Какие документы нужны для постановки квартиры на кадастровый учет — как поставить квартиру на кадастровый учет

Так как конкретно узнать требуемую нам кадастровую стоимость определенного участка земли на 2016 год, допустим? Эта стоимость элементарно находится по порядковому номеру. Можно применить ручной поиск (если знать месторасположение нужного участка территории на открытой кадастровой карте). Там же можно узнать сведения о площади и точном адресе.

Кадастровый учёт квартиры: необходимые документы

Кроме того, постановка квартиры на учёт предполагает выдачу необходимого пакета документов, в который входит свидетельство прав собственности, кадастровый паспорт и план. Все характеристики объекта недвижимости и сведения о его владельце вносятся в единую базу, доступную на всей территории России, что защищает права владельцев на государственном уровне. Также задачей учёта является определение кадастровой стоимости квартиры, которая не является стабильным показателем, и расчёт налогообложения. Уклонение от последнего влечёт за собой серьезную административную ответственность.

Почему так важно

Покупая квартиру, хоть в новостройке, хоть на вторичном рынке, её важно зарегистрировать на нового владельца, то есть, внести определённую информацию в реестровую базу. Кадастровый учет квартиры должен быть осуществлён в следующих случаях:

• оформление прав собственности на жильё в новостройке;
• регистрация квартиры, которая была куплена на вторичном рынке;
• оформление ипотеки в банке, когда нужно предъявить документы для её получения;
• проверка юридической чистоты объекта недвижимости вторичного рынка;
• перепланировка жилплощади;
• решение конфликтов в судебном порядке.

Государственный реестровый учёт, то есть постановка квартиры в базу, необходим не только для подтверждения своих прав, но также для осуществления сделок с объектом недвижимости. Без данной процедуры будет невозможно продать квартиру, завещать, оформить её в дарственную, обменять, отдать под залог, прочее. Также владельца обязательно ждут неприятности с налоговой службой. Постановка квартиры в жилом доме на учёт в кадастр нужна, если речь идёт о жилье в новостройке, при наследовании имущества, а также при длительном владении и пользовании недвижимостью без регистрации прав на неё, что часто встречается при вступлении в наследство по неустановленным законодательством правилам.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Необходимая документация

Для постановки квартиры жилого дома на кадастровый учёт собственнику будут необходимы определённые документы. Какие именно рассмотрим ниже:

Наиболее длительный процесс — оформление в Бюро технической инвентаризации, поскольку чтобы получить необходимые документы нужно не только ждать определённый срок после подачи заявления, но и тратить время, средства на проведение осмотров и измерений специалистами.

Что же касается тех случаев, когда документы уже готовы и есть на руках собственника, необходимо учитывать следующее:

• поставить на учёт квартиру в жилом доме, купленную на вторичном рынке, следует сразу же после заключения сделки;
• становление на учёт жилья в новостройке возможно лишь после сдачи всего дома в эксплуатацию.

Дополнительные нюансы

Поскольку получить такие документы как кадастровый паспорт и план на квартиру в жилом доме можно лишь после становления объекта недвижимости на реестровый учёт, стоит отметить следующее. Без оформленного кадастрового паспорта невозможно зарегистрироваться в квартире, вступить в товарищество собственников жилья и принимать участие в их собраниях, то есть иметь право голоса. Также без него нельзя рассчитать налоговые вычисления, которые в итоге всё равно придётся выплачивать, только уже сверх положенного, и нельзя подтвердить в зале суда свои права собственности на жильё, что особенно актуально для тех, кто приобрёл недвижимость в строящемся доме, застройщик которого обанкротился.

Для регистрации именно квартир в новостройке, строящемся доме, понадобятся также дополнительные документы:

• договор долевого строительства;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• передаточный акт, если есть;
• договор о займе в банке — для тех, кто приобретал квартиру в ипотеку.

Также нужно будет попросить у застройщика акт первичного замера дома.

Вероятность отказа

Собственнику следует знать, что при подаче заявления и документов для становления квартиры на кадастровый учёт, ему могут выдать письменный официальный отказ. Такое возможно, если:

• поданные документы содержат несоответствующую друг другу информацию относительно характеристик объекта недвижимости и самого владельца;
• отсутствует какой-либо требуемый документ;
• имеются какие-либо неточности в оформленных справках и выписках.

После получения отказа, проанализировав его причину, можно устранить неточности, подготовить недостающие документы, оформить их в должном виде и подать повторный запрос. Если же основания для отказа являются неправомерными, желательно проконсультироваться у специалиста юридического профиля по соответствующему направлению и обратиться в суд для решения спорного вопроса.

Весь процесс оформления относительно становления квартиры в жилом доме на кадастровый учёт весьма длительный, если заранее не подготовить все требуемые документы. Поэтому к этому моменту важно отнестись очень серьезно, чтобы не тратить время даром по своей же невнимательности.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Источник: http://pravonedv.ru/kvartira/oformlenie/dokumenty-na-kadastrovyj-uchyot.html

Так как конкретно узнать требуемую нам кадастровую стоимость определенного участка земли на 2016 год, допустим? Эта стоимость элементарно находится по порядковому номеру. Можно применить ручной поиск (если знать месторасположение нужного участка территории на открытой кадастровой карте). Там же можно узнать сведения о площади и точном адресе.

Кадастровый учёт квартиры: необходимые документы

Кроме того, постановка квартиры на учёт предполагает выдачу необходимого пакета документов, в который входит свидетельство прав собственности, кадастровый паспорт и план. Все характеристики объекта недвижимости и сведения о его владельце вносятся в единую базу, доступную на всей территории России, что защищает права владельцев на государственном уровне. Также задачей учёта является определение кадастровой стоимости квартиры, которая не является стабильным показателем, и расчёт налогообложения. Уклонение от последнего влечёт за собой серьезную административную ответственность.

Почему так важно

Покупая квартиру, хоть в новостройке, хоть на вторичном рынке, её важно зарегистрировать на нового владельца, то есть, внести определённую информацию в реестровую базу. Кадастровый учет квартиры должен быть осуществлён в следующих случаях:

• оформление прав собственности на жильё в новостройке;
• регистрация квартиры, которая была куплена на вторичном рынке;
• оформление ипотеки в банке, когда нужно предъявить документы для её получения;
• проверка юридической чистоты объекта недвижимости вторичного рынка;
• перепланировка жилплощади;
• решение конфликтов в судебном порядке.

Государственный реестровый учёт, то есть постановка квартиры в базу, необходим не только для подтверждения своих прав, но также для осуществления сделок с объектом недвижимости. Без данной процедуры будет невозможно продать квартиру, завещать, оформить её в дарственную, обменять, отдать под залог, прочее. Также владельца обязательно ждут неприятности с налоговой службой. Постановка квартиры в жилом доме на учёт в кадастр нужна, если речь идёт о жилье в новостройке, при наследовании имущества, а также при длительном владении и пользовании недвижимостью без регистрации прав на неё, что часто встречается при вступлении в наследство по неустановленным законодательством правилам.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Необходимая документация

Для постановки квартиры жилого дома на кадастровый учёт собственнику будут необходимы определённые документы. Какие именно рассмотрим ниже:

Наиболее длительный процесс — оформление в Бюро технической инвентаризации, поскольку чтобы получить необходимые документы нужно не только ждать определённый срок после подачи заявления, но и тратить время, средства на проведение осмотров и измерений специалистами.

Что же касается тех случаев, когда документы уже готовы и есть на руках собственника, необходимо учитывать следующее:

• поставить на учёт квартиру в жилом доме, купленную на вторичном рынке, следует сразу же после заключения сделки;
• становление на учёт жилья в новостройке возможно лишь после сдачи всего дома в эксплуатацию.

Дополнительные нюансы

Поскольку получить такие документы как кадастровый паспорт и план на квартиру в жилом доме можно лишь после становления объекта недвижимости на реестровый учёт, стоит отметить следующее. Без оформленного кадастрового паспорта невозможно зарегистрироваться в квартире, вступить в товарищество собственников жилья и принимать участие в их собраниях, то есть иметь право голоса. Также без него нельзя рассчитать налоговые вычисления, которые в итоге всё равно придётся выплачивать, только уже сверх положенного, и нельзя подтвердить в зале суда свои права собственности на жильё, что особенно актуально для тех, кто приобрёл недвижимость в строящемся доме, застройщик которого обанкротился.

Для регистрации именно квартир в новостройке, строящемся доме, понадобятся также дополнительные документы:

• договор долевого строительства;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• передаточный акт, если есть;
• договор о займе в банке — для тех, кто приобретал квартиру в ипотеку.

Также нужно будет попросить у застройщика акт первичного замера дома.

Вероятность отказа

Собственнику следует знать, что при подаче заявления и документов для становления квартиры на кадастровый учёт, ему могут выдать письменный официальный отказ. Такое возможно, если:

• поданные документы содержат несоответствующую друг другу информацию относительно характеристик объекта недвижимости и самого владельца;
• отсутствует какой-либо требуемый документ;
• имеются какие-либо неточности в оформленных справках и выписках.

После получения отказа, проанализировав его причину, можно устранить неточности, подготовить недостающие документы, оформить их в должном виде и подать повторный запрос. Если же основания для отказа являются неправомерными, желательно проконсультироваться у специалиста юридического профиля по соответствующему направлению и обратиться в суд для решения спорного вопроса.

Весь процесс оформления относительно становления квартиры в жилом доме на кадастровый учёт весьма длительный, если заранее не подготовить все требуемые документы. Поэтому к этому моменту важно отнестись очень серьезно, чтобы не тратить время даром по своей же невнимательности.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Источник: http://pravonedv.ru/kvartira/oformlenie/dokumenty-na-kadastrovyj-uchyot.html

Теперь вы знаете о: "как поставить квартиру на кадастровый учет".

• Как аннулировать аттестат кадастрового инженера: перечень ошибок - как получить аттестат кадастровый инженер
• Как получить кадастровый паспорт на дом: жилой - кадастровый паспорт дома как получить
• Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое и для чего он нужен, срок действия, где заказать и получить, образец кадастрового паспорта на квартиру - кадастровый паспорт квартиры как выглядит
• Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру онлайн? - как по кадастровому номеру узнать владельца земельного участка
• Заказать кадастровый план территории онлайн | Получить кадастровый план земельного участка - кадастровый план территории как заказать
• Постановка ранее учтенного земельного участка на кадастровый учет - как поставить земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный
• Как узнать кадастровый номер гаража - кадастровая стоимость гаража как узнать
• Новые сроки и налоги при продаже недвижимости с г - декларируемый доход определен как 70 от кадастровой стоимости
• Налог на недвижимость 2014 - как узнать налог на квартиру по кадастровой стоимости
• Стоит ли дом на кадастровом учете: как узнать, куда обращаться, порядок действий - как узнать стоит ли дом на кадастровом учете