Как правильно оформить дарственную на квартиру — как правильно оформить дарственную на квартиру
22.12.2020
- Данные дарителя.
- Данные одаряемого.
- Сведения о предмете дарения.
- Наименование передаваемого объекта (например, двухкомнатная квартира).
- Точные параметры объекта.
- Свидетельство о праве собственности.
- Подписи сторон.
Строительство и ремонт
Статьи, советы, рекомендации
Новые полы из виниловой плитки.
Декоративные панели для отделки пот.
Как безопасно и недорого приобрести.
Топпинги для повышения прочности бе.
Горячие новости
Как правильно оформить дарственную на квартиру. Документы и нюансы. Недвижимость
- admin
- Январь 22, 2014
- 4271
- Комментарии отключены
Кстати, поспешим Вас предупредить, что любая статья размещаемая на нашем сайте считается актуальной на момент её публикации, по истечении определенного срока и времени правила оформления дарственных документов и некоторые законы могут меняться. Имейте это ввиду!
Процедура оформления дарственной на квартиру
Если планируется дорогой подарок в виде квартиры, просто передать ключи новому хозяину будет явно недостаточно, необходимо заключить сделку (договор дарения) по всем правилам, тогда в будущем ни у кого не возникнет сомнений по поводу совершения данной операции с недвижимостью и не придется судиться. Вся процедура оформления дарственной должна отвечать требованиям и всем нормам, которые установило законодательство.
Нельзя забывать, что дарственная не может быть оспорена или отменена .
Точнее, оспорить ее можно, но очень сложно и только в единичных случаях, например, в случае незаконного оформления дарственной, неправильного оформления документов и других нарушений, но для этого нужно иметь сильные доказательства.
Дарственная на жилплощадь (квартиру, дом) – это договор (письменное соглашение) между двумя сторонами – дарителем по определению и одаряемым, которое принимает в безвозмездное пользование недвижимость (квартиру) дарителя. В современном мире такое сложно представить не правда ли?, особенно когда для всех стоит острый вопрос получения жилья.
Чаще всего оформляется дарственная на квартиру ребенку.
Сторона, которая получает жилплощадь в подарок, может отказаться принять дар, но это возможно только до доведения сделки до конца, и этот факт следует оформить в письменном виде. При подписании договора дарения требуется личное присутствие как дарителя, так и принимающего дар. Это соглашение оформляется в письменном виде и должно пройти в обязательном порядке процедуру государственной регистрации. Заверяет сделку нотариус. Нотариус может выдать заверенную копию документа, что может понадобиться в случае потери договора.
Оформление дарственной в различных ситуациях
Если квартира приобретена в кредит
В этом случае перед оформлением договора дарения стоит отправиться в банк, где оформлялась ипотека и получить разрешение на проведение сделки. В договоре, заключенном перед получением кредита, должно быть указано, разрешается или нет передавать в дар жилье, находящееся в ипотеке. Если этого пункта нет, банк может не разрешить совершать данную операцию.
Если квартира предоставляется в безвозмездное пользование только одному из супругов
Тогда квартира и все права на нее будут принадлежать человеку, который принял жилплощадь в дар. В случае развода второй супруг не может оспорить дарственную, так как в данном случае подаренная жилплощадь не будет являться имуществом, приобретенным совместно в период законного брака.
Если квартира в дар оформляется на ребенка, не достигшего совершеннолетия
В этом случае операции по обмену, продаже или сдаче жилплощади в аренду сам несовершеннолетний совершать не может, все полномочия передаются в руки представителя ребенка, это может быть опекун, родители, попечители. Но перед этим требуется разрешение управления опеки.
Если квартира передается в дар одному ребенку, не достигшему совершеннолетия, необходимо присутствие представителя ребенка (опекуна, родителей, попечителей). Право собственности переходит ребенку после окончания регистрации дарственной.
В случае если даритель решил оформить дарственную на свои квадратные метры сразу нескольким детям, поделив всю собственность между ними на равные части, то дарственная в этом случае должна заключаться в присутствии всех сторон, указанных в договоре. Комплект всех документов подписывается так же всеми участниками договора.
Если происходит передача в дар доли квартиры, находящейся в собственности нескольких сторон, в том числе и одаряемого
В таком случае письменное согласие всех совладельцев квартиры оформлять не нужно. Например, если вся семья (родители и ребенок) прописана в одной квартире, и один из родителей захочет передать в дар свою долю жилплощади ребенку, то согласие второго родителя в этом случае не требуется.
Какие документы должны быть под рукой для заключения договора дарения
- Документ, который подтверждает владение имуществом одной из сторон (дарителя).
- Основные документы всех сторон договора (паспорт или водительские права).
- Согласие дарителя, оформленное в письменном виде, в котором подтверждается его желание передать в дар принадлежащую ему недвижимость.
- Заявление от одаряемого, оформленное в письменном виде, в котором сообщается, что имущество прошло процедуру регистрации и поставлено на учет.
Оформление дарственной на квартиру не требует обязательного присутствия нотариуса. В случае, когда дарственная заключается в письменном виде, обязательно предоставляются все подлинники документов каждой стороны. Если же дарственная оформляется в присутствии нотариуса, то понадобятся подлинники документов, а также копия и кадастровый паспорт на квартиру, который можно получить в БТИ.
Во что обойдется дарственная?
Оформление дарственной на квадратные метры требует уплаты налога государству на передачу частной собственности. Но если даритель и принимающий дар — родственники (близкие), то налог на дарение не оплачивается. Во всех остальных случаях вносится сумма, равная 13% от стоимости имущества.
Если дарственную заверяют у нотариуса, то необходимо будет еще уплатить государственную пошлину, величина которой зависит от полной стоимости квартиры. За государственную регистрацию придется заплатить 1000 рублей.
Источник: http://infohamster.ru/kak-pravilno-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-dokumentyi-i-nyuansyi/
- Данные дарителя.
- Данные одаряемого.
- Сведения о предмете дарения.
- Наименование передаваемого объекта (например, двухкомнатная квартира).
- Точные параметры объекта.
- Свидетельство о праве собственности.
- Подписи сторон.
Строительство и ремонт
Статьи, советы, рекомендации
Новые полы из виниловой плитки.
Декоративные панели для отделки пот.
Как безопасно и недорого приобрести.
Топпинги для повышения прочности бе.
Горячие новости
Как правильно оформить дарственную на квартиру. Документы и нюансы. Недвижимость
- admin
- Январь 22, 2014
- 4271
- Комментарии отключены
Кстати, поспешим Вас предупредить, что любая статья размещаемая на нашем сайте считается актуальной на момент её публикации, по истечении определенного срока и времени правила оформления дарственных документов и некоторые законы могут меняться. Имейте это ввиду!
Процедура оформления дарственной на квартиру
Если планируется дорогой подарок в виде квартиры, просто передать ключи новому хозяину будет явно недостаточно, необходимо заключить сделку (договор дарения) по всем правилам, тогда в будущем ни у кого не возникнет сомнений по поводу совершения данной операции с недвижимостью и не придется судиться. Вся процедура оформления дарственной должна отвечать требованиям и всем нормам, которые установило законодательство.
Нельзя забывать, что дарственная не может быть оспорена или отменена .
Точнее, оспорить ее можно, но очень сложно и только в единичных случаях, например, в случае незаконного оформления дарственной, неправильного оформления документов и других нарушений, но для этого нужно иметь сильные доказательства.
Дарственная на жилплощадь (квартиру, дом) – это договор (письменное соглашение) между двумя сторонами – дарителем по определению и одаряемым, которое принимает в безвозмездное пользование недвижимость (квартиру) дарителя. В современном мире такое сложно представить не правда ли?, особенно когда для всех стоит острый вопрос получения жилья.
Чаще всего оформляется дарственная на квартиру ребенку.
Сторона, которая получает жилплощадь в подарок, может отказаться принять дар, но это возможно только до доведения сделки до конца, и этот факт следует оформить в письменном виде. При подписании договора дарения требуется личное присутствие как дарителя, так и принимающего дар. Это соглашение оформляется в письменном виде и должно пройти в обязательном порядке процедуру государственной регистрации. Заверяет сделку нотариус. Нотариус может выдать заверенную копию документа, что может понадобиться в случае потери договора.
Оформление дарственной в различных ситуациях
Если квартира приобретена в кредит
В этом случае перед оформлением договора дарения стоит отправиться в банк, где оформлялась ипотека и получить разрешение на проведение сделки. В договоре, заключенном перед получением кредита, должно быть указано, разрешается или нет передавать в дар жилье, находящееся в ипотеке. Если этого пункта нет, банк может не разрешить совершать данную операцию.
Если квартира предоставляется в безвозмездное пользование только одному из супругов
Тогда квартира и все права на нее будут принадлежать человеку, который принял жилплощадь в дар. В случае развода второй супруг не может оспорить дарственную, так как в данном случае подаренная жилплощадь не будет являться имуществом, приобретенным совместно в период законного брака.
Если квартира в дар оформляется на ребенка, не достигшего совершеннолетия
В этом случае операции по обмену, продаже или сдаче жилплощади в аренду сам несовершеннолетний совершать не может, все полномочия передаются в руки представителя ребенка, это может быть опекун, родители, попечители. Но перед этим требуется разрешение управления опеки.
Если квартира передается в дар одному ребенку, не достигшему совершеннолетия, необходимо присутствие представителя ребенка (опекуна, родителей, попечителей). Право собственности переходит ребенку после окончания регистрации дарственной.
В случае если даритель решил оформить дарственную на свои квадратные метры сразу нескольким детям, поделив всю собственность между ними на равные части, то дарственная в этом случае должна заключаться в присутствии всех сторон, указанных в договоре. Комплект всех документов подписывается так же всеми участниками договора.
Если происходит передача в дар доли квартиры, находящейся в собственности нескольких сторон, в том числе и одаряемого
В таком случае письменное согласие всех совладельцев квартиры оформлять не нужно. Например, если вся семья (родители и ребенок) прописана в одной квартире, и один из родителей захочет передать в дар свою долю жилплощади ребенку, то согласие второго родителя в этом случае не требуется.
Какие документы должны быть под рукой для заключения договора дарения
- Документ, который подтверждает владение имуществом одной из сторон (дарителя).
- Основные документы всех сторон договора (паспорт или водительские права).
- Согласие дарителя, оформленное в письменном виде, в котором подтверждается его желание передать в дар принадлежащую ему недвижимость.
- Заявление от одаряемого, оформленное в письменном виде, в котором сообщается, что имущество прошло процедуру регистрации и поставлено на учет.
Оформление дарственной на квартиру не требует обязательного присутствия нотариуса. В случае, когда дарственная заключается в письменном виде, обязательно предоставляются все подлинники документов каждой стороны. Если же дарственная оформляется в присутствии нотариуса, то понадобятся подлинники документов, а также копия и кадастровый паспорт на квартиру, который можно получить в БТИ.
Во что обойдется дарственная?
Оформление дарственной на квадратные метры требует уплаты налога государству на передачу частной собственности. Но если даритель и принимающий дар — родственники (близкие), то налог на дарение не оплачивается. Во всех остальных случаях вносится сумма, равная 13% от стоимости имущества.
Если дарственную заверяют у нотариуса, то необходимо будет еще уплатить государственную пошлину, величина которой зависит от полной стоимости квартиры. За государственную регистрацию придется заплатить 1000 рублей.
Источник: http://infohamster.ru/kak-pravilno-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-dokumentyi-i-nyuansyi/
Теперь вы знаете о: "как правильно оформить дарственную на квартиру".
- Какие документы нужны для дарения квартиры близкому родственнику в 2020 году - как оформить дарение квартиры дочери
- Как передать долю квартиры в дар между родственниками - как передать долю в квартире родственнику без дарственной
- Как оформить дарственную на квартиру - пошаговая инструкция - как оформить дарственную на квартиру
- Договор дарения квартиры, составить онлайн - как составить договор дарения на квартиру образец
- Дарственная на квартиру, нюансы оформления - Сайт для риэлторов - как сделать дарственную на квартиру
- Как оформить дарственную на долю квартиры между близкими родственниками | - как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками
- Как правильно оформить договор дарения - договор дарения как правильно оформить
- Договор дарения доли земельного участка - скачать бланк и образец - как оформить дарственную на долю в доме и земельный участок
- Можно ли оспорить дарственную на квартиру - как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя
- Оформить дарственную на квартиру в МФЦ: документы,сроки - как оформить дарственную на квартиру через мфц
Добавить комментарий