Постановка ранее учтенного земельного участка на кадастровый учет — как поставить земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный
16.02.2020Таким образом, по рассматриваемой категории участков в Кадастровом Реестре нет полной информации, а все сведения ограничены тем объемом, который имеется в документах на собственность. Для правильной постановки на учет участка земли должна присутствовать информация о произведенных работах по межеванию, с определением границ земли.
Ранее учтенные земельные участки и порядок их постановки на кадастровый учет
В 2007 году начал действовать Государственный кадастр недвижимости, и осуществление кадастрового учета с этого периода стало обязательным.
- Понятие и нормативное регулирование ранее учтённых земельных участков
- Порядок постановки на учёт
- Необходимые документы
- Сроки и стоимость
- Особенности проведения постановки
В связи с этим началась процедура постановки на кадастровый учет всех существующих объектов недвижимости, в том числе, земельных участков.
Понятие и нормативное регулирование ранее учтённых земельных участков
Земельный Кодекс после внесённых в него изменений сделал обязательным условием наличие присвоенного кадастрового номера земельным участкам. Присвоение кадастрового номера означает постановку на кадастровый учёт того участка, которому он присвоен. До 2008 года присвоение такого номера не считалось обязательным, и достаточно было только зарегистрировать право собственности на такой участок.
В соответствии с правилами, действующими в сфере земельных правоотношений, ранее учтёнными земельными участками считаются такие участки, на которые право собственности или специальных форм пользования (постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения) было оформлено до 1 марта 2008 года.
Ключевой особенностью таких участков является очень приблизительно установленные границы и пределы. Связано это с тем фактом, что на момент регистрации права собственности или пользования в отношении таких участков проведение процедуры межевания не являлось обязательным, что оказало влияние на отсутствие точных координат поворотных точек границ земельных участков.
Порядок постановки на учёт
Постановка на кадастровый учёт ранее учтённых земельных участков осуществляется в следующем порядке:
- подача заявления в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет;
- предоставление документов, которые могут помочь в идентификации участка при постановке участка на кадастровый учет;
- запрос Росреестром документов о присвоенной категории земельного участка, а также о виде разрешенного использования;
- постановка участка на кадастровый учет путем внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
После того, как участок будет поставлен на кадастровый учет, лицу, подававшему заявление о постановке участка на учет, будет выдана на руки Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой содержатся сведения о том, какой кадастровый номер присвоен конкретному участку.
Необходимые документы
Для того, чтобы поставить участок на кадастровый учет, в Росреестр следует предоставить определенный пакт документов, который позволит идентифицировать участок. К таким документам относятся:
- паспорт заявителя (если идет речь о физическом лице как заявителе) или учредительные документы юридического лица (если в качестве заявителя выступает юридическое лицо);
- документы, подтверждающие факт возникновения права собственности на участок (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая наличие права собственности на участок заявителя о постановке такого участка на кадастровый учет;
- документы о проведении межевания участка и акт согласования установленных границ (с 1 января 2018 года наличие проведенного межевания является обязательным для всех земельных участков, существующих на территории Российской Федерации, так как в случае его отсутствия участок полностью выпадает из гражданско-правового оборота);
- в случае возникновения территориальных споров относительно расположения границ и удачного их разрешения потребуется предоставить документы, подтверждающие разрешение таких споров;
- квитанция об оплате госпошлины за постановку участка на кадастровый учет.
Постановка ранее учтенных земельных участков на кадастровый учет имеет свои особенности.
Сроки и стоимость
Для проведения постановки на кадастровый учет ранее учтенных участков есть свои регламентные сроки. Общая процедура не может превышать десяти дней с момента подачи заявления в Росреестр (даже если речь идет о подаче документов через многофункциональные центры). Этап запроса документов из реестровых баз при этом не может превышать пяти дней.
Что касается стоимости проведения процедуры, то она складывается из стоимости проведения межевания (если оно ранее проведено не было), а также размера госпошлины за постановку на учет.
Стоимость межевания колеблется от 15 до 50 тысяч рублей в зависимости от региона. Госпошлина составляет пятьсот рублей для физического лица и две тысячи – для юридического.
Особенности проведения постановки
Для постановки ранее учтенных земельных участков на кадастровый учет есть определенный перечень особенностей, которые следует учитывать при проведении процедуры.
Одной из таких особенностей считается возможность Росреестром отказать в постановке участка на кадастровый учет в случаях, если ни в одной из реестровых баз нет информации о таком участке. В частности, такой отказ возможен в случаях, если нет данных о его фактическом расположении, примерных или точных координатах расположения границ участка на местности, в том числе, определенных по результатам проведения процедуры межевания.
Кроме того, обоснованием причины отказа может выступать также и отсутствие проведенного межевания, так как участок не является в этом случае полноценным объектом реализации гражданских прав на него собственника или пользователя. Еще одним основанием для отказа в постановке ранее учтенного участка на кадастровый учет следует считать наложение его границ на границы соседних участков, если такое наложение было выявлено.
При постановке на кадастровый учет ранее учтенного земельного участка его собственнику следует понимать, что снять с учета его можно будет только по решению суда. Такая возможность определяется по причине того, что на законодательном уровне для таких участков нет специального порядка действий в действующих нормативных актах.
Постановка на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков представляет собой сложную процедуру, которая тщательно регламентирована в действующем законодательстве. Однако снятие с учета таких участков не проработано, поэтому это возможно осуществить только в порядке судебного решения.
Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/kadastrovyj-uchet/ranee-uchtennye.html
Таким образом, по рассматриваемой категории участков в Кадастровом Реестре нет полной информации, а все сведения ограничены тем объемом, который имеется в документах на собственность. Для правильной постановки на учет участка земли должна присутствовать информация о произведенных работах по межеванию, с определением границ земли.
Ранее учтенные земельные участки и порядок их постановки на кадастровый учет
В 2007 году начал действовать Государственный кадастр недвижимости, и осуществление кадастрового учета с этого периода стало обязательным.
- Понятие и нормативное регулирование ранее учтённых земельных участков
- Порядок постановки на учёт
- Необходимые документы
- Сроки и стоимость
- Особенности проведения постановки
В связи с этим началась процедура постановки на кадастровый учет всех существующих объектов недвижимости, в том числе, земельных участков.
Понятие и нормативное регулирование ранее учтённых земельных участков
Земельный Кодекс после внесённых в него изменений сделал обязательным условием наличие присвоенного кадастрового номера земельным участкам. Присвоение кадастрового номера означает постановку на кадастровый учёт того участка, которому он присвоен. До 2008 года присвоение такого номера не считалось обязательным, и достаточно было только зарегистрировать право собственности на такой участок.
В соответствии с правилами, действующими в сфере земельных правоотношений, ранее учтёнными земельными участками считаются такие участки, на которые право собственности или специальных форм пользования (постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения) было оформлено до 1 марта 2008 года.
Ключевой особенностью таких участков является очень приблизительно установленные границы и пределы. Связано это с тем фактом, что на момент регистрации права собственности или пользования в отношении таких участков проведение процедуры межевания не являлось обязательным, что оказало влияние на отсутствие точных координат поворотных точек границ земельных участков.
Порядок постановки на учёт
Постановка на кадастровый учёт ранее учтённых земельных участков осуществляется в следующем порядке:
- подача заявления в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет;
- предоставление документов, которые могут помочь в идентификации участка при постановке участка на кадастровый учет;
- запрос Росреестром документов о присвоенной категории земельного участка, а также о виде разрешенного использования;
- постановка участка на кадастровый учет путем внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
После того, как участок будет поставлен на кадастровый учет, лицу, подававшему заявление о постановке участка на учет, будет выдана на руки Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой содержатся сведения о том, какой кадастровый номер присвоен конкретному участку.
Необходимые документы
Для того, чтобы поставить участок на кадастровый учет, в Росреестр следует предоставить определенный пакт документов, который позволит идентифицировать участок. К таким документам относятся:
- паспорт заявителя (если идет речь о физическом лице как заявителе) или учредительные документы юридического лица (если в качестве заявителя выступает юридическое лицо);
- документы, подтверждающие факт возникновения права собственности на участок (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая наличие права собственности на участок заявителя о постановке такого участка на кадастровый учет;
- документы о проведении межевания участка и акт согласования установленных границ (с 1 января 2018 года наличие проведенного межевания является обязательным для всех земельных участков, существующих на территории Российской Федерации, так как в случае его отсутствия участок полностью выпадает из гражданско-правового оборота);
- в случае возникновения территориальных споров относительно расположения границ и удачного их разрешения потребуется предоставить документы, подтверждающие разрешение таких споров;
- квитанция об оплате госпошлины за постановку участка на кадастровый учет.
Постановка ранее учтенных земельных участков на кадастровый учет имеет свои особенности.
Сроки и стоимость
Для проведения постановки на кадастровый учет ранее учтенных участков есть свои регламентные сроки. Общая процедура не может превышать десяти дней с момента подачи заявления в Росреестр (даже если речь идет о подаче документов через многофункциональные центры). Этап запроса документов из реестровых баз при этом не может превышать пяти дней.
Что касается стоимости проведения процедуры, то она складывается из стоимости проведения межевания (если оно ранее проведено не было), а также размера госпошлины за постановку на учет.
Стоимость межевания колеблется от 15 до 50 тысяч рублей в зависимости от региона. Госпошлина составляет пятьсот рублей для физического лица и две тысячи – для юридического.
Особенности проведения постановки
Для постановки ранее учтенных земельных участков на кадастровый учет есть определенный перечень особенностей, которые следует учитывать при проведении процедуры.
Одной из таких особенностей считается возможность Росреестром отказать в постановке участка на кадастровый учет в случаях, если ни в одной из реестровых баз нет информации о таком участке. В частности, такой отказ возможен в случаях, если нет данных о его фактическом расположении, примерных или точных координатах расположения границ участка на местности, в том числе, определенных по результатам проведения процедуры межевания.
Кроме того, обоснованием причины отказа может выступать также и отсутствие проведенного межевания, так как участок не является в этом случае полноценным объектом реализации гражданских прав на него собственника или пользователя. Еще одним основанием для отказа в постановке ранее учтенного участка на кадастровый учет следует считать наложение его границ на границы соседних участков, если такое наложение было выявлено.
При постановке на кадастровый учет ранее учтенного земельного участка его собственнику следует понимать, что снять с учета его можно будет только по решению суда. Такая возможность определяется по причине того, что на законодательном уровне для таких участков нет специального порядка действий в действующих нормативных актах.
Постановка на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков представляет собой сложную процедуру, которая тщательно регламентирована в действующем законодательстве. Однако снятие с учета таких участков не проработано, поэтому это возможно осуществить только в порядке судебного решения.
Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/kadastrovyj-uchet/ranee-uchtennye.html
Теперь вы знаете о: "как поставить земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный".
- Как узнать кадастровый номер гаража - кадастровая стоимость гаража как узнать
- Новые сроки и налоги при продаже недвижимости с г - декларируемый доход определен как 70 от кадастровой стоимости
- Налог на недвижимость 2014 - как узнать налог на квартиру по кадастровой стоимости
- Стоит ли дом на кадастровом учете: как узнать, куда обращаться, порядок действий - как узнать стоит ли дом на кадастровом учете
- Кадастровый паспорт на квартиру: как выглядит, образец, справки из БТИ, поэтажный план квартиры, выписка, ошибка, где получить, как внести изменения после перепланировки - кадастровый паспорт на квартиру как выглядит
- Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру земельного участка? - как по кадастровому номеру узнать стоимость земельного участка
- Как сделать кадастровый паспорт, кадастровую выписку - кадастровый паспорт как сделать
- Как проверить кадастровый номер земельного участка перед покупкой по адресу онлайн через интернет на онлайн карте - как проверить земельный участок перед покупкой по кадастровому номеру
- Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно? - как уменьшить кадастровую стоимость
- Оформление кадастрового паспорта земельного участка в Московской области - кадастровый паспорт земельного участка как получить московская область
Добавить комментарий