Как правильно оформить дарственную на квартиру — как правильно оформить дарственную на квартиру

22.12.2020
  • Данные дарителя.
  • Данные одаряемого.
  • Сведения о предмете дарения.
  • Наименование передаваемого объекта (например, двухкомнатная квартира).
  • Точные параметры объекта.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Подписи сторон.

Строительство и ремонт

Статьи, советы, рекомендации

как правильно оформить дарственную на квартиру

Новые полы из виниловой плитки.

как правильно оформить дарственную на квартиру

Декоративные панели для отделки пот.

как правильно оформить дарственную на квартиру

Как безопасно и недорого приобрести.

как правильно оформить дарственную на квартиру

Топпинги для повышения прочности бе.

Горячие новости

Как правильно оформить дарственную на квартиру. Документы и нюансы. Недвижимость

как правильно оформить дарственную на квартиру

Кстати, поспешим Вас предупредить, что любая статья размещаемая на нашем сайте считается актуальной на момент её публикации, по истечении определенного срока и времени правила оформления дарственных документов и некоторые законы могут меняться. Имейте это ввиду!

Процедура оформления дарственной на квартиру

Если планируется дорогой подарок в виде квартиры, просто передать ключи новому хозяину будет явно недостаточно, необходимо заключить сделку (договор дарения) по всем правилам, тогда в будущем ни у кого не возникнет сомнений по поводу совершения данной операции с недвижимостью и не придется судиться. Вся процедура оформления дарственной должна отвечать требованиям и всем нормам, которые установило законодательство.

Нельзя забывать, что дарственная не может быть оспорена или отменена .

Точнее, оспорить ее можно, но очень сложно и только в единичных случаях, например, в случае незаконного оформления дарственной, неправильного оформления документов и других нарушений, но для этого нужно иметь сильные доказательства.

Дарственная на жилплощадь (квартиру, дом) – это договор (письменное соглашение) между двумя сторонами – дарителем по определению и одаряемым, которое принимает в безвозмездное пользование недвижимость (квартиру) дарителя. В современном мире такое сложно представить не правда ли?, особенно когда для всех стоит острый вопрос получения жилья.

Чаще всего оформляется дарственная на квартиру ребенку.

Сторона, которая получает жилплощадь в подарок, может отказаться принять дар, но это возможно только до доведения сделки до конца, и этот факт следует оформить в письменном виде. При подписании договора дарения требуется личное присутствие как дарителя, так и принимающего дар. Это соглашение оформляется в письменном виде и должно пройти в обязательном порядке процедуру государственной регистрации. Заверяет сделку нотариус. Нотариус может выдать заверенную копию документа, что может понадобиться в случае потери договора.

Оформление дарственной в различных ситуациях

Если квартира приобретена в кредит

В этом случае перед оформлением договора дарения стоит отправиться в банк, где оформлялась ипотека и получить разрешение на проведение сделки. В договоре, заключенном перед получением кредита, должно быть указано, разрешается или нет передавать в дар жилье, находящееся в ипотеке. Если этого пункта нет, банк может не разрешить совершать данную операцию.

Если квартира предоставляется в безвозмездное пользование только одному из супругов

Тогда квартира и все права на нее будут принадлежать человеку, который принял жилплощадь в дар. В случае развода второй супруг не может оспорить дарственную, так как в данном случае подаренная жилплощадь не будет являться имуществом, приобретенным совместно в период законного брака.

Если квартира в дар оформляется на ребенка, не достигшего совершеннолетия

В этом случае операции по обмену, продаже или сдаче жилплощади в аренду сам несовершеннолетний совершать не может, все полномочия передаются в руки представителя ребенка, это может быть опекун, родители, попечители. Но перед этим требуется разрешение управления опеки.

Если квартира передается в дар одному ребенку, не достигшему совершеннолетия, необходимо присутствие представителя ребенка (опекуна, родителей, попечителей). Право собственности переходит ребенку после окончания регистрации дарственной.

В случае если даритель решил оформить дарственную на свои квадратные метры сразу нескольким детям, поделив всю собственность между ними на равные части, то дарственная в этом случае должна заключаться в присутствии всех сторон, указанных в договоре. Комплект всех документов подписывается так же всеми участниками договора.

Если происходит передача в дар доли квартиры, находящейся в собственности нескольких сторон, в том числе и одаряемого

В таком случае письменное согласие всех совладельцев квартиры оформлять не нужно. Например, если вся семья (родители и ребенок) прописана в одной квартире, и один из родителей захочет передать в дар свою долю жилплощади ребенку, то согласие второго родителя в этом случае не требуется.

Какие документы должны быть под рукой для заключения договора дарения

Оформление дарственной на квартиру не требует обязательного присутствия нотариуса. В случае, когда дарственная заключается в письменном виде, обязательно предоставляются все подлинники документов каждой стороны. Если же дарственная оформляется в присутствии нотариуса, то понадобятся подлинники документов, а также копия и кадастровый паспорт на квартиру, который можно получить в БТИ.

Во что обойдется дарственная?

Оформление дарственной на квадратные метры требует уплаты налога государству на передачу частной собственности. Но если даритель и принимающий дар — родственники (близкие), то налог на дарение не оплачивается. Во всех остальных случаях вносится сумма, равная 13% от стоимости имущества.

Если дарственную заверяют у нотариуса, то необходимо будет еще уплатить государственную пошлину, величина которой зависит от полной стоимости квартиры. За государственную регистрацию придется заплатить 1000 рублей.

Источник: http://infohamster.ru/kak-pravilno-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-dokumentyi-i-nyuansyi/

  • Данные дарителя.
  • Данные одаряемого.
  • Сведения о предмете дарения.
  • Наименование передаваемого объекта (например, двухкомнатная квартира).
  • Точные параметры объекта.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Подписи сторон.

Строительство и ремонт

Статьи, советы, рекомендации

как правильно оформить дарственную на квартиру

Новые полы из виниловой плитки.

как правильно оформить дарственную на квартиру

Декоративные панели для отделки пот.

как правильно оформить дарственную на квартиру

Как безопасно и недорого приобрести.

как правильно оформить дарственную на квартиру

Топпинги для повышения прочности бе.

Горячие новости

Как правильно оформить дарственную на квартиру. Документы и нюансы. Недвижимость

как правильно оформить дарственную на квартиру

Кстати, поспешим Вас предупредить, что любая статья размещаемая на нашем сайте считается актуальной на момент её публикации, по истечении определенного срока и времени правила оформления дарственных документов и некоторые законы могут меняться. Имейте это ввиду!

Процедура оформления дарственной на квартиру

Если планируется дорогой подарок в виде квартиры, просто передать ключи новому хозяину будет явно недостаточно, необходимо заключить сделку (договор дарения) по всем правилам, тогда в будущем ни у кого не возникнет сомнений по поводу совершения данной операции с недвижимостью и не придется судиться. Вся процедура оформления дарственной должна отвечать требованиям и всем нормам, которые установило законодательство.

Нельзя забывать, что дарственная не может быть оспорена или отменена .

Точнее, оспорить ее можно, но очень сложно и только в единичных случаях, например, в случае незаконного оформления дарственной, неправильного оформления документов и других нарушений, но для этого нужно иметь сильные доказательства.

Дарственная на жилплощадь (квартиру, дом) – это договор (письменное соглашение) между двумя сторонами – дарителем по определению и одаряемым, которое принимает в безвозмездное пользование недвижимость (квартиру) дарителя. В современном мире такое сложно представить не правда ли?, особенно когда для всех стоит острый вопрос получения жилья.

Чаще всего оформляется дарственная на квартиру ребенку.

Сторона, которая получает жилплощадь в подарок, может отказаться принять дар, но это возможно только до доведения сделки до конца, и этот факт следует оформить в письменном виде. При подписании договора дарения требуется личное присутствие как дарителя, так и принимающего дар. Это соглашение оформляется в письменном виде и должно пройти в обязательном порядке процедуру государственной регистрации. Заверяет сделку нотариус. Нотариус может выдать заверенную копию документа, что может понадобиться в случае потери договора.

Оформление дарственной в различных ситуациях

Если квартира приобретена в кредит

В этом случае перед оформлением договора дарения стоит отправиться в банк, где оформлялась ипотека и получить разрешение на проведение сделки. В договоре, заключенном перед получением кредита, должно быть указано, разрешается или нет передавать в дар жилье, находящееся в ипотеке. Если этого пункта нет, банк может не разрешить совершать данную операцию.

Если квартира предоставляется в безвозмездное пользование только одному из супругов

Тогда квартира и все права на нее будут принадлежать человеку, который принял жилплощадь в дар. В случае развода второй супруг не может оспорить дарственную, так как в данном случае подаренная жилплощадь не будет являться имуществом, приобретенным совместно в период законного брака.

Если квартира в дар оформляется на ребенка, не достигшего совершеннолетия

В этом случае операции по обмену, продаже или сдаче жилплощади в аренду сам несовершеннолетний совершать не может, все полномочия передаются в руки представителя ребенка, это может быть опекун, родители, попечители. Но перед этим требуется разрешение управления опеки.

Если квартира передается в дар одному ребенку, не достигшему совершеннолетия, необходимо присутствие представителя ребенка (опекуна, родителей, попечителей). Право собственности переходит ребенку после окончания регистрации дарственной.

В случае если даритель решил оформить дарственную на свои квадратные метры сразу нескольким детям, поделив всю собственность между ними на равные части, то дарственная в этом случае должна заключаться в присутствии всех сторон, указанных в договоре. Комплект всех документов подписывается так же всеми участниками договора.

Если происходит передача в дар доли квартиры, находящейся в собственности нескольких сторон, в том числе и одаряемого

В таком случае письменное согласие всех совладельцев квартиры оформлять не нужно. Например, если вся семья (родители и ребенок) прописана в одной квартире, и один из родителей захочет передать в дар свою долю жилплощади ребенку, то согласие второго родителя в этом случае не требуется.

Какие документы должны быть под рукой для заключения договора дарения

Оформление дарственной на квартиру не требует обязательного присутствия нотариуса. В случае, когда дарственная заключается в письменном виде, обязательно предоставляются все подлинники документов каждой стороны. Если же дарственная оформляется в присутствии нотариуса, то понадобятся подлинники документов, а также копия и кадастровый паспорт на квартиру, который можно получить в БТИ.

Во что обойдется дарственная?

Оформление дарственной на квадратные метры требует уплаты налога государству на передачу частной собственности. Но если даритель и принимающий дар — родственники (близкие), то налог на дарение не оплачивается. Во всех остальных случаях вносится сумма, равная 13% от стоимости имущества.

Если дарственную заверяют у нотариуса, то необходимо будет еще уплатить государственную пошлину, величина которой зависит от полной стоимости квартиры. За государственную регистрацию придется заплатить 1000 рублей.

Источник: http://infohamster.ru/kak-pravilno-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-dokumentyi-i-nyuansyi/

Теперь вы знаете о: "как правильно оформить дарственную на квартиру".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *