Как выбрать кадастрового инженера — как проверить кадастрового инженера в реестре

15.06.2019

Государственный реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (создать гиперссылку: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Из него любой желающий может узнать номера телефонов и адреса электронной почты всех представленных в нем кадастровых инженеров.
Возможности сервиса позволяют хранить информацию о более чем 100 тыс. кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям. С его помощью можно получить сведения в электронном виде, а также подать запрос на предоставление сведений в бумажном виде.
В Реестр кадастровых инженеров включены все аттестованные кадастровые инженеры Российской Федерации (их контактные телефоны и адреса электронной почты), с 1 января 2014 г. в данном реестре содержатся сведения о кадастровых инженерах аттестаты которых аннулированы или дисквалифицированы, с указанием даты и основания аннулирования квалификационного аттестата, включая срок дисквалификации кадастрового инженера или срок, в течение которого кадастровый инженер лишен права осуществлять кадастровую деятельность.
Для уточнения сведений о кадастровом инженере, вы можете запросить в Управлении Росреестра по Вологодской области (г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3, кабинеты № 317, № 303 и № 318) выписку из реестра кадастровых инженеров, или запросить в организации, с которой планируете заключить договор об оказании услуг копию аттестата кадастрового инженера.
Кадастровые инженеры — это специалисты, осуществляющие подготовку документов (технических планов, межевых планов, актов обследования и т.д.) для постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. Росреестр ведет государственный реестр кадастровых инженеров с октября 2010 года. По состоянию на апрель 2016 года в реестре содержатся сведения о 37 тыс. кадастровых инженеров, 432 из них работают в Вологодской области.
На территории Вологодской области квалификационный аттестат кадастрового инженера выдается Департаментом имущественных отношений Вологодской области лицу, сдавшему экзамен. Квалификационный аттестат выдается без ограничения срока и является документом единого федерального образца и признается действующим на всей территории РФ со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров.
Кадастровый инженер вправе осуществлять деятельность на всей территории Российской Федерации независимо от места получения квалификационного аттестата и может работать как индивидуальный предприниматель так и в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
Юридическое лицо, занимающееся кадастровой деятельностью, должно иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров.
Каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются, в частности, почтовый адрес и идентификационный номер его квалификационного аттестата, а также усиленную квалифицированную электронную подпись.
Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, заключаемого между исполнителем работ и заказчиком. Условия выполнения работ, в т.ч. сроки, стоимость кадастровых работ, подлежащих выполнению, определяется сторонами договора.
Договор подряда на выполнение кадастровых работ нужно обязательно заключать, иначе, в случае некачественного выполнения работ, нельзя будет потребовать устранения недостатков.
Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ необходимо проверять сведения о кадастровом инженере. Эта информация поможет уберечь от ошибки при выборе кадастрового инженера.
В соответствии федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа, дисквалификации на срок установленный законом или лишение квалификационного аттестата.
Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.
Контроль деятельности кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований Закона осуществляет саморегулируемая организация, если кадастровый инженер
является ее членом.
Полагаем возможным отметить, что с 01.07.2016 вступают в силу изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Принятые меры будут способствовать улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

Как выбрать кадастрового инженера

При оформлении документов на приобретаемое имущество (земельный участок, жилой дом, гараж и т.д.) обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр (подробнее об этом читайте здесь).

как проверить кадастрового инженера в реестре

Для обращения в орган регистрации прав необходимо (в числе прочих) также представить документы, которые готовит кадастровый инженер (они потребуются для постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права земельного участка, дома и иных строений).

Понятие «кадастровый инженер» в российском законодательстве появилось не так давно.

Ранее подготовкой вышеперечисленных документов занимались землеустроительные организации, называемые в народе «землеустройство» или «межевание».

Когда нужно обращаться к кадастровому инженеру

Услуги кадастрового инженера потребуются, если нужно зафиксировать сведения о земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.

Наиболее распространенные ситуации:

Документы на земельный участок не имеют границ на местности.

Границы земельного участка со смежным (соседним) участком неверные или не определены.

Вы намереваетесь купить земельный участок или, наоборот, продать свой.

Необходимо разделить, объединить земельный участок.

Во всех вышеперечисленных случаях кадастровый инженер выполнит межевание (кадастровые работы), а также (при необходимости) проведет согласование.

К кадастровому инженеру придется обратиться и в случае, когда вы построили новый дом и хотите получить на него право собственности, либо, наоборот, необходимо аннулировать разрушенное строение.

Порядок действий кадастрового инженера

Попросит представить имеющиеся документы.

Проведет обследование земельного участка или дома.

Определит границы, длины линий и координаты объектов.

По результатам работы подготовит бумаги, содержащие сведения, необходимые для государственного кадастрового учета, о недвижимом имуществе и передачи в орган регистрации прав.

К таким документам относятся:

Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).

Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.

Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.

Основания для кадастровых работ

Кадастровые работы выполняются на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда.

Договор заключается с индивидуальным предпринимателем или с организацией, имеющей лицензию на производство инженерно-геодезических работ, в которой работает кадастровый инженер.

Объем работ, подлежащих выполнению, заявляет заказчик.

Цена определяется сметой и обязательна к договору.

Что должно быть у кадастрового инженера

Кадастровую деятельность может осуществлять физическое лицо – кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат.

У него должна иметься печать и бланки с указанием почтового адреса и номера аттестата.

Выбираем специалиста на портале Росреестра

Каждый гражданин самостоятелен в выборе кадастрового инженера.

Проще всего это сделать, воспользовавшись сервисом, предоставляемым сайтом Росреестра (rosreestr.ru).

Заходим на официальный сайт, из выпадающего списка выбираем «Деятельность — Обеспечение кадастровой деятельности».

как проверить кадастрового инженера в реестре

В правом меню выбираем «Обеспечение кадастровой деятельности — Государственный реестр кадастровых инженеров».

как проверить кадастрового инженера в реестре

В открывшемся окошке выбираем «Предоставление сведений из государственного реестра кадастровых инженеров».

Можно заходить напрямую, по ссылке указанной ниже. Вы сразу же попадете на страницу реестра кадастровых инженеров.

как проверить кадастрового инженера в реестре

Выбирая кадастрового инженера, стоит обращать внимание на следующее:

Наличие действующего аттестата.

Если данный специалист имеет действующий аттестат и может вести кадастровую деятельность, то в пятой колонке (поле «Статус») вы увидите зеленую галочку.

Красный крестик свидетельствует о том, что этот инженер лишен аттестата и, соответственно, не может заниматься кадастровыми работами.

Профессиональная деятельность.

Отображается в личной карточке виде списка выполненных работ.

Если кадастровый инженер длительно не работал по специальности, то имеется повод усомниться в его компетентности.

Комментарии
Добавить комментарий

Форма обратной связи

Информация, размещенная на нашем сайте, посвящена правоотношениям, связанным с оформлением имущества: домом, квартирой, земельным участком.

На сегодняшний день (в связи с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости») значительно упрощена учетно-регистрационная процедура Росреестра (органа регистрации прав).

Законодательно данный нормативный акт призван облегчить жизнь простым гражданам.

Но, к сожалению, на практике, при осуществлении сделок с объектами недвижимости (купле-продаже, наследовании, приватизации и т.д.), часто приходится сталкиваться с нарушениями законодательства и неправомерными действиями со стороны соответствующих должностных лиц при оказании государственных услуг.

Ознакомившись с подготовленными материалами, вы сможете отстоять свои права, исключить случаи нарушения закона, и при необходимости, обжаловать действия чиновников в досудебном (административном) порядке.

При возникновении проблемы, решение которой вы не нашли в размещенных материалах, обратитесь с вопросом к специалистам через форму обратной связи на сайте или позвоните по указанным телефонам:

Москва и область (ежедневно 9.00 — 23.00)

Вы получите ответ специалиста, который поможет вам, опираясь на нормы закона, самостоятельно решать даже сложные проблемы.

Источник: http://rosreesstr.ru/kak-vybrat-kadastrovogo-inzhenera

Государственный реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (создать гиперссылку: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Из него любой желающий может узнать номера телефонов и адреса электронной почты всех представленных в нем кадастровых инженеров.
Возможности сервиса позволяют хранить информацию о более чем 100 тыс. кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям. С его помощью можно получить сведения в электронном виде, а также подать запрос на предоставление сведений в бумажном виде.
В Реестр кадастровых инженеров включены все аттестованные кадастровые инженеры Российской Федерации (их контактные телефоны и адреса электронной почты), с 1 января 2014 г. в данном реестре содержатся сведения о кадастровых инженерах аттестаты которых аннулированы или дисквалифицированы, с указанием даты и основания аннулирования квалификационного аттестата, включая срок дисквалификации кадастрового инженера или срок, в течение которого кадастровый инженер лишен права осуществлять кадастровую деятельность.
Для уточнения сведений о кадастровом инженере, вы можете запросить в Управлении Росреестра по Вологодской области (г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3, кабинеты № 317, № 303 и № 318) выписку из реестра кадастровых инженеров, или запросить в организации, с которой планируете заключить договор об оказании услуг копию аттестата кадастрового инженера.
Кадастровые инженеры — это специалисты, осуществляющие подготовку документов (технических планов, межевых планов, актов обследования и т.д.) для постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. Росреестр ведет государственный реестр кадастровых инженеров с октября 2010 года. По состоянию на апрель 2016 года в реестре содержатся сведения о 37 тыс. кадастровых инженеров, 432 из них работают в Вологодской области.
На территории Вологодской области квалификационный аттестат кадастрового инженера выдается Департаментом имущественных отношений Вологодской области лицу, сдавшему экзамен. Квалификационный аттестат выдается без ограничения срока и является документом единого федерального образца и признается действующим на всей территории РФ со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров.
Кадастровый инженер вправе осуществлять деятельность на всей территории Российской Федерации независимо от места получения квалификационного аттестата и может работать как индивидуальный предприниматель так и в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
Юридическое лицо, занимающееся кадастровой деятельностью, должно иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров.
Каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются, в частности, почтовый адрес и идентификационный номер его квалификационного аттестата, а также усиленную квалифицированную электронную подпись.
Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, заключаемого между исполнителем работ и заказчиком. Условия выполнения работ, в т.ч. сроки, стоимость кадастровых работ, подлежащих выполнению, определяется сторонами договора.
Договор подряда на выполнение кадастровых работ нужно обязательно заключать, иначе, в случае некачественного выполнения работ, нельзя будет потребовать устранения недостатков.
Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ необходимо проверять сведения о кадастровом инженере. Эта информация поможет уберечь от ошибки при выборе кадастрового инженера.
В соответствии федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа, дисквалификации на срок установленный законом или лишение квалификационного аттестата.
Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.
Контроль деятельности кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований Закона осуществляет саморегулируемая организация, если кадастровый инженер
является ее членом.
Полагаем возможным отметить, что с 01.07.2016 вступают в силу изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Принятые меры будут способствовать улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

Как выбрать кадастрового инженера

При оформлении документов на приобретаемое имущество (земельный участок, жилой дом, гараж и т.д.) обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр (подробнее об этом читайте здесь).

как проверить кадастрового инженера в реестре

Для обращения в орган регистрации прав необходимо (в числе прочих) также представить документы, которые готовит кадастровый инженер (они потребуются для постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права земельного участка, дома и иных строений).

Понятие «кадастровый инженер» в российском законодательстве появилось не так давно.

Ранее подготовкой вышеперечисленных документов занимались землеустроительные организации, называемые в народе «землеустройство» или «межевание».

Когда нужно обращаться к кадастровому инженеру

Услуги кадастрового инженера потребуются, если нужно зафиксировать сведения о земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.

Наиболее распространенные ситуации:

Документы на земельный участок не имеют границ на местности.

Границы земельного участка со смежным (соседним) участком неверные или не определены.

Вы намереваетесь купить земельный участок или, наоборот, продать свой.

Необходимо разделить, объединить земельный участок.

Во всех вышеперечисленных случаях кадастровый инженер выполнит межевание (кадастровые работы), а также (при необходимости) проведет согласование.

К кадастровому инженеру придется обратиться и в случае, когда вы построили новый дом и хотите получить на него право собственности, либо, наоборот, необходимо аннулировать разрушенное строение.

Порядок действий кадастрового инженера

Попросит представить имеющиеся документы.

Проведет обследование земельного участка или дома.

Определит границы, длины линий и координаты объектов.

По результатам работы подготовит бумаги, содержащие сведения, необходимые для государственного кадастрового учета, о недвижимом имуществе и передачи в орган регистрации прав.

К таким документам относятся:

Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).

Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.

Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.

Основания для кадастровых работ

Кадастровые работы выполняются на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда.

Договор заключается с индивидуальным предпринимателем или с организацией, имеющей лицензию на производство инженерно-геодезических работ, в которой работает кадастровый инженер.

Объем работ, подлежащих выполнению, заявляет заказчик.

Цена определяется сметой и обязательна к договору.

Что должно быть у кадастрового инженера

Кадастровую деятельность может осуществлять физическое лицо – кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат.

У него должна иметься печать и бланки с указанием почтового адреса и номера аттестата.

Выбираем специалиста на портале Росреестра

Каждый гражданин самостоятелен в выборе кадастрового инженера.

Проще всего это сделать, воспользовавшись сервисом, предоставляемым сайтом Росреестра (rosreestr.ru).

Заходим на официальный сайт, из выпадающего списка выбираем «Деятельность — Обеспечение кадастровой деятельности».

как проверить кадастрового инженера в реестре

В правом меню выбираем «Обеспечение кадастровой деятельности — Государственный реестр кадастровых инженеров».

как проверить кадастрового инженера в реестре

В открывшемся окошке выбираем «Предоставление сведений из государственного реестра кадастровых инженеров».

Можно заходить напрямую, по ссылке указанной ниже. Вы сразу же попадете на страницу реестра кадастровых инженеров.

как проверить кадастрового инженера в реестре

Выбирая кадастрового инженера, стоит обращать внимание на следующее:

Наличие действующего аттестата.

Если данный специалист имеет действующий аттестат и может вести кадастровую деятельность, то в пятой колонке (поле «Статус») вы увидите зеленую галочку.

Красный крестик свидетельствует о том, что этот инженер лишен аттестата и, соответственно, не может заниматься кадастровыми работами.

Профессиональная деятельность.

Отображается в личной карточке виде списка выполненных работ.

Если кадастровый инженер длительно не работал по специальности, то имеется повод усомниться в его компетентности.

Комментарии
Добавить комментарий

Форма обратной связи

Информация, размещенная на нашем сайте, посвящена правоотношениям, связанным с оформлением имущества: домом, квартирой, земельным участком.

На сегодняшний день (в связи с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости») значительно упрощена учетно-регистрационная процедура Росреестра (органа регистрации прав).

Законодательно данный нормативный акт призван облегчить жизнь простым гражданам.

Но, к сожалению, на практике, при осуществлении сделок с объектами недвижимости (купле-продаже, наследовании, приватизации и т.д.), часто приходится сталкиваться с нарушениями законодательства и неправомерными действиями со стороны соответствующих должностных лиц при оказании государственных услуг.

Ознакомившись с подготовленными материалами, вы сможете отстоять свои права, исключить случаи нарушения закона, и при необходимости, обжаловать действия чиновников в досудебном (административном) порядке.

При возникновении проблемы, решение которой вы не нашли в размещенных материалах, обратитесь с вопросом к специалистам через форму обратной связи на сайте или позвоните по указанным телефонам:

Москва и область (ежедневно 9.00 — 23.00)

Вы получите ответ специалиста, который поможет вам, опираясь на нормы закона, самостоятельно решать даже сложные проблемы.

Источник: http://rosreesstr.ru/kak-vybrat-kadastrovogo-inzhenera

Теперь вы знаете о: "как проверить кадастрового инженера в реестре".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *