Ранее учтенный земельный участок — что это и как оформляется — как поставить земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный
12.07.2019Данная процедура предусмотрена для того, чтобы создать единый информационный реестр, и упорядочить все участки земли, которые расположены на территории РФ. Ведь владение земельным участком предполагает налоговую обязанность для гражданина и юридического лица.
Что такое ранее учтенный земельный участок
Земли, поставленные на учет до марта 2008 года, считаются ранее учтенными. Что означает этот статус и как нужно действовать в отношении таких участков подробно установлено законодательно. Читайте в статье, что это такое, какие земельные наделы признаются ранее учтенными и можно ли их продавать.
Ранее учтенный земельный участок – что это
Сведения о ранее учтенных наделах сохранены в едином реестре с указанием следующей информации:
- кадастровый номер;
- дата внесения сведений в кадастр;
- адрес расположения участка;
- категория земель, к которой относится надел;
- вид разрешенного использования (ИЖС, садоводство, ЛПХ и т.п.);
- площадь;
- стоимость за один кв. м.;
- общая кадастровая стоимость;
- данные о владельце.
Если процедура межевания не проводилась, участок не будет иметь обозначенных границ. Чтобы четко определить границы потребуется проведение комплексных кадастровых работ. Ранее учтенными будут считаться только те наделы, в отношении которых проводились мероприятия по межеванию в период действия ФЗ «О государственном земельном кадастре» 2000 года.
Раннее учтенные земельные участки могут создавать владельцам проблемы. Однако есть и положительные стороны. К примеру, собственнику не придется повторно проходить весь комплекс процедур для постановки земли на учет. Это в значительной степени экономит время и деньги. Достаточно только проведения межевых работ.
Однако есть и существенный минус. Сведения, содержащиеся в кадастровых реестрах, могут быть недостоверными. Дело тут не в халатности, как может показаться на первый взгляд. Необходимость корректировки данных вызвана изменениями информации об участке в действительности. Если прослеживаются изменения в качествах и свойствах надела, то потребуется проводить все кадастровые работы в комплексе.
Уточнение границ
Действующее законодательство предусматривает необходимость межевания, то есть установления точных границ земельных участков. Это необходимо для полноценности и корректности сведений, вносимых в реестр. Соответственно, земли, границы которых не установлены, обязательно подвергаются этой процедуре.
Зачем это нужно? Дело в том, что, если границы не установлены, то есть риск незаконного захвата территории и пользования участка лицом, не имеющим на это права. Кроме того, некорректное определение границ влечет за собой неверный расчет земельного налога и других выплат.
Межевание проводится кадастровыми инженерами. Они выезжают на место и определяют точные границы участка. При этом обязательно учитываются смежные наделы и их параметры. По итогам проведения работ подготавливается межевой план и акт о совместимости и согласованности координат с соседними земельными участками, а данные вносятся в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Процедуру можно начать, обратившись в Росреестр или МФЦ. Для этого потребуется подготовить документы, подтверждающие право на владение земельным участком.
Несмотря на то, что наличие раннее учтенного участка предполагает присутствие сведений о нем в реестре, такое бывает не всегда. Когда сведений нет, требуется повторная проверка и уточнение границ территории.
Законодательством установлены случаи, при которых не обойтись без межевания для установления границ:
- Полное отсутствие информации о земельном наделе в каких-либо реестрах.
- Низкая точность существующих сведений об участке в соответствии с принятыми нормативами.
В некоторых случаях допускается проведение упрощенной процедуры. Это возможно, если площадь земли не была скорректирована с течением времени. Если какие-либо изменения есть, не обойтись без межевания и согласования результатов с соседями.
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
Источник: http://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/voprosy-po-zemle/chto-takoe-ranee-uchtennyj-zemelnyj-uchastok/
Данная процедура предусмотрена для того, чтобы создать единый информационный реестр, и упорядочить все участки земли, которые расположены на территории РФ. Ведь владение земельным участком предполагает налоговую обязанность для гражданина и юридического лица.
Что такое ранее учтенный земельный участок
Земли, поставленные на учет до марта 2008 года, считаются ранее учтенными. Что означает этот статус и как нужно действовать в отношении таких участков подробно установлено законодательно. Читайте в статье, что это такое, какие земельные наделы признаются ранее учтенными и можно ли их продавать.
Ранее учтенный земельный участок – что это
Сведения о ранее учтенных наделах сохранены в едином реестре с указанием следующей информации:
- кадастровый номер;
- дата внесения сведений в кадастр;
- адрес расположения участка;
- категория земель, к которой относится надел;
- вид разрешенного использования (ИЖС, садоводство, ЛПХ и т.п.);
- площадь;
- стоимость за один кв. м.;
- общая кадастровая стоимость;
- данные о владельце.
Если процедура межевания не проводилась, участок не будет иметь обозначенных границ. Чтобы четко определить границы потребуется проведение комплексных кадастровых работ. Ранее учтенными будут считаться только те наделы, в отношении которых проводились мероприятия по межеванию в период действия ФЗ «О государственном земельном кадастре» 2000 года.
Раннее учтенные земельные участки могут создавать владельцам проблемы. Однако есть и положительные стороны. К примеру, собственнику не придется повторно проходить весь комплекс процедур для постановки земли на учет. Это в значительной степени экономит время и деньги. Достаточно только проведения межевых работ.
Однако есть и существенный минус. Сведения, содержащиеся в кадастровых реестрах, могут быть недостоверными. Дело тут не в халатности, как может показаться на первый взгляд. Необходимость корректировки данных вызвана изменениями информации об участке в действительности. Если прослеживаются изменения в качествах и свойствах надела, то потребуется проводить все кадастровые работы в комплексе.
Уточнение границ
Действующее законодательство предусматривает необходимость межевания, то есть установления точных границ земельных участков. Это необходимо для полноценности и корректности сведений, вносимых в реестр. Соответственно, земли, границы которых не установлены, обязательно подвергаются этой процедуре.
Зачем это нужно? Дело в том, что, если границы не установлены, то есть риск незаконного захвата территории и пользования участка лицом, не имеющим на это права. Кроме того, некорректное определение границ влечет за собой неверный расчет земельного налога и других выплат.
Межевание проводится кадастровыми инженерами. Они выезжают на место и определяют точные границы участка. При этом обязательно учитываются смежные наделы и их параметры. По итогам проведения работ подготавливается межевой план и акт о совместимости и согласованности координат с соседними земельными участками, а данные вносятся в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Процедуру можно начать, обратившись в Росреестр или МФЦ. Для этого потребуется подготовить документы, подтверждающие право на владение земельным участком.
Несмотря на то, что наличие раннее учтенного участка предполагает присутствие сведений о нем в реестре, такое бывает не всегда. Когда сведений нет, требуется повторная проверка и уточнение границ территории.
Законодательством установлены случаи, при которых не обойтись без межевания для установления границ:
- Полное отсутствие информации о земельном наделе в каких-либо реестрах.
- Низкая точность существующих сведений об участке в соответствии с принятыми нормативами.
В некоторых случаях допускается проведение упрощенной процедуры. Это возможно, если площадь земли не была скорректирована с течением времени. Если какие-либо изменения есть, не обойтись без межевания и согласования результатов с соседями.
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
Источник: http://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/voprosy-po-zemle/chto-takoe-ranee-uchtennyj-zemelnyj-uchastok/
Теперь вы знаете о: "как поставить земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный".
- Расположение по кадастровому номеру: упрощенная процедура поиска - как по кадастровому номеру найти объект
- Как узнать владельца квартиры по адресу - онлайн сервис - как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру бесплатно
- Оспаривание кадастровой стоимости квартиры через комиссию и суд - как оспорить кадастровую стоимость квартиры
- Кадастровый план территории: для чего нужен и как получить - кадастровый план территории как заказать
- Найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу: сайт Росреестра - как по кадастровому номеру найти объект недвижимости
- Как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости? - кадастровая стоимость недвижимости как рассчитать
- Как поставить участок на кадастровый учет без межевания и можно ли получить учетный паспорт без постановки надела в земельный реестр? - как получить кадастровый паспорт земельного участка без межевания
- Расчет кадастровой стоимости земельного участка - как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка
- Как поставить участок на кадастровый учет без межевания | - как поставить земельный участок на кадастровый учет без межевания
- Как рассчитывается налог на квартиру в 2019 году - как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости
Добавить комментарий