Налог на имущество по кадастровой стоимости — правила расчета и начисления — как посчитать налог на имущество по кадастровой стоимости

Пару лет назад дифференциацию решено было проводить в соотношении с кадастровой стоимостью дома или квартиры. Эта статья поможет вам выяснить все ключевые моменты и разобраться, как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости самостоятельно.

Налог на имущество по кадастровой стоимости

Налог на имущество по кадастровой стоимости действует с 2015 года (гл. 32 НК РФ) и находится в ведении регионов РФ.

Наша статья поможет вам подробнее узнать о налогоплательщиках и предоставляемых льготах, а также разобраться в правилах расчета и начисления налога.

Плательщики и ставка

Плательщики имущественного налога, рассчитываемого по кадастровой стоимости, — физические и юридические лица, в собственности которых, согласно ст. 401 НК РФ, находится:

• дом,
• помещение,
• гараж,
• предприятие,
• другие здания.

Предприятия и организации признаются плательщиками налога, если перечисленные объекты состоят на их балансе и принадлежат к основным средствам. Следовательно, юридические лица платят налог при наличии не только права собственности, но и других прав (владения, распоряжения, пользования и др.).

Налоговая ставка определяется региональными налоговыми органами. На общегосударственном уровне зафиксирована максимальная планка — 2% на 2018 и последующие годы.

Льготы налогоплательщикам

Налоговые льготы по имущественному налогу, рассчитываемому из кадастровой стоимости, направлены на уменьшение суммы платежей и освобождение налогоплательщиков от их уплаты.

Льготные категории граждан (ст. 407 НК РФ):

• ветераны,
• инвалиды I и II групп,
• инвалиды детства,
• ликвидаторы аварии на ЧАЭС,
• граждане, пострадавшие вследствие аварии на ЧАЭС,
• семьи погибших военнослужащих,
• пенсионеры.

Внимание! От уплаты налога освобождаются физические лица, в собственности которых находятся хозяйственные постройки площадью не более 50 кв.м., расположенные на участках под ИЖС, садоводство и огородничество.

Важное правило использования льготы — она предоставляется только на 1 объект каждого вида недвижимости. Например, если у вас в собственности 2 квартиры, то льгота будет распространяться только на одну из них (по выбору владельца).

Как рассчитывается налог?

Базой для расчета имущественного налога выступает кадастровая стоимость. Она устанавливается субъектом РФ на основании ФЗ №135 «Об оценочной деятельности».

Периоды оценки объектов недвижимости:

• через каждые 3 года — для городов федерального значения;
• через каждые 5 лет — для других субъектов РФ.

Определение суммы налога является обязанностью не собственника имущества, а территориальной налоговой службы. Тем не менее знание порядка расчета позволит вам заранее представлять, какую сумму предстоит уплатить в региональный бюджет.

Налог = (Н1*СК – Н2*СИ)*К + Н2*СИ, где

• Н1 — кадастровая стоимость объекта,
• СК — ставка по кадастру,
• Н2 — инвентаризационная стоимость,
• СИ — ставка по инвентаризации,
• К — коэффициент понижения (устанавливается субъектом РФ).

Главное правило расчета — правильно указать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Способы оспаривания

Неправильное определение или целенаправленное завышение кадастровой стоимости объекта недвижимости приводит к необоснованному увеличению суммы налога.

Существует 2 способа оспорить результаты кадастровой оценки:

• направление искового заявления в суд,
• обращение в комиссию территориального отделения Росреестра.
• Помните, что каждый налогоплательщик имеет право на точный и правильный расчет налога.

Как узнать кадастровую стоимость online?

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости вы можете в реестровом органе, на официальном сайте Росреестра или на сервисе «КТОТАМ.ПРО». Пользователям гарантируется достоверность всей предоставляемой информации.

Среди преимуществ использования сервиса:

• быстрое получение результатов,
• удобный интерфейс,
• официальные сведения из Росреестра,
• возможность распечатать информацию через личный кабинет,
• услуга sms-информирования.

Внимание! Чтобы узнать кадастровую стоимость не выходя из дома, достаточно указать адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.

Защитите себя от ошибок при расчете налога, за несколько минут узнав кадастровую стоимость недвижимости через сервис «КТОТАМ.ПРО».

Источник: http://kadastr.ktotam.pro/article/nalog-na-imushhestvo-po-kadastrovoj-stoimosti

Пару лет назад дифференциацию решено было проводить в соотношении с кадастровой стоимостью дома или квартиры. Эта статья поможет вам выяснить все ключевые моменты и разобраться, как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости самостоятельно.

Налог на имущество по кадастровой стоимости

Налог на имущество по кадастровой стоимости действует с 2015 года (гл. 32 НК РФ) и находится в ведении регионов РФ.

Наша статья поможет вам подробнее узнать о налогоплательщиках и предоставляемых льготах, а также разобраться в правилах расчета и начисления налога.

Плательщики и ставка

Плательщики имущественного налога, рассчитываемого по кадастровой стоимости, — физические и юридические лица, в собственности которых, согласно ст. 401 НК РФ, находится:

• дом,
• помещение,
• гараж,
• предприятие,
• другие здания.

Предприятия и организации признаются плательщиками налога, если перечисленные объекты состоят на их балансе и принадлежат к основным средствам. Следовательно, юридические лица платят налог при наличии не только права собственности, но и других прав (владения, распоряжения, пользования и др.).

Налоговая ставка определяется региональными налоговыми органами. На общегосударственном уровне зафиксирована максимальная планка — 2% на 2018 и последующие годы.

Льготы налогоплательщикам

Налоговые льготы по имущественному налогу, рассчитываемому из кадастровой стоимости, направлены на уменьшение суммы платежей и освобождение налогоплательщиков от их уплаты.

Льготные категории граждан (ст. 407 НК РФ):

• ветераны,
• инвалиды I и II групп,
• инвалиды детства,
• ликвидаторы аварии на ЧАЭС,
• граждане, пострадавшие вследствие аварии на ЧАЭС,
• семьи погибших военнослужащих,
• пенсионеры.

Внимание! От уплаты налога освобождаются физические лица, в собственности которых находятся хозяйственные постройки площадью не более 50 кв.м., расположенные на участках под ИЖС, садоводство и огородничество.

Важное правило использования льготы — она предоставляется только на 1 объект каждого вида недвижимости. Например, если у вас в собственности 2 квартиры, то льгота будет распространяться только на одну из них (по выбору владельца).

Как рассчитывается налог?

Базой для расчета имущественного налога выступает кадастровая стоимость. Она устанавливается субъектом РФ на основании ФЗ №135 «Об оценочной деятельности».

Периоды оценки объектов недвижимости:

• через каждые 3 года — для городов федерального значения;
• через каждые 5 лет — для других субъектов РФ.

Определение суммы налога является обязанностью не собственника имущества, а территориальной налоговой службы. Тем не менее знание порядка расчета позволит вам заранее представлять, какую сумму предстоит уплатить в региональный бюджет.

Налог = (Н1*СК – Н2*СИ)*К + Н2*СИ, где

• Н1 — кадастровая стоимость объекта,
• СК — ставка по кадастру,
• Н2 — инвентаризационная стоимость,
• СИ — ставка по инвентаризации,
• К — коэффициент понижения (устанавливается субъектом РФ).

Главное правило расчета — правильно указать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Способы оспаривания

Неправильное определение или целенаправленное завышение кадастровой стоимости объекта недвижимости приводит к необоснованному увеличению суммы налога.

Существует 2 способа оспорить результаты кадастровой оценки:

• направление искового заявления в суд,
• обращение в комиссию территориального отделения Росреестра.
• Помните, что каждый налогоплательщик имеет право на точный и правильный расчет налога.

Как узнать кадастровую стоимость online?

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости вы можете в реестровом органе, на официальном сайте Росреестра или на сервисе «КТОТАМ.ПРО». Пользователям гарантируется достоверность всей предоставляемой информации.

Среди преимуществ использования сервиса:

• быстрое получение результатов,
• удобный интерфейс,
• официальные сведения из Росреестра,
• возможность распечатать информацию через личный кабинет,
• услуга sms-информирования.

Внимание! Чтобы узнать кадастровую стоимость не выходя из дома, достаточно указать адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.

Защитите себя от ошибок при расчете налога, за несколько минут узнав кадастровую стоимость недвижимости через сервис «КТОТАМ.ПРО».

Источник: http://kadastr.ktotam.pro/article/nalog-na-imushhestvo-po-kadastrovoj-stoimosti

Теперь вы знаете о: "как посчитать налог на имущество по кадастровой стоимости".

• Чем отличается кадастровая стоимость от рыночной - кадастровая и рыночная стоимость квартиры как они соотносятся
• Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра 2020 - как найти кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру
• Как узнать границы участка: по кадастровому номеру - как по кадастровому номеру узнать границы участка
• Ранее учтенный земельный участок - что это и как оформляется - как поставить земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный
• Расположение по кадастровому номеру: упрощенная процедура поиска - как по кадастровому номеру найти объект
• Как узнать владельца квартиры по адресу - онлайн сервис - как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру бесплатно
• Оспаривание кадастровой стоимости квартиры через комиссию и суд - как оспорить кадастровую стоимость квартиры
• Кадастровый план территории: для чего нужен и как получить - кадастровый план территории как заказать
• Найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу: сайт Росреестра - как по кадастровому номеру найти объект недвижимости
• Как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости? - кадастровая стоимость недвижимости как рассчитать