Можно ли отменить договор дарения на квартиру после госрегистрации? — как отменить договор дарения на квартиру

Основания, на которых возможно аннулировать договор дарения:

Можно ли отменить договор дарения квартиры?

Довольно распространенная практика, когда квартиры передаются по договору дарения. Особенно это распространено между близкими родственникам. Однако различные жизненные обстоятельства порой заставляют задуматься дарителя – а можно ли отменить договор дарения недвижимости? Да, это возможно. Далее – подробности.

Способы и причины расторжения договор дарения

Даритель вправе расторгнуть договор дарения квартиры (или иного имущества) уже после свершения дарения следующими способами (приводим самые распространенные):

• отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ);
• обратиться в суд для отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ);
• отменить дарение, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ);

Отмена дарения до перехода права собственности на квартиру

Расторгнуть договор дарения до передачи квартиры в собственность можно:

• по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ);
• в связи с письменным отказом одаряемого от квартиры.

Однако следует учитывать, что если дар принят одаряемым и право собственности на недвижимое имущество возникло у него с момента регистрации перехода права собственности, то отказаться от дара уже одаряемый не может (Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2014 № 33-39362/14).

Таким образом, отменить дарственную на квартиру уже после госрегистрации будет проблематично. Потребуется доказать в суде, что существует реальная угроза безвозвратной утраты квартиры. При этом имейте в виду, что если одаряемый решит просто продать полученную в дар квартиру, то безвозвратной утратой это не является.

Источник: http://buhguru.com/effektivniy-buhgalter/otmena-dogovora-dareniya-kvartiry.html

Основания, на которых возможно аннулировать договор дарения:

Можно ли отменить договор дарения квартиры?

Довольно распространенная практика, когда квартиры передаются по договору дарения. Особенно это распространено между близкими родственникам. Однако различные жизненные обстоятельства порой заставляют задуматься дарителя – а можно ли отменить договор дарения недвижимости? Да, это возможно. Далее – подробности.

Способы и причины расторжения договор дарения

Даритель вправе расторгнуть договор дарения квартиры (или иного имущества) уже после свершения дарения следующими способами (приводим самые распространенные):

• отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ);
• обратиться в суд для отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ);
• отменить дарение, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ);

Отмена дарения до перехода права собственности на квартиру

Расторгнуть договор дарения до передачи квартиры в собственность можно:

• по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ);
• в связи с письменным отказом одаряемого от квартиры.

Однако следует учитывать, что если дар принят одаряемым и право собственности на недвижимое имущество возникло у него с момента регистрации перехода права собственности, то отказаться от дара уже одаряемый не может (Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2014 № 33-39362/14).

Таким образом, отменить дарственную на квартиру уже после госрегистрации будет проблематично. Потребуется доказать в суде, что существует реальная угроза безвозвратной утраты квартиры. При этом имейте в виду, что если одаряемый решит просто продать полученную в дар квартиру, то безвозвратной утратой это не является.

Источник: http://buhguru.com/effektivniy-buhgalter/otmena-dogovora-dareniya-kvartiry.html

Теперь вы знаете о: "как отменить договор дарения на квартиру".

• Как оформить дарственную на долю в квартире - как оформить дарственную на долю в квартире
• Ошибка 404 - как отменить дарственную
• Дарственная: как оспорить и отменить договор дарения? - договор дарения как оспорить
• Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку – как его составить - как оформить дарение квартиры сыну
• Как оформить дарственную на квартиру на внучку — образец договора дарения в 2020 году - как оформить дарственную на квартиру на внучку какие нужны документы
• Договор дарения земельного участка с садовым домом | - как оформить договор дарения на садовый дом и земельный участок
• Как оформить дарственную на квартиру в 2020 году - пошаговая инструкция - как составить дарственную на квартиру
• Как оформить дарственную на участок - как сделать дарственную на земельный участок
• Оформить дарственную на квартиру в МФЦ — стоимость, инструкция как это сделать, между родственниками - как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц
• Как признать договор дарения недействительным? | Юридическая помощь - как договор дарения признать недействительным