Налог на недвижимость 2014 — как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости
08.09.2020Оснований для оспаривания может быть два
Налог на недвижимость 2014
Как изменится налог на недвижимость в 2014 году?
С 2014 года налог на недвижимость будет рассчитываться по-новому. Ставка налога на недвижимость теперь будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Раньше налог рассчитывался на основе инвентаризационной стоимости БТИ. Теперь Росреестр рассчитал кадастровую стоимость, которая, в теории, более приближена к рыночной. По оценкам экспертов, разница между ними составляет 5-6 раз.
Кто и сколько будет платить?
Для основной массы людей налог на недвижимость в 2014 году вырастет примерно в 2 раза, но будут и те, кто должен будет платить и в десятки раз больше. От чего это зависит?
Существует налоговый вычет на каждого прописанного на облагаемой налогом жилплощади. На одного человека приходится 20 квадратных метров жилья (50 для льготников), которые вычитаются из общей площади и не облагаются налогом. То есть, если взять стандартную «хрущевку» в 33 квадратных метра, в которой прописаны 2 человека, ставка нового налога на недвижимость в 2014 году составит 0 рублей. Соответственно, больше всех пострадают владельцы больших площадей и множества квартир: владельцы гостиниц, больших загородных домов, квартир для сдачи в аренду. Стоит отметить, что и жить одному в трехкомнатной квартире теперь будет достаточно накладно.
Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры и рассчитать налог? (пошаговая инструкция)
- Идем на сайт Росреестра и открываем публичную кадастровую карту.
- Слева вверху под надписью «Кадастровый номер, адрес, координата» вводим название своего города или населенного пункта и выбираем его.
- Увеличиваем карту, справа нажимаем на «Управление картой» и в выпадающем меню выбираем под надписью «Тематическая карта» пункт «Кадастровая стоимость». Желтым цветом окрашиваются объекты, у которых уже посчитана кадастровая стоимость, серым у которых нет.
- Ищем интересующий нас объект, нажимаем на него и ищем цифры «Уточненная площадь» и «Кадастровая стоимость».
- Делим цифру кадастровой стоимости на площадь, получаем кадастровую стоимость 1 квадратного метра объекта.
- Стоимость 1 квадратного метра умножаем на площадь вашего имущества в этом объекте, получаем кадастровую стоимость вашей недвижимости.
- Чтобы получить величину налога, получившуюся кадастровую стоимость делим 1000 (при размере ставки 0.1%).
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?
Если собственник жилья считает, что кадастровая стоимость его жилья завышена, он может обратиться в специальную комиссию при региональном Управлении Росреестра, а при неудовлетворении и решением комиссии в суд.
Источник: http://investorschool.ru/nalog-na-nedvizhimost-2014
Оснований для оспаривания может быть два
Налог на недвижимость 2014
Как изменится налог на недвижимость в 2014 году?
С 2014 года налог на недвижимость будет рассчитываться по-новому. Ставка налога на недвижимость теперь будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Раньше налог рассчитывался на основе инвентаризационной стоимости БТИ. Теперь Росреестр рассчитал кадастровую стоимость, которая, в теории, более приближена к рыночной. По оценкам экспертов, разница между ними составляет 5-6 раз.
Кто и сколько будет платить?
Для основной массы людей налог на недвижимость в 2014 году вырастет примерно в 2 раза, но будут и те, кто должен будет платить и в десятки раз больше. От чего это зависит?
Существует налоговый вычет на каждого прописанного на облагаемой налогом жилплощади. На одного человека приходится 20 квадратных метров жилья (50 для льготников), которые вычитаются из общей площади и не облагаются налогом. То есть, если взять стандартную «хрущевку» в 33 квадратных метра, в которой прописаны 2 человека, ставка нового налога на недвижимость в 2014 году составит 0 рублей. Соответственно, больше всех пострадают владельцы больших площадей и множества квартир: владельцы гостиниц, больших загородных домов, квартир для сдачи в аренду. Стоит отметить, что и жить одному в трехкомнатной квартире теперь будет достаточно накладно.
Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры и рассчитать налог? (пошаговая инструкция)
- Идем на сайт Росреестра и открываем публичную кадастровую карту.
- Слева вверху под надписью «Кадастровый номер, адрес, координата» вводим название своего города или населенного пункта и выбираем его.
- Увеличиваем карту, справа нажимаем на «Управление картой» и в выпадающем меню выбираем под надписью «Тематическая карта» пункт «Кадастровая стоимость». Желтым цветом окрашиваются объекты, у которых уже посчитана кадастровая стоимость, серым у которых нет.
- Ищем интересующий нас объект, нажимаем на него и ищем цифры «Уточненная площадь» и «Кадастровая стоимость».
- Делим цифру кадастровой стоимости на площадь, получаем кадастровую стоимость 1 квадратного метра объекта.
- Стоимость 1 квадратного метра умножаем на площадь вашего имущества в этом объекте, получаем кадастровую стоимость вашей недвижимости.
- Чтобы получить величину налога, получившуюся кадастровую стоимость делим 1000 (при размере ставки 0.1%).
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости?
Если собственник жилья считает, что кадастровая стоимость его жилья завышена, он может обратиться в специальную комиссию при региональном Управлении Росреестра, а при неудовлетворении и решением комиссии в суд.
Источник: http://investorschool.ru/nalog-na-nedvizhimost-2014
Теперь вы знаете о: "как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости".
- Как проверить собственность на землю через Росреестр - как проверить кадастровый номер земельного участка на росреестре
- Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости - как узнать кадастровый номер здания по адресу
- Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости? - как оспорить кадастровую стоимость недвижимости для уменьшения налога
- Кадастровый паспорт на квартиру: как выглядит, образец, справки из БТИ, поэтажный план квартиры, выписка, ошибка, где получить, как внести изменения после перепланировки - как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры
- Найти земельный участок по кадастровому номеру: онлайн, Росреестр - как найти по кадастровому номеру земельный участок в росреестре
- Как рассчитать налог на землю по кадастровой стоимости - как рассчитать налог по кадастровой стоимости земельного участка
- Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре или найти по интернету на его сайте: шаги получения информации - как по адресу узнать кадастровый номер квартиры
- Где получить кадастровый паспорт на земельный участок? - кадастровый паспорт земельного участка как получить
- Как получить кадастровую выписку на земельный участок - Народный СоветникЪ - как заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка
- Как найти кадастровый номер земельного участка на карте Росреестра? - как найти по кадастровому номеру земельный участок в росреестре
Добавить комментарий