: "как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости".
- Примеры расчета земельного налога по кадастровой стоимости - как рассчитать земельный налог по кадастровой стоимости пример
- Заказать кадастровый паспорт на квартиру в Росреестре онлайн - как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет
- Как выбрать кадастрового инженера? - как выбрать кадастрового инженера
- Оспаривание кадастровой стоимости земли - как оспорить кадастровую стоимость земли
- Как получить кадастровый паспорт на дом? - кадастровый паспорт на дом как получить
- Как поставить на кадастровый учет дом и землю - как землю поставить на кадастровый учет
- Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости - как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости
- Как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте? - как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте
- Как заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн? - как заказать кадастровый паспорт
- Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры, дома, земли, земельного участка - как рассчитать кадастровую стоимость дома
Добавить комментарий