Как правильно оформить квартиру — как правильно оформить продажу квартиры
19.02.2021Договор должен пройти обязательное нотариальное заверение, так как по условиям реализации материнского капитала на приобретение жилья купленная недвижимость должна быть оформлена в долевую собственность (собственников будет как минимум два – владелец сертификата и тот ребенок, к появлению которого сертификат был приурочен). Требование об обязательном нотариальном заверении заключаемого договора содержится в положениях законодательства о регистрации прав на недвижимость.
Как правильно оформить квартиру
Приобретая недвижимое имущество многие задумываются, как правильно оформить квартиру. Оформление договора купли-продажи квартиры это самый традиционный метод юридического оформления сделок, которые касаются приобретения (продажи) недвижимости. Законодательством уже предусмотрены все ситуации, которые могут возникнуть при решении вопросов с недвижимостью.
Случается, что с целью избегания уплаты налогов или ускорения оформления необходимых документов некоторые риэлтеры или граждане нарушают установленный юридический порядок сделок с недвижимостью, и один вид передачи права собственности переквалифицируется в другой. Такие сделки называются притворными, в результате которых реальная продажа маскируется другими видами сделок.
Часто оформляются следующие притворные сделки:
1) решение оформить квартиру по договору дарения, когда в реальности происходит продажа квартиры, но без юридического оформления;
2) заключение договора купли-продажи по заведомо сниженной стоимости;
3) решение оформить квартиру по договору обмена, когда должна происходить сделка по двум договорам купли-продажи.
Нарушение юридического порядка сделок может привести к непредсказуемым ситуациям. Фиктивность договора далеко не всегда можно доказать, и сомнительная экономия может обернуться крупными расходами. Поэтому не стоит пытаться оформить квартиру, нарушая законодательство. В случаях, когда попытки сторон оформить квартиру по фиктивному договору становятся очевидными, закон всегда поддерживает государство.
Если вы намерены правильно оформить квартиру в соответствии с юридическими нормами, внимательно изучите законодательство, регулирующее все сделки с недвижимостью. Правильно оформить квартиру вам помогут и опытные юристы или хорошо зарекомендовавшие себя агентства недвижимости.
Изучая договор купли-продажи квартиры, обращайте особое внимание на условия заключения договора, проведения расчетов между продавцом и покупателем, права и обязанности сторон. Особенно внимательно прочитайте пункты, напечатанные мелким шрифтом. В случаях, когда какие-то моменты вам не понятны, требуйте их разъяснения и уточнения. Лучше потратить немного больше времени, чем позже понять, что какой-то не выясненный вопрос помешает вам правильно оформить квартиру. Ведь после того, как договор вступит в юридическую силу, будет очень сложно что-то изменить.
Если вы с чем-то не согласны, требуйте изменения условий договора и не обращайте внимания на отговорки, что договор является типовым. Правильно оформить квартиру — ваше законное желание. К счастью, на данный момент существует достаточно много агентств и бирж недвижимости, где вам помогут оформить квартиру с соблюдением всех юридических норм.
Договор купли-продажи квартиры может оформить и нотариус — государственный или частный.
После того, как подписан договор и произведены все расчеты, собственнику нового жилья необходимо правильно оформить квартиру в государственных органах. После уплаты госпошлины и предоставления документов по сделке будет внесена запись в ЕГРН, которая подтвердит ваше право на собственность. На все вопросы, касающиеся того, как правильно оформить квартиру, какие документы необходимо предоставить для этого, вы можете получить ответ на месте оформления договора.
Источник: http://bbcont.ru/business/kak-pravilno-oformit-kvartiru.html
Договор должен пройти обязательное нотариальное заверение, так как по условиям реализации материнского капитала на приобретение жилья купленная недвижимость должна быть оформлена в долевую собственность (собственников будет как минимум два – владелец сертификата и тот ребенок, к появлению которого сертификат был приурочен). Требование об обязательном нотариальном заверении заключаемого договора содержится в положениях законодательства о регистрации прав на недвижимость.
Как правильно оформить квартиру
Приобретая недвижимое имущество многие задумываются, как правильно оформить квартиру. Оформление договора купли-продажи квартиры это самый традиционный метод юридического оформления сделок, которые касаются приобретения (продажи) недвижимости. Законодательством уже предусмотрены все ситуации, которые могут возникнуть при решении вопросов с недвижимостью.
Случается, что с целью избегания уплаты налогов или ускорения оформления необходимых документов некоторые риэлтеры или граждане нарушают установленный юридический порядок сделок с недвижимостью, и один вид передачи права собственности переквалифицируется в другой. Такие сделки называются притворными, в результате которых реальная продажа маскируется другими видами сделок.
Часто оформляются следующие притворные сделки:
1) решение оформить квартиру по договору дарения, когда в реальности происходит продажа квартиры, но без юридического оформления;
2) заключение договора купли-продажи по заведомо сниженной стоимости;
3) решение оформить квартиру по договору обмена, когда должна происходить сделка по двум договорам купли-продажи.
Нарушение юридического порядка сделок может привести к непредсказуемым ситуациям. Фиктивность договора далеко не всегда можно доказать, и сомнительная экономия может обернуться крупными расходами. Поэтому не стоит пытаться оформить квартиру, нарушая законодательство. В случаях, когда попытки сторон оформить квартиру по фиктивному договору становятся очевидными, закон всегда поддерживает государство.
Если вы намерены правильно оформить квартиру в соответствии с юридическими нормами, внимательно изучите законодательство, регулирующее все сделки с недвижимостью. Правильно оформить квартиру вам помогут и опытные юристы или хорошо зарекомендовавшие себя агентства недвижимости.
Изучая договор купли-продажи квартиры, обращайте особое внимание на условия заключения договора, проведения расчетов между продавцом и покупателем, права и обязанности сторон. Особенно внимательно прочитайте пункты, напечатанные мелким шрифтом. В случаях, когда какие-то моменты вам не понятны, требуйте их разъяснения и уточнения. Лучше потратить немного больше времени, чем позже понять, что какой-то не выясненный вопрос помешает вам правильно оформить квартиру. Ведь после того, как договор вступит в юридическую силу, будет очень сложно что-то изменить.
Если вы с чем-то не согласны, требуйте изменения условий договора и не обращайте внимания на отговорки, что договор является типовым. Правильно оформить квартиру — ваше законное желание. К счастью, на данный момент существует достаточно много агентств и бирж недвижимости, где вам помогут оформить квартиру с соблюдением всех юридических норм.
Договор купли-продажи квартиры может оформить и нотариус — государственный или частный.
После того, как подписан договор и произведены все расчеты, собственнику нового жилья необходимо правильно оформить квартиру в государственных органах. После уплаты госпошлины и предоставления документов по сделке будет внесена запись в ЕГРН, которая подтвердит ваше право на собственность. На все вопросы, касающиеся того, как правильно оформить квартиру, какие документы необходимо предоставить для этого, вы можете получить ответ на месте оформления договора.
Источник: http://bbcont.ru/business/kak-pravilno-oformit-kvartiru.html
Теперь вы знаете о: "как правильно оформить продажу квартиры".
- Как оформить продажу дома с земельным участком? - как оформить куплю продажу дачи с земельным участком
- Как оформить куплю-продажу | Вопрос №811707 - как оформить куплю продажу
- Покупка квартиры - как оформить самостоятельно: Сибмама - о семье, беременности и детях - как оформить продажу квартиры самостоятельно
- Процедура оформления купли-продажи автомобиля - как оформить сделку купли продажи автомобиля
- Оформление договора купли-продажи авто с выездом в Москве - «Консалтинг-Авто» - договор купли продажи авто как оформить
- Договор купли-продажи дома с земельным участком: образец и процесс сделки - как оформить сделку купли продажи дома с земельным участком
- Покупка готового бизнеса форма ИП - продажа бизнеса ип как оформить
- Доверенность на продажу квартиры в Украине от хозяина из России - бесплатный вопрос юристу - | FREELAWYER - как оформить доверенность на продажу квартиры на украине
- Как оформить дачный участок в собственность, когда нет договора купли-продажи? - как оформить землю в собственность по договору купли продажи
- Как оформить доверенность на продажу квартиры - доверенность на продажу квартиры как оформить
Добавить комментарий